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アルファレジデンス円山パークフロント

アルファレジデンス円山パークフロントを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「円山公園」駅徒歩5分札幌市営地下鉄東西線
所在地
北海道札幌市中央区南三条西25丁目2番3号
周辺地図
総戸数
10戸
階層
地上11階建地下1階
築年月
2014年1月
間取り
3LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
アルファレジデンス円山パークフロント周辺の売り出し中物件

アパタワーズ札幌大通公園
- 5,180万円
- 100.62m²
- 3SLDK
- 札幌市電「資生館小学校前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  16.75m²
詳細

お問い合わせ
クリオ札幌北1条
- 4,480万円
- 63.49m²
- 2LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  13.48m²
詳細

お問い合わせ
ノーブルシティ円山
- 3,680万円
- 92.8m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  34.1m²
詳細

お問い合わせ
カーサ大通りA棟
- 3,490万円
- 74.57m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  17.47m²
詳細

お問い合わせ
アパタワーズ札幌大通公園
- 5,180万円
- 100.62m² / 3SLDK
- 札幌市電「資生館小学校前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  16.75m²
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お問い合わせ
クリオ札幌北1条
- 4,480万円
- 63.49m² / 2LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  13.48m²
詳細

お問い合わせ
ノーブルシティ円山
- 3,680万円
- 92.8m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  34.1m²
詳細

お問い合わせ
カーサ大通りA棟
- 3,490万円
- 74.57m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  17.47m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

4,092万円

153.8万円/坪

～

4,346万円

163.3万円/坪
賃貸相場価格

17.3万円

6,506円/坪

～

19.1万円

7,191円/坪
表面利回り

5.18％

アルファレジデンス円山パークフロントを当社で売却するメリット

アルファレジデンス円山パークフロントの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4219万円

参考相場価格の試算条件

88平米(約26.62坪)
角部屋
35平米(約10.59坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
購入検討者さん	16項目投稿　2020/06/26 11:28

購入検討者さん
No nameさん
16項目投稿　2020/06/26 11:28

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【円山公園駅に対する口コミ】地下鉄東西線の円山公園駅まで徒歩5分で行くことができること。

JRの駅は徒歩で行けるところにはないこと。

周辺環境

4.0

円山公園という自然豊かでとても大きな公園があり、リフレッシュできること。

環状通が近くにあるので、車の騒音が気になってしまうこと。

外観・共用部

4.0

ホワイトで現代的な外観がとてもおしゃれであること。

駐車場の利用料金が少し高めであることがデメリットです。

お部屋の仕様・設備

4.0

窓が大きく太陽の光がよく入ってきて気持ちがいいこと。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

セブン-イレブン札幌南円山店が目の前にあること。

ショッピングモールがすぐそばにないことがデメリットです。

暮らし・子育て

3.0

札幌美術学園がすぐそばにあることがメリットです。

小中学校がともに少し離れたところにしかないこと。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【円山公園駅に対する口コミ】地下鉄東西線の円山公園駅まで徒歩5分で行くことができること。

周辺環境

4.0

円山公園という自然豊かでとても大きな公園があり、リフレッシュできること。

外観・共用部

4.0

ホワイトで現代的な外観がとてもおしゃれであること。

お部屋の仕様・設備

4.0

窓が大きく太陽の光がよく入ってきて気持ちがいいこと。

買い物・食事

5.0

セブン-イレブン札幌南円山店が目の前にあること。

暮らし・子育て

3.0

札幌美術学園がすぐそばにあることがメリットです。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/06/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/06/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【円山公園駅に対する口コミ】札幌の高級住宅街である円山の最寄駅です。この駅周辺はオシャレなカフェやレストランなどが多く、裏参道と言われる隠れ家的な店が多くあります。また駅名の通り円山公園が近いため円山動物園へのアクセスが良く、北海道神宮にも近いです。

商業施設が密集していたり、繁華街があるわけではないので徒歩だと店から店までが少し遠いです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アルファレジデンス円山パークフロントの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年7月	3階	3LDK	南	86.8㎡	35.29㎡	3,400万円	129万円
2023年6月	2階	3LDK	南	86.8㎡	35.28㎡	3,980万円	152万円
2023年5月	3階	3LDK	南	86.8㎡	35.29㎡	3,500万円	133万円
2023年5月	2階	3LDK	南	86.8㎡	35.28㎡	4,180万円	159万円
2023年4月	3階	3LDK	南	86.8㎡	35.29㎡	3,880万円	148万円

SALES HISTORY
アルファレジデンス円山パークフロントの
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

2023年6月

2023年5月

2023年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
アルファレジデンス円山パークフロントの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝アルファレジデンス円山パークフロントの売買相場緑線＝札幌市中央区南三条西の売買相場青線＝札幌市中央区の売買相場円山公園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アルファレジデンス円山パークフロントの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年2月	3階	3LDK	南	86.8㎡	160,000円	6,094円	0円	160,000円	160,000円	0円
2020年5月	10階	4LDK	南西	93.4㎡	210,000円	7,433円	0円	210,000円	210,000円	0円
2019年11月	3階	3LDK	南	86.8㎡	160,000円	6,094円	0円	160,000円	160,000円	0円
2019年9月	3階	3LDK	南東	86.8㎡	175,000円	6,665円	0円	350,000円	175,000円	0円
2019年6月	3階	3LDK	南	86.8㎡	180,000円	6,855円	0円	360,000円	180,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アルファレジデンス円山パークフロントの
中古での賃料相場履歴

2021年2月

2020年5月

2019年11月

2019年9月

2019年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
アルファレジデンス円山パークフロントの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝アルファレジデンス円山パークフロントの賃料相場緑線＝札幌市中央区南三条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場円山公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。