MANSION LIBRARY

藻岩グランドハイツ

藻岩グランドハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「ロープウェイ入口」駅 徒歩5分 札幌市電
    「円山公園」駅 バス16分 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市中央区南十八条西17丁目1番25号
    周辺地図

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1978年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
藻岩グランドハイツ周辺の売り出し中物件

  • アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

    詳細 矢印
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  • ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細 矢印
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  • カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

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  • プリンスハイツ旭ヶ丘

    • 2,780万円

    • 82.86m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市電「西線１４条」駅 徒歩13分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.4m²

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  • 間取り図

    アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m² / 3SLDK

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

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  • 間取り図

    クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

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  • 間取り図

    ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

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  • 間取り図

    カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

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  • 間取り図

    プリンスハイツ旭ヶ丘

    • 2,780万円

    • 82.86m² / 3LDK

    • 札幌市電「西線１４条」駅 徒歩13分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.4m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    978万円

    44.4万円/坪

    ～

    1,039万円

    47.1万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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藻岩グランドハイツを当社で売却するメリット

藻岩グランドハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1009万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/11/15 17:38
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/11/15 17:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】札幌市電は大通・すすきの両方面ともに1時間に10本程度運行しておりさほど待たずに乗ることができるため、都心へのアクセスは良好です。賃貸物件の数が豊富で、安いところで2万円台から借りることのできる物件があり、近隣の地域と比較しても家賃相場は安いほうです。
バス路線もありますが、都心部へ乗り入れる路線はは少ないです。安く借りることのできる物件のほとんどが築年数30年以上のため、借りる際には水回りと防音、断熱性を確認する必要があります。
周辺環境

3.0
駅の西側にはファミリーマート、東側には内科、眼科、形成外科（いずれも小規模）があり、医療機関が比較的多い印象です。駅周辺は住宅やマンションが密集していますが、街灯の数が多いことから、治安は比較的良いです。
駅周辺にはスーパーがなく、最寄りのスーパーまでは徒歩15分程度とやや歩きます。駅の西側、特に緑地付近においては近年、ヒグマが頻繁に出没しており、早朝・夕方を中心に住民の安全が脅かされている状況です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
駅から徒歩10分圏内にカフェ、ベーカリー、ラーメン店、食堂などの多種多様な飲食店があり、どれも評判は良いです。
これらの飲食店には車を停めるスペースがほとんどなく、車で訪れる場合はやや苦労します。
暮らし・子育て

5.0
駅周辺を含め、札幌市電の沿線は市内でも屈指の文教エリアで、徒歩10分圏内にある札幌市立伏見小学校、伏見中学校はかなり教育水準が高いです。また、藻岩山ロープウェイ山麓駅の最寄り駅で周辺には自然豊かであることから、子育て環境には良いところです。
近年はヒグマが駅周辺の緑地にも頻繁に出没しており、安全面が脅かされつつあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】札幌市電は大通・すすきの両方面ともに1時間に10本程度運行しておりさほど待たずに乗ることができるため、都心へのアクセスは良好です。賃貸物件の数が豊富で、安いところで2万円台から借りることのできる物件があり、近隣の地域と比較しても家賃相場は安いほうです。
    周辺環境

    3.0
    駅の西側にはファミリーマート、東側には内科、眼科、形成外科（いずれも小規模）があり、医療機関が比較的多い印象です。駅周辺は住宅やマンションが密集していますが、街灯の数が多いことから、治安は比較的良いです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    駅から徒歩10分圏内にカフェ、ベーカリー、ラーメン店、食堂などの多種多様な飲食店があり、どれも評判は良いです。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅周辺を含め、札幌市電の沿線は市内でも屈指の文教エリアで、徒歩10分圏内にある札幌市立伏見小学校、伏見中学校はかなり教育水準が高いです。また、藻岩山ロープウェイ山麓駅の最寄り駅で周辺には自然豊かであることから、子育て環境には良いところです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/12/19 10:41
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/12/19 10:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】都心部中心地へのアクセスが可能で中央区中心部を1周して周回出来るので、普段の通勤・通学以外に観光もできるメリットがあります。1乗車どこまで乗っても200円なので安く移動が出来ます。1日乗り放題のパスもあるので、観光客はお得だと思います。
市電の移動速度が体感5km～10km程度なので、目的地までの乗車時間がかなり長く感じます。一律なので特にデメリットはないです。電子決済が札幌市サピカ・スイカなども対応です。
周辺環境

4.0
乗降者場所が何かしら大きな建物や主要道路を走っているので、スーパーや病院（路面沿い）に一本で行けるので便利です。新しい乗車駅も整備され電子掲示板で各電車の移動状況を一覧で確認できるで次どれくらいでくるか目安が分かりやすいです。
新しくできた建物や店舗へのアクセスはしずらく、車での移動の方が便利な場合もあります。やはり徒歩な為、冬道を歩いて移動する時間も考えると市電だと不便に感じるところもあります。駅乗り場に屋根が無い為、冬道や雨などの天気の場合、かなり寒かったりします。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
すすきのまでのアクセスには便利なのですすきのエリアの飲食店（居酒屋・バー）などは行き・帰りも便利です。
すすきの以外の飲食店は路面沿いには少なく、古い老舗の店舗が近くにある事もありますがやはり車で行くことが多いです。
暮らし・子育て

