MANSION LIBRARY

グランファーレ学園前ステーションサイド

グランファーレ学園前ステーションサイドを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「学園前」駅 徒歩2分 札幌市営地下鉄東豊線

  • 所在地

    北海道札幌市豊平区豊平八条8丁目1番30号
    周辺地図

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2014年11月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランファーレ学園前ステーションサイド周辺の売り出し中物件

  • クリオ福住ガーデンマークス

    • 3,650万円

    • 76.33m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ旭町壱番館

    • 1,800万円

    • 51.62m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      9.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ福住ガーデンマークス

    • 3,650万円

    • 76.33m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ旭町壱番館

    • 1,800万円

    • 51.62m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      9.1m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,975万円

    136.7万円/坪

    ～

    3,159万円

    145.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.8万円

    6,825円/坪

    ～

    16.4万円

    7,543円/坪

  • 表面利回り

    6.11％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランファーレ学園前ステーションサイドを当社で売却するメリット

グランファーレ学園前ステーションサイドの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3067万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 26平米(約7.87坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2018/03/01 12:02
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2018/03/01 12:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【学園前駅に対する口コミ】札幌地下鉄東豊線学園前駅まで徒歩１、２分程度で、都心までも10分ほどで行けます。
都心から近すぎて騒音などうるさそうです。
周辺環境

3.0
工場などは近所になく安全で、騒音は静かです。
町並みは都心部に近いためあまりよくありません。 大きな公園もありません。
外観・共用部

3.0
価格がとても高いため、外観はきれいで高級マンションに見えます。
遠くからみると高級マンションのように見えるが、近くで見るとちょっとチープです。 また、ちょっと古臭いデザインです。
お部屋の仕様・設備

3.0
周りに高い建物があまりないので、日差しはとてもよいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
ショッピングモールが徒歩圏内にあります。 また、北海道最大級の室内スポーツ施設も徒歩圏内です。
ショッピングモールあるが、他のスーパーと比べると高めです。
暮らし・子育て

3.0
大学がすぐ近くにあります。交通の便がよいので、車を乗ればすくぎ病院に行けます。 警察署の近いので治安は良いほうです。
マンション内のコミュニケーションはあまりよくない印象です。 どのような人が住んでいるのかよくわかりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【学園前駅に対する口コミ】札幌地下鉄東豊線学園前駅まで徒歩１、２分程度で、都心までも10分ほどで行けます。
    周辺環境

    3.0
    工場などは近所になく安全で、騒音は静かです。
    外観・共用部

    3.0
    価格がとても高いため、外観はきれいで高級マンションに見えます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    周りに高い建物があまりないので、日差しはとてもよいです。
    買い物・食事

    3.0
    ショッピングモールが徒歩圏内にあります。 また、北海道最大級の室内スポーツ施設も徒歩圏内です。
    暮らし・子育て

    3.0
    大学がすぐ近くにあります。交通の便がよいので、車を乗ればすくぎ病院に行けます。 警察署の近いので治安は良いほうです。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/04/27 20:43
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/04/27 20:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

1.0
駅、スーパーが近い。夏は花火が見えます。
騒音、排気ガスがすごくて窓を開けられない。夏は昼頃から日差しがガンガン入って、部屋がとっても暑くなります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    1.0
    駅、スーパーが近い。夏は花火が見えます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/16 15:11
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/16 15:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【学園前駅に対する口コミ】学生時代に利用しました。高等学校も大学も駅直結であるため大変通学に便利でした。コンビニも駅から直結しており、利便性の高い駅だと思います。この東豊線では札幌ドームへと向かうことも大通に向かうことにもストレスなく利用出来る駅でした。
河川敷から近いため、花火大会が重なる夜は大変混みます。また、札幌ドームでイベントがある際にも混んでしまうのがたまに気になりました。たまにマナーの悪い若者に出会うのが残念でした。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【学園前駅に対する口コミ】学生時代に利用しました。高等学校も大学も駅直結であるため大変通学に便利でした。コンビニも駅から直結しており、利便性の高い駅だと思います。この東豊線では札幌ドームへと向かうことも大通に向かうことにもストレスなく利用出来る駅でした。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2018/02/03 12:06
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2018/02/03 12:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【学園前駅に対する口コミ】繁華街にとても近いこと。地下鉄も比較的近い。
マンションなのにかなりの高額です。普通クラスのマンションですが。
周辺環境

