金山団地

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「金山」駅 徒歩2分 福岡市地下鉄七隈線
    「七隈」駅 徒歩8分 福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市城南区金山団地1番
    周辺地図

  • 総戸数

    1239戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1968年9月

  • 間取り

    1LDK ~ 3DK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    759万円

    52.3万円/坪

    805万円

    55.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    4.9万円

    3,415円/坪

    5.4万円

    3,774円/坪

  • 表面利回り

    8.00

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金山団地の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

782万円

参考相場価格の試算条件

  • 48平米(約14.52坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

crayon0927さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2019/10/01 09:18
crayon0927さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2019/10/01 09:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【金山駅に対する口コミ】地下鉄の金山駅まで近くて便利。そこからどこへでも行きやすい。
建物の位置によってはなだらかな坂道を暫く登るので、少々きつい。
周辺環境

5.0

スーパーが3つ、郵便局、銀行もあり、大変便利。敷地内は緑が多く、団地全体がまるで講演のよう。
お洒落な店は衣類にしろ食料品にしろ殆ど無い。
外観・共用部

3.0

築年数が50年程あるため、何を求めるかによって評価も変わる。リフォームはされていて、私は全く気にならなかった。
セキュリティ対策は特になされていないが、住民が多いので自然と人の目による抑止作用はあると思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

築年これもやはり、数が50年程あるため、何を求めるかによって評価も変わる。リフォームはされていて、私は全く気にならなかった。南向きで日照は最高。

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買い物・食事

4.0

日常生活で必要なものはたいてい揃う。スーパーも近くに3つもある。
衣類にしろ食材にしろ、お洒落な店は殆ど無い。
暮らし・子育て

4.0

小学校・幼稚園が敷地内にあり安心。病院も、クリニックから大学病院まで近くにある。
中学校はやや遠い。また塾なども少ないため、教育熱心な方には不向きかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【金山駅に対する口コミ】地下鉄の金山駅まで近くて便利。そこからどこへでも行きやすい。
    周辺環境

    5.0

    スーパーが3つ、郵便局、銀行もあり、大変便利。敷地内は緑が多く、団地全体がまるで講演のよう。
    外観・共用部

    3.0

    築年数が50年程あるため、何を求めるかによって評価も変わる。リフォームはされていて、私は全く気にならなかった。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    築年これもやはり、数が50年程あるため、何を求めるかによって評価も変わる。リフォームはされていて、私は全く気にならなかった。南向きで日照は最高。
    買い物・食事

    4.0

    日常生活で必要なものはたいてい揃う。スーパーも近くに3つもある。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校・幼稚園が敷地内にあり安心。病院も、クリニックから大学病院まで近くにある。
りたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/12/03 02:27
りたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/12/03 02:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【金山駅に対する口コミ】地下鉄七隈線、金山駅のすぐそばの団地です。バス停も近く都心部へのアクセスは良いです。
坂が急なので、歩きや自転車にはちょっときついです。
周辺環境

2.0

閑静な住宅街にあり、基本的には静かな所です。
昔から治安はあまり良くないと言われています。実際、喧嘩をするような声が聞こえることもしばしばありました。
外観・共用部

2.0

清掃が行き届いており、また日差しもあるため外観はきれいです。
とは言え団地ですので、セキュリティなどは皆無です。
お部屋の仕様・設備

4.0

収納も多く、普通に生活する分には何も不自由や気になるところはありません。リフォームしてあり内装も綺麗です。

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買い物・食事

5.0

サニー、ドラッグストアモリが近くにあり、買い物に困りません。 学生街ということもあり、ラーメン店や居酒屋等の飲食店も多いです。
一通りのお店が揃っています。100円ショップが近くに出来るともっと良いかも。
暮らし・子育て

3.0

子供が多いので、騒ぎ声などはそこまで気にしなくていいですね。
校風があまり良くないのが気になります。自治体の活動具合はよくわかりませんでした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【金山駅に対する口コミ】地下鉄七隈線、金山駅のすぐそばの団地です。バス停も近く都心部へのアクセスは良いです。
    周辺環境

    2.0

    閑静な住宅街にあり、基本的には静かな所です。
    外観・共用部

    2.0

    清掃が行き届いており、また日差しもあるため外観はきれいです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    収納も多く、普通に生活する分には何も不自由や気になるところはありません。リフォームしてあり内装も綺麗です。
    買い物・食事

