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パークレジデンス

パークレジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「中島公園通」駅 徒歩1分 札幌市電
    「中島公園」駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄南北線
    「行啓通」駅 徒歩6分 札幌市電

  • 所在地

    北海道札幌市中央区南十一条西7丁目2番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1970年8月

  • 建物構造

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークレジデンス周辺の売り出し中物件

  • アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

    詳細 矢印
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  • ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細 矢印
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  • カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

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  • 間取り図

    アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m² / 3SLDK

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

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  • 間取り図

    クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

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  • 間取り図

    ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細
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  • 間取り図

    カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    455万円

    38.6万円/坪

    ～

    483万円

    41.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.8万円

    3,261円/坪

    ～

    4.2万円

    3,604円/坪

  • 表面利回り

    10.35％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークレジデンスを当社で売却するメリット

パークレジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

469万円

参考相場価格の試算条件

  • 39平米(約11.80坪)
  • 角部屋
  • 23平米(約6.96坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/11/17 05:53
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/11/17 05:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【中島公園通駅に対する口コミ】札幌市電は大通・すすきの方面のいずれも1時間に10本程度運行していて、さらに駅から徒歩10分圏内に地下鉄南北線中島公園駅があることから、都心部へのアクセスはかなり良好です。駅周辺の賃貸物件数は豊富で、安いところで2万円台から借りることができます。
路線バスもあるようですが、市電と地下鉄を利用するほうが便利なことから、利用目的は限られてくる印象があります。安く借りることのできる物件は築年数が40年以上の物件が大半のため、経年劣化による水回り等の故障リスクがあることを考慮して物件選びをしたほうが良いと思います。
周辺環境

4.0
駅を降りてすぐのところにラルズマート中島公園店、ローソンがあり、日常の買い物に困ることはありません。駅周辺はビルやマンション、アパートが多く密集していますが、
駅周辺のスーパーなどの商業施設には駐車場がない、あっても数台程度と少ないため、車で買い物をする場合は不便です。このエリアはすすきのエリアで勤務する人も多く住んでおり、残念ながら何かしらのトラブル・事件の発生頻度が多いことから、特に夜一人で外を歩くときは注意が必要です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
駅から徒歩5分圏内にベーカリー、中華料理店、ビストロなどの飲食店があり、どのお店も評判が良いです。
これら飲食店も駐車場がない、あっても数台程度と少ないため、車で訪れる場合は不便です。
暮らし・子育て

4.0
駅の東側に中島公園があり、公園内には豊平館などの歴史的建造物や天文台、コンサートホール、体育センターなど芸術文化・スポーツ等多岐にわたる施設があります。また、駅から徒歩10分圏内に小学校・中学校もあり、通学環境も良好です。
駅周辺には中島公園以外の公園はないため、強いて言えばその点が気になります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【中島公園通駅に対する口コミ】札幌市電は大通・すすきの方面のいずれも1時間に10本程度運行していて、さらに駅から徒歩10分圏内に地下鉄南北線中島公園駅があることから、都心部へのアクセスはかなり良好です。駅周辺の賃貸物件数は豊富で、安いところで2万円台から借りることができます。
    周辺環境

    4.0
    駅を降りてすぐのところにラルズマート中島公園店、ローソンがあり、日常の買い物に困ることはありません。駅周辺はビルやマンション、アパートが多く密集していますが、
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    駅から徒歩5分圏内にベーカリー、中華料理店、ビストロなどの飲食店があり、どのお店も評判が良いです。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅の東側に中島公園があり、公園内には豊平館などの歴史的建造物や天文台、コンサートホール、体育センターなど芸術文化・スポーツ等多岐にわたる施設があります。また、駅から徒歩10分圏内に小学校・中学校もあり、通学環境も良好です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/03/10 16:55
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/03/10 16:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【中島公園通駅に対する口コミ】5分ほど歩けば、地下鉄幌平橋駅があるので利便性がよいと思う。物件によると思うが、家賃相場は住みやすさに比べると妥当かと思う。高くはない。
強いてあげるとすれば、徒歩5分ほどが微妙に遠く、真冬は大変。特に浮かばないが、あまり土地に空きがないように思うので、戸建て希望のかたには高くつくのでは。
周辺環境

