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オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコート

オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「広尾」駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線
    「六本木」駅 徒歩16分 東京メトロ日比谷線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都渋谷区広尾4丁目2番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上5階建 地下2階

  • 築年月

    2019年2月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコート周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
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  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    13,564万円

    735.1万円/坪

    ～

    14,403万円

    780.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    33.6万円

    18,222円/坪

    ～

    37.1万円

    20,140円/坪

  • 表面利回り

    3.03％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコートを当社で売却するメリット

オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコートの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

13984万円

参考相場価格の試算条件

  • 61平米(約18.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/04/20 19:55
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/04/20 19:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【広尾駅に対する口コミ】駅近ながらも、外苑西通りから一本入っており、雰囲気があり、比較的静か。最寄りの出口がエスカレーター、エレベーター共についており便利。隣が大使館であり、夜道は怖くない。
広尾駅のホームが狭く、なかなか工事も進まないようで、窮屈である。広尾プラザ側の出口にもエレベーターがつくことが早急に望まれる。
周辺環境

5.0
駅近ながらも、外苑西通りから一本入っており、雰囲気があり、比較的静か。隣が大使館であり、低地ながらも、広尾らしい雰囲気はかなりあるのではないか。
ガーデンヒルズが隣にそびえ立っており、鬱蒼とした緑がある。落ち葉と虫は多く、気になる人は気になるだろう。
外観・共用部

4.0
シンプルで余計なものがついていない。最低限のコンシェルジュ サービスはある。
共用部はこれといったものがなく、物足りなく感じるかもしれない。超高級マンションの２４時間友人管理などはなく、あくまで日中のコンシェルジュ サービスのみである。
お部屋の仕様・設備

4.0
オープンレジデンシアシリーズの中では開口部も多く、仕様も上位ではないかと思われる。最近の大手ブランドの分譲マンションと比較しても、まずまず戦えるのではないか。

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買い物・食事

5.0
マンションの全面道路を西麻布方向に歩けば、高級な割烹等の隠れ家レストランがあり、食事には困らない。逆に広尾駅方面に歩けば、広尾プラザ、ナショナルマーケット、商店街もあり、雰囲気もある。
強いていうなら、物価が高いということではないか。ただ、そのような事が気になる方は広尾、西麻布界隈に住んでいないと思われる。
暮らし・子育て

4.0
近くに学校もあり、公共施設も多く、充実している。
デメリットとして、特別気になったことはない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【広尾駅に対する口コミ】駅近ながらも、外苑西通りから一本入っており、雰囲気があり、比較的静か。最寄りの出口がエスカレーター、エレベーター共についており便利。隣が大使館であり、夜道は怖くない。
    周辺環境

    5.0
    駅近ながらも、外苑西通りから一本入っており、雰囲気があり、比較的静か。隣が大使館であり、低地ながらも、広尾らしい雰囲気はかなりあるのではないか。
    外観・共用部

    4.0
    シンプルで余計なものがついていない。最低限のコンシェルジュ サービスはある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    オープンレジデンシアシリーズの中では開口部も多く、仕様も上位ではないかと思われる。最近の大手ブランドの分譲マンションと比較しても、まずまず戦えるのではないか。
    買い物・食事

    5.0
    マンションの全面道路を西麻布方向に歩けば、高級な割烹等の隠れ家レストランがあり、食事には困らない。逆に広尾駅方面に歩けば、広尾プラザ、ナショナルマーケット、商店街もあり、雰囲気もある。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くに学校もあり、公共施設も多く、充実している。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/05 04:59
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/05 04:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【広尾駅に対する口コミ】広尾駅は少し前までエスカレーターも無く古い駅だったのですが、5年ほどかけて一新され、デザインの近代化、エスカレーターの設置、ホームドアの設置などにより広い世代の人達に使われやすくなりました。また、駅の出口も増えたためその後の移動もスムーズになっています。
広尾駅には駅の中に自動販売機はあるのですが売店がないので改札に入った後に飲み物以外を手に入れられません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【広尾駅に対する口コミ】広尾駅は少し前までエスカレーターも無く古い駅だったのですが、5年ほどかけて一新され、デザインの近代化、エスカレーターの設置、ホームドアの設置などにより広い世代の人達に使われやすくなりました。また、駅の出口も増えたためその後の移動もスムーズになっています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2020/03/28 17:40
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2020/03/28 17:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【広尾駅に対する口コミ】【東京メトロ日比谷線広尾駅】 駅の周囲は各国の大使館が集まっているためグローバルな雰囲気。 シリア人シェフによるアラビアレストランゼノビアなど日本では珍しい料理が食べられるレストランが多数ある。
大使館職員向けの飲食店が多く大衆食堂のようなコスパの良い飲食店は無い。
周辺環境

