MANSION LIBRARY

イニシア墨田

イニシア墨田を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東向島」駅 徒歩4分 東武伊勢崎線
    「押上」駅 バス14分 東武伊勢崎線　京成押上線　東京メトロ半蔵門線　都営浅草線

  • 所在地

    東京都墨田区墨田1丁目14番
    周辺地図

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2017年11月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
イニシア墨田周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,936万円

    263.3万円/坪

    ～

    5,241万円

    279.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.5万円

    7,247円/坪

    ～

    15.0万円

    8,010円/坪

  • 表面利回り

    3.37％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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イニシア墨田を当社で売却するメリット

イニシア墨田の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5089万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

gmc421さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/08/07 17:48
gmc421さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/08/07 17:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【東向島駅に対する口コミ】最寄駅は東武とうきょうスカイツリーラインの東向島駅。マイナーな駅でありながら、半蔵門線と直結なので、都心へのアクセスは悪くない。大手町、銀座、日比谷まで30分以内、新宿、渋谷50分ほど。 浅草、スカイツリーまで10分、北千住まで8分で買い物に困らない。駅のすぐそばに東武鉄道博物館がある、鉄道好きとしては知る人ぞ知る駅になるかもしれない
やはりマイナーな路線なので、知名度が低い。西寄りの都内（渋谷や新宿）への移動にちょっと時間がかかる。
周辺環境

4.0
周辺は閑静な住宅街、駅前には小さな商店街もあって、下町の風情が漂って 周りに百花園という庭園があり、隅田川、荒川の河川敷まで歩いて15分ほどがつく、普段の散歩には最適なコース。
隅田川、荒川に挟まっており、水害がちょっと気になるが、実際に近年の豪雨頻発の状況でも氾濫したことがないので、荒川の水害防止策ちゃんとされていることも言える。
外観・共用部

3.0
宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場。管理が届いており、綺麗な状態を保っている。さらに管理組合の機能はちゃんとしており、決議は通れる。 共有設備は一階のロビーくらいで、無駄なものがないため、管理費は抑えられいる。ロビーの奥には丁寧には手入れされいるガーデンがあり、景観がいい。
駐車場が１台しかない。ただし、近隣に契約駐車場いくつある。
お部屋の仕様・設備

4.0
床暖、浴室乾燥機、ミストサウナ、食洗機など最近の新築マンションがある設備全部揃っている。間取りもオーソドックスの田の字で、全部屋スライディングドアーのため、部屋のレイアウトはライフスタイルに応じてある程度カスタマイズできる。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
徒歩3分以内にまいばすけっととセブンイレブンがあり、5分内にダイエイ、LIFEがあり、買い物の環境は便利。徒歩10分のところに、卸売の八百屋、業務スーパーもあって、家計に優しい。さらに、美味しいイタリアン料理・ピッツェリアが何軒があって、あの孤独のグルメにも出てた店も存在している。
もし、松屋やすき家などの牛丼チェーン店があったら尚更いいいと思った。
暮らし・子育て

4.0
近くに保育園、小学校、中学校が揃っており、子育て世代には良い環境だと思う。さらに、曳舟・押上には大きな病院もあり、万が一の時にも安心。
強いてあげれば、大地震時の火災が気になるかな、場所柄、木造の戸建てが密集している地域なので、延焼しやすいかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【東向島駅に対する口コミ】最寄駅は東武とうきょうスカイツリーラインの東向島駅。マイナーな駅でありながら、半蔵門線と直結なので、都心へのアクセスは悪くない。大手町、銀座、日比谷まで30分以内、新宿、渋谷50分ほど。 浅草、スカイツリーまで10分、北千住まで8分で買い物に困らない。駅のすぐそばに東武鉄道博物館がある、鉄道好きとしては知る人ぞ知る駅になるかもしれない
    周辺環境

    4.0
    周辺は閑静な住宅街、駅前には小さな商店街もあって、下町の風情が漂って 周りに百花園という庭園があり、隅田川、荒川の河川敷まで歩いて15分ほどがつく、普段の散歩には最適なコース。
    外観・共用部

