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アイビーハイム発寒中央イーストポルト

アイビーハイム発寒中央イーストポルトを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「発寒中央」駅 徒歩10分 JR函館本線

  • 所在地

    北海道札幌市西区発寒十一条1丁目9番30号
    周辺地図

  • 総戸数

    160戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1995年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
アイビーハイム発寒中央イーストポルト周辺の売り出し中物件

  • クレアホームズ発寒南

    • 3,990万円

    • 91.11m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩3分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      13.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ琴似

    • 3,880万円

    • 81.29m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR函館本線(小樽～旭川)「琴似」駅 徒歩8分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.85m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クレアホームズ発寒南

    • 3,990万円

    • 91.11m² / 4LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩3分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      13.8m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    クリオ琴似

    • 3,880万円

    • 81.29m² / 3LDK

    • JR函館本線(小樽～旭川)「琴似」駅 徒歩8分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.85m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,820万円

    82.5万円/坪

    ～

    1,933万円

    87.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.7万円

    3,949円/坪

    ～

    9.6万円

    4,364円/坪

  • 表面利回り

    5.86％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アイビーハイム発寒中央イーストポルトを当社で売却するメリット

アイビーハイム発寒中央イーストポルトの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1877万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/10/06 12:15
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/10/06 12:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【発寒中央駅に対する口コミ】札幌駅まで3駅、10分程度で到着します。本数も多いです。駅内に美味しいパン屋さんがあります。エレベーターがあるので車椅子の方でも利用しやすいです。一駅隣りの琴似駅で快速に乗り換えができるので、恵庭や千歳方面へ行きやすいです。歩いて15分程度のところに地下鉄の発寒南駅があります。家賃の割には駅や商業施設もあり住みやすい方だと思います。
快速は止まりません。駅に駐車場はありません。改札を通るのに一旦2階に上がり、ホームに降りるためにまた1階に下がらなければなりません。バスのターミナルはありません。もう一押し家賃が安ければとても助かります。
周辺環境

3.0
目の前に大型スーパーがあり買い物は便利です。ぎんなん通りという商店街があり、年に数回お祭りが開催されます。駅から200メートルほどのところに交番があります。
大きな病院は徒歩圏内にはないと思います。駅の目の前にコンビニはありません。閑静なところなので、犯罪があっても気づきにくいかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
商店街の中にあるので、飲食は便利です。美味しいソフトクリーム屋さん、ラーメン屋さんが近くにあります。
ファーストフードやチェーンレストランのような飲食店は少ないと思います。
暮らし・子育て

4.0
駅にエレベーターがあるので便利です。小学校や保育園は多いと思います。農試公園が近くにあります。
駅前の踏切付近の交差点が車通りが多く、子供やお年寄りには少し危ないと思います。特に夜は最新の注意が必要です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【発寒中央駅に対する口コミ】札幌駅まで3駅、10分程度で到着します。本数も多いです。駅内に美味しいパン屋さんがあります。エレベーターがあるので車椅子の方でも利用しやすいです。一駅隣りの琴似駅で快速に乗り換えができるので、恵庭や千歳方面へ行きやすいです。歩いて15分程度のところに地下鉄の発寒南駅があります。家賃の割には駅や商業施設もあり住みやすい方だと思います。
    周辺環境

    3.0
    目の前に大型スーパーがあり買い物は便利です。ぎんなん通りという商店街があり、年に数回お祭りが開催されます。駅から200メートルほどのところに交番があります。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    商店街の中にあるので、飲食は便利です。美味しいソフトクリーム屋さん、ラーメン屋さんが近くにあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅にエレベーターがあるので便利です。小学校や保育園は多いと思います。農試公園が近くにあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/03/16 10:42
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/03/16 10:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【発寒中央駅に対する口コミ】普通列車のみの停車駅です。 本数は朝は多く時間を気にせずに乗車出来ます。日中も本数か多く便利。 札幌駅まで凡そ８分で到着するため、利便性が高いです。日常生活に支障なく、静謐な環境で過ごしやすい環境です。
本数は多いですが朝の通勤時、運休する電車があると乗れないことがしばしば。 タクシー乗り場はなく、バス停は最寄りに２箇所ありますがほんすは１時間に一本以下ですのて乗り換えに便利な駅ではありません。地価が上昇しているため、新たに住み始めるのはハードルが高くなっていると感じます。
周辺環境

4.0
駅前にスーパーがあるほか、セイコーマートも近隣にあり便利です。病院、歯医者、図書室や消防署、交番も集積しており、生活に支障はありません。住宅密集地ですが、付近で事件などは聞いた事はありません。
スーパーは一軒しかないため、買い物先を選ぶことは出来ないこと、救急病院や動物病院は最寄りにないのが不便です。駅前の踏切の交差点は市内でも有数の危険な交差点と言われており注意が必要です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
えきまえの商店街には複数の飲食店があり、ラーメン屋、中華料理屋は評判になっています。
ファミレスは付近にないため、気軽な外食は車での移動が必要になります。
暮らし・子育て