    5.0

    サニー、ドラッグストアモリが近くにあり、買い物に困りません。 学生街ということもあり、ラーメン店や居酒屋等の飲食店も多いです。
    暮らし・子育て

    3.0

    子供が多いので、騒ぎ声などはそこまで気にしなくていいですね。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/07/07 13:43
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/07/07 13:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【金山駅に対する口コミ】福岡市の中心部でもある天神まで繋がって入るため買い物などの際は便利です。福岡中心部にも近くお店も多いので住みやすい
タクシーの乗り場がないため駅まで距離があるとなかなか不便。 行ける範囲が狭いため乗り換えが必要になる。強いて挙げれば家賃などは高いほうだと思う。
周辺環境

4.0

天神など車で行くと駐車代が高いところなどには地下鉄でいけるので節約にはなる。都会ではないため治安はとてもいいと思います
強いて挙げれば本数が少ないので増やしてほしい。 駅を出たらすぐに交通量が多い道路のため危険
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

飲みに行くときなどは地下鉄でいけるので助かる
強いて挙げれば終電が早いため基本タクシーで帰る
暮らし・子育て

3.0

スロープやエレベーターがあるので小さい子供やお年寄りにも便利
強いて挙げれば電車に乗るまでの距離が遠い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【金山駅に対する口コミ】福岡市の中心部でもある天神まで繋がって入るため買い物などの際は便利です。福岡中心部にも近くお店も多いので住みやすい
    周辺環境

    4.0

    天神など車で行くと駐車代が高いところなどには地下鉄でいけるので節約にはなる。都会ではないため治安はとてもいいと思います
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    飲みに行くときなどは地下鉄でいけるので助かる
    暮らし・子育て

    3.0

    スロープやエレベーターがあるので小さい子供やお年寄りにも便利
けいやんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/12/27 21:58
けいやんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/12/27 21:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【金山駅に対する口コミ】金山駅まで5分ほどでつくのでアクセスがしやすかったです!また大通りに面してなく、とっても静かです。
エレベーターがなかったので、引越し代が高く付きます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【金山駅に対する口コミ】金山駅まで5分ほどでつくのでアクセスがしやすかったです!また大通りに面してなく、とっても静かです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

てとさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/12/15 00:15
てとさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/12/15 00:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【金山駅に対する口コミ】自然が豊かで公園がたくさんある。春は桜がとてもきれい。
特にありませんが、丘陵地帯なので、ゆるい坂道があります。
周辺環境

5.0

治安の悪さを感じたことはありません。安心して暮らせます。
もう少し、敷地内に椅子があれば、せっかくの自然浴をもっと楽しめると思う。
外観・共用部

4.0

いろいろな建物があるためランドスケープとして楽しめる。
エレベーターがないのは、お年寄りにとっては少しきついかもしれません。若い人にとっては、軽い運動として健康にもよいと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

リノベーションをすれば良くなると思います。

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買い物・食事

5.0

周辺はスーパーやドラッグストア、郵便局、医院、銀行、幼稚園と徒歩圏内で生活できる利便性がある。
カフェが周辺にあればもっといいかなと思う。
暮らし・子育て

5.0

敷地内に幼稚園がある。完璧です!公園もたくさんあるため子どもたちによっても素晴らしい環境。
贅沢をいえば、団地内に図書館などあれば完璧!

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【金山駅に対する口コミ】自然が豊かで公園がたくさんある。春は桜がとてもきれい。
    周辺環境

    5.0

    治安の悪さを感じたことはありません。安心して暮らせます。
    外観・共用部

    4.0

    いろいろな建物があるためランドスケープとして楽しめる。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    リノベーションをすれば良くなると思います。
    買い物・食事

    5.0

    周辺はスーパーやドラッグストア、郵便局、医院、銀行、幼稚園と徒歩圏内で生活できる利便性がある。
    暮らし・子育て

    5.0

    敷地内に幼稚園がある。完璧です!公園もたくさんあるため子どもたちによっても素晴らしい環境。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/09/21 10:40
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/09/21 10:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【金山駅に対する口コミ】地下鉄最寄駅周りに、サニー・西鉄ストア等のスーパーやドラッグセガミがあり便利。
団地全体が緩やかな坂に建っているため、歩いて出かけると帰路がきつい。
周辺環境

