MANSION LIBRARY

ラフィスタ川崎２

ラフィスタ川崎２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「京急川崎」駅 徒歩7分 京急本線　京急大師線
    「川崎」駅 徒歩8分 JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線

  • 所在地

    神奈川県川崎市川崎区堀之内町9番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2015年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ラフィスタ川崎２周辺の売り出し中物件

  • クリオ川崎サウステラス

    • 4,680万円

    • 53.88m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR南武線「八丁畷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      10.4m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • アイランドブリーズ

    • 3,880万円

    • 63.13m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR鶴見線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      15.6m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ川崎六番館

    • 3,290万円

    • 64.8m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩9分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      9.6m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ川崎鋼管通

    • 3,980万円

    • 66.18m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      19.8m²

    詳細 矢印
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  • タウンシップ川崎

    • 2,290万円

    • 66.78m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京急大師線「京急川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      9.19m²

    詳細 矢印
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  • グロス・ヴュー・スクエア アルタイムⅣ棟

    • 4,580万円

    • 95.08m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 京急大師線「小島新田」駅 徒歩4分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      17.22m²

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  • 間取り図

    クリオ川崎サウステラス

    • 4,680万円

    • 53.88m² / 2LDK

    • JR南武線「八丁畷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      10.4m²

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  • 間取り図

    クリオ川崎追分壱番館

    • 4,599万円

    • 77.62m² / 3LDK

    • JR南武線「小田栄」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      17.15m²

    詳細
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  • 間取り図

    グロス・ヴュー・スクエア アルタイムⅣ棟

    • 4,580万円

    • 95.08m² / 4LDK

    • 京急大師線「小島新田」駅 徒歩4分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      17.22m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ川崎鋼管通

    • 3,980万円

    • 66.18m² / 3LDK

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      19.8m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    アイランドブリーズ

    • 3,880万円

    • 63.13m² / 3LDK

    • JR鶴見線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      15.6m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ川崎六番館

    • 3,290万円

    • 64.8m² / 3LDK

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩9分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      9.6m²

    詳細
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  • 間取り図

    タウンシップ川崎

    • 2,290万円

    • 66.78m² / 3LDK

    • 京急大師線「京急川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      9.19m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,616万円

    296.9万円/坪

    ～

    1,716万円

    315.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.1万円

    11,260円/坪

    ～

    6.7万円

    12,445円/坪

  • 表面利回り

    4.64％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ラフィスタ川崎２を当社で売却するメリット

ラフィスタ川崎２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1666万円

参考相場価格の試算条件

  • 18平米(約5.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

ねむこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/08/15 01:29
ねむこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/08/15 01:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【京急川崎駅に対する口コミ】川崎駅徒歩10分圏内で京急川崎にはより近い。この物件の一番のメリットと言えるでしょう。
最寄り駅に関するデメリットはありません。
周辺環境

4.0
風俗街であるという点が気にならなければメリットしかありません。目の前にコンビニはあるし、競馬場に隣接するスーパーのあおばは業務スーパー並みの安さです。
風俗街のど真ん中なので他人には紹介しづらいでしょう。
外観・共用部

3.0
宅配Boxがこの賃料にしては豪華です。また、敷地内ゴミ捨て場も完備されており、毎日一応管理人の方が掃除をしてくれます。
宅配Boxを受け取らない人が何日も放置をしており、全部塞がることがあった。ゴミ捨て場のマナーが悪く夏場はゴキブリが大量発生している。
お部屋の仕様・設備

3.0
さすがのRC造であり、隣の部屋の生活音は全く聞こえません。上階の歩く振動音は多少聞こえますが、気にならない程度です。防音に関しては素晴らしいと思います。部屋の向きも南向きなので、上階を選べば日差しも問題ありません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
目の前にコンビニがある。競馬場に隣接するスーパーあおばが川崎駅では最も格安。川崎駅に行けばラゾーナもある。
かなり強引にデメリットを挙げるとすれば、居酒屋に関しては誰かをおもてなしできるようなお店は少ないと思います。良くも悪くも下町感のある居酒屋が多いです。
暮らし・子育て

