MANSION LIBRARY

ラ・メルカーサ

ラ・メルカーサを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「三河大塚」駅 徒歩15分 JR東海道本線
    「三河三谷」駅 徒歩37分 JR東海道本線

  • 所在地

    愛知県蒲郡市海陽町2丁目7番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    82戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,205万円

    117.6万円/坪

    ～

    2,341万円

    124.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.5万円

    7,778円/坪

    ～

    16.1万円

    8,597円/坪

  • 表面利回り

    8.10％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ラ・メルカーサを当社で売却するメリット

ラ・メルカーサの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2273万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

デメさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2021/08/30 10:10
デメさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2021/08/30 10:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【三河大塚駅に対する口コミ】すぐ横にラグーナやラグーナテンボスがあり、目の前には海とヨットハーバーがあります
高級マンションなので、資金がある人しか利用は不可能なところ
周辺環境

5.0
すぐ横にラグーナやラグーナテンボスがあり買い物やプール、遊園地が楽しめる
強いてあげれば、海が目の前なので、嵐や台風が来たときに凄く荒れた状態になりそう
外観・共用部

5.0
無茶苦茶、立派な外観で高級感が漂っている
エレベーターの数が少ない上に、エレベーターの中が狭く閉塞感がある
お部屋の仕様・設備

5.0
それほど広くは無いが、オーシャンビューなのと、バルコニーが付いている

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買い物・食事

5.0
すぐの横のラグーナの海鮮市場に行けば海産物やお土産とう新鮮なものが買い物できる。また服や靴屋さんも入っている
スーパーみたいなものは近くに無いのであると便利かなぁと思う
暮らし・子育て

5.0
すぐ近くに海陽学園という、超ハイレベルな高校があるので、通わせるのも良いと思う
公立の学校などは近くに無いので、小さい子を持つ家族などは不便かもしれない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【三河大塚駅に対する口コミ】すぐ横にラグーナやラグーナテンボスがあり、目の前には海とヨットハーバーがあります
    周辺環境

    5.0
    すぐ横にラグーナやラグーナテンボスがあり買い物やプール、遊園地が楽しめる
    外観・共用部

    5.0
    無茶苦茶、立派な外観で高級感が漂っている
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    それほど広くは無いが、オーシャンビューなのと、バルコニーが付いている
    買い物・食事

    5.0
    すぐの横のラグーナの海鮮市場に行けば海産物やお土産とう新鮮なものが買い物できる。また服や靴屋さんも入っている
    暮らし・子育て

    5.0
    すぐ近くに海陽学園という、超ハイレベルな高校があるので、通わせるのも良いと思う
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/09/14 01:22
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/09/14 01:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【三河大塚駅に対する口コミ】ローカル線らしい田舎駅ですが近くにラグーナテンボスという観光地があることから最寄駅として多くの人が利用しています。普段は普通しか停車しませんが時間によって快速も停まりますので便利です。また国道沿いを少しあるけばコンビニもあるので助かります。
駅や改札は比較的新しいのですが周辺は何もないのが寂しいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【三河大塚駅に対する口コミ】ローカル線らしい田舎駅ですが近くにラグーナテンボスという観光地があることから最寄駅として多くの人が利用しています。普段は普通しか停車しませんが時間によって快速も停まりますので便利です。また国道沿いを少しあるけばコンビニもあるので助かります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
購入検討者さん2項目投稿　2020/07/11 18:39
No nameさん
購入検討者さん
2項目投稿　2020/07/11 18:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

無評価
購入を検討してます色々な方面の情報頂きたいです

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    無評価
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    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【三河大塚駅に対する口コミ】自然あふれた住宅街のなかに位置している駅です。駅南東約300ｍで、地元系信用金庫支店、地域密着型食品スーパー、郵便局があります。この駅は乗降客数も少なく、混雑しません。時刻により区間快速列車も停車します。
駅周囲の道路は幅がせまく、緩やかですが坂道もあります。住宅街や駅北側は自然林に囲まれているので、夜の一人歩きは避けた方がよいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【三河大塚駅に対する口コミ】自然あふれた住宅街のなかに位置している駅です。駅南東約300ｍで、地元系信用金庫支店、地域密着型食品スーパー、郵便局があります。この駅は乗降客数も少なく、混雑しません。時刻により区間快速列車も停車します。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラ・メルカーサの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 2LDK 南 60.57㎡ 4.45㎡ 1,900万円 104万円
2024年3月 10階 2LDK 南 60.57㎡ 17.33㎡ 2,150万円 117万円
2024年3月 10階 1LDK 南 65.52㎡ 18.77㎡ 2,250万円 114万円
2024年2月 3階 2LDK 南 60.57㎡ 21.36㎡ 2,000万円 109万円
2024年2月 10階 2LDK 南 60.57㎡ 17.33㎡ 2,250万円 123万円
SALES HISTORY
ラ・メルカーサの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.57㎡

    • バルコニー面積

      4.45㎡

    • 販売価格

      1,900万円

    • 坪単価

      104万円

2024年3月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.57㎡

    • バルコニー面積

      17.33㎡

    • 販売価格

      2,150万円

    • 坪単価

      117万円

2024年3月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.52㎡

    • バルコニー面積

      18.77㎡

    • 販売価格

      2,250万円

    • 坪単価

      114万円

2024年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.57㎡

    • バルコニー面積

      21.36㎡

    • 販売価格

      2,000万円

    • 坪単価

      109万円

2024年2月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.57㎡

    • バルコニー面積

      17.33㎡

    • 販売価格

      2,250万円

    • 坪単価

      123万円

更新日：

SALES TRANSITION
ラ・メルカーサの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ラ・メルカーサの売買相場 緑線 ＝ 蒲郡市海陽町の売買相場 青線 ＝ 蒲郡市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラ・メルカーサの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 3階 2LDK 南 60.57㎡ 120,000円 6,549円 21,140円 360,000円 120,000円 0円
2022年6月 9階 1LDK 南 65.52㎡ 170,000円 8,577円 0円 340,000円 170,000円 0円
2021年2月 9階 1LDK 65.52㎡ 160,000円 8,073円 0円 320,000円 320,000円 0円
2020年9月 7階 2LDK 南 60.57㎡ 150,000円 8,187円 0円 300,000円 150,000円 0円
2020年7月 9階 1LDK 65.52㎡ 160,000円 8,073円 0円 320,000円 320,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラ・メルカーサの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.57㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,549円

    • 管理費

      21,140円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.57㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,577円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.57㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,073円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.57㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      8,187円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.57㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,073円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ラ・メルカーサの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ラ・メルカーサの賃料相場 緑線 ＝ 蒲郡市海陽町の賃料相場 青線 ＝ 蒲郡市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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