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第3ファミール札幌

第3ファミール札幌を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「北１３条東」駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄東豊線
    「北１８条」駅 徒歩8分 札幌市営地下鉄南北線

  • 所在地

    北海道札幌市東区北十六条東1丁目3番25号
    周辺地図

  • 総戸数

    112戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1979年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
第3ファミール札幌周辺の売り出し中物件

  • クリオ元町駅前

    • 4,580万円

    • 73.03m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      21.08m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ元町弐番館

    • 3,190万円

    • 66.02m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅 徒歩2分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.14m²

    詳細 矢印
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  • ライオンズマンション北36条

    • 1,790万円

    • 86.15m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東豊線「新道東」駅 バス7分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      12.71m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クリオ元町駅前

    • 4,580万円

    • 73.03m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      21.08m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ元町弐番館

    • 3,190万円

    • 66.02m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅 徒歩2分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.14m²

    詳細
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  • 間取り図

    ライオンズマンション北36条

    • 1,790万円

    • 86.15m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「新道東」駅 バス7分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      12.71m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,724万円

    81.5万円/坪

    ～

    1,831万円

    86.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.4万円

    3,054円/坪

    ～

    7.1万円

    3,375円/坪

  • 表面利回り

    4.59％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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第3ファミール札幌を当社で売却するメリット

第3ファミール札幌の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1778万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 10:43
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 10:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北１３条東駅に対する口コミ】地下鉄東豊線（北１３条東駅）や南北線（北１８条）の駅にも徒歩７分くらいなので、通勤通学にとても便利でした。 ススキノからタクシーでも１０００円以内ですみます。
最寄り駅に関してのデメリットは特にありません。
周辺環境

4.0
コンビニエンスストアも近所にあり便利です。 環状線からも少し離れているので、騒音問題もないです。
札幌では東区というと、あまり治安が良くないという印象なので、イメージがあまりよくないということがデメリットと言えます。
外観・共用部

2.0
管理人さんがいますし、駐車場も駐輪場もあります。
外観は古い感じですね。 ３０年前くらい前の建物をきちんと手入れしてはいますが、モダンな建物とは言えません。 セキュリティー管理はまったくないです。 エレベーターは１基だけです。 汚くはありませんが、古いという感じです。
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たりはとてもよかったです。 １階は小さな庭付き住宅です。 室内設備の性能は特に問題ありませんが、新しくはありません。

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買い物・食事

3.0
スーパーマーケットは環状線にありますし、コンビニもありますので便利でした。 物価が高いと感じたことは一度もありません。
以前は徒歩３０秒くらいのところにコンビニがあったのですが、今はなくなってしまったので少しだけ不便になりました。でも、違うコンビニも近くにあります。
暮らし・子育て

4.0
すぐ近所に札幌北斗高校があります。創成川を渡るとすぐに、藤の幼稚園、中学、高校、大学もありますし、北海道大学も徒歩でいけますので、大学生が多いです。 病院も北海道大学病院や天使病院もあって便利です。
近所に公園ありましたけど、小さな子供に良い環境とは言えないと思います。 どこも車の交通量があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北１３条東駅に対する口コミ】地下鉄東豊線（北１３条東駅）や南北線（北１８条）の駅にも徒歩７分くらいなので、通勤通学にとても便利でした。 ススキノからタクシーでも１０００円以内ですみます。
    周辺環境

    4.0
    コンビニエンスストアも近所にあり便利です。 環状線からも少し離れているので、騒音問題もないです。
    外観・共用部

    2.0
    管理人さんがいますし、駐車場も駐輪場もあります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たりはとてもよかったです。 １階は小さな庭付き住宅です。 室内設備の性能は特に問題ありませんが、新しくはありません。
    買い物・食事

    3.0
    スーパーマーケットは環状線にありますし、コンビニもありますので便利でした。 物価が高いと感じたことは一度もありません。
    暮らし・子育て

    4.0
    すぐ近所に札幌北斗高校があります。創成川を渡るとすぐに、藤の幼稚園、中学、高校、大学もありますし、北海道大学も徒歩でいけますので、大学生が多いです。 病院も北海道大学病院や天使病院もあって便利です。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/02/28 17:30
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/02/28 17:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北１３条東駅に対する口コミ】交通機関が近くに２つある(東豊線、南北線)。
始点の駅ではないため通勤時間はかなり混み合う。
周辺環境

4.0
閑静な住宅街であり、昼も夜も変わらず静か。
商業施設が近くにない、警察署が近いためたまにマスコミがいる。
外観・共用部

3.0
カメラでエントランスを24時間監視している。
オートロックではないため訪問営業の人などがたまに来る(禁止の貼り紙もあるが)。
お部屋の仕様・設備

3.0
構造上のおかげか夏は涼しく、冬は暖かい、天井も低くはなく圧迫感はない。

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買い物・食事

5.0
スーパー、コンビニ、飲食店全て徒歩圏内で色々な店が存在する。
徒歩圏内ではあるが買い物帰りは少し遠く感じるかもしれない。車があれば便利(近くにカーシェアの駐車場はありません)
暮らし・子育て

