MANSION LIBRARY

プレサンスグラン丸の内

プレサンスグラン丸の内を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「丸の内」駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄鶴舞線　名古屋市営地下鉄桜通線
    「久屋大通」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄桜通線

  • 所在地

    愛知県名古屋市中区丸の内2丁目13番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    117戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2017年9月

  • 間取り

    1DK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,814万円

    221.1万円/坪

    ～

    5,112万円

    234.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.8万円

    9,134円/坪

    ～

    21.9万円

    10,096円/坪

  • 表面利回り

    5.06％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレサンスグラン丸の内を当社で売却するメリット

プレサンスグラン丸の内の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4963万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

きちこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/10/29 13:25
きちこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/10/29 13:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【丸の内駅に対する口コミ】久屋大通駅と丸の内駅の中間に位置し、栄方面、名古屋駅方面どちらにも移動しやすい。タクシーはワンメーターちょっと、徒歩でも20分程度なので、名古屋の都心部で働く人には便利。
２つの駅の中間＝どちらも近くはありません。天候が悪い時はタクシーを使用していました。
周辺環境

3.0
オフィス街で繁華街（錦三など）が近いものの大きな通りを挟むので、酔っ払いや若い子がたむろするようなこともなく街がキレイです。
繁華街が近く、オフィス街なので、子育てには向いていないと思います。またオフィス街なので夜遅い時間は人通りが少なく、女性の1人歩きはおすすめしません。
外観・共用部

3.0
エントランス、EVはいつもキレイにされています。
共用部の廊下（自宅前）に長期間、ダンボールなどの私物が置かれていました。1度だけ管理者からの貼紙が貼られていましたが、特に改善されませんでした。
お部屋の仕様・設備

5.0
日当たりは良く、上下隣の音も気になりません。玄関クロークが広いのも良かったです。

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買い物・食事

3.0
コンビニ、ドラッグストア、スーパーいずれも徒歩圏内にあります。 飲食店も幅広くあり、Uber系も種類豊富で困ることはありませんでした。
毎日通えるような、個人店で高くないおばんざい居酒屋さんがあったらいいなーと思っていました。
暮らし・子育て

3.0
行政サービスについては特に困ることはありませんでした。 マンションの方とはあまり顔を合わせることがありませんでしたが、特に気になることもありませんでした。
官公庁街は近いですが、中区役所は歩くと少し遠いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【丸の内駅に対する口コミ】久屋大通駅と丸の内駅の中間に位置し、栄方面、名古屋駅方面どちらにも移動しやすい。タクシーはワンメーターちょっと、徒歩でも20分程度なので、名古屋の都心部で働く人には便利。
    周辺環境

    3.0
    オフィス街で繁華街（錦三など）が近いものの大きな通りを挟むので、酔っ払いや若い子がたむろするようなこともなく街がキレイです。
    外観・共用部

    3.0
    エントランス、EVはいつもキレイにされています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    日当たりは良く、上下隣の音も気になりません。玄関クロークが広いのも良かったです。
    買い物・食事

    3.0
    コンビニ、ドラッグストア、スーパーいずれも徒歩圏内にあります。 飲食店も幅広くあり、Uber系も種類豊富で困ることはありませんでした。
    暮らし・子育て

    3.0
    行政サービスについては特に困ることはありませんでした。 マンションの方とはあまり顔を合わせることがありませんでしたが、特に気になることもありませんでした。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/17 20:55
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/17 20:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【丸の内駅に対する口コミ】綺麗！ホームの幅がひろい！明るい！桜通線との乗り換えができる。桜通線は深いところにあるのでエスカレーターでしばらく降りると、ホームにローソンがある。あと、オブジェみたいなのも飾ってある。桜通線の特徴なのかお上品な人が多いイメージ。
強いて言うのならば、桜通線へいくエスカレーターで以前事故が起こったこと。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【丸の内駅に対する口コミ】綺麗！ホームの幅がひろい！明るい！桜通線との乗り換えができる。桜通線は深いところにあるのでエスカレーターでしばらく降りると、ホームにローソンがある。あと、オブジェみたいなのも飾ってある。桜通線の特徴なのかお上品な人が多いイメージ。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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シローさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2019/05/20 03:56
シローさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2019/05/20 03:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【丸の内駅に対する口コミ】最寄りの桜通線と鶴舞線の丸の内駅はもとより、8分強歩けば東山線の伏見駅そして名城線の久屋大通駅も使えます。地下鉄全線アクセス可能な鉄板立地です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【丸の内駅に対する口コミ】最寄りの桜通線と鶴舞線の丸の内駅はもとより、8分強歩けば東山線の伏見駅そして名城線の久屋大通駅も使えます。地下鉄全線アクセス可能な鉄板立地です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2018/09/26 14:40
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2018/09/26 14:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【丸の内駅に対する口コミ】最寄駅が桜通線の丸の内駅近くで１０分以内に交通インフラがあることから非常にアクセスが良いです。またビジネス街である丸の内以外でも名駅の中心地に移動するにも非常に近い場所となります。自転車で名駅中心に行ったとしても１０分でいけます。
ビジネス街ということもあり大きなスーパーのような施設が外環を考えて設計されていないようです。
周辺環境