4.0
日曜日もやってる内科もあるし、複数の銀行のATM がはいったスーパーもありかなり便利 以前は近くに交番もあり、小学校が近いためか治安が悪いと感じたことはない。
贅沢をいうなら、パン屋さんなどができるとよりよいなと思う交番が改修工事？かなにかで撤去され、また出来るとは聞いているが、しばらくない状態のままであるため、やや不安。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
居酒屋が複数あり、焼き肉や焼き鳥など色々ジャンルがあるので酒好きにはもってこい。
居酒屋など酒好き向けの飲食店は充実してるが、カフェなどはほぼない。
暮らし・子育て

1.0
いくつもの幼稚園バスが通っており、停留場もちらほらあるようなので幼稚園も通いやすく、小学校も近くて子育てしやすいとおもう。
特に浮かばないが、近くにある山鼻公園は小学校の向かえで、午後には小学生で溢れるため、小さいお子さんは遊ばせづらいかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【中島公園通駅に対する口コミ】5分ほど歩けば、地下鉄幌平橋駅があるので利便性がよいと思う。物件によると思うが、家賃相場は住みやすさに比べると妥当かと思う。高くはない。
    周辺環境

    4.0
    日曜日もやってる内科もあるし、複数の銀行のATM がはいったスーパーもありかなり便利 以前は近くに交番もあり、小学校が近いためか治安が悪いと感じたことはない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    居酒屋が複数あり、焼き肉や焼き鳥など色々ジャンルがあるので酒好きにはもってこい。
    暮らし・子育て

    1.0
    いくつもの幼稚園バスが通っており、停留場もちらほらあるようなので幼稚園も通いやすく、小学校も近くて子育てしやすいとおもう。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/29 20:32
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/29 20:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【中島公園通駅に対する口コミ】落ち着いた住宅街です。ラルズやペンギンが駅の目の前にあり、買い物にも便利です。400mほど歩けばサツドラやダイソーもあり、生活にはかなり便利です。地下鉄中島公園駅にも10分足らずで歩いていけるので地下鉄への乗り換えもらくらくです。
強いて言えば、スイーツショップやカフェがもう少しあればいいなあと思います。居酒屋などは何件かあるのですが...
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【中島公園通駅に対する口コミ】落ち着いた住宅街です。ラルズやペンギンが駅の目の前にあり、買い物にも便利です。400mほど歩けばサツドラやダイソーもあり、生活にはかなり便利です。地下鉄中島公園駅にも10分足らずで歩いていけるので地下鉄への乗り換えもらくらくです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 8階 2DK 北 49.44㎡ 23.4㎡ 490万円 33万円
2023年3月 8階 2DK 北 49.44㎡ 23.4㎡ 580万円 39万円
2021年11月 4階 1DK 北 27.83㎡ 不明 350万円 42万円
2021年7月 4階 1DK 北 27.83㎡ 不明 390万円 46万円
2021年4月 9階 1LDK 南 38.53㎡ 不明 420万円 36万円
SALES HISTORY
パークレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 8階

    • 2DK

    • 北

    • 専有面積

      49.44㎡

    • バルコニー面積

      23.4㎡

    • 販売価格

      490万円

    • 坪単価

      33万円

2023年3月

    • 8階

    • 2DK

    • 北

    • 専有面積

      49.44㎡

    • バルコニー面積

      23.4㎡

    • 販売価格

      580万円

    • 坪単価

      39万円

2021年11月

    • 4階

    • 1DK

    • 北

    • 専有面積

      27.83㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      350万円

    • 坪単価

      42万円

2021年7月

    • 4階

    • 1DK

    • 北

    • 専有面積

      27.83㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      390万円

    • 坪単価

      46万円

2021年4月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      38.53㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      420万円

    • 坪単価

      36万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南十一条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 4階 3LDK 西 56.7㎡ 55,000円 3,207円 9,490円 0円 0円 0円
2024年1月 5階 2LDK 西 56.7㎡ 55,000円 3,207円 9,500円 0円 0円 0円
2023年10月 9階 3LDK 西 56.7㎡ 55,000円 3,207円 9,500円 0円 0円 0円
2023年7月 4階 3LDK 西 56.7㎡ 55,000円 3,207円 9,500円 0円 0円 0円
2023年7月 5階 2LDK 西 56.7㎡ 55,000円 3,207円 9,500円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      38.53㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      3,207円

    • 管理費

      9,490円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      38.53㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      3,207円

    • 管理費

      9,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      38.53㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      3,207円

    • 管理費

      9,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      38.53㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      3,207円

    • 管理費

      9,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      38.53㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      3,207円

    • 管理費

      9,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南十一条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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