グランドヒルズ恵比寿

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「恵比寿」駅 徒歩7分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
    「広尾」駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線
    「代官山」駅 徒歩20分 東急東横線

  • 所在地

    東京都渋谷区恵比寿1丁目34番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    310戸

  • 階層

    地上23階建 地下2階

  • 築年月

    2019年3月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランドヒルズ恵比寿周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    16,408万円

    875.0万円/坪

    17,423万円

    929.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    46.8万円

    24,955円/坪

    51.7万円

    27,581円/坪

  • 表面利回り

    3.49

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

16916万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 9

AKIPOさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/03/25 10:18
AKIPOさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/03/25 10:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅まで徒歩7分はちょうど良い距離。渋谷行きのバスがマンション前から出ているので、雨の日や急がない時はこちらが便利。
強いてあげれば日比谷線の恵比寿まで10分は少し遠い印象。
周辺環境

3.0

近くに公園が多いことと、駅からの帰り道は明るいので安心。
夜中に酔っ払いが大声で騒いでいる時が気になる。
外観・共用部

3.0

セキュリティーは上々。清掃も毎日きちんとしている。
たまにロビーで仕事している怪しい人を見かける。公開空地を自転車で突っ切ったりする輩がいる。
お部屋の仕様・設備

2.0

北東向きの部屋は日当たりと、東京タワーへ抜ける眺望は良好。

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買い物・食事

4.0

近辺に美味しいお店が多く、Uberの配達も充実している。
土地柄か全体に物価が高い印象。LIFEの新店に期待しています。
暮らし・子育て

3.0

有名私立に通わせる立地としては最適。近くに大きな病院も多い。
周辺は古い民家が密集しており、防災面では不安あり。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅まで徒歩7分はちょうど良い距離。渋谷行きのバスがマンション前から出ているので、雨の日や急がない時はこちらが便利。
    周辺環境

    3.0

    近くに公園が多いことと、駅からの帰り道は明るいので安心。
    外観・共用部

    3.0

    セキュリティーは上々。清掃も毎日きちんとしている。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    北東向きの部屋は日当たりと、東京タワーへ抜ける眺望は良好。
    買い物・食事

    4.0

    近辺に美味しいお店が多く、Uberの配達も充実している。
    暮らし・子育て

    3.0

    有名私立に通わせる立地としては最適。近くに大きな病院も多い。
キョロちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/08/21 02:02
キョロちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/08/21 02:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

小学校は、ガーデンプレイス前にある渋谷区最古の区立加計塚小学校に通えます。また、中学校は、区立広尾中学校と公立でも十分な名門校に通えます。勿論、慶應や聖心、女学館などの私立も近くに沢山あります。また、マンション1階には、保育園を完備してあります。
街中にあるので、防災面はやや気になりますが、公開緑地もあることから特段心配は要らないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    小学校は、ガーデンプレイス前にある渋谷区最古の区立加計塚小学校に通えます。また、中学校は、区立広尾中学校と公立でも十分な名門校に通えます。勿論、慶應や聖心、女学館などの私立も近くに沢山あります。また、マンション1階には、保育園を完備してあります。
キョロちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/08/10 22:15
キョロちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/08/10 22:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

グランドヒルズにリューアルされて、素晴らしいクオリティになりました。流石、住友の最上級ブランド、グランドヒルズです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    グランドヒルズにリューアルされて、素晴らしいクオリティになりました。流石、住友の最上級ブランド、グランドヒルズです。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/12 22:31
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/12 22:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】アクセス最強です。コロナでも関係なく飲み屋がやっていますし、デートにも最適です。渋谷から歩くこともできます。ランチにもディナーにも、遊びにも最適。困ったら、恵比寿に行っとけば良いところすらあります。ぜひ遊びに行ってみてください。
全体的に値段設定が高いです。ある程度はしょうがないですね。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【恵比寿駅に対する口コミ】アクセス最強です。コロナでも関係なく飲み屋がやっていますし、デートにも最適です。渋谷から歩くこともできます。ランチにもディナーにも、遊びにも最適。困ったら、恵比寿に行っとけば良いところすらあります。ぜひ遊びに行ってみてください。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

きゃみーーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/05/18 22:56
きゃみーーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/05/18 22:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

コンビニはとても近い広尾の方に行けばピーコック近く、24時間やっているので大体のものは売っているガーデンヒルズにLIFEが再来年できるので、かなり重宝しそう
強いて言うなら、安いパン屋さんなどがあればさらによい。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    コンビニはとても近い広尾の方に行けばピーコック近く、24時間やっているので大体のものは売っているガーデンヒルズにLIFEが再来年できるので、かなり重宝しそう
    暮らし・子育て

    -

natuさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/05/09 14:11
natuさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/05/09 14:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅から徒歩9分と少し微妙な距離ではあるが、バス停も目の前駐車場もあるので交通の便はとってもよいです。
柱が半分を占めている部屋があるのがもったいない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅から徒歩9分と少し微妙な距離ではあるが、バス停も目の前駐車場もあるので交通の便はとってもよいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

きゃみーーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/05/08 21:01
きゃみーーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/05/08 21:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

恵比寿駅徒歩7分、東口出て一直線なので分かりやすいです。通りもお店多く、夜でも安心。マンションのすぐ下にセブンイレブンあり、他にもコンビニが多く困らないです。スーパーは恵比寿駅前かガーデンプレイスが近いです。ガーデンプレイスには2年後?LIFEができるのでとても便利になりそう。
なんといっても設備の悪さ、爪の甘さ。シャワーの勢いが少し弱い、オートロックの自動センターがちょっと鈍い、など。これから大型改修が入ると思われるので、もろもろ改善すれば非の打ちどころのない物件になると思います。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    恵比寿駅徒歩7分、東口出て一直線なので分かりやすいです。通りもお店多く、夜でも安心。マンションのすぐ下にセブンイレブンあり、他にもコンビニが多く困らないです。スーパーは恵比寿駅前かガーデンプレイスが近いです。ガーデンプレイスには2年後?LIFEができるのでとても便利になりそう。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

まっつーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2021/05/04 19:13
まっつーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2021/05/04 19:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

スタイリッシュな外観で、敷地の約半分を占める公開空地も多くの緑に囲まれており綺麗。恵比寿駅から10分圏内で、これだけの規模のマンションは希少性が高いといえる。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    スタイリッシュな外観で、敷地の約半分を占める公開空地も多くの緑に囲まれており綺麗。恵比寿駅から10分圏内で、これだけの規模のマンションは希少性が高いといえる。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

cさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/08/05 22:17
cさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/08/05 22:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

敷地内に公開空地と公園があり、恵比寿は敷地の広い大規模マンションが少ないため希少性が高いといえる。
公開空地と公園は住民以外も出入りできる。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    敷地内に公開空地と公園があり、恵比寿は敷地の広い大規模マンションが少ないため希少性が高いといえる。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドヒルズ恵比寿の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 12階 2LDK 北東 62.7㎡ 15.9㎡ 18,280万円 964万円
2024年1月 14階 1LDK 北西 40.72㎡ 10.4㎡ 12,000万円 974万円
2023年10月 19階 2SLDK 南西 80.69㎡ 15.7㎡ 27,500万円 1,127万円
2023年10月 10階 1LDK 西 40.72㎡ 10.4㎡ 9,480万円 770万円
2023年10月 13階 2LDK 南東 62.7㎡ 15.9㎡ 22,000万円 1,160万円
SALES HISTORY
グランドヒルズ恵比寿の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 12階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      62.7㎡

    • バルコニー面積

      15.9㎡

    • 販売価格

      18,280万円

    • 坪単価

      964万円

2024年1月

    • 14階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      40.72㎡

    • バルコニー面積

      10.4㎡

    • 販売価格

      12,000万円

    • 坪単価

      974万円

2023年10月

    • 19階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.69㎡

    • バルコニー面積

      15.7㎡

    • 販売価格

      27,500万円

    • 坪単価

      1,127万円

2023年10月

    • 10階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      40.72㎡

    • バルコニー面積

      10.4㎡

    • 販売価格

      9,480万円

    • 坪単価

      770万円

2023年10月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.7㎡

    • バルコニー面積

      15.9㎡

    • 販売価格

      22,000万円

    • 坪単価

      1,160万円

更新日:

SALES TRANSITION
グランドヒルズ恵比寿の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グランドヒルズ恵比寿の売買相場 緑線 = 渋谷区恵比寿の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドヒルズ恵比寿の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 20階 2LDK 北東 72.24㎡ 630,000円 28,830円 20,000円 630,000円 630,000円 0円
2024年4月 10階 2LDK 南東 65.12㎡ 570,000円 28,936円 20,000円 570,000円 570,000円 0円
2024年4月 19階 2LDK 南西 80.69㎡ 800,000円 32,775円 20,000円 1,600,000円 800,000円 0円
2024年4月 13階 2LDK 南東 65.12㎡ 570,000円 28,936円 20,000円 570,000円 570,000円 0円
2024年4月 10階 1SLDK 79.23㎡ 690,000円 28,789円 0円 690,000円 690,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドヒルズ恵比寿の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 20階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.7㎡

    • 賃料

      630,000円

    • 坪単価

      28,830円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      630,000円

    • 礼金

      630,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.7㎡

    • 賃料

      570,000円

    • 坪単価

      28,936円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      570,000円

    • 礼金

      570,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 19階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.7㎡

    • 賃料

      800,000円

    • 坪単価

      32,775円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      1,600,000円

    • 礼金

      800,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.7㎡

    • 賃料

      570,000円

    • 坪単価

      28,936円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      570,000円

    • 礼金

      570,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.7㎡

    • 賃料

      690,000円

    • 坪単価

      28,789円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      690,000円

    • 礼金

      690,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グランドヒルズ恵比寿の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グランドヒルズ恵比寿の賃料相場 緑線 = 渋谷区恵比寿の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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