日商岩井宮の森マンション

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西28丁目」駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市中央区宮の森二条2丁目4番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    62戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1978年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
日商岩井宮の森マンション周辺の売り出し中物件

  • アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m²

    • 3SLDK

    間取り図
    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

  • クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

  • ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

  • カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

  • プリンスハイツ旭ヶ丘

    • 2,780万円

    • 82.86m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 札幌市電「西線14条」駅 徒歩13分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.4m²

  • 間取り図

    アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m² / 3SLDK

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

  • 間取り図

    クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

  • 間取り図

    ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

  • 間取り図

    カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

  • 間取り図

    プリンスハイツ旭ヶ丘

    • 2,780万円

    • 82.86m² / 3LDK

    • 札幌市電「西線14条」駅 徒歩13分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.4m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,179万円

    61.0万円/坪

    1,252万円

    64.7万円/坪

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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日商岩井宮の森マンションの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1216万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
購入検討者さん15項目投稿 2023/05/26 02:23
No nameさん
購入検討者さん
15項目投稿 2023/05/26 02:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西28丁目駅に対する口コミ】地下鉄東西線西28丁目駅まで徒歩7分は便利。駅周辺にはスーパー、ドラッグストアがあり買い物もしやすい。地下鉄駅にはバスターミナルがあり、札幌駅へ行くバスや山の手方面への環状バスがあり、北海道医療センターへバス1本で行ける。新千歳空港への高速バスもあり。地下鉄で2つ目の西18丁目には札幌医科大学もあり、大きな病院へのアクセスがしやすい。
強いてあげれば円山や旭ヶ丘行きのバスもあるとさらに便利だなと思う。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街。駅前の賑やかさや車の多さと比べると格段に静か。目の前に公園があるので、ペットの散歩や子供の遊び場に良いと思う。
マンションのすぐ裏に小さな川がある。普段はかなり少ない水量だが、これまでにない増水になった場合大丈夫だろうかと少し心配な所。
外観・共用部

4.0

共用部分、外観、エレベーターなど全体的に管理の行き届いた印象。特に外観はデザインこそ古さを感じるが外壁の状態は築年数の古さを感じない。防犯面においてはALSOKの契約はしているようで、内覧した室内に緊急ボタンが設置してあった。エレベーターあり。エントランスはバリアフリーになっており、車椅子でも入りやすい。ペットの足洗い場もあり。
各住戸にカメラ付きインターフォンが設置されているが、エントランスにはオートロックがないため防犯面はやや心配。宅配ボックスはない。
お部屋の仕様・設備

4.0

庇部分が新築マンションよりも狭いため、日当たりは良さそう。内覧時は曇りだったがそれでも十分な明るさだった。集中暖房のため各部屋に暖房パネルが設置されている。

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買い物・食事

5.0

駅前にはスーパー、ドラッグストアがあり、地下鉄で1駅、歩くとおそらく15分程度で円山公園駅に行ける。マルヤマクラスには百均、アインズドラッグストアなども入っていて、買い物には十分だと思う。また西28丁目、円山エリアはカフェがたくさんあり、カフェ好きには散策しがいがありそうだ。
ジョイフルやホーマックのようなホームセンターは近くにない。旭ヶ丘まで行けばあるが。立地的に仕方ないとは思うが、近くにあると便利なのになと思う。
暮らし・子育て

5.0

徒歩圏内に小学校、中学校がある。また、病院も札幌医科大学や北海道医療センターといった大きな総合病院へのアクセスも良い。ペット飼育の場合、徒歩で行ける範囲や自転車で行ける範囲内に動物病院がある。
一時、宮の森エリアで戸建てに強盗が入る事件があった。主に高台の豪邸エリアだと思うが、多少心配である。基本的には治安の良い場所と聞くので安心して暮らせるとは思うが…。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西28丁目駅に対する口コミ】地下鉄東西線西28丁目駅まで徒歩7分は便利。駅周辺にはスーパー、ドラッグストアがあり買い物もしやすい。地下鉄駅にはバスターミナルがあり、札幌駅へ行くバスや山の手方面への環状バスがあり、北海道医療センターへバス1本で行ける。新千歳空港への高速バスもあり。地下鉄で2つ目の西18丁目には札幌医科大学もあり、大きな病院へのアクセスがしやすい。
    周辺環境

