MANSION LIBRARY

トラスト新宮中央ネクサージュ

トラスト新宮中央ネクサージュを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新宮中央」駅 徒歩1分 JR鹿児島本線
    「西鉄新宮」駅 徒歩17分 西鉄貝塚線

  • 所在地

    福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目16番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    120戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2013年7月

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,398万円

    142.3万円/坪

    ～

    3,608万円

    151.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.2万円

    5,561円/坪

    ～

    14.6万円

    6,146円/坪

  • 表面利回り

    4.79％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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トラスト新宮中央ネクサージュを当社で売却するメリット

トラスト新宮中央ネクサージュの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3503万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 20平米(約6.05坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/01/03 20:08
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/01/03 20:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新宮中央駅に対する口コミ】福岡市のベッドタウンとして、近年爆発的に人口が増えている地域。 博多駅まで約25分で乗り換え無しと利便性は高い博多駅から近く、生活の利便性は非常に高い。
これだけ人口が増えているにも関わらず、快速は止まらない。博多駅までのほとんどの駅に快速が止まるので、快速に乗ったとしても博多駅まで5分短縮になる程度なので、博多に行く分には不便には感じない近年の人口増加により、地価が上昇している。
周辺環境

5.0
ベッドタウンだけあって、スーパーや家具屋・ホームセンターなどは充実している駅舎も新しく、駅前に交番もあり、新しい住民はほとんどが子育て世代であることから、治安は良い。
新しい街のため、大型の医療機関は少ない。ただしクリニックはいくつか点在している数十年後に高齢化が一気に進んだ時の治安には不安がある
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
寿司や食べ放題の店などの、若いファミリー層向けの飲食店は充実している
人口の割に飲食店は少ない様に感じるが、世帯のほとんどが車を持っていることを考えると、不便には感じない
暮らし・子育て

5.0
人口の急激な増加に対応して、小学校や中学校も増えつつある 計画的に開発されており、公園や緑地も充実している
急激に子育て世代が増えており、数十年後、一気に高齢化が進まないかが少し心配

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新宮中央駅に対する口コミ】福岡市のベッドタウンとして、近年爆発的に人口が増えている地域。 博多駅まで約25分で乗り換え無しと利便性は高い博多駅から近く、生活の利便性は非常に高い。
    周辺環境

    5.0
    ベッドタウンだけあって、スーパーや家具屋・ホームセンターなどは充実している駅舎も新しく、駅前に交番もあり、新しい住民はほとんどが子育て世代であることから、治安は良い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    寿司や食べ放題の店などの、若いファミリー層向けの飲食店は充実している
    暮らし・子育て

    5.0
    人口の急激な増加に対応して、小学校や中学校も増えつつある 計画的に開発されており、公園や緑地も充実している
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ころんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/09/03 23:57
ころんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/09/03 23:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