3.0
病院等は川崎駅近くに一通りあります。ちょっと歩けば川崎大師もあり、年末のお参りも徒歩でいけます。郵便局・市役所も徒歩5分圏内であり、暮らしの面で困ることがありません。
良くも悪くも住人同士の接点、および管理人との接点は挨拶程度です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【京急川崎駅に対する口コミ】川崎駅徒歩10分圏内で京急川崎にはより近い。この物件の一番のメリットと言えるでしょう。
    周辺環境

    4.0
    風俗街であるという点が気にならなければメリットしかありません。目の前にコンビニはあるし、競馬場に隣接するスーパーのあおばは業務スーパー並みの安さです。
    外観・共用部

    3.0
    宅配Boxがこの賃料にしては豪華です。また、敷地内ゴミ捨て場も完備されており、毎日一応管理人の方が掃除をしてくれます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    さすがのRC造であり、隣の部屋の生活音は全く聞こえません。上階の歩く振動音は多少聞こえますが、気にならない程度です。防音に関しては素晴らしいと思います。部屋の向きも南向きなので、上階を選べば日差しも問題ありません。
    買い物・食事

    5.0
    目の前にコンビニがある。競馬場に隣接するスーパーあおばが川崎駅では最も格安。川崎駅に行けばラゾーナもある。
    暮らし・子育て

    3.0
    病院等は川崎駅近くに一通りあります。ちょっと歩けば川崎大師もあり、年末のお参りも徒歩でいけます。郵便局・市役所も徒歩5分圏内であり、暮らしの面で困ることがありません。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/02 09:50
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/02 09:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【京急川崎駅に対する口コミ】川崎といえばかなり栄えていますので、商業施設に困ることなどはなく、飲食店も豊富で娯楽にも困ることはありません。最近は水族館ができたりとさらに楽しい街になっています。アクセスは川崎からは特急や快特が出るケースが多いので、東京の主要都市に行く際も困りません。
強いてあげるならば、夜は少し治安が悪く、出歩くと怖い印象がありますが、明るいのでそこまできにならないと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【京急川崎駅に対する口コミ】川崎といえばかなり栄えていますので、商業施設に困ることなどはなく、飲食店も豊富で娯楽にも困ることはありません。最近は水族館ができたりとさらに楽しい街になっています。アクセスは川崎からは特急や快特が出るケースが多いので、東京の主要都市に行く際も困りません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
スピカさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/04/15 11:59
スピカさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/04/15 11:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【京急川崎駅に対する口コミ】周辺施設の充実 川崎から出なくても良いくらい充実している
特に思い当たらない… ちょっとイメージが悪いくらい？
周辺環境

2.0
コンビニがとても多い セブン、ローソン、ファミマ主要のコンビニが いくつもあってよりどりみどり
街並みはキレイなんじゃないんですかね 平坦だし全然あり
外観・共用部

5.0
インターネットもあるし 宅配ボックスもある ペットも飼える
ポストを開ける番号の共有がなくて困った。
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たりがよい 壁も厚いので部屋の中はかなり静か

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買い物・食事

5.0
飲食店まみれなのでうれしい 大体のチェーン店が川崎に集結しているといっても過言ではない
まいばすけっと嫌いなのに まいばすけっとまみれで困る
暮らし・子育て

1.0
病院とかそういうのはちゃんと点在しているっぽい
夜にしか遭遇できないやばめのおじいさんと 昼間に遭遇することができます

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【京急川崎駅に対する口コミ】周辺施設の充実 川崎から出なくても良いくらい充実している
    周辺環境

    2.0
    コンビニがとても多い セブン、ローソン、ファミマ主要のコンビニが いくつもあってよりどりみどり
    外観・共用部

    5.0
    インターネットもあるし 宅配ボックスもある ペットも飼える
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たりがよい 壁も厚いので部屋の中はかなり静か
    買い物・食事

    5.0
    飲食店まみれなのでうれしい 大体のチェーン店が川崎に集結しているといっても過言ではない
    暮らし・子育て

    1.0
    病院とかそういうのはちゃんと点在しているっぽい
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banfodoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）12項目投稿　2019/06/11 15:58
banfodoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
12項目投稿　2019/06/11 15:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【京急川崎駅に対する口コミ】商業施設（ラゾーナ川崎）があるためおよそ必要なものは揃えることができる
最寄り駅まで少し遠い。繁華街なので夜道は不安。
周辺環境