4.0
小中学校、保育園は近くにあり便利だと感じる。敷地内に公園もある。病院も車であればそこまで遠くない。
救急病院があるが科が限られていた気がする(詳しくは覚えておりません)。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北１３条東駅に対する口コミ】交通機関が近くに２つある(東豊線、南北線)。
    周辺環境

    4.0
    閑静な住宅街であり、昼も夜も変わらず静か。
    外観・共用部

    3.0
    カメラでエントランスを24時間監視している。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    構造上のおかげか夏は涼しく、冬は暖かい、天井も低くはなく圧迫感はない。
    買い物・食事

    5.0
    スーパー、コンビニ、飲食店全て徒歩圏内で色々な店が存在する。
    暮らし・子育て

    4.0
    小中学校、保育園は近くにあり便利だと感じる。敷地内に公園もある。病院も車であればそこまで遠くない。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北１３条東駅に対する口コミ】中心街である札幌駅や大通、すすきのへの移動を乗り換えなしで行くことが出来るため便利である。また、札幌駅からはJRに乗り換えることで各地方都市や新千歳空港へのアクセスも良好である。駅周辺には北海道大学もあるため、ランニングコースとしてもオススメです。
周辺に居酒屋があり北大生の利用も多いため、深夜の騒音が気になる方には不快かもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北１３条東駅に対する口コミ】中心街である札幌駅や大通、すすきのへの移動を乗り換えなしで行くことが出来るため便利である。また、札幌駅からはJRに乗り換えることで各地方都市や新千歳空港へのアクセスも良好である。駅周辺には北海道大学もあるため、ランニングコースとしてもオススメです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
第3ファミール札幌の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 2SLDK 南東 67.74㎡ 3.79㎡ 1,490万円 73万円
2024年2月 1階 1DK 29.68㎡ 不明 370万円 41万円
2024年2月 1階 2LDK 南東 67.74㎡ 3.79㎡ 1,590万円 78万円
2023年12月 1階 2SLDK 南東 67.74㎡ 3.79㎡ 1,690万円 82万円
2023年10月 1階 2SLDK 南東 67.74㎡ 3.79㎡ 1,790万円 87万円
SALES HISTORY
第3ファミール札幌の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.74㎡

    • バルコニー面積

      3.79㎡

    • 販売価格

      1,490万円

    • 坪単価

      73万円

2024年2月

    • 1階

    • 1DK

    • 専有面積

      29.68㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      370万円

    • 坪単価

      41万円

2024年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.74㎡

    • バルコニー面積

      3.79㎡

    • 販売価格

      1,590万円

    • 坪単価

      78万円

2023年12月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.74㎡

    • バルコニー面積

      3.79㎡

    • 販売価格

      1,690万円

    • 坪単価

      82万円

2023年10月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.74㎡

    • バルコニー面積

      3.79㎡

    • 販売価格

      1,790万円

    • 坪単価

      87万円

更新日：

SALES TRANSITION
第3ファミール札幌の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 第3ファミール札幌の売買相場 緑線 ＝ 札幌市東区北十六条東の売買相場 青線 ＝ 札幌市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
第3ファミール札幌の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 1階 1DK 東 32.76㎡ 30,000円 3,027円 4,000円 30,000円 0円 0円
2023年4月 1階 1DK 東 32.76㎡ 30,000円 3,027円 4,000円 30,000円 0円 0円
2023年3月 2階 1DK 東 35.91㎡ 36,000円 3,314円 3,600円 36,000円 0円 0円
2022年11月 2階 1DK 東 32.76㎡ 29,000円 2,926円 3,000円 29,000円 0円 0円
2022年10月 1階 1DK 東 32.76㎡ 30,000円 3,027円 4,000円 30,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
第3ファミール札幌の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.74㎡

    • 賃料

      30,000円

    • 坪単価

      3,027円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      30,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.74㎡

    • 賃料

      30,000円

    • 坪単価

      3,027円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      30,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.74㎡

    • 賃料

      36,000円

    • 坪単価

      3,314円

    • 管理費

      3,600円

    • 敷金

      36,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.74㎡

    • 賃料

      29,000円

    • 坪単価

      2,926円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      29,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.74㎡

    • 賃料

      30,000円

    • 坪単価

      3,027円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      30,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
第3ファミール札幌の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 第3ファミール札幌の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市東区北十六条東の賃料相場 青線 ＝ 札幌市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
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