ルフォン久米川武蔵野けやきの杜

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「久米川」駅 徒歩8分 西武新宿線
    「八坂」駅 徒歩10分 西武多摩湖線
    「東村山」駅 徒歩14分 西武新宿線 西武西武園線 西武国分寺線

  • 所在地

    東京都東村山市栄町3丁目37番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    163戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2017年10月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,811万円

    177.5万円/坪

    4,047万円

    188.5万円/坪

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3929万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

タンパカさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/11/22 17:19
タンパカさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/11/22 17:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久米川駅に対する口コミ】一番最寄りの西武新宿線「久米川駅」は飲食店も多く、昼も夜も新しいお店探しが楽しくなる駅です。またスーパーも西友を筆頭にあまいけなど複数のスーパーを近隣で利用でき、日常生活では特に困ったことはありません。
駅周りの道があまり広くないので、小学校低学年程度だと駅まで一人で行かせるのは不安
周辺環境

4.0

リバーサイドで川の向こう側の大半は「八坂神社」の敷地で緑豊かで落ち着いて過ごせる立地。新築時はよく川沿いで絶対氾濫するから買わない方がいいなどの口コミも多くみられましたが、数々の大型台風での大雨でも一度も遊歩道へ浸水したこともありません(建物は遊歩道より更に基礎が高くなっています)。 駅も西武新宿線「久米川駅」「東村山駅」、西武多摩湖線「八坂駅」の3駅が利用可能で都内へのアクセスも良好。どの駅へも平坦な道のりで坂がないので徒歩・自転車での移動もしやすいです。 建物西側に西武国分寺線の線路、北側に新青梅街道、東側に府中街道に囲まれておりますが、私の住んでいる部屋が建物内の真ん中あたりなので電車や車の音が気になったことはありません(部屋により差が大きいかも)。
府中街道側に敷地で入口がありますが、出庫時は左折のみで入庫時は南側からきて左折しないと入れないので、出入りは不便があります。
外観・共用部

5.0

キッズルームがあり自然と子供の友達も増えます。共用部も清掃が行き届いており住んでいて気持ちの良いマンションです。 外観もリバービューで日当りが良く、自慢のできるマンションです。
強いて言えば、ゴミ置場が建物内からでも鍵が必要なので、少し面倒な時があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

最近のマンションでは基本ついているのかもしれませんが、キッチンのディスポーザーは生ごみがでないのでとても便利です。とくにここがという点はありませんが、住んでいて不便に感じたことはお部屋の仕様上では感じていません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

飲食店は駅まで出れば不便することはありません。スーパーも買うものにより使い分けして節約できるほど大型スーパーから中規模スーパーまで多くあります。
ショッピングを楽しめる場所はないので、近くだと所沢駅まででる必要があります。
暮らし・子育て

5.0

久米川病院や緑風荘病院などの総合病院もあり、「久米川駅」「東村山駅」前にもそれぞれクリニックビルがありますので、病院に困ることはありません。久米川駅前のオリーブ小児歯科さんは技術も確かで知り合いでも、わざわざ遠方から通ってきている方も多く聞きます。 市役所も近く市内のお祭りなどはほとんど徒歩で遊びいけて、子どもが楽しめる環境です。 川沿いの広場や公園も多く子育てもしやすい環境です。 学区の小学校も集団登校でマンションエントランスに集合して班ごとに投稿しますので安心感があります。
市内の保育園はわりといっぱいなので、もう少し入りやすくなると嬉しい(現状市外の保育園通い)

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【久米川駅に対する口コミ】一番最寄りの西武新宿線「久米川駅」は飲食店も多く、昼も夜も新しいお店探しが楽しくなる駅です。またスーパーも西友を筆頭にあまいけなど複数のスーパーを近隣で利用でき、日常生活では特に困ったことはありません。
    周辺環境

    4.0

    リバーサイドで川の向こう側の大半は「八坂神社」の敷地で緑豊かで落ち着いて過ごせる立地。新築時はよく川沿いで絶対氾濫するから買わない方がいいなどの口コミも多くみられましたが、数々の大型台風での大雨でも一度も遊歩道へ浸水したこともありません(建物は遊歩道より更に基礎が高くなっています)。 駅も西武新宿線「久米川駅」「東村山駅」、西武多摩湖線「八坂駅」の3駅が利用可能で都内へのアクセスも良好。どの駅へも平坦な道のりで坂がないので徒歩・自転車での移動もしやすいです。 建物西側に西武国分寺線の線路、北側に新青梅街道、東側に府中街道に囲まれておりますが、私の住んでいる部屋が建物内の真ん中あたりなので電車や車の音が気になったことはありません(部屋により差が大きいかも)。
    外観・共用部

