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若木住宅

若木住宅を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「上板橋」駅徒歩13分東武東上線
「志村坂上」駅徒歩15分都営三田線
「志村三丁目」駅徒歩15分都営三田線
所在地
東京都板橋区若木3丁目11番
周辺地図
総戸数
115戸
階層
地上5階建
築年月
1970年8月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
若木住宅周辺の売り出し中物件

プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m²
- 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m²
- 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m²
- 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m²
- 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
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  2.94m²
詳細

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プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m² / 3LDK
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  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m² / 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
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- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m² / 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
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お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m² / 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,272万円

82.6万円/坪

～

1,351万円

87.7万円/坪
賃貸相場価格

8.4万円

5,502円/坪

～

9.3万円

6,081円/坪
表面利回り

8.16％

若木住宅を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1312万円

参考相場価格の試算条件

51平米(約15.43坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

ほほほりとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	17項目投稿　2014/10/13 10:45

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ほほほりとさん
17項目投稿　2014/10/13 10:45

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【上板橋駅に対する口コミ】最寄駅である都営三田線志村三丁目駅からは、徒歩１８分とやや遠いですが、都心へ出るアクセスは、大手町まで２５分と、抜群に良いです。

駅までの徒歩区間が暗くて寂しい道なのが少し嫌な感じがします。

周辺環境

3.0

マンションの敷地がとてもひろく、建物を目いっぱい作っていないため、敷地に余裕があり、緑も多くて良い環境です。

マンションの敷地全体が斜面となっているため、ゴミ出しで歩くのもしんどい時があります。

外観・共用部

2.0

居住者は老人が多いこともあり、管理人は９時～１７時常駐となっており、電球交換を手伝ってもらったりと、仲よくやってます。

古いマンションなので外観や敷地内道路、各種設備はすべて老朽化してます。

お部屋の仕様・設備

4.0

東西両方にベランダがあるので、日あたりは良いです。

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買い物・食事

2.0

最寄駅のスーパーはそれなりに発展しているので、駅まで出れば便利です。

マンションの近くにスーパーが無いので、結構不便です。

暮らし・子育て

2.0

１１８戸のマンションですが、古くから居住している方が多く、お互いよく顔と名前を知っていてコミュニケーションが取れてます。

居住者は良い人ばかりですが、１戸だけ、かなりのクレーマーがいて、訴訟問題を抱えてます。周辺に大きな病院がないので、緊急時は不安があります。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

マンションの敷地がとてもひろく、建物を目いっぱい作っていないため、敷地に余裕があり、緑も多くて良い環境です。

外観・共用部

2.0

居住者は老人が多いこともあり、管理人は９時～１７時常駐となっており、電球交換を手伝ってもらったりと、仲よくやってます。

お部屋の仕様・設備

4.0

東西両方にベランダがあるので、日あたりは良いです。

買い物・食事

2.0

最寄駅のスーパーはそれなりに発展しているので、駅まで出れば便利です。

暮らし・子育て

2.0

１１８戸のマンションですが、古くから居住している方が多く、お互いよく顔と名前を知っていてコミュニケーションが取れてます。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

チロチロチロさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2023/12/27 22:40

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
チロチロチロさん
15項目投稿　2023/12/27 22:40

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【上板橋駅に対する口コミ】東武東上線・上板橋駅は、下町風情で飲食店も多く便利です。都営三田線・志村三丁目駅は、大型店が揃い、買い物に便利です。

東武東上線・上板橋駅、都営三田線・志村三丁目駅ともに、やや遠いのがデメリットです。

周辺環境

4.0

落ち着いた住宅地にあり、住み心地は良好です。

戸建住宅地を挟んで幹線道路があり、そちら側の窓を開けていると、気になる人は気になるくらいの音がします。

外観・共用部

3.0

駐輪場に余裕があり、自転車を無料で何台でもとめることができます。日曜を除き、日中は人柄の良い管理人が常駐しており、全体を奇麗に保ってくれています。

古い建物ですから、オートロックや宅配ボックスといった設備はありません。平置駐車場があるのですが、順番待ちになっています。

お部屋の仕様・設備

3.0

古い建物ですがリフォームを施した住戸も多く、そのような住戸の住み心地は良好です。

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買い物・食事

4.0

それほど遠くないところにスーパー（ベルクス）があり、コンビニ（ファミリーマート）はすぐ近くにあります。

ご近所に飲食店が少ないです（駅まで行けば多くあります）。

暮らし・子育て

5.0

高台なので水害の心配がありません。若木小学校が近くにあります。

敷地内の平置駐車場が空き待ちになっているうえに、ご近所に月極駐車場が少ししかありません。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

落ち着いた住宅地にあり、住み心地は良好です。

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

古い建物ですがリフォームを施した住戸も多く、そのような住戸の住み心地は良好です。

買い物・食事

4.0

それほど遠くないところにスーパー（ベルクス）があり、コンビニ（ファミリーマート）はすぐ近くにあります。

暮らし・子育て

5.0

高台なので水害の心配がありません。若木小学校が近くにあります。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
若木住宅の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	5階	3DK	南東	50.83㎡	4.5㎡	1,150万円	75万円
2024年2月	2階	3DK	南東	51.01㎡	4.5㎡	1,370万円	89万円
2023年5月	2階	3DK	南東	51.01㎡	4.5㎡	1,100万円	71万円
2023年5月	2階	2LDK	南東	50.83㎡	7.35㎡	1,700万円	111万円
2022年11月	1階	3DK	南東	50.83㎡	10㎡	1,320万円	86万円

SALES HISTORY
若木住宅の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年5月

2022年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
若木住宅の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝若木住宅の売買相場緑線＝板橋区若木の売買相場青線＝板橋区の売買相場上板橋の売買相場志村坂上の売買相場志村三丁目の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
若木住宅の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	3階	1LDK	南東	50㎡	105,000円	6,942円	5,000円	0円	105,000円	0円
2023年11月	2階	2LDK	南東	50.83㎡	84,000円	5,463円	3,000円	84,000円	0円	0円
2023年9月	2階	3DK	南東	51.01㎡	75,000円	4,860円	5,000円	0円	75,000円	0円
2023年9月	2階	3DK	南東	51.01㎡	78,000円	5,055円	3,000円	0円	0円	0円
2023年6月	2階	2LDK	南東	50.83㎡	87,000円	5,658円	5,000円	87,000円	87,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
若木住宅の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2023年11月

2023年9月

2023年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
若木住宅の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝若木住宅の賃料相場緑線＝板橋区若木の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場上板橋の賃料相場志村坂上の賃料相場志村三丁目の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。