MANSION LIBRARY

プレサンスジェネ千種内山

プレサンスジェネ千種内山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「今池」駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄桜通線
    「千種」駅 徒歩8分 JR中央本線　名古屋市営地下鉄東山線

  • 所在地

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目7番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    100戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2017年7月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,185万円

    214.9万円/坪

    ～

    3,382万円

    228.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.3万円

    7,678円/坪

    ～

    12.5万円

    8,486円/坪

  • 表面利回り

    4.37％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレサンスジェネ千種内山を当社で売却するメリット

プレサンスジェネ千種内山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3284万円

参考相場価格の試算条件

  • 49平米(約14.82坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/02/25 20:33
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【今池駅に対する口コミ】地下鉄今池駅から徒歩三分の好立地、今池駅は桜通線と東山線の二本が使え、さらにJR千種駅にも10分以内圏内で便利です。
短い距離ですが、今池駅から人通りのない路地を歩かなければなりません。特に夜はひっそりとしています。
周辺環境

5.0
今池は繁華街ですが、内山地区は離れているので、夜うるさいとか明るくて眠れないということはないです。またイオンはじめ日常の買い物にも困ることがありません。
駐車場が慢性的に不足しています。お車お持ちの方は最寄りの駐車場を探すのに苦労されると思います。周りにビルが多く、見晴らしは悪いです。
外観・共用部

5.0
内扉の前にセキュリティがあり、鍵がないとエレベーターホールまでたどり着けません。シンプルなデザインで、無難なたたずまいです。宅配ボックスもあり、便利です。
鍵を忘れて外に出ると、家に入れません。駐車場は現在満車かと思われます。ファミリーフロア優先の決まりなので単身フロアにお住まいの方は自転車ぐらいしかマンションには置けないと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0
新しいのできれいです、室内の段差もありません、設備は必要最低限確保されており、不満は感じません。

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買い物・食事

4.0
スーパーはマックスバリュまたはイオン、ピアゴなど、充実してますしドラッグストアも多いです。クリニックも徒歩圏内で間に合います。大病院は東部医療センターがあれば十分でしょう。特に居酒屋が多いです。
日用品は賄えますが、ブランド系のものはないので、いいものを見に行こうと思ったら栄まで行く必要があります。
暮らし・子育て

3.0
市役所は一駅先にあります、マンションのコミュニティはあいさつする程度で、不要な付き合いはありません。
マンション一戸一戸が狭いので、子育てには多少無理があるかもしれません。教育機関はありますが、今池は繁華街なので、子育て家庭は敬遠する傾向があると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【今池駅に対する口コミ】地下鉄今池駅から徒歩三分の好立地、今池駅は桜通線と東山線の二本が使え、さらにJR千種駅にも10分以内圏内で便利です。
    周辺環境

    5.0
    今池は繁華街ですが、内山地区は離れているので、夜うるさいとか明るくて眠れないということはないです。またイオンはじめ日常の買い物にも困ることがありません。
    外観・共用部

    5.0
    内扉の前にセキュリティがあり、鍵がないとエレベーターホールまでたどり着けません。シンプルなデザインで、無難なたたずまいです。宅配ボックスもあり、便利です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    新しいのできれいです、室内の段差もありません、設備は必要最低限確保されており、不満は感じません。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーはマックスバリュまたはイオン、ピアゴなど、充実してますしドラッグストアも多いです。クリニックも徒歩圏内で間に合います。大病院は東部医療センターがあれば十分でしょう。特に居酒屋が多いです。
    暮らし・子育て

    3.0
    市役所は一駅先にあります、マンションのコミュニティはあいさつする程度で、不要な付き合いはありません。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/19 18:23
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/19 18:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【今池駅に対する口コミ】もし、寝過ごしてしまったら、すぐに乗り換えられる東山線の真ん中あたりなので、高畑方面にも藤が丘方面にもどちらにでも行きやすい
出口が多く、坂になっている部分があり、足が痛くなる強いて挙げれば、ほとんど住宅街なので、一人暮らしの方にはあまり向いていないと思った
周辺環境

4.0
出口を出てすぐマクドナルドとカラオケがあり、行きも帰りも外に出なくて済む昼間は、会社員の人が多かったり、学生が多いので比較的良い
パチンコ屋が2店舗もあるので、若干治安が悪い居酒屋が多かったり、パチンコ屋があるので酔っ払いがいて少し怖い
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
ミスタードーナツもありマクドナルドもあり、ファミリーレストランもあるで便利
強いて挙げれば個人的な意見ですけどラーメン屋が欲しい
暮らし・子育て

5.0
駅にはエスカレーターとエレベーターもあり、お年寄りには便利だと思う
トイレが汚く、狭いので、子供が使うので有れば安心はできないかと思う

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【今池駅に対する口コミ】もし、寝過ごしてしまったら、すぐに乗り換えられる東山線の真ん中あたりなので、高畑方面にも藤が丘方面にもどちらにでも行きやすい
    周辺環境

    4.0
    出口を出てすぐマクドナルドとカラオケがあり、行きも帰りも外に出なくて済む昼間は、会社員の人が多かったり、学生が多いので比較的良い
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    ミスタードーナツもありマクドナルドもあり、ファミリーレストランもあるで便利
    暮らし・子育て