4.0
小学校、保育園が駅の近くにあり、子育て世代の皆さんの送り迎えに便利です。
普通科の高校、大学は付近になく、交通機関を利用した通学が必要です

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【発寒中央駅に対する口コミ】普通列車のみの停車駅です。 本数は朝は多く時間を気にせずに乗車出来ます。日中も本数か多く便利。 札幌駅まで凡そ８分で到着するため、利便性が高いです。日常生活に支障なく、静謐な環境で過ごしやすい環境です。
    周辺環境

    4.0
    駅前にスーパーがあるほか、セイコーマートも近隣にあり便利です。病院、歯医者、図書室や消防署、交番も集積しており、生活に支障はありません。住宅密集地ですが、付近で事件などは聞いた事はありません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    えきまえの商店街には複数の飲食店があり、ラーメン屋、中華料理屋は評判になっています。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校、保育園が駅の近くにあり、子育て世代の皆さんの送り迎えに便利です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/10/25 17:55
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/10/25 17:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【発寒中央駅に対する口コミ】快速電車は止まりませんが、朝夕の列車本数は充分隣の琴似駅と比べるとリーズナブルに住めるところ
区間快速(新千歳空港まで乗り換え無しの電車)が止まらないところやはり隣の琴似駅と比べると利便性は落ちるところ
周辺環境

4.0
パン屋さんも併設しており、又目の前にはドラッグストアやスーパーもあり会社帰りの買い物に便利駅前近くに交番もあり、又消防署もあるので安心
強いてあげれば、病院が近くにないところかな特に思い浮かばないが、駅前の放置自転車が多いところかな
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
駅近くには中華料理店や有名なラーメン屋さんもあります。
チェーン展開しているような店舗はないところ
暮らし・子育て

4.0
駅前に創設100年の小学校があり、少し歩けば大きな農試公園があります。
中学校までの距離が離れているところ(おそらく2キロ近い)

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【発寒中央駅に対する口コミ】快速電車は止まりませんが、朝夕の列車本数は充分隣の琴似駅と比べるとリーズナブルに住めるところ
    周辺環境

    4.0
    パン屋さんも併設しており、又目の前にはドラッグストアやスーパーもあり会社帰りの買い物に便利駅前近くに交番もあり、又消防署もあるので安心
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    駅近くには中華料理店や有名なラーメン屋さんもあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅前に創設100年の小学校があり、少し歩けば大きな農試公園があります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【発寒中央駅に対する口コミ】エレベーターも完備され、向かいにはスーパーダイイチやドラッグストアのツルハがあります。駅周辺は明るく、人通りも多くて安心です。 商店街の方向はより明るく、夜道も安心です。 舗装道路で、整備されています。
快速が止まらないので、本数はやや少な目です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【発寒中央駅に対する口コミ】エレベーターも完備され、向かいにはスーパーダイイチやドラッグストアのツルハがあります。駅周辺は明るく、人通りも多くて安心です。 商店街の方向はより明るく、夜道も安心です。 舗装道路で、整備されています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アイビーハイム発寒中央イーストポルトの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 4LDK 西 87.79㎡ 11.05㎡ 1,880万円 71万円
2022年10月 8階 3LDK 東 73.6㎡ 10.9㎡ 2,490万円 112万円
2022年4月 8階 3LDK 東 73.6㎡ 10.9㎡ 1,850万円 83万円
2022年3月 8階 3LDK 東 73.6㎡ 10.9㎡ 1,980万円 89万円
2020年12月 3階 3LDK 東 73.6㎡ 10.9㎡ 1,580万円 71万円
SALES HISTORY
アイビーハイム発寒中央イーストポルトの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      87.79㎡

    • バルコニー面積

      11.05㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      71万円

2022年10月

    • 8階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      73.6㎡

    • バルコニー面積

      10.9㎡

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      112万円

2022年4月

    • 8階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      73.6㎡

    • バルコニー面積

      10.9㎡

    • 販売価格

      1,850万円

    • 坪単価

      83万円

2022年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      73.6㎡

    • バルコニー面積

      10.9㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      89万円

2020年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      73.6㎡

    • バルコニー面積

      10.9㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      71万円

更新日：

SALES TRANSITION
アイビーハイム発寒中央イーストポルトの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アイビーハイム発寒中央イーストポルトの売買相場 緑線 ＝ 札幌市西区発寒十一条の売買相場 青線 ＝ 札幌市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アイビーハイム発寒中央イーストポルトの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年9月 11階 3LDK 70.27㎡ 65,500円 3,081円 0円 131,000円 0円 0円
2020年6月 3階 3LDK 東 73.6㎡ 100,000円 4,492円 0円 100,000円 100,000円 0円
2020年3月 3階 3LDK 73.73㎡ 100,000円 4,484円 0円 100,000円 100,000円 0円
2020年3月 3階 3LDK 73.73㎡ 80,000円 3,587円 0円 80,000円 80,000円 0円
2017年6月 10階 2LDK 南西 73.27㎡ 80,000円 3,609円 0円 80,000円 80,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アイビーハイム発寒中央イーストポルトの
中古での賃料相場履歴

2021年9月

    • 11階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      73.6㎡

    • 賃料

      65,500円

    • 坪単価

      3,081円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      131,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      73.6㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,492円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      73.6㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,484円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      73.6㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      3,587円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2017年6月

    • 10階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      73.6㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      3,609円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アイビーハイム発寒中央イーストポルトの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アイビーハイム発寒中央イーストポルトの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市西区発寒十一条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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