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アーバンパレス小笹ステージ

アーバンパレス小笹ステージを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西鉄平尾」駅徒歩26分西鉄天神大牟田線
所在地
福岡県福岡市中央区小笹3丁目9番27号
周辺地図
総戸数
148戸
階層
地上14階建地下1階
築年月
2010年2月
間取り
4LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,436万円

135.3万円/坪

～

3,648万円

143.6万円/坪
賃貸相場価格

14.5万円

5,738円/坪

～

16.1万円

6,342円/坪
表面利回り

5.19％

アーバンパレス小笹ステージを当社で売却するメリット

アーバンパレス小笹ステージの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3542万円

参考相場価格の試算条件

84平米(約25.41坪)
角部屋
22平米(約6.66坪)
ルーフバルコニーなし
9F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2018/07/01 03:31

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2018/07/01 03:31

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【西鉄平尾駅に対する口コミ】最寄り駅は地下鉄六本松駅か西鉄平尾駅になります。六本松は最近新しく「六本松４２１」という複合施設がオープンし、周りも再開発されて、とてもおしゃれになっています。

基本的に公共機関は西鉄バスになります。最寄り駅までは約２㎞あります。

周辺環境

4.0

メイン通りから少し中に入っています。周辺は閑静な住宅街です。ファミリー層が多く、昼間は子供の遊ぶ声が聞こえますが、夜はとても静かです。緑も多く、山手になりますので夏は比較的涼しいです。

大通り沿いにパチンコ店が２店舗あります。

外観・共用部

4.0

エントランスまでに住民専用のエスカレーターがあります。管理人が７：３０～１９：００まで常駐しています。男性の管理人２名体制ですが、とてもよくお掃除をしてくださいます。マンションのセキュリティはオートロック、セコム、管理人コール等が付いているので心配はないです。また宅配ボックスも完備されています。

エレベーターが２台です。住戸数から見るとかなり不便を感じます。

お部屋の仕様・設備

4.0

建物は変形L型なので住戸によって日照の状況が違います。南東側か南西側かで住み心地は違うと思います。建物はまだ１０年未満の築浅物件なので、すべてにおいて作りは新しいです。

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買い物・食事

4.0

徒歩２分程度に２４時間のスーパーと夜遅くまで開いているドラックストアがあります。また徒歩５分程度歩けば安売りのスーパーや個人商店もいくつかありますので買い物には不便はありません。

市内でも有名な焼き鳥屋さんやチェーンのうどん屋さん等ありますが、もう少し飲食店が増えると嬉しいです。

暮らし・子育て

4.0

校区は福岡市内でも評判が良くマンモス校です。総合病院は近隣にはありませんが、個人病院は揃っていますので不便は感じません。マンション内はファミリー層がメインで挨拶もきちんとされる方が多く、特に子育て中のご家族には良い環境かと思います。

ファミリー層が中心のマンションですので昼間はやや賑やかな時もあります。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

LIVALさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2015/10/08 06:40

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
LIVALさん
16項目投稿　2015/10/08 06:40

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄平尾駅に対する口コミ】バス停が近くて、バスを利用すれば博多・天神・ももち方面どこでもアクセスできます。本数もそこそこあり、バスを使いこなすことができればとても便利です。

電車の路線は最寄りで西鉄の平尾駅です。バスに乗り慣れない人にとっては不便かもしれません。

周辺環境

3.0

自然が多く、公園もたくさんあります。動植物園も近いので歩いても行けます。

公園は多いのですが遊具は都心部の公園に比べると少ないかと思います。また、自然が多いので虫は多めです。

外観・共用部

3.0

1階エントランスにつながるエスカレーターがあり、豪華に見えます。

エレベータの基数が少ないため待つことが多いように感じます。ただ、個人的には管理費を抑えられるので無駄に多いよりはいいかと思います。

お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は広くて間取りも使いやすいです。天井・サッシが高めで広く感じます。

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買い物・食事

5.0

違うスーパーが徒歩5分圏内に2つありとても便利です。ドラッグイレブン、ファミリーマートも近くて買い物は文句なしです。

もう少し飲食店が多ければいいかなと思います。

暮らし・子育て

5.0

幼稚園や病院も揃っており、学校は福岡市内で人気の小笹小、平尾中エリアなのでとてもいいです。

割と車の通りが多いので危ないと感じます。ただ、都会に住むことを選択したので、そこは仕方もないかなと思います。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

自然が多く、公園もたくさんあります。動植物園も近いので歩いても行けます。

外観・共用部

3.0

1階エントランスにつながるエスカレーターがあり、豪華に見えます。

お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は広くて間取りも使いやすいです。天井・サッシが高めで広く感じます。

買い物・食事

5.0

違うスーパーが徒歩5分圏内に2つありとても便利です。ドラッグイレブン、ファミリーマートも近くて買い物は文句なしです。

暮らし・子育て

5.0

幼稚園や病院も揃っており、学校は福岡市内で人気の小笹小、平尾中エリアなのでとてもいいです。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アーバンパレス小笹ステージの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年9月	8階	3LDK	南東	76.4㎡	16㎡	3,280万円	142万円
2023年2月	8階	4LDK	南東	92.61㎡	30.88㎡	3,780万円	135万円
2022年7月	9階	3LDK	南東	84.68㎡	17㎡	3,390万円	132万円
2022年5月	14階	4LDK	南東	87.91㎡	24.3㎡	3,300万円	124万円
2022年5月	9階	3LDK	南東	84.68㎡	17㎡	3,480万円	136万円

SALES HISTORY
アーバンパレス小笹ステージの
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

2023年2月

2022年7月

2022年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
アーバンパレス小笹ステージの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝アーバンパレス小笹ステージの売買相場緑線＝福岡市中央区小笹の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場西鉄平尾の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アーバンパレス小笹ステージの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年9月	8階	3LDK	南西	72.68㎡	130,000円	5,913円	9,000円	130,000円	130,000円	0円
2023年6月	8階	3LDK	南西	72.68㎡	140,000円	6,368円	9,000円	140,000円	280,000円	0円
2022年3月	12階	4LDK	南西	98.56㎡	145,000円	4,863円	10,000円	145,000円	290,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アーバンパレス小笹ステージの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

2023年6月

2022年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
アーバンパレス小笹ステージの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝アーバンパレス小笹ステージの賃料相場緑線＝福岡市中央区小笹の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場西鉄平尾の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。