3.0
整備されている河川敷が近いので、ジョギングやサイクリングが出来る。
コンビ二は近くにあるが、ショッピングモールなどは遠い。
外観・共用部

2.0
外観は、周りの建物と比較するときれいで高級感がある。
ごくごく普通のマンション。フロントサービスなどはない。
お部屋の仕様・設備

3.0
まわりに高い建物が無いので、日当たりは抜群。

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買い物・食事

3.0
飲み屋などは少し歩けばたくさんある。すすきのが近い。
スーパーなどの大型ショッピングモールなどは近くにはない。
暮らし・子育て

3.0
小学校はすぐ目の前にあるが、中学校は少し遠い。
ちゃんとした病院が無い。汚い病院はある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【学園前駅に対する口コミ】繁華街にとても近いこと。地下鉄も比較的近い。
    周辺環境

    3.0
    整備されている河川敷が近いので、ジョギングやサイクリングが出来る。
    外観・共用部

    2.0
    外観は、周りの建物と比較するときれいで高級感がある。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    まわりに高い建物が無いので、日当たりは抜群。
    買い物・食事

    3.0
    飲み屋などは少し歩けばたくさんある。すすきのが近い。
    暮らし・子育て

    3.0
    小学校はすぐ目の前にあるが、中学校は少し遠い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【学園前駅に対する口コミ】駅名の通り、北海大学という大学に直結している駅です。学生街ということもあり、怪しげな店はありませんが、学生街の割には飲食店が少ない印象です。スーパーは大学の近くにありますので、日常の生活には困らないかと思います。中心部までは地下鉄で2駅でアクセスは良好、道は広く交通量が多いため夜も比較的安心して歩ける地域です。坂道はほとんどありません。
地下鉄駅は、中心部から近いこともあって通勤時間帯は社会人、通学時間帯は大学生で込み合います。学生向けのマンションが多いので、賃貸の単価はまわりの他の地域に比べると少し高めです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【学園前駅に対する口コミ】駅名の通り、北海大学という大学に直結している駅です。学生街ということもあり、怪しげな店はありませんが、学生街の割には飲食店が少ない印象です。スーパーは大学の近くにありますので、日常の生活には困らないかと思います。中心部までは地下鉄で2駅でアクセスは良好、道は広く交通量が多いため夜も比較的安心して歩ける地域です。坂道はほとんどありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランファーレ学園前ステーションサイドの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 西 81.52㎡ 30.25㎡ 3,680万円 149万円
2022年8月 2階 3LDK 南 90.84㎡ 30.07㎡ 3,680万円 134万円
2022年6月 2階 3LDK 南 90.84㎡ 30.07㎡ 3,780万円 138万円
2020年2月 4階 3LDK 73.54㎡ 22.45㎡ 2,980万円 134万円
2018年3月 10階 3LDK 81.52㎡ 30.25㎡ 2,980万円 121万円
SALES HISTORY
グランファーレ学園前ステーションサイドの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      81.52㎡

    • バルコニー面積

      30.25㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      149万円

2022年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      90.84㎡

    • バルコニー面積

      30.07㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      134万円

2022年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      90.84㎡

    • バルコニー面積

      30.07㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      138万円

2020年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.54㎡

    • バルコニー面積

      22.45㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      134万円

2018年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.52㎡

    • バルコニー面積

      30.25㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      121万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランファーレ学園前ステーションサイドの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランファーレ学園前ステーションサイドの売買相場 緑線 ＝ 札幌市豊平区豊平八条の売買相場 青線 ＝ 札幌市豊平区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランファーレ学園前ステーションサイドの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 12階 3LDK 西 73.54㎡ 160,000円 7,192円 5,500円 160,000円 0円 0円
2022年5月 10階 3LDK 西 81.52㎡ 170,000円 6,894円 5,500円 170,000円 0円 0円
2021年9月 9階 3LDK 70.83㎡ 135,000円 6,301円 0円 270,000円 135,000円 0円
2021年7月 9階 3LDK 西 70.83㎡ 150,000円 7,001円 0円 300,000円 0円 0円
2020年11月 12階 3LDK 西 73.45㎡ 160,000円 7,201円 5,500円 160,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランファーレ学園前ステーションサイドの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 12階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.52㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,192円

    • 管理費

      5,500円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.52㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      6,894円

    • 管理費

      5,500円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.52㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,301円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.52㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,001円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 12階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.52㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,201円

    • 管理費

      5,500円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランファーレ学園前ステーションサイドの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランファーレ学園前ステーションサイドの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市豊平区豊平八条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市豊平区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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