    5.0

    キッズルームがあり自然と子供の友達も増えます。共用部も清掃が行き届いており住んでいて気持ちの良いマンションです。 外観もリバービューで日当りが良く、自慢のできるマンションです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    最近のマンションでは基本ついているのかもしれませんが、キッチンのディスポーザーは生ごみがでないのでとても便利です。とくにここがという点はありませんが、住んでいて不便に感じたことはお部屋の仕様上では感じていません。
    買い物・食事

    4.0

    飲食店は駅まで出れば不便することはありません。スーパーも買うものにより使い分けして節約できるほど大型スーパーから中規模スーパーまで多くあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    久米川病院や緑風荘病院などの総合病院もあり、「久米川駅」「東村山駅」前にもそれぞれクリニックビルがありますので、病院に困ることはありません。久米川駅前のオリーブ小児歯科さんは技術も確かで知り合いでも、わざわざ遠方から通ってきている方も多く聞きます。 市役所も近く市内のお祭りなどはほとんど徒歩で遊びいけて、子どもが楽しめる環境です。 川沿いの広場や公園も多く子育てもしやすい環境です。 学区の小学校も集団登校でマンションエントランスに集合して班ごとに投稿しますので安心感があります。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/09/01 00:06
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/09/01 00:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久米川駅に対する口コミ】駅前に西友やマツキヨがあり生活には困らないと思います
西武新宿線が混み合っているので急行は座れないことが多い
周辺環境

3.0

中央公園までいけば緑が沢山ありウォーキンぐやランニングにも適しているので気分転換になります
踏切が多いので、朝晩の通勤ラッシュ時間帯は車も渋滞しやすいです
外観・共用部

5.0

宅配ボックスもあり、管理人もいるので安心です
子育て世帯が多いので子供を乗せる電動自転車が多いなか、駐輪場の間隔が狭いので出し入れがとても大変です
お部屋の仕様・設備

4.0

クローゼットも充実していて、キッチンもディスポーザーがついているためとても便利です

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買い物・食事

5.0

駅前に西友があるので通勤帰りに寄れて便利です
飲食店は居酒屋が多めなので、ファミリーで行けるご飯やさんがあればもっと良くなると思います
暮らし・子育て

4.0

幼稚園も小学校も近いので子供にとってはとても便利だと思います
八坂小はマンモス校なので先生の目が行き届いているのかは不安になります

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【久米川駅に対する口コミ】駅前に西友やマツキヨがあり生活には困らないと思います
    周辺環境

    3.0

    中央公園までいけば緑が沢山ありウォーキンぐやランニングにも適しているので気分転換になります
    外観・共用部

    5.0

    宅配ボックスもあり、管理人もいるので安心です
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    クローゼットも充実していて、キッチンもディスポーザーがついているためとても便利です
    買い物・食事

    5.0

    駅前に西友があるので通勤帰りに寄れて便利です
    暮らし・子育て

    4.0

    幼稚園も小学校も近いので子供にとってはとても便利だと思います
なんちゃって投資家さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/09/02 18:04
なんちゃって投資家さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/09/02 18:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久米川駅に対する口コミ】久米川駅、東村山駅どちらも利用できます。 西武新宿線、西武国分寺線のどちらも利用できるので、都心へのアクセスはしやすいと思います。 久米川駅は飲食店が多いのでご飯は苦労しないと思います。
居酒屋が多いので雑多な印象です。高齢者が駅前にたむろしている。高架工事をしていないので踏み切り前が渋滞になっていることが多いです。
周辺環境

3.0

マンション目の前に川が流れているので自然が多い印象があります。
真横を電車が通るのでうるさいです。大通りに面しているマンションのため車の出し入れが面倒です。
外観・共用部

4.0

やはり新築のため見た目はきれいです。 共用部もきれいにされているので、すんでいて気持ちがいいです。 宅配ボックスもあるので配達も安心です。
廊下は遮るものがないので雨が降ると廊下はすぐにぬれて滑りやすいです。 非常階段は高い階ですと手すりが少し低い印象があるので落ちるのではという怖さがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングは非常に日当たりがいいので過ごしやすいです。 ディスポーザーがあるので生ゴミは一切でないのがうれしいです。 ベランダも広いので子供を遊ばせることができます。

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買い物・食事

2.0

久米川駅前に西友があるので何かあっても購入できるので助かる。 物価は普通かと思います。
買い物をするなら、車や電車で移動しないと難しいです。 武蔵村山市訪問するなら車を用意しておいた方がよいかと思います。
暮らし・子育て

5.0

小学校、保育園は近くにあるので困らないと思います。 病院も近くにあるので不便は感じていないです。
児童館が少し遠いので、夏は行くのが大変だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【久米川駅に対する口コミ】久米川駅、東村山駅どちらも利用できます。 西武新宿線、西武国分寺線のどちらも利用できるので、都心へのアクセスはしやすいと思います。 久米川駅は飲食店が多いのでご飯は苦労しないと思います。
    周辺環境

