MANSION LIBRARY

グランフォーリア　

グランフォーリア　を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「共和」駅 徒歩3分 JR東海道本線

  • 所在地

    愛知県大府市東新町1丁目237番
    周辺地図

  • 総戸数

    239戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2016年6月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,021万円

    168.3万円/坪

    ～

    4,270万円

    178.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.6万円

    5,719円/坪

    ～

    15.1万円

    6,320円/坪

  • 表面利回り

    4.16％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランフォーリア　を当社で売却するメリット

グランフォーリア　の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4146万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　10件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/10/03 04:06
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/10/03 04:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【共和駅に対する口コミ】JR東海道本線「共和」駅までカタログスペックで徒歩３分（実際は５～６分）、一部の快速が停車し、その際は名古屋まで１０分程度でアクセス可能です。
駅は近いですが駅周辺には商業施設があまりありません、ですが１駅先に大高イオンがある為、困ることはありません。
周辺環境

4.0
ほどよい田舎の為、落ち着いた雰囲気であり、昼夜問わず静かです。
近隣にそこまで大きな商業施設がないので車が必須です。
外観・共用部

4.0
新しいマンションだけあって外観・エントランスはとても綺麗です。特にエントランス周辺には多くの木々が植えてあり季節を感じることが出来ます。清掃や点検も契約業者が定期的に行ってくれるので綺麗な状態が常に維持されています。もちろんセキュリティーも完備されており入口のオートロックや監視カメラはもちろん、コンシェルジュや管理人も２４時間３６５日常駐しています。駐車場は貴重な平面駐車場で最低１台／部屋は確保されています。もちろん宅配ボックスも完備です。
コンシェルジュサービスが１０：００～１９：００程度なので共働きだと活用するのが難しいかもしれません。
お部屋の仕様・設備

4.0
南向きの為、且つ窓が大きいので日照はとても良いです。室内設備も来客用モニターやオートセキュリティ、食洗器や浄水器、ディスポーザ等々、流行りの設備は一式揃っています。

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買い物・食事

4.0
すぐ隣にマックスバリューがあるので、食料品の購入は非常に楽です。
食料品以外だと１駅先の大高イオンまで行く必要がありますが、車で５分もかからない為、特にデメリットと感じないかもしれません。
暮らし・子育て

3.0
半径３Km以内に保育園・小中学校があります。
近くに大きな病院がない為、緊急時には車での移動が必要になります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【共和駅に対する口コミ】JR東海道本線「共和」駅までカタログスペックで徒歩３分（実際は５～６分）、一部の快速が停車し、その際は名古屋まで１０分程度でアクセス可能です。
    周辺環境

    4.0
    ほどよい田舎の為、落ち着いた雰囲気であり、昼夜問わず静かです。
    外観・共用部

    4.0
    新しいマンションだけあって外観・エントランスはとても綺麗です。特にエントランス周辺には多くの木々が植えてあり季節を感じることが出来ます。清掃や点検も契約業者が定期的に行ってくれるので綺麗な状態が常に維持されています。もちろんセキュリティーも完備されており入口のオートロックや監視カメラはもちろん、コンシェルジュや管理人も２４時間３６５日常駐しています。駐車場は貴重な平面駐車場で最低１台／部屋は確保されています。もちろん宅配ボックスも完備です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南向きの為、且つ窓が大きいので日照はとても良いです。室内設備も来客用モニターやオートセキュリティ、食洗器や浄水器、ディスポーザ等々、流行りの設備は一式揃っています。
    買い物・食事

