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明和地所>マンションライブラリー>北海道のマンション>札幌市中央区のマンション>札幌市中央区大通西のマンション>セザール第2円山公園

セザール第2円山公園

Name: セザール第2円山公園
Brand: セザール
Price: 3070000 JPY
Rating: 3.6 (3 reviews)

セザール第2円山公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「円山公園」駅徒歩4分札幌市営地下鉄東西線
「西１８丁目」駅徒歩6分札幌市営地下鉄東西線
所在地
北海道札幌市中央区大通西22丁目3番8号
周辺地図
総戸数
44戸
階層
地上10階建地下1階
築年月
1990年9月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
セザール第2円山公園周辺の売り出し中物件

アパタワーズ札幌大通公園
- 5,180万円
- 100.62m²
- 3SLDK
- 札幌市電「資生館小学校前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  16.75m²
詳細

お問い合わせ
クリオ札幌北1条
- 4,480万円
- 63.49m²
- 2LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  13.48m²
詳細

お問い合わせ
ノーブルシティ円山
- 3,680万円
- 92.8m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  34.1m²
詳細

お問い合わせ
カーサ大通りA棟
- 3,490万円
- 74.57m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  17.47m²
詳細

お問い合わせ
アパタワーズ札幌大通公園
- 5,180万円
- 100.62m² / 3SLDK
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  13階
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お問い合わせ
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- 63.49m² / 2LDK
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  13.48m²
詳細

お問い合わせ
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- 3,680万円
- 92.8m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
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詳細

お問い合わせ
カーサ大通りA棟
- 3,490万円
- 74.57m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  17.47m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

307万円

50.8万円/坪

～

325万円

53.9万円/坪
賃貸相場価格

2.7万円

4,511円/坪

～

3.0万円

4,986円/坪
表面利回り

10.89％

セザール第2円山公園を当社で売却するメリット

セザール第2円山公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 316万円

参考相場価格の試算条件

20平米(約6.05坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/01/30 11:56

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/01/30 11:56

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【円山公園駅に対する口コミ】・地下鉄東西線　円山公園までの距離は歩いて5分弱で大通駅まで行く場合、10分程度で到着します。・札幌駅や小樽まで行く場合には北1条通り沿いにバス停があるのでそこからJR北海道バスに乗ることが出来ます。・北1条通り自体が太い幹線通りとなっておりJR北海道バスや中央バスも走っています。・10分程度歩いたところに円山公園駅バスターミナルがあり、タクシー乗り場もバスターミナル前とマルヤマクラスという大型ショッピングモール前にあり車を持っていない方にも有難い場所です。・セレブ層が多い地域ともあり治安も良く、朝早いと円山公園近所での犬の散歩をされている方々も多く見られます。

・北海道神宮祭りやお正月の三が日となると北1条通りや神宮前の道路が人で混雑を招いたり車の台数も増えることでバスの本数があっても遅れることがあるため、大きなイベントの際の移動手段は地下鉄が限定とされます。・特に冬期間は降雪量が多い場合は、道幅も急に狭くなるためバスでの移動は遅れます。

周辺環境

5.0

・歩いて14～15分程度で円山公園に散歩に行くことが出来、春なら桜、秋には紅葉と楽しむことが出来、その先の奥には、札幌市円山動物園や札幌市円山野球場もあります。・8分程度歩いたところには各科の病院がほぼ揃ったハートランド円山ビルがあり内科・耳鼻科・眼科・整形・薬局が入ったメディカルビルがあります。・大きな騒音が出る工場が無く、夏場の夜間にありがちな虫等の発生も少なく、お洒落なカフェやブティック、ヘアーサロンの件数も多く軒をつらねています。・特に和菓子屋さんの老舗が多く、急なお土産や冠婚葬祭でご用意される場合の購入時にもシニア層には便利。

・冬場に除雪がいきわたらない場合、道路自体が狭くなるので私道等の細い道での車の往来に気をつけなければならないです。・特に大型車となると一台通るのが精いっぱいとなりお互い道路の譲り合いになります。