    5.0

    閑静な住宅街。駅前の賑やかさや車の多さと比べると格段に静か。目の前に公園があるので、ペットの散歩や子供の遊び場に良いと思う。
    外観・共用部

    4.0

    共用部分、外観、エレベーターなど全体的に管理の行き届いた印象。特に外観はデザインこそ古さを感じるが外壁の状態は築年数の古さを感じない。防犯面においてはALSOKの契約はしているようで、内覧した室内に緊急ボタンが設置してあった。エレベーターあり。エントランスはバリアフリーになっており、車椅子でも入りやすい。ペットの足洗い場もあり。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    庇部分が新築マンションよりも狭いため、日当たりは良さそう。内覧時は曇りだったがそれでも十分な明るさだった。集中暖房のため各部屋に暖房パネルが設置されている。
    買い物・食事

    5.0

    駅前にはスーパー、ドラッグストアがあり、地下鉄で1駅、歩くとおそらく15分程度で円山公園駅に行ける。マルヤマクラスには百均、アインズドラッグストアなども入っていて、買い物には十分だと思う。また西28丁目、円山エリアはカフェがたくさんあり、カフェ好きには散策しがいがありそうだ。
    暮らし・子育て

    5.0

    徒歩圏内に小学校、中学校がある。また、病院も札幌医科大学や北海道医療センターといった大きな総合病院へのアクセスも良い。ペット飼育の場合、徒歩で行ける範囲や自転車で行ける範囲内に動物病院がある。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/05/03 15:21
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/05/03 15:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

正面には大きな公園があり、駅からは徒歩10分圏内。スーパー、ドラッグストア、コンビニも徒歩圏内にある
マンション前の道路が幹線道路ではない割に車通りが多い
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    正面には大きな公園があり、駅からは徒歩10分圏内。スーパー、ドラッグストア、コンビニも徒歩圏内にある
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

liqo999さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2015/10/13 21:26
liqo999さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2015/10/13 21:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西28丁目駅に対する口コミ】地下鉄東西線西28丁目駅から徒歩10分圏内にありアクセスが良い。駅までは坂道の無い平坦な道のりなので冬の移動も不安が少ない。円山や琴似にも近いため、マルヤマクラスと言った商業施設、琴似への歓楽街へも徒歩、自転車での移動が可能。スーパーや飲食店、美容室などの駅周辺の商業施設も充実しており、非常に便利。夜道も明るく、住宅街が近いため治安も良い。
冬は雪により道幅が狭くなり、道路を歩かざるを得なくなるため危ない。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街の中にある。目の前にグリーン公園という大きな公園があり、子供の遊び場、犬の散歩コースとして良い。周りのマンションの影響をあまり受けていない立地なので部屋によっては良く陽射しが入る。
大きな公園なので、昼は子供たちの遊ぶ声、夜は公園利用者の話し声、花火の音などが気になることがある。
外観・共用部

3.0

エントランスはバリアフリーに対応した造りになっており、高齢者の方も利用しやすい。管理もよく行き届いているので清潔。
外観は少々殺風景である。外廊下なので冬寒く、雪が多い日は部屋の前の雪かきが必要。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きの部屋は陽射しが良く入る。マンションで暖房を管理しており、各部屋にパネルヒーターが設置されている。

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買い物・食事

5.0

近隣に東光ストア、北海市場、マルヤマクラスなどがあるため便利。自転車でならば桑園のイオンまで足を延ばせる。とんでんやロイヤルホストといったファミレスや、円山茶寮といった喫茶店もあり飲食店で困るといったことは無い。
お店の入れ替わりが激しい競争地区のため、気に入ったお店が潰れていることも少なくない。
暮らし・子育て

5.0

近隣の学校は宮の森小学校、向陵中学校、西高など。 うめつ小児科、メディック28ビル、宮の森皮膚科など病院も多い。ジャンボ公園の近くに児童会館がある。 北海道神宮が近いため、季節ごとのお祭りにも参加しやすい。 災害時には目の前のグリーン公園に避難するため、避難もしやすい。
学校は多いのだが、幼稚園や保育園が少々少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西28丁目駅に対する口コミ】地下鉄東西線西28丁目駅から徒歩10分圏内にありアクセスが良い。駅までは坂道の無い平坦な道のりなので冬の移動も不安が少ない。円山や琴似にも近いため、マルヤマクラスと言った商業施設、琴似への歓楽街へも徒歩、自転車での移動が可能。スーパーや飲食店、美容室などの駅周辺の商業施設も充実しており、非常に便利。夜道も明るく、住宅街が近いため治安も良い。
    周辺環境

    4.0

    閑静な住宅街の中にある。目の前にグリーン公園という大きな公園があり、子供の遊び場、犬の散歩コースとして良い。周りのマンションの影響をあまり受けていない立地なので部屋によっては良く陽射しが入る。
    外観・共用部

    3.0

    エントランスはバリアフリーに対応した造りになっており、高齢者の方も利用しやすい。管理もよく行き届いているので清潔。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    南向きの部屋は陽射しが良く入る。マンションで暖房を管理しており、各部屋にパネルヒーターが設置されている。
    買い物・食事