4.0
自治会がしっかりしているので、子育てには良い環境。斜め前がゆめマートで便利。ゆめマートで無料の水をもらえ、美味しい。みんな並んでもらっていっている。
駅まで50メートルですごく近いが快速が止まらない。博多駅行きは1時間に3、4本。最速20分だが、福工大前で10分ほど待たされるときもあり、30分はかかる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    4.0
    自治会がしっかりしているので、子育てには良い環境。斜め前がゆめマートで便利。ゆめマートで無料の水をもらえ、美味しい。みんな並んでもらっていっている。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/10 01:36
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/10 01:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新宮中央駅に対する口コミ】構内はきれい。新宮にあり、環境や治安が良さそうな駅。立地が良くて、また、住宅街に近いところに駅があるため、通勤や通学などで公共交通機関を利用しやすい。近くにスーパーや食事をする場所(ファミリー向け)があり、通勤の帰りに買い物して帰ったり、ご飯を食べて帰ることもできる。
あえていうのであれば、快速が止まらないこと。人口増加や利用者の数を鑑みると、止まってもいいのでは‥？
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新宮中央駅に対する口コミ】構内はきれい。新宮にあり、環境や治安が良さそうな駅。立地が良くて、また、住宅街に近いところに駅があるため、通勤や通学などで公共交通機関を利用しやすい。近くにスーパーや食事をする場所(ファミリー向け)があり、通勤の帰りに買い物して帰ったり、ご飯を食べて帰ることもできる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新宮中央駅に対する口コミ】飲食店やコンビニ、スーパーなどはもちろんのこと学校や病院、交番もすぐそばでIKEAも目の前。 博多まで乗り継ぎ不要で25分ほどと近く、福岡市のベッドタウンのため通勤時間はそれなりに乗客が多いが多すぎることはない。他の時間帯はだいたい空いている。 駅周辺は平坦であり非常に見晴らしのいい公園があってマンションも多いため、夜でも安心して利用できる。もちろん駐輪場つき。
快速が停まらないため、快速を利用したい場合は隣駅まで乗ってから乗り換えなければならない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新宮中央駅に対する口コミ】飲食店やコンビニ、スーパーなどはもちろんのこと学校や病院、交番もすぐそばでIKEAも目の前。 博多まで乗り継ぎ不要で25分ほどと近く、福岡市のベッドタウンのため通勤時間はそれなりに乗客が多いが多すぎることはない。他の時間帯はだいたい空いている。 駅周辺は平坦であり非常に見晴らしのいい公園があってマンションも多いため、夜でも安心して利用できる。もちろん駐輪場つき。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新宮中央駅に対する口コミ】新宮中央駅は、博多駅から普通列車で30分かからないところに位置してます。IKEAやレストランがたくさん進出していると同時にマンションもたくさんたっており、住むにもぴったりの場所です。周辺も明るくきれいです。
快速列車がとまらないため、少し不便を感じます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新宮中央駅に対する口コミ】新宮中央駅は、博多駅から普通列車で30分かからないところに位置してます。IKEAやレストランがたくさん進出していると同時にマンションもたくさんたっており、住むにもぴったりの場所です。周辺も明るくきれいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
トラスト新宮中央ネクサージュの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 7階 3LDK 南東 71.38㎡ 20.6㎡ 2,980万円 138万円
2023年7月 7階 3LDK 南東 71.38㎡ 20.6㎡ 3,200万円 148万円
2023年7月 7階 3LDK 南東 71.38㎡ 20.6㎡ 3,360万円 156万円
2023年6月 7階 3LDK 南東 71.38㎡ 20.6㎡ 3,400万円 157万円
2023年6月 12階 3LDK 南西 76.65㎡ 18.6㎡ 2,980万円 129万円
SALES HISTORY
トラスト新宮中央ネクサージュの
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.38㎡

    • バルコニー面積

      20.6㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      138万円

2023年7月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.38㎡

    • バルコニー面積

      20.6㎡

    • 販売価格

      3,200万円

    • 坪単価

      148万円

2023年7月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.38㎡

    • バルコニー面積

      20.6㎡

    • 販売価格

      3,360万円

    • 坪単価

      156万円

2023年6月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.38㎡

    • バルコニー面積

      20.6㎡

    • 販売価格

      3,400万円

    • 坪単価

      157万円

2023年6月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.65㎡

    • バルコニー面積

      18.6㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      129万円

更新日：

SALES TRANSITION
トラスト新宮中央ネクサージュの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ トラスト新宮中央ネクサージュの売買相場 緑線 ＝ 糟屋郡新宮町緑ケ浜の売買相場 青線 ＝ 糟屋郡新宮町の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
トラスト新宮中央ネクサージュの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 7階 3LDK 71.38㎡ 134,000円 6,206円 5,000円 0円 402,000円 0円
2023年5月 7階 3LDK 71.38㎡ 112,000円 5,187円 5,000円 0円 336,000円 0円
2023年1月 11階 3LDK 南西 71.4㎡ 125,000円 5,787円 0円 0円 250,000円 0円
2023年1月 11階 3LDK 76.65㎡ 125,000円 5,391円 0円 0円 250,000円 0円
2021年6月 7階 3LDK 南西 71.38㎡ 110,000円 5,094円 0円 0円 330,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
トラスト新宮中央ネクサージュの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.65㎡

    • 賃料

      134,000円

    • 坪単価

      6,206円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      402,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.65㎡

    • 賃料

      112,000円

    • 坪単価

      5,187円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      336,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.65㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,787円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.65㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,391円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.65㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,094円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
トラスト新宮中央ネクサージュの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ トラスト新宮中央ネクサージュの賃料相場 緑線 ＝ 糟屋郡新宮町緑ケ浜の賃料相場 青線 ＝ 糟屋郡新宮町の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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