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明和地所>マンションライブラリー>福岡県のマンション>北九州市八幡西区のマンション>北九州市八幡西区東鳴水のマンション>サンハイツ鳴水

サンハイツ鳴水

サンハイツ鳴水を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「黒崎」駅徒歩24分 JR鹿児島本線　筑豊電鉄
「黒崎駅前」駅徒歩24分 JR鹿児島本線　筑豊電鉄
所在地
福岡県北九州市八幡西区東鳴水5丁目2番53号
周辺地図
総戸数
15戸
階層
地上4階建
築年月
1978年8月
土地権利
建物構造
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

289万円

16.9万円/坪

～

307万円

17.9万円/坪
賃貸相場価格

5.6万円

3,281円/坪

～

6.2万円

3,626円/坪
表面利回り

23.92％

サンハイツ鳴水を当社で売却するメリット

サンハイツ鳴水の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 298万円

参考相場価格の試算条件

57平米(約17.24坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/03/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/03/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【黒崎駅に対する口コミ】周辺の商業施設は、充実しています。まず、駅ビルに隣接して、井筒屋の黒崎店があります。地元では、最大手の百貨店です。今春撤退しますが、テナントの多くは残存予定です。また、同じく駅ビルに隣接して、COM Cityという複合施設があります。区役所と飲食店、ホームセンター、ホテルの入居した複合施設です。電車はつねに混雑しています。小倉へは、20分。博多へは、1時間程度です。いずれも快速電車を使用した場合です。特急を使用すれば、博多へは40分程度です。また、駅周辺には商店街があります。飲食店が多く、アルコールの好きな人には、よい環境です。

百貨店の撤退が決まっており、経済の地盤沈下が心配されています。商店街は、シャッターの下りているものが多いです。いわゆるシャッター商店街になりかけています。暴力団の事件が多かったので、イメージが悪いです。たしかに、夜間は酔っ払いが多く、ガラの悪い地区です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンハイツ鳴水の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年11月	3階	3DK	南	55.41㎡	不明	198万円	12万円
2023年4月	3階	3DK	南	55.41㎡	不明	250万円	15万円
2022年10月	3階	3DK	南	55.41㎡	不明	290万円	17万円
2022年4月	3階	3DK		55.41㎡	7.5㎡	290万円	17万円
2021年10月	3階	3DK		55.41㎡	7.5㎡	290万円	17万円

SALES HISTORY
サンハイツ鳴水の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

2023年4月

2022年10月

2022年4月

2021年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
サンハイツ鳴水の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝サンハイツ鳴水の売買相場緑線＝北九州市八幡西区東鳴水の売買相場青線＝北九州市八幡西区の売買相場黒崎の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンハイツ鳴水の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年12月	2階	2LDK	南	46.16㎡	45,000円	3,223円	0円	0円	45,000円	0円
2023年6月	2階	2LDK	南	46.16㎡	45,000円	3,223円	0円	0円	45,000円	0円
2022年12月	2階	2LDK	南	46.16㎡	45,000円	3,223円	0円	0円	45,000円	0円
2022年6月	2階	2LDK		46.16㎡	45,000円	3,223円	0円	0円	45,000円	0円
2021年12月	2階	2LDK		46.16㎡	45,000円	3,223円	0円	0円	45,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンハイツ鳴水の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

2023年6月

2022年12月

2022年6月

2021年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
サンハイツ鳴水の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝サンハイツ鳴水の賃料相場緑線＝北九州市八幡西区東鳴水の賃料相場青線＝北九州市八幡西区の賃料相場黒崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。