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明和地所>マンションライブラリー>北海道のマンション>札幌市中央区のマンション>札幌市中央区北七条西のマンション>ルジェンテ円山北ホームズ

ルジェンテ円山北ホームズ

ルジェンテ円山北ホームズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西２８丁目」駅徒歩6分札幌市営地下鉄東西線
所在地
北海道札幌市中央区北七条西25丁目1番8号
周辺地図
総戸数
50戸
階層
地上14階建
築年月
2006年2月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルジェンテ円山北ホームズ周辺の売り出し中物件

アパタワーズ札幌大通公園
- 5,180万円
- 100.62m²
- 3SLDK
- 札幌市電「資生館小学校前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  16.75m²
詳細

お問い合わせ
クリオ札幌北1条
- 4,480万円
- 63.49m²
- 2LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  13.48m²
詳細

お問い合わせ
ノーブルシティ円山
- 3,680万円
- 92.8m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  34.1m²
詳細

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カーサ大通りA棟
- 3,490万円
- 74.57m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  17.47m²
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- 5,180万円
- 100.62m² / 3SLDK
- 札幌市電「資生館小学校前」駅徒歩4分
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  13階
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クリオ札幌北1条
- 4,480万円
- 63.49m² / 2LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
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  13.48m²
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ノーブルシティ円山
- 3,680万円
- 92.8m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  34.1m²
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カーサ大通りA棟
- 3,490万円
- 74.57m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  17.47m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,402万円

121.0万円/坪

～

3,612万円

128.5万円/坪
賃貸相場価格

15.3万円

5,470円/坪

～

17.0万円

6,045円/坪
表面利回り

5.54％

ルジェンテ円山北ホームズを当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3507万円

参考相場価格の試算条件

93平米(約28.13坪)
角部屋
21平米(約6.35坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2020/06/08 12:24

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2020/06/08 12:24

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西２８丁目駅に対する口コミ】・市営地下鉄東西線の西28丁目駅まで徒歩7分程度。アップダウンもなくフラットな道のりです。・西28丁目駅には東光ストアが隣接。セブンイレブンや、メディック28という病院が入居しているメディカルビルも最寄りです。・西28丁目駅から市営地下鉄各種路線の乗り換えが可能な大通り駅までは7分。時間帯によっては座れませんが、どの時間帯でも、さほどには混雑していません。・バスターミナルも隣接。イオンモール発寒へも行けます。

・西28丁目駅に行くまでに、大きな通りを渡っていかないといけないため、信号待ちのストレスがあります。・駅に設置されているエレベーター数が少なく、ベビーカーでの移動が必須のご家族には不便を感じられると思います。・駅周辺には大きな商業施設や飲食店があるわけではないので、落ち着いてはいますが賑やかさには欠けます。

周辺環境

5.0

・閑静な住宅街。周辺には一戸建ての物件もあり、落ち着いた住環境です。・すぐ隣は児童福祉センター・円山北町会館があり、文教エリアの様相もあります。・南側は北7条通りという片側2車線の大通りになっていますが、北5条通りと比較すると交通量は少なく、騒音は気になりません。・北円山公園が近くにあり、小さなお子様も安心して遊ばせることができる環境です。

・商業施設はすぐ最寄りにあるわけではないので、不便だと感じる方もいらっしゃると思います。・岡本病院という大きな病院がありますが、小児科がないので、小さなお子様のいらっしゃるご家族には利便性でのメリットは感じていただけないと思います。

外観・共用部

4.0

・外観・エントランスは派手さはありませんが、機能性を優先したシンプルなデザインです。・管理人さんは常駐ではありませんが、定期的に訪問・メンテナンスをしていただいていますので、総じて清潔感が保たれています。・監視カメラが廊下などの共用部分、自転車庫、駐車場にも設置されているので、セキュリティーは高いと思います。・オートロックはもちろん、各戸の扉もWロックになっています。・各戸の宅配BOXはもちろん、大型荷物を保管できる大容量の宅配BOXもあります。・駐車場は屋根付きのフラット、屋根なしフラット、昇降式（３段）の３タイプ。ロードヒーティング完備なので、冬場の車の出し入れも安心です。・駐輪場はカギ付きの屋内のため、盗難・いたずらのリスクは低いです。・エレベーターは二基、混雑することはほとんどなくスムーズに移動が可能です。・トランクルームは、タイヤの保管やシーズンものを保管するのに十分なスペースが確保されています。