外観・共用部

3.0

・外観は　派手でもなく地味でもありませんが周りの建物に統一感があるような赤茶の外壁です。・玄関のフード内には、郵便物受けと鍵を差し込んで認証するオートロック付きなので、部屋の中からエントランスに誰が来たのか声をかけることが出来ます。・予定外のセールスや勧誘業者以外必要な来客であれば　二つ目のガラス扉の施錠を部屋から解除してエレベーターに乗ってもらいます。・監視カメラも防犯対策として設置しておりエレベーター内、玄関、ゴミ捨て場に各設置されていることから不審者やゴミ荒らしの防犯になっています。

・初めてお友達を呼ぶときには、道案内として他の階数の高いマンションから比べて低いので見つけにくいようです。・宅配ボックスがまだないマンションですので通信販売等　ポストに入らない程度の大きさの荷物が届くようなケースであれば事前に配達日時を確認しておく必要があります。

お部屋の仕様・設備

4.0

・9.2畳一間の洗濯機を配置するスペースもあり、トイレ付きユニットバス、ベランダもあります。・夏場は、朝の日差しが東側のベランダ窓から入ってくるので朝早くから室内が少し暑くなりますが洗濯物が早く乾きます。・玄関にはシューズボックスがあり上下に仕切りが入っているので上は買い置きのボックスティシュ等ストックものを収納、下段には基本靴等を収納出来ます。

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買い物・食事

4.0

・食料品の調達等は、比較的近場にスーパーがあり車で12分程度、環状通を山鼻方面へ向かう方向で少し運転すると駐車場完備の西友旭ヶ丘店もあります。・バスで行く場合　大通り西25丁目バス停からバスを乗車しても同等の時間で到着することが可能です。・隣にはホーマックもありその真向かいにはツルハドラックストアもあり、一度にお買い物を済ませたい場合には便利です。・買い物忘れをしても歩いて行ける距離に東光ストア円山店やフードセンター円山店マックスバリュー等、お漬物専門店、パン屋さん等食料品や日常雑貨を気軽に買いに行ける環境となっています。・食事についても夜遅くまで営業している喫茶店や飲食店もあるので夕方以降にご飯を食べた後にもう一軒お茶をしたい場合にはほぼ見つけやすいです。

・本が好きな方や専門書を探すには大手の本屋さんが近場にないことだけが不便かと思います。・一般的な本であれば最寄りマルヤマクラス内の書店にも在庫はあるのですが専門書となると大通りや札幌駅に行くことで紀伊国屋書店さん丸善さんがあり、図書館等も地下鉄円山公園駅から乗車し地下鉄西11丁目駅で降りてから山鼻方面へ向かって12分程度歩いた場所に中央区民センターがあるのでそこの図書館を利用することになります。

暮らし・子育て

4.0

・暮らし・子育てする方の立場から見ると、利便性があると思います。・少し歩いた場所に北海道近代美術館があり、ジョギング等で活用できる円山公園敷地内そして大通り公園までの道のりは片道どれも20分以内で行ける場所です。・地下鉄円山公園駅周辺には　塾や予備校、カルチャー的な習い事の教室からフィットネスクラブ、パソコン教室もあるので選択肢も多いです。

・学生さんが住んでいることも多いせいか、この辺りのマンションの入り口周辺は自転車が多く置かれています。・車等の移動の際に避けることが大変だったり、最近は足の不自由な高齢者の方も目にするので歩行が大変そうに思えました。・冬場は特に降雪量が多くなると除雪に入るタイミングが悪い場合、道が狭くなり凍結した状態で凸凹道になることもあるので足場が悪いこともあります。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

SSSさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	14項目投稿　2021/02/13 17:10

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
SSSさん
14項目投稿　2021/02/13 17:10

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【円山公園駅に対する口コミ】円山公園と西18丁目の間にあるので、徒歩5分ぐらいでどちらの駅も利用可能。