    5.0
    駅にはエスカレーターとエレベーターもあり、お年寄りには便利だと思う
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ためすけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/06/16 00:51
ためすけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/06/16 00:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
今池駅徒歩2分ゴミ捨て場は鍵付きで実質24時間捨て放題でした。ダンボールも捨てると片付けておいてもらえます。共用部分の清掃は行き届いており、ピカピカでした。賃貸契約者のゾーンは若い方が多く、土地柄女性だと水商売？の、雰囲気の人が多かったです。
賃貸契約者のゾーンは若い方が多く、土地柄女性だと水商売？の、雰囲気の人が多かったです。周辺の治安が悪い、警察が常にパトロールしています。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    今池駅徒歩2分ゴミ捨て場は鍵付きで実質24時間捨て放題でした。ダンボールも捨てると片付けておいてもらえます。共用部分の清掃は行き届いており、ピカピカでした。賃貸契約者のゾーンは若い方が多く、土地柄女性だと水商売？の、雰囲気の人が多かったです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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かんかんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/06/06 13:20
かんかんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/06/06 13:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【今池駅に対する口コミ】地下鉄東山線、桜通線今池駅2本乗り入れの今池駅まで徒歩5分圏内ですごく利便性が高い物件でした。
物件自体は駅の北側ですが、駅南側が昔多少柄の悪いエリアと伺いました。関係があるのかは分かりませんが、朝早い時間に浮浪者の様な方から声をかけられたことがあります。ですが、通常は人通り、車通りの多いエリアなのです。マンション自体も最新の防犯機能があり安心です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【今池駅に対する口コミ】地下鉄東山線、桜通線今池駅2本乗り入れの今池駅まで徒歩5分圏内ですごく利便性が高い物件でした。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【今池駅に対する口コミ】名古屋駅までのアクセスが良い、地下鉄2路線使える。少し歩けばJR千種駅も利用できる。バスも通っている。日用品は何でもそろう。水害に強い土地、病院が近い、中央郵便局がある。飲食店が多い、ナゴヤドームに近い。
繁華街（ラブホテル・居酒屋多数）のため治安が不安、外国人が多い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【今池駅に対する口コミ】名古屋駅までのアクセスが良い、地下鉄2路線使える。少し歩けばJR千種駅も利用できる。バスも通っている。日用品は何でもそろう。水害に強い土地、病院が近い、中央郵便局がある。飲食店が多い、ナゴヤドームに近い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレサンスジェネ千種内山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 15階 1LDK 東 63.36㎡ 10.89㎡ 3,980万円 208万円
2024年4月 10階 2LDK 東 49.56㎡ 9.4㎡ 3,100万円 207万円
2024年4月 10階 2LDK 東 46.52㎡ 8.7㎡ 3,100万円 220万円
2024年2月 10階 2LDK 東 46.52㎡ 8.77㎡ 3,150万円 224万円
2024年2月 10階 2LDK 東 46.52㎡ 8.77㎡ 3,250万円 231万円
SALES HISTORY
プレサンスジェネ千種内山の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 15階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.36㎡

    • バルコニー面積

      10.89㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      208万円

2024年4月

    • 10階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      49.56㎡

    • バルコニー面積

      9.4㎡

    • 販売価格

      3,100万円

    • 坪単価

      207万円

2024年4月

    • 10階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      46.52㎡

    • バルコニー面積

      8.7㎡

    • 販売価格

      3,100万円

    • 坪単価

      220万円

2024年2月

    • 10階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      46.52㎡

    • バルコニー面積

      8.77㎡

    • 販売価格

      3,150万円

    • 坪単価

      224万円

2024年2月

    • 10階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      46.52㎡

    • バルコニー面積

      8.77㎡

    • 販売価格

      3,250万円

    • 坪単価

      231万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレサンスジェネ千種内山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレサンスジェネ千種内山の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市千種区内山の売買相場 青線 ＝ 名古屋市千種区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレサンスジェネ千種内山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 3階 1LDK 東 35.23㎡ 85,910円 8,061円 11,380円 0円 97,290円 0円
2024年4月 2階 ワンルーム 29.67㎡ 66,820円 7,445円 10,180円 0円 0円 0円
2024年4月 3階 1K 東 25.44㎡ 57,510円 7,473円 9,490円 0円 67,000円 0円
2024年4月 3階 1K 東 25.44㎡ 57,600円 7,485円 9,490円 0円 67,000円 0円
2024年4月 2階 ワンルーム 西 29.67㎡ 66,900円 7,454円 10,180円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレサンスジェネ千種内山の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      46.52㎡

    • 賃料

      85,910円

    • 坪単価

      8,061円

    • 管理費

      11,380円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      97,290円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 2階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      46.52㎡

    • 賃料

      66,820円

    • 坪単価

      7,445円

    • 管理費

      10,180円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      46.52㎡

    • 賃料

      57,510円

    • 坪単価

      7,473円

    • 管理費

      9,490円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      67,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      46.52㎡

    • 賃料

      57,600円

    • 坪単価

      7,485円

    • 管理費

      9,490円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      67,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 2階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      46.52㎡

    • 賃料

      66,900円

    • 坪単価

      7,454円

    • 管理費

      10,180円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレサンスジェネ千種内山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレサンスジェネ千種内山の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市千種区内山の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市千種区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
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■営業時間 10：00～18：00
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