    4.0
    すぐ隣にマックスバリューがあるので、食料品の購入は非常に楽です。
    暮らし・子育て

    3.0
    半径３Km以内に保育園・小中学校があります。
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ゆいゆいさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/05/08 19:44
ゆいゆいさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/05/08 19:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【共和駅に対する口コミ】駅からまっすぐ歩いてすぐの場所にあります。クルマでも電車でもアクセスしやすくとても便利だと思います。
特に見当たりませんが、コンシェルジュサービスに対するコストでしょうか。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【共和駅に対する口コミ】駅からまっすぐ歩いてすぐの場所にあります。クルマでも電車でもアクセスしやすくとても便利だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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がががさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/05/04 20:43
がががさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/05/04 20:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
すぐ裏にマックスバリュがあり、24時間営業のため大変便利。食料品の買い出しに徒歩で行ける点も非常に便利。
気にしない方は全く問題ないと思いますが、大手の外食チェーンなどはあまり充実していまけん。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    すぐ裏にマックスバリュがあり、24時間営業のため大変便利。食料品の買い出しに徒歩で行ける点も非常に便利。
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/23 20:14
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/23 20:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【共和駅に対する口コミ】駅から少し歩くと飲食店やカラオケ店(joyjoy)マックスバリューなど結構なんでもあります。 居酒屋や焼肉などもあり、食べ物屋には困らないと思います。駅にはエレベーターもあり、歩道も平らな道が多いのでベビーカーなどでも行きやすいです。
強いてあげるなら、改札から下に降りたロータリーの街灯が少なく少し薄暗く感じます。後、結構車がロータリーに止まってます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【共和駅に対する口コミ】駅から少し歩くと飲食店やカラオケ店(joyjoy)マックスバリューなど結構なんでもあります。 居酒屋や焼肉などもあり、食べ物屋には困らないと思います。駅にはエレベーターもあり、歩道も平らな道が多いのでベビーカーなどでも行きやすいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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あさん
購入検討者さん2項目投稿　2020/12/28 21:50
あさん
購入検討者さん
2項目投稿　2020/12/28 21:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
マックスバリュが近くにあります。買い物便利。カーとを持ち運べます。
ビデオ店が近くにあるのは個人的に気になります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    マックスバリュが近くにあります。買い物便利。カーとを持ち運べます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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きらさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/05/01 00:29
きらさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/05/01 00:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
駅が近くて隣のスーパーが魅力的です。24時間ゴミ出しが出来て嬉しい
子供が多くてエントランスが夕方には通れないくらい保護者で溢れてる
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    駅が近くて隣のスーパーが魅力的です。24時間ゴミ出しが出来て嬉しい
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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すやまさんさん
購入検討者さん2項目投稿　2019/09/09 21:59
すやまさんさん
購入検討者さん
2項目投稿　2019/09/09 21:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
マンションの隣にマックスバリュ、マツモトキヨシがあり便利、DAISOも近い
南側の交通量が多いかなと思う。共和駅は少し街並みがごちゃついてる。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    マンションの隣にマックスバリュ、マツモトキヨシがあり便利、DAISOも近い
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【共和駅に対する口コミ】共和駅は、JRの東海道本線の駅です。金山駅や名古屋駅まで数分でアクセス出来るため、非常に立地の良いエリアに駅があります。周りには、商業店舗や飲食店などがあります。名古屋まで数分で行く事が出来る便利な駅です。
名古屋方面の企業や学校にアクセスする方が多く、朝は駅の利用者が非常に多いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【共和駅に対する口コミ】共和駅は、JRの東海道本線の駅です。金山駅や名古屋駅まで数分でアクセス出来るため、非常に立地の良いエリアに駅があります。周りには、商業店舗や飲食店などがあります。名古屋まで数分で行く事が出来る便利な駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 16:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 16:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【共和駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩３分という近さ。となりにスーパーがある
子供が多く、さわがしいため老後落ち着きたい夫婦には向かないかも。
周辺環境

5.0
となりに24時間営業のスーパーがあること
特にないと思う。あえて言うなら川が近い。東海豪雨時には河川の氾濫もあったため、豪雨時など災害の危険性を視野に入れたほうがいい。
外観・共用部

