MANSION LIBRARY

パークコート南麻布

パークコート南麻布を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「麻布十番」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線　都営大江戸線
    「白金高輪」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線　都営三田線

  • 所在地

    東京都港区南麻布1丁目8番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    143戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2020年6月

  • 間取り

    1DK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークコート南麻布周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細 矢印
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  • クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細
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  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細
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  • 間取り図

    クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m² / 1LDK

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,235万円

    735.9万円/坪

    ～

    8,744万円

    781.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.1万円

    20,725円/坪

    ～

    25.6万円

    22,906円/坪

  • 表面利回り

    3.45％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークコート南麻布を当社で売却するメリット

パークコート南麻布の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8490万円

参考相場価格の試算条件

  • 37平米(約11.19坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

ちーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/08/22 15:20
ちーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/08/22 15:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【麻布十番駅に対する口コミ】麻布十番駅まで徒歩10分程度かかりますが、途中に遅くまでやってるスーパーや飲食がたくさんあり、困ることはありません。
使えるのは南北線と大江戸線でそこまで困ることはありませんが、地下まで遠い路線なので駅の入り口から時間がかかることはデメリットです。
周辺環境

4.0
六本木に比べて治安は良い。土日も子供が多く、街全体が明るくてよい
遅くまでやってる飲食があるため、騒音がうるさい時がある
外観・共用部

5.0
エントランスも入口とラウンジから入る2回にわたりセキュリティがかかり、どちらから入ってもコンシェルジュの目にとまる
一方、UBERなどの配達員が多く見られ、心配ではないが気にする人もいると思う
お部屋の仕様・設備

5.0
サッシ高で柱は外出しされており間取りは綺麗。

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買い物・食事

5.0
スーパーは近くにナニワヤ、八百屋のびっくりや、少し駅まで行くと成城石井、ダイエーなどがあり充実してる
飲食店は全体的に高い。安いところだと、あべちゃん、ボエムなど
暮らし・子育て

5.0
近くに小学校がありかなり通いやすいと思う
一方で近すぎるため、放課後子供たちの帰宅ラッシュに重なることはある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【麻布十番駅に対する口コミ】麻布十番駅まで徒歩10分程度かかりますが、途中に遅くまでやってるスーパーや飲食がたくさんあり、困ることはありません。
    周辺環境

    4.0
    六本木に比べて治安は良い。土日も子供が多く、街全体が明るくてよい
    外観・共用部

    5.0
    エントランスも入口とラウンジから入る2回にわたりセキュリティがかかり、どちらから入ってもコンシェルジュの目にとまる
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    サッシ高で柱は外出しされており間取りは綺麗。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーは近くにナニワヤ、八百屋のびっくりや、少し駅まで行くと成城石井、ダイエーなどがあり充実してる
    暮らし・子育て

    5.0
    近くに小学校がありかなり通いやすいと思う
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ヤマさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/08/05 17:22
ヤマさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/08/05 17:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【麻布十番駅に対する口コミ】人通りは多く、安全。東町小学校のすぐ隣。美味しいレストランも周りに多い
駅までは遠い。近くのなにわやまで徒歩7分程度
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【麻布十番駅に対する口コミ】人通りは多く、安全。東町小学校のすぐ隣。美味しいレストランも周りに多い
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Mikeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/12/21 14:28
Mikeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/12/21 14:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
高品質で安いナニワヤにフラットアクセス。徒歩4分。
麻布通りの騒音。大通りなので、緊急車両がうるさい。でも、そのおかげで、東南側は抜け感も出てますが。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    高品質で安いナニワヤにフラットアクセス。徒歩4分。
    暮らし・子育て

    -
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ゆっきーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/12/08 00:33
ゆっきーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/12/08 00:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【麻布十番駅に対する口コミ】南北線であれば麻布十番駅まで10分程度大江戸線麻布十番であれば20分程度かと。五反田、澁谷行きのバス停は目の前。
都営大江戸線まで遠い。JRだと田町が最寄りで遠い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【麻布十番駅に対する口コミ】南北線であれば麻布十番駅まで10分程度大江戸線麻布十番であれば20分程度かと。五反田、澁谷行きのバス停は目の前。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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merlionさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/08/31 22:18
merlionさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/08/31 22:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【麻布十番駅に対する口コミ】南北線・大江戸線麻布十番駅と三田線白金高輪駅の両方が近いかつ、目の前に三の橋バス停があり六本木、渋谷、品川までもすぐ。
強いて言えば大江戸線までが少し遠いかつ深い さらに強いて言えば東京駅はアクセスが少し悪い
周辺環境

2.0
目の前にローソン、セブン、クリーニングがあり、少し歩けばまいばすけっと、サミット、ダイエーがある。
首都高と麻布通りに面しているため静かに落ち着ける環境ではない。毎週日曜の午前中に一時間ほど竹島問題へのヘイトスピーチが大声で行われており、騒音に悩まされる。他にも北方領土問題のヘイトスピーチやら選挙やらで非常に困っている。窓は防音ではあるものの、メガホンで大騒ぎされてはさすがに耐えられない。選挙、工事、救急車の音は仕方ないものの、騒音問題が唯一かつ最大のデメリット。警察は機動隊をつけて監視しているものの、おそらくきちんと事前に許可を得ているのか、制止まではできずに、眺めているだけ。110に電話しても警視庁に問い合わせも対応してもらえなかったので諦めた。
外観・共用部