    5.0

    近隣に東光ストア、北海市場、マルヤマクラスなどがあるため便利。自転車でならば桑園のイオンまで足を延ばせる。とんでんやロイヤルホストといったファミレスや、円山茶寮といった喫茶店もあり飲食店で困るといったことは無い。
    暮らし・子育て

    5.0

    近隣の学校は宮の森小学校、向陵中学校、西高など。 うめつ小児科、メディック28ビル、宮の森皮膚科など病院も多い。ジャンボ公園の近くに児童会館がある。 北海道神宮が近いため、季節ごとのお祭りにも参加しやすい。 災害時には目の前のグリーン公園に避難するため、避難もしやすい。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/10/07 07:24
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/10/07 07:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西28丁目駅に対する口コミ】最寄駅は西28丁目駅もしくは二十四軒駅になります。どちらも同じくらいの距離なので二駅利用できるのがいいです。駅までに道は平坦です。
駅まで徒歩で15分ほどかかるので若干遠いと感じると思います。
周辺環境

5.0

マンションの目の前にグリーン公園という大きな公園があるのでお子さんが喜ぶと思います。住宅街なので夜などは静かです。
強いて挙げるなら、すぐ近くにコンビニなどがない点が不便だと思います。
外観・共用部

3.0

エレベーター以外に外階段、非常階段と上り下りできるルートが多い。外観に趣がある。
オートロックなどはないです。駐車場が青空。廊下が壁で覆われていない。
お部屋の仕様・設備

4.0

一般的なマンションタイプのお部屋で生活しやすいです。

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買い物・食事

4.0

徒歩10分ほどの場所に東急があります。平坦な道なので通いやすいです。また、西28丁目駅周辺にたくさんのお店があります。
住宅街なので、徒歩5分以内などすごく近くにはお店がありません。
暮らし・子育て

5.0

小学校は宮の森小学校、中学校は向陵中学校学区です。どちらも良い学校です。 近くに公園が多いです。
強いて言えば小学校までの距離が遠いと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【西28丁目駅に対する口コミ】最寄駅は西28丁目駅もしくは二十四軒駅になります。どちらも同じくらいの距離なので二駅利用できるのがいいです。駅までに道は平坦です。
    周辺環境

    5.0

    マンションの目の前にグリーン公園という大きな公園があるのでお子さんが喜ぶと思います。住宅街なので夜などは静かです。
    外観・共用部

    3.0

    エレベーター以外に外階段、非常階段と上り下りできるルートが多い。外観に趣がある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    一般的なマンションタイプのお部屋で生活しやすいです。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩10分ほどの場所に東急があります。平坦な道なので通いやすいです。また、西28丁目駅周辺にたくさんのお店があります。
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校は宮の森小学校、中学校は向陵中学校学区です。どちらも良い学校です。 近くに公園が多いです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
日商岩井宮の森マンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 4LDK 南西 85.53㎡ 12.72㎡ 1,780万円 69万円
2024年1月 1階 2LDK 南東 61.6㎡ 6.72㎡ 900万円 48万円
2023年12月 3階 3LDK 南東 61.6㎡ 6.72㎡ 900万円 48万円
2023年12月 4階 4LDK 南西 85.53㎡ 12.72㎡ 1,980万円 77万円
2023年11月 2階 3LDK 南東 61.6㎡ 6.72㎡ 1,090万円 59万円
SALES HISTORY
日商岩井宮の森マンションの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.53㎡

    • バルコニー面積

      12.72㎡

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      69万円

2024年1月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.6㎡

    • バルコニー面積

      6.72㎡

    • 販売価格

      900万円

    • 坪単価

      48万円

2023年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.6㎡

    • バルコニー面積

      6.72㎡

    • 販売価格

      900万円

    • 坪単価

      48万円

2023年12月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.53㎡

    • バルコニー面積

      12.72㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      77万円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.6㎡

    • バルコニー面積

      6.72㎡

    • 販売価格

      1,090万円

    • 坪単価

      59万円

更新日:

SALES TRANSITION
日商岩井宮の森マンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 日商岩井宮の森マンションの売買相場 緑線 = 札幌市中央区宮の森二条の売買相場 青線 = 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
日商岩井宮の森マンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2016年4月 1階 2LDK 南西 71.5㎡ 90,000円 4,161円 5,000円 180,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
日商岩井宮の森マンションの
中古での賃料相場履歴

2016年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.6㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      4,161円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
日商岩井宮の森マンションの
過去の賃料相場グラフ

緑線 = 札幌市中央区宮の森二条の賃料相場 青線 = 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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