5.0
各国の大使館前には警備員が配置されており治安がものすごく良い。
福祉保健局や区役所出張所などは広尾駅より南にあり付近には公共施設は無い。
外観・共用部

5.0
玄関のカギはディンプルキーなので落としても複製される心配が無い。
モノトーンでまとめられた建物は高級感はあるが、少し寒々しい印象。
お部屋の仕様・設備

5.0
浴室に手すりがあり高齢の住居者へ配慮がされている。

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買い物・食事

5.0
セブンイレブン港区広尾駅北店やファミリーマート広尾駅前店まで歩いて3分ほどで行ける。
高級住宅街なのでスーパーなどの物価が高い。
暮らし・子育て

5.0
日本人の子供も入園できるパルインターナショナルスクールなどがある。
渋谷区保育課保育管理係によると新規入園決定率は6割と公表されており渋谷区自体が保活激戦区。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【広尾駅に対する口コミ】【東京メトロ日比谷線広尾駅】 駅の周囲は各国の大使館が集まっているためグローバルな雰囲気。 シリア人シェフによるアラビアレストランゼノビアなど日本では珍しい料理が食べられるレストランが多数ある。
    周辺環境

    5.0
    各国の大使館前には警備員が配置されており治安がものすごく良い。
    外観・共用部

    5.0
    玄関のカギはディンプルキーなので落としても複製される心配が無い。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    浴室に手すりがあり高齢の住居者へ配慮がされている。
    買い物・食事

    5.0
    セブンイレブン港区広尾駅北店やファミリーマート広尾駅前店まで歩いて3分ほどで行ける。
    暮らし・子育て

    5.0
    日本人の子供も入園できるパルインターナショナルスクールなどがある。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 東 107.16㎡ 4.97㎡ 32,000万円 987万円
2024年4月 -1階 1LDK 東 58㎡ 4.28㎡ 12,000万円 684万円
2024年4月 1階 1LDK 東 60.74㎡ 3.24㎡ 12,680万円 690万円
2024年4月 1階 1LDK 東 58㎡ 4.28㎡ 12,000万円 684万円
2024年3月 -2階 1LDK 東 60.74㎡ 3.24㎡ 12,680万円 690万円
SALES HISTORY
オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコートの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      107.16㎡

    • バルコニー面積

      4.97㎡

    • 販売価格

      32,000万円

    • 坪単価

      987万円

2024年4月

    • -1階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      58㎡

    • バルコニー面積

      4.28㎡

    • 販売価格

      12,000万円

    • 坪単価

      684万円

2024年4月

    • 1階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      60.74㎡

    • バルコニー面積

      3.24㎡

    • 販売価格

      12,680万円

    • 坪単価

      690万円

2024年4月

    • 1階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      58㎡

    • バルコニー面積

      4.28㎡

    • 販売価格

      12,000万円

    • 坪単価

      684万円

2024年3月

    • -2階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      60.74㎡

    • バルコニー面積

      3.24㎡

    • 販売価格

      12,680万円

    • 坪単価

      690万円

更新日：

SALES TRANSITION
オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコートの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区広尾の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 1階 2LDK 東 57.42㎡ 350,000円 20,150円 10,000円 350,000円 350,000円 0円
2024年3月 1階 2LDK 南西 57.23㎡ 298,000円 17,213円 0円 298,000円 298,000円 0円
2024年1月 5階 2LDK 東 62.98㎡ 365,000円 19,159円 0円 730,000円 365,000円 0円
2024年1月 4階 1LDK 西 40.04㎡ 275,000円 22,705円 0円 275,000円 275,000円 0円
2023年11月 1階 1LDK 東 50.86㎡ 245,000円 15,924円 20,000円 245,000円 245,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコートの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      60.74㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      20,150円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 1階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      60.74㎡

    • 賃料

      298,000円

    • 坪単価

      17,213円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      298,000円

    • 礼金

      298,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 5階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      60.74㎡

    • 賃料

      365,000円

    • 坪単価

      19,159円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      730,000円

    • 礼金

      365,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 4階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      60.74㎡

    • 賃料

      275,000円

    • 坪単価

      22,705円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      275,000円

    • 礼金

      275,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 1階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      60.74㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      15,924円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      245,000円

    • 礼金

      245,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコートの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区広尾の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■定休日 火・水曜日

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