MANSION LIBRARY

グランディア空港ソラーレ

グランディア空港ソラーレを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「福岡空港」駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県糟屋郡志免町別府北4丁目2番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    2,650万円

    121.8万円/坪

    ～

    2,814万円

    129.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.3万円

    4,766円/坪

    ～

    11.4万円

    5,268円/坪

  • 表面利回り

    4.79％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランディア空港ソラーレを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2732万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/05/20 10:20
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/05/20 10:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【福岡空港駅に対する口コミ】地下鉄まで徒歩10本ほどなので、片道15分程で博多に出れます。 しかも始発駅なので必ず座れます。 空港駅なので、飲食店も銀行も郵便局もありとても便利です。 フードコートもあるので軽く食事を済ませる事も出来ますし、 朝早くからお土産屋さんが開いているので手土産を買う時も困りません！ 天神や博多駅の次に便利な駅に違いないです。 駅からはマンションまで明るく人が多い大通りを歩くだけなので夜道も怖いと思った事はありません。
博多駅まで行くのに260円かかるのが高い点が及第点です。 なので、急いでいない時はバス停がとても近いのでバスだったり、 車でも博多まで10分なので、デパートで買い物をする時は車を使ってしまいます。 せっかく地下鉄が近いのになぁとはよく思います。
周辺環境

5.0
徒歩2分の所にバス停があり、博多駅や天神から帰ってくる時はとても便利です。 徒歩2分のところにローソン、徒歩5分のところに24時間の安いスーパーがあるので、 翌日お弁当の日だったり、洗剤やトイレットペーパーがなくなったら夜中でも一走りで買いに行けて本当に便利です。 徒歩10分のところに内科、15分程歩けば小児科、皮膚科、歯医者、ドラッグストアとなんでもあります。 周辺にはレンタカーやカーリースのお店もいくつかあり、車がなくても全然困らない環境です。
デメリットは、大通りなので、夜18時頃車で移動する時に混む事です。 徒歩や自転車なら何の問題もありません。 大きな入院出来るような病院は徒歩20分圏内に2つありますが、老後は徒歩では厳しいかと思います。
外観・共用部

5.0
外観はシンプルですが高級感もありいつも綺麗に掃除してあります。 供用部であるエントランスにはトイレがあるので便利です。 宅配ボックスもあり、管理人さんも週4でいらっしゃるので安心です。
自転車置き場が空きがない時があるので、そこは自転車を何台も所有している人には困るかもしれません。 駐車場も定期的に空きますが、近くの提携している駐車場に停めて敷地内駐車場が空くのを待っている人もいるようです。
お部屋の仕様・設備

4.0
賃貸物件とは違い、洗面所やキッチンや建具はしっかりしたいい物が使われています。 オール電化のうえに太陽光もついているので光熱費は以前の半分程になりました。 シューズクロークが広いので、靴以外にも買い置きしたものやテント、キャンプ用品を置いています。 両隣の音は全然聴こえてきませんし、冬は驚く程暖かいです。

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買い物・食事

4.0
買い物は車がなくても大丈夫なくらい便利です。 車があれば15分以内にイオンモールが2つもあり、何でも揃いますし、 食事するところも沢山あります。 徒歩5分のところにお酒を飲む人にピッタリな居酒屋もありますし、空港近くにはスペインバルもあります。 徒歩5分のところにマクドナルド、来来亭があるのですぐ食べて帰りたい時に助かります。 もうすぐニトリもできますし、ナフコも近くにあります。
本当に便利なのですが、特別美味しい！というお店お気に入りのお店は近場にはありません。 朝ごはんを買える美味しいパン屋さんが近くにあったのですが、潰れてしまい、空港にあったパン屋さんも潰れたので 美味しい自家製パンを買えるお店が近くにないです。
暮らし・子育て

3.0
小学校までは、なんとバスで集団登校します。 事故や連れ去りのリスクは低く、登下校で変質者に会ったという話は徒歩の子と比べると ほぼないです。 小学校のうちからバスなので、心なしかしっかりしてきます。 バスのおかげでそんなに疲れないので習い事が終わってもまだ元気です。 帰る時間もバスの時刻表を見ればだいたい分かります。 近くに裏道を通ればほぼ道路を通らず行ける小さな公園がありとても助かります。
バス通学なので、1学期につき1万ほどお金がかかりますし、体力が他の子よりないかもしれません。 タイミングによっては下校時間から5分程で帰ってくるので焦る時もあります。 近くに図書館があったらなと思います。 中学校は遠く、バスと徒歩で30分程かかります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【福岡空港駅に対する口コミ】地下鉄まで徒歩10本ほどなので、片道15分程で博多に出れます。 しかも始発駅なので必ず座れます。 空港駅なので、飲食店も銀行も郵便局もありとても便利です。 フードコートもあるので軽く食事を済ませる事も出来ますし、 朝早くからお土産屋さんが開いているので手土産を買う時も困りません！ 天神や博多駅の次に便利な駅に違いないです。 駅からはマンションまで明るく人が多い大通りを歩くだけなので夜道も怖いと思った事はありません。
    周辺環境