・必要最小限の設備・装飾であるため。ゴージャス性・豪華さは感じられません。・管理人さんが常駐ではないため、セキュリティー面で不安を感じられる方はいらっしゃると思います。

お部屋の仕様・設備

5.0

・北側には大きなな建物は立っておらず、夏は北から涼しい風が入り込んできます。・南側は北7条通りになっていて開けているので、日当たりは問題なしです。 →南北に通り抜けがいいので、夏・冬ともに快適です。・身長178ｃｍの私でも圧迫感を感じない天井高が確保されています。・暖房装備は、リビングに床暖房とパネルヒーター、その他各部屋にファンヒーターが設置されています。・二重窓の断熱性も高く、冬場でもそれほど暖房をしなくても暖かく快適に過ごせます。

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買い物・食事

4.0

・最寄りにセイコーマートがあり、早朝・深夜の急な買い物対応に助かります。・北5条通りまで足を延ばせば、まいばすけっと（ミニスーパー）もあり、生鮮品の買い物も不便をしません。・マンション目の前のバス停から、イオン桑園へ直通で買い物に行けます。

・外食店は周囲にはなく、円山エリアにまで足を延ばす必要があります。

暮らし・子育て

4.0

・小学校は日新小学校が最寄り。マンションからも見えるほど近く、低学年のお子様でも安心して登下校できる距離です。・日新小学校は周辺の企業とも課外授業を行うなど、地域との良好な関係も構築されています。円山エリアほど教育熱心な保護者が多いというわけではありませんが、だからといって荒れているということもありません。落ち着いた標準的な小学校という印象です。

・マンション内のコミュニケーションはやや希薄です。ただ、濃厚な関係を望まれない方であれば、これぐらいの関係のほうが快適だとも感じられると思います。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルジェンテ円山北ホームズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年12月	10階	3LDK	南	84.13㎡	18.89㎡	3,330万円	131万円
2022年12月	6階	3LDK	西	74.32㎡	17.5㎡	3,070万円	137万円
2022年7月	12階	3LDK	南	84.13㎡	15.32㎡	3,480万円	137万円
2021年5月	7階	3LDK	南	84.13㎡	15.32㎡	2,980万円	117万円
2019年8月	6階	4LDK	南西	93.68㎡	35.84㎡	3,180万円	112万円

SALES HISTORY
ルジェンテ円山北ホームズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

2022年12月

2022年7月

2021年5月

2019年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ルジェンテ円山北ホームズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ルジェンテ円山北ホームズの売買相場緑線＝札幌市中央区北七条西の売買相場青線＝札幌市中央区の売買相場西２８丁目の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルジェンテ円山北ホームズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2019年6月	6階	3LDK		80.89㎡	135,000円	5,517円	0円	270,000円	135,000円	0円
2019年3月	6階	3LDK		80.89㎡	142,000円	5,803円	0円	284,000円	142,000円	0円
2018年3月	11階	3LDK	南	84.13㎡	140,000円	5,501円	0円	140,000円	140,000円	0円
2016年1月	6階	3LDK	南	80.89㎡	145,000円	5,926円	0円	290,000円	145,000円	0円
2016年1月	6階	3LDK	南	80.89㎡	135,000円	5,517円	0円	135,000円	135,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルジェンテ円山北ホームズの
中古での賃料相場履歴

2019年6月

2019年3月

2018年3月

2016年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ルジェンテ円山北ホームズの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ルジェンテ円山北ホームズの賃料相場緑線＝札幌市中央区北七条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場西２８丁目の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。