5.0
商業施設は丸の内にもここ5年の間に多く開発されて便利ではあります。
あえていうなら少し近くの大通りに行くと歓楽街があり、飲みがえりの人間がいて帰りに身の危険を考える女性もいるようです。
外観・共用部

5.0
外観はビジネスビルのような感じです。またエントランス部分は会議にも使えるようなスペースがあり非常に便利と言えます。
警備員の姿をあまり見かけないので、もう少し僕らが確認できるように警備してほしいです。
お部屋の仕様・設備

5.0
室内に目立つような柱がありません。そのため非常に広く見える内装です。壁色もクリーム色で癒やされます。

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買い物・食事

3.0
コンビニ、スターバックスなどのビジネス街に合うような施設は多くあります。
やはりショッピングモールが少ないです。GUなどは少し離れたらあります。ショッピングモールがないのが残念です。
暮らし・子育て

4.0
本当に危険な病気であれば名古屋セントラル病院が救急車で来てもらえば問題なく、すぐにつくため良いかと思います。
ビジネス街の真ん中にある分譲マンションの為、幼稚園、保育園は見たことがありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【丸の内駅に対する口コミ】最寄駅が桜通線の丸の内駅近くで１０分以内に交通インフラがあることから非常にアクセスが良いです。またビジネス街である丸の内以外でも名駅の中心地に移動するにも非常に近い場所となります。自転車で名駅中心に行ったとしても１０分でいけます。
    周辺環境

    5.0
    商業施設は丸の内にもここ5年の間に多く開発されて便利ではあります。
    外観・共用部

    5.0
    外観はビジネスビルのような感じです。またエントランス部分は会議にも使えるようなスペースがあり非常に便利と言えます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    室内に目立つような柱がありません。そのため非常に広く見える内装です。壁色もクリーム色で癒やされます。
    買い物・食事

    3.0
    コンビニ、スターバックスなどのビジネス街に合うような施設は多くあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    本当に危険な病気であれば名古屋セントラル病院が救急車で来てもらえば問題なく、すぐにつくため良いかと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【丸の内駅に対する口コミ】ショッピングモールと隣接している為、仕事帰りに買い物ができる。雨が降っても濡れない。大きな駅なので交通の便が良い。駅構内が非常にきれい。駅とレストラン街が隣接してるので、仕事帰りに食事ができる。お友達と待ち合わせして、そのままお茶ができる。
駅が大きすぎる為、子供が1人で出かける時に心配。出口が複数あり、入り組んでいるため、子供1人で迷わないか心配。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【丸の内駅に対する口コミ】ショッピングモールと隣接している為、仕事帰りに買い物ができる。雨が降っても濡れない。大きな駅なので交通の便が良い。駅構内が非常にきれい。駅とレストラン街が隣接してるので、仕事帰りに食事ができる。お友達と待ち合わせして、そのままお茶ができる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレサンスグラン丸の内の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 12階 2LDK 65.38㎡ 65.38㎡ 4,000万円 202万円
2024年3月 11階 2LDK 東 72.09㎡ 11.16㎡ 4,990万円 229万円
2024年3月 10階 3LDK 南 73.18㎡ 11.08㎡ 5,280万円 239万円
2024年3月 5階 2SLDK 南 73.18㎡ 11.08㎡ 5,080万円 229万円
2024年1月 5階 2SLDK 南 73.18㎡ 11.08㎡ 5,250万円 237万円
SALES HISTORY
プレサンスグラン丸の内の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 12階

    • 2LDK

    • 専有面積

      65.38㎡

    • バルコニー面積

      65.38㎡

    • 販売価格

      4,000万円

    • 坪単価

      202万円

2024年3月

    • 11階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      72.09㎡

    • バルコニー面積

      11.16㎡

    • 販売価格

      4,990万円

    • 坪単価

      229万円

2024年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.18㎡

    • バルコニー面積

      11.08㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      239万円

2024年3月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      73.18㎡

    • バルコニー面積

      11.08㎡

    • 販売価格

      5,080万円

    • 坪単価

      229万円

2024年1月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      73.18㎡

    • バルコニー面積

      11.08㎡

    • 販売価格

      5,250万円

    • 坪単価

      237万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレサンスグラン丸の内の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレサンスグラン丸の内の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市中区丸の内の売買相場 青線 ＝ 名古屋市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレサンスグラン丸の内の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 5階 2LDK 南 73.18㎡ 198,000円 8,944円 12,000円 198,000円 198,000円 0円
2024年4月 15階 3LDK 西 92㎡ 330,000円 11,858円 20,000円 330,000円 330,000円 0円
2023年11月 7階 2LDK 西 55.15㎡ 144,000円 8,632円 0円 0円 0円 288,000円
2023年11月 8階 2LDK 南 65.38㎡ 160,000円 8,090円 0円 160,000円 320,000円 0円
2023年10月 5階 2LDK 南 73.18㎡ 198,000円 8,944円 12,000円 198,000円 198,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレサンスグラン丸の内の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      73.18㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      8,944円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 15階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      73.18㎡

    • 賃料

      330,000円

    • 坪単価

      11,858円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      330,000円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      73.18㎡

    • 賃料

      144,000円

    • 坪単価

      8,632円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      288,000円

2023年11月

    • 8階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      73.18㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,090円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      73.18㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      8,944円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレサンスグラン丸の内の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレサンスグラン丸の内の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市中区丸の内の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 名古屋店
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