    5.0
    徒歩2分の所にバス停があり、博多駅や天神から帰ってくる時はとても便利です。 徒歩2分のところにローソン、徒歩5分のところに24時間の安いスーパーがあるので、 翌日お弁当の日だったり、洗剤やトイレットペーパーがなくなったら夜中でも一走りで買いに行けて本当に便利です。 徒歩10分のところに内科、15分程歩けば小児科、皮膚科、歯医者、ドラッグストアとなんでもあります。 周辺にはレンタカーやカーリースのお店もいくつかあり、車がなくても全然困らない環境です。
    外観・共用部

    5.0
    外観はシンプルですが高級感もありいつも綺麗に掃除してあります。 供用部であるエントランスにはトイレがあるので便利です。 宅配ボックスもあり、管理人さんも週4でいらっしゃるので安心です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    賃貸物件とは違い、洗面所やキッチンや建具はしっかりしたいい物が使われています。 オール電化のうえに太陽光もついているので光熱費は以前の半分程になりました。 シューズクロークが広いので、靴以外にも買い置きしたものやテント、キャンプ用品を置いています。 両隣の音は全然聴こえてきませんし、冬は驚く程暖かいです。
    買い物・食事

    4.0
    買い物は車がなくても大丈夫なくらい便利です。 車があれば15分以内にイオンモールが2つもあり、何でも揃いますし、 食事するところも沢山あります。 徒歩5分のところにお酒を飲む人にピッタリな居酒屋もありますし、空港近くにはスペインバルもあります。 徒歩5分のところにマクドナルド、来来亭があるのですぐ食べて帰りたい時に助かります。 もうすぐニトリもできますし、ナフコも近くにあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    小学校までは、なんとバスで集団登校します。 事故や連れ去りのリスクは低く、登下校で変質者に会ったという話は徒歩の子と比べると ほぼないです。 小学校のうちからバスなので、心なしかしっかりしてきます。 バスのおかげでそんなに疲れないので習い事が終わってもまだ元気です。 帰る時間もバスの時刻表を見ればだいたい分かります。 近くに裏道を通ればほぼ道路を通らず行ける小さな公園がありとても助かります。
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ひさぼーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/12/17 11:53
ひさぼーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/12/17 11:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【福岡空港駅に対する口コミ】地下鉄空港駅まで歩いて9分位、坂無し、自家用車を手放し、電車、バス、自転車、レンタカー、times、自分の足など使用で何処に行くにも便利です。志免緑道(鉄道あと)も空港内もウオーキングに最高です。地下鉄通勤は、朝夕ほぼ座れ博多まで5分、天神10分、七隈線もつながり、キャナル-渡辺通り-六本松方面も楽々です。空港飲食店は、和、洋、中、何でもあり、土産店、TSUTAYA、コンビニ、銀行、郵便局(ATMのみ)、病院など充実してます。2025年オープンの新たな施設を建設中で、ホテルと多数のテナントが入るみたいです。マンション駅周辺も、カフェ、居酒屋、イタメシ、平尾の天ぷら、ラーメン(ドラゴンストリートに沢山点在)、焼き鳥、唐揚げ、資さんうどん、マクド、などポツポツあり不自由無しです。中洲-博多-薬院辺りで飲んでも楽々帰れます。マンション近くには、トライアル、BIG(マックスバリュー)、マルショク、コスモス、ニトリ、ダイソー、コンビニ、ちょい足伸ばせば(徒歩15分)、イオン、ナフコ、VIVAホーム、ミスターマックスなどが有り、充実してます。空港方面にスーパーかディスカウントがもう1件あると、更に便利になる思います。
美味しいパン屋が無い、以前は空港に(むつか堂)があったが無くなった、博多駅で買えば良いのだが。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【福岡空港駅に対する口コミ】地下鉄空港駅まで歩いて9分位、坂無し、自家用車を手放し、電車、バス、自転車、レンタカー、times、自分の足など使用で何処に行くにも便利です。志免緑道(鉄道あと)も空港内もウオーキングに最高です。地下鉄通勤は、朝夕ほぼ座れ博多まで5分、天神10分、七隈線もつながり、キャナル-渡辺通り-六本松方面も楽々です。空港飲食店は、和、洋、中、何でもあり、土産店、TSUTAYA、コンビニ、銀行、郵便局(ATMのみ)、病院など充実してます。2025年オープンの新たな施設を建設中で、ホテルと多数のテナントが入るみたいです。マンション駅周辺も、カフェ、居酒屋、イタメシ、平尾の天ぷら、ラーメン(ドラゴンストリートに沢山点在)、焼き鳥、唐揚げ、資さんうどん、マクド、などポツポツあり不自由無しです。中洲-博多-薬院辺りで飲んでも楽々帰れます。マンション近くには、トライアル、BIG(マックスバリュー)、マルショク、コスモス、ニトリ、ダイソー、コンビニ、ちょい足伸ばせば(徒歩15分)、イオン、ナフコ、VIVAホーム、ミスターマックスなどが有り、充実してます。空港方面にスーパーかディスカウントがもう1件あると、更に便利になる思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/28 22:30
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/28 22:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【福岡空港駅に対する口コミ】始発で終点でもあります。飛行場もあり、県外や海外に行くのも福岡空港からいけます。バスやタクシーもたくさんあり、便利です。家賃も住みやすさも平均以上はあるとおもいます。
もっと電車の本数が多くなれば助かります。車通りが多いので小さな子供連れは気をつけなければならない
周辺環境