    3.0
    宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場。管理が届いており、綺麗な状態を保っている。さらに管理組合の機能はちゃんとしており、決議は通れる。 共有設備は一階のロビーくらいで、無駄なものがないため、管理費は抑えられいる。ロビーの奥には丁寧には手入れされいるガーデンがあり、景観がいい。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    床暖、浴室乾燥機、ミストサウナ、食洗機など最近の新築マンションがある設備全部揃っている。間取りもオーソドックスの田の字で、全部屋スライディングドアーのため、部屋のレイアウトはライフスタイルに応じてある程度カスタマイズできる。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩3分以内にまいばすけっととセブンイレブンがあり、5分内にダイエイ、LIFEがあり、買い物の環境は便利。徒歩10分のところに、卸売の八百屋、業務スーパーもあって、家計に優しい。さらに、美味しいイタリアン料理・ピッツェリアが何軒があって、あの孤独のグルメにも出てた店も存在している。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くに保育園、小学校、中学校が揃っており、子育て世代には良い環境だと思う。さらに、曳舟・押上には大きな病院もあり、万が一の時にも安心。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東向島駅に対する口コミ】浅草駅までは10分程度で行くことができ、東京メトロ銀座線や都営地下鉄浅草線に乗り換えが可能である。また、8分程度で北千住駅へ行くことができ、東京メトロ日比谷線や千代田線に乗り換えが可能なため、通勤やショッピングのための交通アクセスには恵まれている。
朝の通勤時間帯における浅草駅方面の電車の車内は、かなり混雑している。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東向島駅に対する口コミ】浅草駅までは10分程度で行くことができ、東京メトロ銀座線や都営地下鉄浅草線に乗り換えが可能である。また、8分程度で北千住駅へ行くことができ、東京メトロ日比谷線や千代田線に乗り換えが可能なため、通勤やショッピングのための交通アクセスには恵まれている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
イニシア墨田の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 3LDK 西 73.29㎡ 12.89㎡ 5,980万円 270万円
2022年12月 5階 3LDK 北西 75.2㎡ 16.05㎡ 6,280万円 276万円
2022年9月 4階 3LDK 西 77.95㎡ 12.45㎡ 5,980万円 254万円
2022年6月 4階 3LDK 西 77.95㎡ 12.45㎡ 6,280万円 266万円
2021年8月 5階 2LDK 西 62.21㎡ 11.07㎡ 4,790万円 255万円
SALES HISTORY
イニシア墨田の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.29㎡

    • バルコニー面積

      12.89㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      270万円

2022年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      75.2㎡

    • バルコニー面積

      16.05㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      276万円

2022年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      77.95㎡

    • バルコニー面積

      12.45㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      254万円

2022年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      77.95㎡

    • バルコニー面積

      12.45㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      266万円

2021年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.21㎡

    • バルコニー面積

      11.07㎡

    • 販売価格

      4,790万円

    • 坪単価

      255万円

更新日：

SALES TRANSITION
イニシア墨田の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ イニシア墨田の売買相場 緑線 ＝ 墨田区墨田の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
イニシア墨田の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年1月 4階 2LDK 62.21㎡ 159,000円 8,449円 11,000円 159,000円 159,000円 0円
2020年8月 2階 2SLDK 南 75.05㎡ 160,000円 7,048円 0円 320,000円 160,000円 0円
2020年7月 2階 2SLDK 南 75.05㎡ 150,000円 6,607円 0円 300,000円 150,000円 0円
2020年4月 2階 2LDK 南 75.05㎡ 175,000円 7,708円 0円 350,000円 175,000円 0円
2019年4月 2階 2SLDK 南 75.05㎡ 175,000円 7,708円 0円 350,000円 175,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
イニシア墨田の
中古での賃料相場履歴

2021年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.21㎡

    • 賃料

      159,000円

    • 坪単価

      8,449円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      159,000円

    • 礼金

      159,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.21㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,048円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.21㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,607円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.21㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      7,708円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2019年4月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.21㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      7,708円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
イニシア墨田の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ イニシア墨田の賃料相場 緑線 ＝ 墨田区墨田の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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