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オーヴィジョン西小倉

オーヴィジョン西小倉を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
所在地
福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4番5号
周辺地図
総戸数
78戸
階層
地上14階建
築年月
2017年4月
間取り
3LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,022万円

138.8万円/坪

～

3,209万円

147.4万円/坪
賃貸相場価格

13.7万円

6,319円/坪

～

15.2万円

6,984円/坪
表面利回り

5.57％

オーヴィジョン西小倉を当社で売却するメリット

オーヴィジョン西小倉の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3116万円

参考相場価格の試算条件

72平米(約21.78坪)
角部屋
14平米(約4.24坪)
ルーフバルコニーなし
12F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2018/01/27 06:34

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2018/01/27 06:34

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

隣にスーパーがあり、「リバーウォーク」「コレット」「井筒屋」等の大型の商業施設にもほど近く立地に恵まれています。小学校、中学校も近く教育の環境も良いと思います。

公共の交通機関が使用しやすいので困ることは少ないのですが、最寄りの西小倉駅をはじめ中心部の駐車場が不足しており、週末は車で外出すると駐車場探しに時間がかかることがあります。

周辺環境

5.0

道路沿いではないので安全で、公園も近くに多数あります。道路や歩道も比較的綺麗に整っています。

線路沿いにあり窓を開けると騒音が気になります。窓の防音がしっかりしているので、窓を開けない季節はそこまで気になりません。

外観・共用部

5.0

デザイン性に富み、夜はマンション名のはいった看板が下から照らされておしゃれです。オートロックで宅配BOXもあり大変便利です。常駐の管理人さんがどの方も大変優しくいつも声を掛けてくださり、安心感を得ることができます。

14階建ての大きなマンションですがエレベーターが１基しかないため、混み合ったり待ち時間が長かったりすることが多く、やむを得ず階段を利用することがあります。

お部屋の仕様・設備

4.0

段差が少なくバリアフリー仕様となっているので、子供にも安全で掃除もしやすく助かっています。食器洗浄機やウォシュレット等の設備も大変充実しています。オール電化のおかげで光熱費が以前よりぐっと下がりました。

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買い物・食事

5.0

とにかく大きなスーパーがすぐ隣にあり、マツモトキヨシやセリアも併設しているので便利の一言です。徒歩圏内に焼肉・中華等の食事処も充実しています。目の前のバス亭から４駅でリバーウォークや井筒屋、５駅でコレットや小倉駅のアミュプラザに行けます。

わがままな話ですが、マンションが立ち並ぶなかの一番奥にあるため、一度大通りまで出てからすぐ横のスーパーまで行く事になるので、少し面倒に感じることがあります（立ち並ぶマンションの内、一つに横のスーパーへの抜け道が用意されているのでつい羨ましく感じてしまいます）。

暮らし・子育て

5.0

最寄りの幼稚園まで徒歩５分、小学校までも徒歩５分、その向かいに中学校もあり大変近くに学校が揃っています。小児科も徒歩２分のところにあり、先生もベテランで親切なので助かっています。近くに大きな「勝山公園」があり、いつも大変賑わっており知り合いを作る機会にもなっています。

マンション内に素敵なキッズルームがあり、よく利用させているのですが、大きな子供（小・中学生）の利用も多いので小さな子供を連れて利用し辛いことがあります。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

道路沿いではないので安全で、公園も近くに多数あります。道路や歩道も比較的綺麗に整っています。

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オーヴィジョン西小倉の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年12月	9階	3LDK		70.92㎡	15㎡	3,180万円	148万円
2023年6月	8階	2LDK	南西	63.97㎡	12.4㎡	2,680万円	138万円
2021年12月	4階	3LDK	西	70.92㎡	13.8㎡	2,680万円	125万円
2021年5月	14階	3LDK	南西	72.9㎡	14.2㎡	2,980万円	135万円
2020年11月	14階	3LDK	南西	72.9㎡	14.2㎡	3,090万円	140万円

SALES HISTORY
オーヴィジョン西小倉の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

2023年6月

2021年12月

2021年5月

2020年11月

RENT HISTORY
オーヴィジョン西小倉の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年3月	12階	4LDK	西	87.95㎡	170,000円	6,390円	0円	170,000円	340,000円	0円
2020年11月	14階	3LDK	南西	72.9㎡	130,000円	5,895円	7,000円	130,000円	260,000円	0円
2020年4月	6階	3LDK		75.78㎡	150,000円	6,544円	0円	0円	450,000円	0円
2017年12月	6階	3LDK		75.78㎡	150,000円	6,544円	0円	0円	450,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オーヴィジョン西小倉の
中古での賃料相場履歴

2023年3月

2020年11月

2020年4月

2017年12月