3.0
空港内はお土産売り場やカフェスペースがあり、ゆっくり色々食べたりもできます。治安は警備員もいるのでそこまで悪くはないと思います。
アパレルなどは、少ないのでなんでも買い物できるわけではないところ。強いてあげれば、もっと警備員がいてほしいです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
カフェや博多名物が豊富なので色んな美味しいもの食べたりできます。
強いて挙げれば人が多い時は中には入れない。
暮らし・子育て

5.0
幼稚園や、保育園の豊富さはあまりないですが少し離れれば、お店や学校などたくさんあります。
福岡空港自体は子連れにもてきしているとおもいます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【福岡空港駅に対する口コミ】始発で終点でもあります。飛行場もあり、県外や海外に行くのも福岡空港からいけます。バスやタクシーもたくさんあり、便利です。家賃も住みやすさも平均以上はあるとおもいます。
    周辺環境

    3.0
    空港内はお土産売り場やカフェスペースがあり、ゆっくり色々食べたりもできます。治安は警備員もいるのでそこまで悪くはないと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    カフェや博多名物が豊富なので色んな美味しいもの食べたりできます。
    暮らし・子育て

    5.0
    幼稚園や、保育園の豊富さはあまりないですが少し離れれば、お店や学校などたくさんあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 04:02
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 04:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【福岡空港駅に対する口コミ】天神から約10分、博多から約5分で向かうことができる福岡空港駅は駅の改札から福岡空港内部まで直結しており利便性はかなり高いと言えます。福岡空港内においてお土産屋や飲食店が多数立地している為、商業施設の充実度は抜群です。
福岡空港駅に直結している福岡空港内に比べると駅周辺には飲食店や商業施設は少なく住宅が多い印象です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【福岡空港駅に対する口コミ】天神から約10分、博多から約5分で向かうことができる福岡空港駅は駅の改札から福岡空港内部まで直結しており利便性はかなり高いと言えます。福岡空港内においてお土産屋や飲食店が多数立地している為、商業施設の充実度は抜群です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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takoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2017/03/02 16:31
takoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2017/03/02 16:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【福岡空港駅に対する口コミ】バス停はすぐ近くにあるし、福岡市営地下鉄の駅も徒歩10分くらいで行けます。
交通の面でのデメリットは特に感じませんでした。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【福岡空港駅に対する口コミ】バス停はすぐ近くにあるし、福岡市営地下鉄の駅も徒歩10分くらいで行けます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランディア空港ソラーレの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 3LDK 南東 75.36㎡ 12.36㎡ 2,680万円 118万円
2023年12月 2階 3LDK 南東 74.74㎡ 13.1㎡ 2,680万円 119万円
2023年12月 2階 3LDK 南 75.36㎡ 12.36㎡ 2,780万円 122万円
2023年11月 2階 3LDK 南 75.36㎡ 12.36㎡ 2,880万円 126万円
2023年11月 2階 3LDK 南 72.66㎡ 12.36㎡ 2,880万円 131万円
SALES HISTORY
グランディア空港ソラーレの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.36㎡

    • バルコニー面積

      12.36㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      118万円

2023年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.74㎡

    • バルコニー面積

      13.1㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      119万円

2023年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.36㎡

    • バルコニー面積

      12.36㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      122万円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.36㎡

    • バルコニー面積

      12.36㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      126万円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.66㎡

    • バルコニー面積

      12.36㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      131万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランディア空港ソラーレの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランディア空港ソラーレの売買相場 緑線 ＝ 糟屋郡志免町別府北の売買相場 青線 ＝ 糟屋郡志免町の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランディア空港ソラーレの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 3階 2LDK 南東 61㎡ 87,000円 4,715円 0円 0円 348,000円 0円
2022年3月 1階 4LDK 南東 95.73㎡ 145,000円 5,007円 5,000円 290,000円 145,000円 0円
2022年2月 1階 4LDK 95.73㎡ 155,000円 5,353円 5,000円 310,000円 155,000円 0円
2020年12月 5階 2SLDK 南東 68.98㎡ 105,000円 5,032円 5,000円 105,000円 105,000円 0円
2019年11月 3階 3LDK 南東 67.7㎡ 85,000円 4,151円 0円 85,000円 170,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランディア空港ソラーレの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.66㎡

    • 賃料

      87,000円

    • 坪単価

      4,715円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      348,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.66㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      5,007円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.66㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      5,353円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.66㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      5,032円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2019年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.66㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      4,151円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランディア空港ソラーレの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランディア空港ソラーレの賃料相場 緑線 ＝ 糟屋郡志免町別府北の賃料相場 青線 ＝ 糟屋郡志免町の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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