マルヤマクラスという大きな商業施設があるので問題ないが、牛丼チェーン店やファストフード店は近くにはない。

周辺環境

2.0

大きな通りに近いが車の音は全く気にならない。ほどほどの人通りで治安的にはプラス。円山公園まで徒歩圏内。

マンションの地下にバーがあって深夜でもうるさい。バーの音がもれるわけではないが、階段やマンションの前で騒ぐ声が聞こえる。閑静な住宅街なので声が余計に響く。エアコンがないので夏は窓を開けて寝るが、うるさくて寝不足になる。

外観・共用部

2.0

管理人がいて平日は毎日掃除をしている。そのおかげで築年数があっても比較的きれいに保たれている。

お部屋の仕様・設備

2.0

天井が高い。鉄筋なので他の部屋の音はほとんど聞こえない。

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買い物・食事

5.0

徒歩3分ぐらいのところに24時間のスーパーもあるし、マルヤマクラスも徒歩10分弱でいける。西友も20分ぐらい歩けばいけるので、スーパーに困ることはない。

近くの24時間のスーパーはあまり広くない。火曜日はセールで混雑する。

暮らし・子育て

無評価

円山公園が近い。周辺に各種病院もたくさんある。

デメリットではないがファミリー向けのマンションではないので、マンション内で子供を見たことがない。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【円山公園駅に対する口コミ】円山公園と西18丁目の間にあるので、徒歩5分ぐらいでどちらの駅も利用可能。

周辺環境

2.0

大きな通りに近いが車の音は全く気にならない。ほどほどの人通りで治安的にはプラス。円山公園まで徒歩圏内。

外観・共用部

2.0

管理人がいて平日は毎日掃除をしている。そのおかげで築年数があっても比較的きれいに保たれている。

お部屋の仕様・設備

2.0

天井が高い。鉄筋なので他の部屋の音はほとんど聞こえない。

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

無評価

円山公園が近い。周辺に各種病院もたくさんある。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/02/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/02/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【円山公園駅に対する口コミ】マックスバリューは駅直結で、付近には飲食店が多くありますので、生活が便利な地域です。電車は通勤時は混雑しますがそれ以外は空いています。冬場は歩道がせまくなりますが、雪が溶けると綺麗で広いです。また、付近は治安もよく安全です。

高級エリアのため、少し物価が高く感じられるかもしれません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
セザール第2円山公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	4階	1R	北東	20.96㎡	3.06㎡	320万円	50万円
2024年2月	5階	1R	東	20.1㎡	3.84㎡	290万円	48万円
2023年11月	4階	1LDK	西	32.6㎡	不明	680万円	69万円
2023年10月	1階	1R	東	16.25㎡	4.16㎡	260万円	53万円
2023年10月	5階	1R	西	21.96㎡	3.84㎡	290万円	44万円

SALES HISTORY
セザール第2円山公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年11月

2023年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
セザール第2円山公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝セザール第2円山公園の売買相場緑線＝札幌市中央区大通西の売買相場青線＝札幌市中央区の売買相場円山公園の売買相場西１８丁目の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
セザール第2円山公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	2階	ワンルーム	北東	20.96㎡	32,000円	5,047円	7,000円	32,000円	0円	0円
2024年2月	1階	ワンルーム	東	18.14㎡	26,000円	4,738円	4,000円	26,000円	0円	0円
2024年2月	2階	ワンルーム	西	20.96㎡	29,000円	4,574円	4,000円	29,000円	0円	0円
2024年1月	2階	ワンルーム	西	19.69㎡	24,000円	4,029円	8,000円	24,000円	0円	0円
2024年1月	2階	ワンルーム	西	19.69㎡	29,000円	4,869円	3,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
セザール第2円山公園の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

2024年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
セザール第2円山公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝セザール第2円山公園の賃料相場緑線＝札幌市中央区大通西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場円山公園の賃料相場西１８丁目の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。