MANSION LIBRARY

下月隈団地

下月隈団地を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「福岡空港」駅 徒歩42分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区東月隈3丁目1番
    周辺地図

  • 総戸数

    146戸

  • 階層

    地上3階建

  • 築年月

    1976年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,224万円

    50.0万円/坪

    ～

    1,299万円

    53.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.9万円

    3,228円/坪

    ～

    8.7万円

    3,568円/坪

  • 表面利回り

    7.91％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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下月隈団地を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1262万円

参考相場価格の試算条件

  • 81平米(約24.50坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

Saidaiさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）11項目投稿　2021/09/22 14:00
Saidaiさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
11項目投稿　2021/09/22 14:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【福岡空港駅に対する口コミ】近隣に駅はありません。団地内にはバス停はありません。
・近隣に駅はありません。 ・団地を徒歩で降りるとバス停があります。途中から道路ではなく階段になりますので、トランクやローラー付きのかばんなどでは苦労します。 ・通勤時間のバスはいつも混雑しているので、座れることはありません。また渋滞するので時間がかかります。
周辺環境

-
・治安が悪いので注意が必要です。団地内に「ちかん注意」「ちかん特別警戒中」と警告板を貼っています。 ・数年前、駐車している車が大量にパンクさせられテレビニュースにも取り上げられました。 ・空港が近いため朝7時から夜１０時くらいまで騒音があります。まれに飛行機が遅れた場合１１時近くまで騒音があるときがあります。 ・夜はそば県道から暴走族の騒音が響きますので耳栓は持っていたほうがよいです。 ・休日は裏の丘の向こうにある陸上競技場から観客やアナウンスなど騒がしい音が響いてきます。
外観・共用部

1.0
非常に古いマンションです。注意が必要です。 オートロックや監視カメラなどはなく、取り付け予定もありませんから、セキュリティはゼロです。 清掃会社はありませんので、居住すると自分たちで階段や駐車場、通路、自転車置場、道路、公園など一斉に掃除しなければなりません。 管理会社はなく、管理組合は自主管理、つまり居住者が順番で行うことになります。駐車場のトラブルや下水道のトラブルなどの担当になるととても手間がかかります。
非常に古いマンションです。 芝生を通る下水道管が木々の根の成長に押され曲がり、そこから汚水がもれ、強い悪臭を放つことがありますので注意です。 オートロックや監視カメラなどはなく、取り付け予定もありませんから、セキュリティはゼロです。 清掃会社はありませんので、居住すると自分たちで階段や駐車場、通路、自転車置場、道路、公園など一斉に掃除しなければなりません。 管理会社はなく、管理組合は自主管理、つまり居住者が順番で行うことになります。駐車場のトラブルや下水道のトラブルなどの担当になるととても手間がかかります。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0
団地内に店舗はありません。 一番近いのはサニー月隈店です。 行きは下り、帰りは上りになります。 しかし、サニーまでの道の途中は階段になるので、ローラー付きのかばんなどではいけません。 車で15分くらいでイオンモールに行くこともありますが、渋滞がひどいので時間には余裕をもつ必要があります。
おしゃれな店があるエリアではありません。 サニー月隈店は、階段を通って行く必要があります。特に荷物の増えた帰りは上りになるので、たくさん買わない方がよいです。
暮らし・子育て

1.0
東月隈小学校までは距離があります。上り下りもあり、入学したてのこどもの足では30分〜４０分くらいでした。雨の日や、荷物が多い日は送り迎えをしたほうがよいです。 福岡市の統計ではもっとも高齢者率の高い校区にあるので、近所の整形外科はいつもお年寄りで混雑しています。 管理組合が自主管理なのでさまざまな人間関係を踏まえないとなりません。
近隣には交番はありません。 治安の悪さは注意しないといけません。「ちかん特別警戒中」などの看板を貼っています。また車上荒らしには注意が必要です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【福岡空港駅に対する口コミ】近隣に駅はありません。団地内にはバス停はありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    1.0
    非常に古いマンションです。注意が必要です。 オートロックや監視カメラなどはなく、取り付け予定もありませんから、セキュリティはゼロです。 清掃会社はありませんので、居住すると自分たちで階段や駐車場、通路、自転車置場、道路、公園など一斉に掃除しなければなりません。 管理会社はなく、管理組合は自主管理、つまり居住者が順番で行うことになります。駐車場のトラブルや下水道のトラブルなどの担当になるととても手間がかかります。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    1.0
    団地内に店舗はありません。 一番近いのはサニー月隈店です。 行きは下り、帰りは上りになります。 しかし、サニーまでの道の途中は階段になるので、ローラー付きのかばんなどではいけません。 車で15分くらいでイオンモールに行くこともありますが、渋滞がひどいので時間には余裕をもつ必要があります。
    暮らし・子育て