    3.0

    マンション目の前に川が流れているので自然が多い印象があります。
    外観・共用部

    4.0

    やはり新築のため見た目はきれいです。 共用部もきれいにされているので、すんでいて気持ちがいいです。 宅配ボックスもあるので配達も安心です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    リビングは非常に日当たりがいいので過ごしやすいです。 ディスポーザーがあるので生ゴミは一切でないのがうれしいです。 ベランダも広いので子供を遊ばせることができます。
    買い物・食事

    2.0

    久米川駅前に西友があるので何かあっても購入できるので助かる。 物価は普通かと思います。
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校、保育園は近くにあるので困らないと思います。 病院も近くにあるので不便は感じていないです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久米川駅に対する口コミ】東口には、有名タレントの志村けんの木があります。東京では有名な記念撮影を撮る場所でもあるのでファンの方には特におススメです。発車の際にホームで流れるメロディの「東村山音頭」も有名で色々と楽しめる駅でもあります。
通路が混雑しやすく東口と西口の移動が少し不便です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【久米川駅に対する口コミ】東口には、有名タレントの志村けんの木があります。東京では有名な記念撮影を撮る場所でもあるのでファンの方には特におススメです。発車の際にホームで流れるメロディの「東村山音頭」も有名で色々と楽しめる駅でもあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

pepeさん
購入検討者さん2項目投稿 2018/12/04 12:21
pepeさん
購入検討者さん
2項目投稿 2018/12/04 12:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

新築で全室南向き、八坂神社の借景を楽しめる。
吹き付け塗装が安っぽい。機械式駐車場の維持費も将来的に気になる。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    3.0

    新築で全室南向き、八坂神社の借景を楽しめる。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2018/03/20 11:11
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2018/03/20 11:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久米川駅に対する口コミ】所沢駅に近いため、西武池袋線の交通手段が使える。
西武新宿線が止まると、交通手段が極小化する。
周辺環境

4.0

物件の前を流れる川が美しく、マイナスイオンを感じられる。
物件は沿線近くにあり、電車の騒音が心配になる。
外観・共用部

4.0

中庭を望む迎賓空間があり、美しさを味わえる。
平置き駐車場は利用しにくく面倒に感じる点。
お部屋の仕様・設備

4.0

食器洗い乾燥機が付いており、食後の片付けに便利。

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買い物・食事

3.0

最寄り駅の久米川駅に近く、駅前の買い物施設で不便なく用を済ませられる。
目ぼしい買い物施設が無く、楽しみが足りない。
暮らし・子育て

4.0

マンション内にキッズルームがあり、子育てに便利。
総合病院はやや遠い地域にあり、移動が面倒。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【久米川駅に対する口コミ】所沢駅に近いため、西武池袋線の交通手段が使える。
    周辺環境

    4.0

    物件の前を流れる川が美しく、マイナスイオンを感じられる。
    外観・共用部

    4.0

    中庭を望む迎賓空間があり、美しさを味わえる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    食器洗い乾燥機が付いており、食後の片付けに便利。
    買い物・食事

    3.0

    最寄り駅の久米川駅に近く、駅前の買い物施設で不便なく用を済ませられる。
    暮らし・子育て

    4.0

    マンション内にキッズルームがあり、子育てに便利。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルフォン久米川武蔵野けやきの杜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 3LDK 70.84㎡ 11.72㎡ 3,680万円 172万円
2023年11月 2階 3LDK 72.84㎡ 12.97㎡ 3,900万円 177万円
2023年11月 2階 3LDK 70.84㎡ 11.72㎡ 3,780万円 176万円
2023年10月 1階 3SLDK 71.43㎡ 不明 3,780万円 175万円
2023年8月 2階 3LDK 70.84㎡ 11.72㎡ 3,800万円 177万円
SALES HISTORY
ルフォン久米川武蔵野けやきの杜の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.84㎡

    • バルコニー面積

      11.72㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      172万円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.84㎡

    • バルコニー面積

      12.97㎡

    • 販売価格

      3,900万円

    • 坪単価

      177万円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.84㎡

    • バルコニー面積

      11.72㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      176万円

2023年10月

    • 1階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      71.43㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      175万円

2023年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.84㎡

    • バルコニー面積

      11.72㎡

    • 販売価格

      3,800万円

    • 坪単価

      177万円

更新日:

SALES TRANSITION
ルフォン久米川武蔵野けやきの杜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ルフォン久米川武蔵野けやきの杜の売買相場 緑線 = 東村山市栄町の売買相場 青線 = 東村山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルフォン久米川武蔵野けやきの杜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年2月 1階 3LDK 70.84㎡ 125,000円 5,833円 10,000円 250,000円 125,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルフォン久米川武蔵野けやきの杜の
中古での賃料相場履歴

2019年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.84㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,833円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ルフォン久米川武蔵野けやきの杜の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ルフォン久米川武蔵野けやきの杜の賃料相場 緑線 = 東村山市栄町の賃料相場 青線 = 東村山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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