5.0
15階建てというちょうど良い規模感で、エレベーターのストレスは滅多に感じない。
特にないが強いて言えば非接触キーの反応が悪い時がある
お部屋の仕様・設備

5.0
上や隣からの音は全く聞こえない。 設備も最新のもので文句なし。

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買い物・食事

5.0
麻布という土地柄食のレベルは高いので大満足
麻布という土地柄大衆向けチェーン店がない 鳥貴族とガストしかない
暮らし・子育て

4.0
インターが多い、慶應の付属が幼稚園からから大学まで近くにある
公立の小・中学校がグランド狭そうでかわいそう

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【麻布十番駅に対する口コミ】南北線・大江戸線麻布十番駅と三田線白金高輪駅の両方が近いかつ、目の前に三の橋バス停があり六本木、渋谷、品川までもすぐ。
    周辺環境

    2.0
    目の前にローソン、セブン、クリーニングがあり、少し歩けばまいばすけっと、サミット、ダイエーがある。
    外観・共用部

    5.0
    15階建てというちょうど良い規模感で、エレベーターのストレスは滅多に感じない。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    上や隣からの音は全く聞こえない。 設備も最新のもので文句なし。
    買い物・食事

    5.0
    麻布という土地柄食のレベルは高いので大満足
    暮らし・子育て

    4.0
    インターが多い、慶應の付属が幼稚園からから大学まで近くにある
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katieyoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）8項目投稿　2021/10/18 14:25
katieyoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
8項目投稿　2021/10/18 14:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【麻布十番駅に対する口コミ】最新の設備で、ちゃんと管理されています。麻布十番に近いので、生活が便利です。
周辺環境

5.0
駅から少し遠いと思いますが、無料で電動自転車を借りるので、便利だと思います。
外観・共用部

5.0
全部最新の設備で、文句がないです。セキュリティーも万全です。
お部屋の仕様・設備

無評価
東向きと南向きの部屋なので、日当たりが非常に良いです。

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買い物・食事

無評価
隣にコンビニあり、便利です。スーパーまでは少し遠いですが。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【麻布十番駅に対する口コミ】最新の設備で、ちゃんと管理されています。麻布十番に近いので、生活が便利です。
    周辺環境

    5.0
    駅から少し遠いと思いますが、無料で電動自転車を借りるので、便利だと思います。
    外観・共用部

    5.0
    全部最新の設備で、文句がないです。セキュリティーも万全です。
    お部屋の仕様・設備

    無評価
    東向きと南向きの部屋なので、日当たりが非常に良いです。
    買い物・食事

    無評価
    隣にコンビニあり、便利です。スーパーまでは少し遠いですが。
    暮らし・子育て

    -
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ymさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/10/12 12:43
ymさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/10/12 12:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

2.0
駅からは平坦な道のりで歩きやすい、前の国道は広くて良い。
麻布十番の駅の入口からホームまでがとても遠い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    2.0
    駅からは平坦な道のりで歩きやすい、前の国道は広くて良い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークコート南麻布の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 1DK 西 30.1㎡ 5.4㎡ 7,080万円 778万円
2024年4月 4階 1K 東 26.07㎡ 6.66㎡ 5,600万円 710万円
2024年3月 4階 1K 東 26.07㎡ 6.66㎡ 5,980万円 758万円
2024年2月 11階 2LDK 西 60.46㎡ 10.8㎡ 17,100万円 935万円
2023年11月 4階 1LDK 東 37.08㎡ 9.45㎡ 8,280万円 738万円
SALES HISTORY
パークコート南麻布の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 10階

    • 1DK

    • 西

    • 専有面積

      30.1㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      7,080万円

    • 坪単価

      778万円

2024年4月

    • 4階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      26.07㎡

    • バルコニー面積

      6.66㎡

    • 販売価格

      5,600万円

    • 坪単価

      710万円

2024年3月

    • 4階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      26.07㎡

    • バルコニー面積

      6.66㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      758万円

2024年2月

    • 11階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      60.46㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      17,100万円

    • 坪単価

      935万円

2023年11月

    • 4階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      37.08㎡

    • バルコニー面積

      9.45㎡

    • 販売価格

      8,280万円

    • 坪単価

      738万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークコート南麻布の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークコート南麻布の売買相場 緑線 ＝ 港区南麻布の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークコート南麻布の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 6階 1LDK 東 37㎡ 250,000円 22,336円 0円 250,000円 250,000円 0円
2024年4月 1階 1LDK 東 37.08㎡ 250,000円 22,288円 0円 250,000円 250,000円 0円
2024年3月 8階 1K 東 26.07㎡ 170,000円 21,557円 0円 170,000円 0円 0円
2024年2月 11階 2LDK 西 57.03㎡ 380,000円 22,027円 20,000円 760,000円 380,000円 0円
2023年12月 10階 1LDK 東 37.08㎡ 250,000円 22,288円 0円 250,000円 250,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークコート南麻布の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      37.08㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      22,336円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 1階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      37.08㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      22,288円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 8階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      37.08㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      21,557円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 11階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      37.08㎡

    • 賃料

      380,000円

    • 坪単価

      22,027円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      760,000円

    • 礼金

      380,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 10階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      37.08㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      22,288円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークコート南麻布の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークコート南麻布の賃料相場 緑線 ＝ 港区南麻布の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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