5.0

街の中心まで5キロと比較的近いが、大変閑静である。
築年数が古いため、公共設備の老朽化は否めない。
外観・共用部

1.0

各戸玄関へのアプローチが狭いため、比較的部外者が入り込みにくく感じる。
セキュリティなどは皆無。エレベーターもなし。ペンキの剥げかけも気になる。
お部屋の仕様・設備

2.0

日照・景色は高台の南向きのため、極めて良い。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

4.0

団地の入口に、24時間営業のスーパー・銀行・食堂・クリーニング店・ドラッグストア等があり問題なし。
団地の入口は坂の一番下なので、買い物をしたら荷物を持って帰るのが難儀。
暮らし・子育て

5.0

団地内に幼稚園・小学校があり、大変便利。団地新聞やお祭り等、充実している。
団地が建った当初からお住まいの方が多く、高齢者が多いため、活気がない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【金山駅に対する口コミ】地下鉄最寄駅周りに、サニー・西鉄ストア等のスーパーやドラッグセガミがあり便利。
    周辺環境

    5.0

    街の中心まで5キロと比較的近いが、大変閑静である。
    外観・共用部

    1.0

    各戸玄関へのアプローチが狭いため、比較的部外者が入り込みにくく感じる。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    日照・景色は高台の南向きのため、極めて良い。
    買い物・食事

    4.0

    団地の入口に、24時間営業のスーパー・銀行・食堂・クリーニング店・ドラッグストア等があり問題なし。
    暮らし・子育て

    5.0

    団地内に幼稚園・小学校があり、大変便利。団地新聞やお祭り等、充実している。
マロニエさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/03/17 13:34
マロニエさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/03/17 13:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

台所換気扇やバスタブなどは比較的新しいもので使い勝手が良い。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    2.0

    台所換気扇やバスタブなどは比較的新しいもので使い勝手が良い。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
金山団地の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年3月 5階 2LDK 48.85㎡ 5.46㎡ 750万円 51万円
2021年11月 3階 2LDK 48.85㎡ 不明 890万円 60万円
2021年8月 3階 2LDK 48.85㎡ 不明 930万円 63万円
2021年5月 3階 2LDK 48.85㎡ 不明 990万円 67万円
2021年4月 3階 3DK 48.85㎡ 4.86㎡ 950万円 64万円
SALES HISTORY
金山団地の
中古での売却・購入相場履歴

2022年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      48.85㎡

    • バルコニー面積

      5.46㎡

    • 販売価格

      750万円

    • 坪単価

      51万円

2021年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      48.85㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      890万円

    • 坪単価

      60万円

2021年8月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      48.85㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      930万円

    • 坪単価

      63万円

2021年5月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      48.85㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      990万円

    • 坪単価

      67万円

2021年4月

    • 3階

    • 3DK

    • 専有面積

      48.85㎡

    • バルコニー面積

      4.86㎡

    • 販売価格

      950万円

    • 坪単価

      64万円

更新日:

SALES TRANSITION
金山団地の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 金山団地の売買相場 緑線 = 福岡市城南区金山団地の売買相場 青線 = 福岡市城南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
金山団地の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 3階 2LDK 51.82㎡ 60,000円 3,828円 5,000円 0円 60,000円 0円
2022年8月 5階 2LDK 48.85㎡ 63,000円 4,263円 0円 63,000円 126,000円 0円
2022年4月 5階 3DK 48.85㎡ 30,000円 2,030円 3,000円 0円 0円 0円
2022年1月 5階 2LDK 48.85㎡ 50,000円 3,384円 0円 0円 100,000円 0円
2021年11月 1階 2LDK 51.82㎡ 50,000円 3,190円 0円 150,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
金山団地の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 3階

    • 3DK

    • 専有面積

      48.85㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      3,828円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 5階

    • 3DK

    • 専有面積

      48.85㎡

    • 賃料

      63,000円

    • 坪単価

      4,263円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      63,000円

    • 礼金

      126,000円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 5階

    • 3DK

    • 専有面積

      48.85㎡

    • 賃料

      30,000円

    • 坪単価

      2,030円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年1月

    • 5階

    • 3DK

    • 専有面積

      48.85㎡

    • 賃料

      50,000円

    • 坪単価

      3,384円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 1階

    • 3DK

    • 専有面積

      48.85㎡

    • 賃料

      50,000円

    • 坪単価

      3,190円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
金山団地の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 金山団地の賃料相場 緑線 = 福岡市城南区金山団地の賃料相場 青線 = 福岡市城南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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