5.0
エントランスにいる管理人さんたちが優しい人が多い
マンションの数に対して駐車場が明らかに少ない。宅配ボックスが少ない
お部屋の仕様・設備

5.0
バリアフリーに対応している。床暖房もあり

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買い物・食事

5.0
となりにスーパーがある（24時間営業）マックスバリュ
ケーキ屋さんや本屋さんが周りにないこと。
暮らし・子育て

5.0
子供がおおい。ママ友などは作りやすそうな環境です。
老後落ち着いた暮らしを求めている層には向かない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【共和駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩３分という近さ。となりにスーパーがある
    周辺環境

    5.0
    となりに24時間営業のスーパーがあること
    外観・共用部

    5.0
    エントランスにいる管理人さんたちが優しい人が多い
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    バリアフリーに対応している。床暖房もあり
    買い物・食事

    5.0
    となりにスーパーがある（24時間営業）マックスバリュ
    暮らし・子育て

    5.0
    子供がおおい。ママ友などは作りやすそうな環境です。
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OKIRONさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/12/16 01:32
OKIRONさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/12/16 01:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
隣にはマックスバリュがあり、日々の買い物には困らなそうです。イオンモール大高までも、23号の渋滞を避けて通る道があるので、日用品や衣服、休日のレジャーなどにも便利だと思います。付近の食事処も充実している印象です。
マックスバリュの敷地内のお店が、その目的以外の人は利用しないお店が目立つので(学習塾、美容室、床屋、カーテン、質屋など)特に目的がなくても、ふらっと立ち寄って楽しめたり、おしゃれなカフェなどがあってもいいと思います。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    隣にはマックスバリュがあり、日々の買い物には困らなそうです。イオンモール大高までも、23号の渋滞を避けて通る道があるので、日用品や衣服、休日のレジャーなどにも便利だと思います。付近の食事処も充実している印象です。
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランフォーリア　の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 4SSSLDK 南 94.74㎡ 17.97㎡ 5,250万円 183万円
2023年11月 7階 3SLDK 南 83.52㎡ 11.94㎡ 4,180万円 165万円
2023年8月 11階 3LDK 南 81.04㎡ 11.57㎡ 4,280万円 175万円
2023年2月 2階 3LDK 南 81.04㎡ 11.57㎡ 3,990万円 163万円
2023年2月 2階 3LDK 南 81.04㎡ 11.57㎡ 3,980万円 162万円
SALES HISTORY
グランフォーリア　の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 4階

    • 4SSSLDK

    • 南

    • 専有面積

      94.74㎡

    • バルコニー面積

      17.97㎡

    • 販売価格

      5,250万円

    • 坪単価

      183万円

2023年11月

    • 7階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      83.52㎡

    • バルコニー面積

      11.94㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      165万円

2023年8月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.04㎡

    • バルコニー面積

      11.57㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      175万円

2023年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.04㎡

    • バルコニー面積

      11.57㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      163万円

2023年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.04㎡

    • バルコニー面積

      11.57㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      162万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランフォーリア　の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランフォーリア　の売買相場 緑線 ＝ 大府市東新町の売買相場 青線 ＝ 大府市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランフォーリア　の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 13階 3LDK 南 81.04㎡ 130,000円 5,303円 0円 260,000円 130,000円 0円
2023年9月 4階 4LDK 南 85.9㎡ 140,000円 5,388円 0円 280,000円 140,000円 0円
2023年8月 13階 3LDK 南 81.04㎡ 140,000円 5,711円 0円 280,000円 140,000円 0円
2023年8月 4階 4LDK 南 85.9㎡ 150,000円 5,773円 0円 300,000円 150,000円 0円
2022年2月 12階 3SLDK 南 80.73㎡ 158,000円 6,470円 0円 316,000円 158,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランフォーリア　の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.04㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,303円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.04㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,388円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.04㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,711円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.04㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      5,773円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.04㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      6,470円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      316,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

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グランフォーリア　の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランフォーリア　の賃料相場 緑線 ＝ 大府市東新町の賃料相場 青線 ＝ 大府市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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