    1.0
    東月隈小学校までは距離があります。上り下りもあり、入学したてのこどもの足では30分〜４０分くらいでした。雨の日や、荷物が多い日は送り迎えをしたほうがよいです。 福岡市の統計ではもっとも高齢者率の高い校区にあるので、近所の整形外科はいつもお年寄りで混雑しています。 管理組合が自主管理なのでさまざまな人間関係を踏まえないとなりません。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/14 17:15
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/14 17:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【福岡空港駅に対する口コミ】福岡空港駅および福岡空港の凄いところは、地下鉄に乗って10分ほどで博多駅や天神に行けるということです。この中心地までのアクセスは世界一とも言われております。飛行機乗る際は、夜の天神でぎりぎりまでお酒を楽しみ、飛行機にぱっと乗るなんてことも可能です。こうした、便利な立地にある福岡空港のため、バスターミナル機能と保有しております。
空港周辺ですが、住宅街が普通にあります。福岡空港駅が最寄り駅で、空港利用客で電車は混みますが、バスも使うと色々なところに行くことができます。飛行機の音は気にされる方は確かにいます。ただ、この福岡空港の利便性が勝ってると言ったところでしょうか。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【福岡空港駅に対する口コミ】福岡空港駅および福岡空港の凄いところは、地下鉄に乗って10分ほどで博多駅や天神に行けるということです。この中心地までのアクセスは世界一とも言われております。飛行機乗る際は、夜の天神でぎりぎりまでお酒を楽しみ、飛行機にぱっと乗るなんてことも可能です。こうした、便利な立地にある福岡空港のため、バスターミナル機能と保有しております。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ynmnさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2015/07/04 13:21
ynmnさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2015/07/04 13:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【福岡空港駅に対する口コミ】車で少し行けば、イオンモールや福岡空港があり、飲食店充実しています。バス停と地下鉄も近いです。
デメリットはあまりないので、強いて言えば、空港までの距離が近くなったらいいなと思います。
周辺環境

5.0
治安もいいですし、私が住んでいた場所は公園も近くに2つくらいありました！騒音などもないです。
特にデメリットは感じなかったですが、あえて言えば自治会などの出事が少し多かったかなくらいです。
外観・共用部

4.0
基本的に周辺なども綺麗にしてありますし、駐車場駐輪場もすぐ近くにあります。
ペットは基本的にはダメだったとおもいます。
お部屋の仕様・設備

4.0
壁は薄くなかったので、周りの声などは気にならなかったです。

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買い物・食事

5.0
歩いて行ける距離で、サニーと、ほっともっと、巌流市場、野菜屋さん肉野菜屋さん、ウォッシュハウス、セブンイレブン、福岡銀行があり、便利です。
ケーキ屋さんは歩いて行く距離になかったのでケーキ屋さんがあったらもっとよかったですね。
暮らし・子育て

5.0
東月隈小学校になります。つきぐま幼稚園や、星の子保育園に行かせてる方が多かったです。どちらも2.3キロの場所にあります。
救急病院が百道か、徳洲会になるので、そこがもう少しちかければ、良かったです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【福岡空港駅に対する口コミ】車で少し行けば、イオンモールや福岡空港があり、飲食店充実しています。バス停と地下鉄も近いです。
    周辺環境

    5.0
    治安もいいですし、私が住んでいた場所は公園も近くに2つくらいありました！騒音などもないです。
    外観・共用部

    4.0
    基本的に周辺なども綺麗にしてありますし、駐車場駐輪場もすぐ近くにあります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    壁は薄くなかったので、周りの声などは気にならなかったです。
    買い物・食事

    5.0
    歩いて行ける距離で、サニーと、ほっともっと、巌流市場、野菜屋さん肉野菜屋さん、ウォッシュハウス、セブンイレブン、福岡銀行があり、便利です。
    暮らし・子育て

    5.0
    東月隈小学校になります。つきぐま幼稚園や、星の子保育園に行かせてる方が多かったです。どちらも2.3キロの場所にあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
下月隈団地の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南 80.53㎡ 12.42㎡ 1,090万円 45万円
2023年10月 1階 4LDK 南 79.21㎡ 12.42㎡ 1,180万円 49万円
2022年1月 3階 4LDK 南 87.48㎡ 12.42㎡ 1,290万円 49万円
2021年11月 3階 4LDK 南 87.48㎡ 12.42㎡ 1,380万円 52万円
2021年6月 3階 3LDK 南 79.21㎡ 12.42㎡ 1,180万円 49万円
SALES HISTORY
下月隈団地の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.53㎡

    • バルコニー面積

      12.42㎡

    • 販売価格

      1,090万円

    • 坪単価

      45万円

2023年10月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      79.21㎡

    • バルコニー面積

      12.42㎡

    • 販売価格

      1,180万円

    • 坪単価

      49万円

2022年1月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.48㎡

    • バルコニー面積

      12.42㎡

    • 販売価格

      1,290万円

    • 坪単価

      49万円

2021年11月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.48㎡

    • バルコニー面積

      12.42㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      52万円

2021年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      79.21㎡

    • バルコニー面積

      12.42㎡

    • 販売価格

      1,180万円

    • 坪単価

      49万円

更新日：

SALES TRANSITION
下月隈団地の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 下月隈団地の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区東月隈の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
下月隈団地の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 2階 3SLDK 南 79.21㎡ 78,000円 3,255円 5,000円 0円 156,000円 0円
2023年11月 2階 3LDK 79.21㎡ 83,000円 3,464円 0円 0円 166,000円 0円
2023年11月 2階 3LDK 南 79.21㎡ 82,000円 3,422円 0円 0円 164,000円 0円
2022年3月 3階 4LDK 南西 80.53㎡ 65,000円 2,668円 0円 0円 0円 0円
2018年12月 3階 4LDK 南西 80.53㎡ 65,000円 2,668円 0円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
下月隈団地の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      79.21㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      3,255円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      156,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      79.21㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      3,464円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      166,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      79.21㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      3,422円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      164,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      79.21㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      2,668円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      79.21㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      2,668円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
下月隈団地の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 下月隈団地の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区東月隈の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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