4.0
中島公園駅はあるため、家族連れで遊びにいくには便利です。子供も市電に乗っていけるので楽しく乗って過ごすことが出来ます。
大きな公園はあまりないので、市電に乗って遊びに行くことはそこまで多くはないです。小さい子供だと中で泣いたりして他の方に迷惑かけていないか気になるかたもいるかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】都心部中心地へのアクセスが可能で中央区中心部を1周して周回出来るので、普段の通勤・通学以外に観光もできるメリットがあります。1乗車どこまで乗っても200円なので安く移動が出来ます。1日乗り放題のパスもあるので、観光客はお得だと思います。
    周辺環境

    4.0
    乗降者場所が何かしら大きな建物や主要道路を走っているので、スーパーや病院（路面沿い）に一本で行けるので便利です。新しい乗車駅も整備され電子掲示板で各電車の移動状況を一覧で確認できるで次どれくらいでくるか目安が分かりやすいです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    すすきのまでのアクセスには便利なのですすきのエリアの飲食店（居酒屋・バー）などは行き・帰りも便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    中島公園駅はあるため、家族連れで遊びにいくには便利です。子供も市電に乗っていけるので楽しく乗って過ごすことが出来ます。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/09/06 11:45
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/09/06 11:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】７分に１本の間隔で発着しています。 札幌駅まで40分乗り換えなしで行けるの、便利です。この当たりは家賃は高いと思いますが、生活しやすいと思います。
市電なのでホームに屋根があるスペースが少ないため、悪天候時は困ります。生活面で不便さは感じていませんが、もう少し物価が低ければと思う事はあります。
周辺環境

4.0
眼科、耳鼻科が駅付近にあります。 人気のラーメン店もあり、昼前は行列ができています。駅付近は見通しがよいです。 道幅も広いので、危険とは感じていません。
買い物施設は駅付近にはないですが、駅から自宅までの帰り道にはスーパー、コンビニがあるので、用は足ります。市電で道路の真ん中にあり、信号無視して走って乗り込む人もいます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
行列のできる人気のラーメン店があります。 少し歩くとおしゃれなカフェもあります。
駅からではどんな飲食店があるか分からないので、一見何もないように思えてしまうかもしれません。
暮らし・子育て

5.0
幼稚園や学校が近くにあります。習い事も公文や習字等、色々あります。
市電なので駅はホームがあるだけなので、トイレはありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】７分に１本の間隔で発着しています。 札幌駅まで40分乗り換えなしで行けるの、便利です。この当たりは家賃は高いと思いますが、生活しやすいと思います。
    周辺環境

    4.0
    眼科、耳鼻科が駅付近にあります。 人気のラーメン店もあり、昼前は行列ができています。駅付近は見通しがよいです。 道幅も広いので、危険とは感じていません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    行列のできる人気のラーメン店があります。 少し歩くとおしゃれなカフェもあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    幼稚園や学校が近くにあります。習い事も公文や習字等、色々あります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
藻岩グランドハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南西 73.65㎡ 8.92㎡ 850万円 38万円
2024年1月 3階 3LDK 北西 73.65㎡ 8.92㎡ 880万円 40万円
2023年10月 3階 3LDK 北西 73.65㎡ 8.92㎡ 980万円 44万円
2023年7月 3階 3LDK 南西 73.65㎡ 8.92㎡ 1,090万円 49万円
2023年7月 3階 3LDK 南西 73.6㎡ 8.9㎡ 1,090万円 49万円
SALES HISTORY
藻岩グランドハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.65㎡

    • バルコニー面積

      8.92㎡

    • 販売価格

      850万円

    • 坪単価

      38万円

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      73.65㎡

    • バルコニー面積

      8.92㎡

    • 販売価格

      880万円

    • 坪単価

      40万円

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      73.65㎡

    • バルコニー面積

      8.92㎡

    • 販売価格

      980万円

    • 坪単価

      44万円

2023年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.65㎡

    • バルコニー面積

      8.92㎡

    • 販売価格

      1,090万円

    • 坪単価

      49万円

2023年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.6㎡

    • バルコニー面積

      8.9㎡

    • 販売価格

      1,090万円

    • 坪単価

      49万円

更新日：

SALES TRANSITION
藻岩グランドハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 藻岩グランドハイツの売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南十八条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
藻岩グランドハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2016年2月 1階 2LDK 南西 61.02㎡ 58,000円 3,142円 3,000円 58,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
藻岩グランドハイツの
中古での賃料相場履歴

2016年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.6㎡

    • 賃料

      58,000円

    • 坪単価

      3,142円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      58,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
藻岩グランドハイツの
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 札幌市中央区南十八条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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