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ラフィスタ三ノ輪

ラフィスタ三ノ輪を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「三ノ輪」駅徒歩3分東京メトロ日比谷線
所在地
東京都台東区三ノ輪1丁目7番5号
周辺地図
総戸数
46戸
階層
地上12階建
築年月
2014年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ラフィスタ三ノ輪周辺の売り出し中物件

ザ・パークハウス谷中道灌山テラス
- 12,480万円
- 66.03m²
- 3LDK
- JR山手線「西日暮里」駅徒歩4分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  12.14m²
詳細

お問い合わせ
ドムール浅草Ⅱ
- 6,780万円
- 63.15m²
- 2SLDK
- つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩3分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  21.1m²
詳細

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ザ・パークハウス谷中道灌山テラス
- 12,480万円
- 66.03m² / 3LDK
- JR山手線「西日暮里」駅徒歩4分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  12.14m²
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ドムール浅草Ⅱ
- 6,780万円
- 63.15m² / 2SLDK
- つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩3分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  21.1m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,103万円

301.5万円/坪

～

4,357万円

320.2万円/坪
賃貸相場価格

15.2万円

11,176円/坪

～

16.8万円

12,353円/坪
表面利回り

4.54％

ラフィスタ三ノ輪を当社で売却するメリット

ラフィスタ三ノ輪の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4230万円

参考相場価格の試算条件

45平米(約13.61坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
11F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/04/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/04/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【三ノ輪駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設パチンコ店、紳士服店（洋服の青山）、カフェ・喫茶店（ドトール）、居酒屋（白木屋など）、スーパー３店（２４時間営業・アコレ・イトーヨーカドー）、コンビニ（ファミリーマート）、フィットネスジム（JOY FIT）、クリーニング店、各種クリニック（歯科、内科、皮膚科など）・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス朝（平日の７：００～）は中目黒方面への電車は混雑。特に東武スカイツリーラインから日比谷線に入る電車には多くの乗客がいるイメージです。平日及び休日の日中も比較乗客はいます。日中でも座れない時もあります。夕方（平日の１８：３０～）は北千住方面への電車が混雑。特に日比谷線終点の北千住駅を越えて、東武スカイツリーラインに入る電車は特に混んでいるイメージです。目黒方面２駅先に上野駅あり、銀座線やJR山手線などに乗り換えもできるため、アクセスは良いです。・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 坂は全くなく、歩道などはしっかりと整備されています。荒川区方面には商店街があり、台東区側には２４時間のスーパーがあるため、三ノ輪駅周辺は充実していると思います。夜中でも車通りが多く、街灯などもあるため、夜道の怖さを感じることはありません。東京都内２３区の中では比較的安い物件が多いと思います。

若年層の場合、新宿や原宿、渋谷駅に行きたい方が多いと思いますが、少し遠いです。目的地まで大体４０～５０分くらいかけていくので、時間に余裕がある時にしか行けない。また車通りが多いため、道路近くの物件だと比較的夜も、車が通る音が聞こえます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

dさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2023/11/26 17:43

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
dさん
2項目投稿　2023/11/26 17:43

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

住宅街なので静かでいいです。治安も良い方だと思います。

基本的にないです。たまにコンビニ前で飲んでる人がいます。

外観・共用部

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暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

住宅街なので静かでいいです。治安も良い方だと思います。

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みーごさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2020/04/30 04:11

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
みーごさん
2項目投稿　2020/04/30 04:11

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【三ノ輪駅に対する口コミ】都心へのアクセスがとても良い。また、浅草や上野にも歩いて行けることも魅力的。

単身、DINKSであれば特にデメリットはないと思う。むしろ通勤時間短縮でプライベート時間が多く取れるので良いと思う

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【三ノ輪駅に対する口コミ】都心へのアクセスがとても良い。また、浅草や上野にも歩いて行けることも魅力的。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラフィスタ三ノ輪の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年11月	10階	2DK	西	45.12㎡	8.96㎡	3,980万円	292万円
2023年10月	11階	2LDK	西	45.12㎡	8.96㎡	3,980万円	292万円
2023年7月	12階	2LDK	西	45.12㎡	8.96㎡	4,280万円	314万円
2023年5月	10階	2DK	西	45.12㎡	8.96㎡	3,980万円	292万円
2023年3月	10階	2DK	西	45.12㎡	8.96㎡	4,180万円	306万円

SALES HISTORY
ラフィスタ三ノ輪の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

2023年10月

2023年7月

2023年5月

2023年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ラフィスタ三ノ輪の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ラフィスタ三ノ輪の売買相場緑線＝台東区三ノ輪の売買相場青線＝台東区の売買相場三ノ輪の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラフィスタ三ノ輪の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	6階	1K	西	27.2㎡	102,000円	12,397円	15,000円	0円	102,000円	0円
2024年4月	6階	1K	西	27.26㎡	102,000円	12,369円	15,000円	0円	102,000円	0円
2024年2月	6階	1K	西	27.26㎡	95,500円	11,581円	15,000円	0円	95,500円	0円
2024年2月	6階	1K	西	27.26㎡	96,000円	11,642円	15,000円	0円	96,000円	0円
2024年1月	12階	2DK	西	45.12㎡	165,000円	12,089円	15,000円	165,000円	165,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラフィスタ三ノ輪の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年2月

2024年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ラフィスタ三ノ輪の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ラフィスタ三ノ輪の賃料相場緑線＝台東区三ノ輪の賃料相場青線＝台東区の賃料相場三ノ輪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。