1.0
メリットが思い浮かばないです。デメリットのみ。
外観・共用部

5.0
・宅配BOXがあるため、荷物の受け取りは時間を気にしなくて良い ・築年数が浅いので共用部は比較的きれい
ペットを飼っている人がいるため、エレベータが犬臭いときがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0
築年数が浅いので、部屋は清潔。キッチンもきれいでした。

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買い物・食事

4.0
少し歩いて川崎駅まで行けばラゾーナ川崎があります。
特に思い浮かばないです。繁華街や商店街もあるので、特に買い物・食事には困りません
暮らし・子育て

1.0
役所は比較的近くアクセスは良い。あとはデメリット。
周辺が風俗街、また少し離れたところには競馬場等があり、安心して子育てできる環境ではない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【京急川崎駅に対する口コミ】商業施設（ラゾーナ川崎）があるためおよそ必要なものは揃えることができる
    周辺環境

    1.0
    メリットが思い浮かばないです。デメリットのみ。
    外観・共用部

    5.0
    ・宅配BOXがあるため、荷物の受け取りは時間を気にしなくて良い ・築年数が浅いので共用部は比較的きれい
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    築年数が浅いので、部屋は清潔。キッチンもきれいでした。
    買い物・食事

    4.0
    少し歩いて川崎駅まで行けばラゾーナ川崎があります。
    暮らし・子育て

    1.0
    役所は比較的近くアクセスは良い。あとはデメリット。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラフィスタ川崎２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 10階 1K 20.36㎡ 不明 2,400万円 390万円
2021年8月 4階 1K 南西 22.54㎡ 3.48㎡ 1,950万円 286万円
2021年8月 5階 1K 南西 22.54㎡ 3.48㎡ 1,950万円 286万円
2021年3月 7階 1K 南西 20.18㎡ 2㎡ 1,900万円 311万円
2020年10月 2階 1K 南西 20.18㎡ 3.48㎡ 1,850万円 303万円
SALES HISTORY
ラフィスタ川崎２の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 10階

    • 1K

    • 専有面積

      20.36㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,400万円

    • 坪単価

      390万円

2021年8月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      22.54㎡

    • バルコニー面積

      3.48㎡

    • 販売価格

      1,950万円

    • 坪単価

      286万円

2021年8月

    • 5階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      22.54㎡

    • バルコニー面積

      3.48㎡

    • 販売価格

      1,950万円

    • 坪単価

      286万円

2021年3月

    • 7階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.18㎡

    • バルコニー面積

      2㎡

    • 販売価格

      1,900万円

    • 坪単価

      311万円

2020年10月

    • 2階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.18㎡

    • バルコニー面積

      3.48㎡

    • 販売価格

      1,850万円

    • 坪単価

      303万円

更新日：

SALES TRANSITION
ラフィスタ川崎２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ラフィスタ川崎２の売買相場 緑線 ＝ 川崎市川崎区堀之内町の売買相場 青線 ＝ 川崎市川崎区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラフィスタ川崎２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 4階 1K 南西 23.2㎡ 84,000円 11,969円 15,000円 0円 0円 0円
2024年4月 4階 1K 南西 23.29㎡ 84,000円 11,923円 15,000円 0円 0円 0円
2024年2月 7階 1K 南西 22.5㎡ 81,000円 11,901円 15,000円 0円 0円 0円
2024年2月 7階 1K 南西 22.54㎡ 81,000円 11,880円 15,000円 0円 0円 0円
2024年2月 7階 1K 南西 22.76㎡ 81,000円 11,765円 15,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラフィスタ川崎２の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.18㎡

    • 賃料

      84,000円

    • 坪単価

      11,969円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.18㎡

    • 賃料

      84,000円

    • 坪単価

      11,923円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.18㎡

    • 賃料

      81,000円

    • 坪単価

      11,901円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.18㎡

    • 賃料

      81,000円

    • 坪単価

      11,880円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.18㎡

    • 賃料

      81,000円

    • 坪単価

      11,765円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ラフィスタ川崎２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ラフィスタ川崎２の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市川崎区堀之内町の賃料相場 青線 ＝ 川崎市川崎区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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