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パロスリバーサイド

パロスリバーサイドを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「菊水」駅徒歩5分札幌市営地下鉄東西線
所在地
北海道札幌市豊平区豊平二条1丁目1番39号
周辺地図
総戸数
67戸
階層
地上10階建
築年月
1987年7月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
パロスリバーサイド周辺の売り出し中物件

クリオ福住ガーデンマークス
- 3,650万円
- 76.33m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  -m²
詳細

お問い合わせ
クリオ旭町壱番館
- 1,800万円
- 51.62m²
- 2LDK
- 札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩10分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  9.1m²
詳細

お問い合わせ
クリオ福住ガーデンマークス
- 3,650万円
- 76.33m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
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  -m²
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お問い合わせ
クリオ旭町壱番館
- 1,800万円
- 51.62m² / 2LDK
- 札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩10分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  9.1m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,163万円

75.5万円/坪

～

1,235万円

80.1万円/坪
賃貸相場価格

5.8万円

3,793円/坪

～

6.4万円

4,192円/坪
表面利回り

6.16％

パロスリバーサイドを当社で売却するメリット

パロスリバーサイドの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料賃料査定

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1199万円

参考相場価格の試算条件

51平米(約15.43坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/13 11:24

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/13 11:24

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【菊水駅に対する口コミ】札幌駅にほど近くとてもアクセスでみると優秀な駅だと思います。出口がおおくそれぞれ場所かなり離れているため同じ菊水駅といっても全然違う場所に行けます。出口3あたりは飲食店がもおおく目の前にカフェがあるためよく利用してました。トイレや駅構内も常に綺麗だったし雨天時は歩いてほぼ札幌駅近くまでいけたのは大変便利でした

出口が多く横に長い駅のため、逆にどの駅で降りたら一番近いのかがパッと見てとても分かりづらく反対側にでてしまうことが多々あります

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パロスリバーサイドの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	4階	2LDK	南西	64.67㎡	14.97㎡	1,390万円	71万円
2024年2月	10階	1LDK	南西	48.72㎡	7.5㎡	890万円	60万円
2024年2月	4階	2LDK	南西	64.67㎡	14.97㎡	1,490万円	76万円
2024年1月	4階	2LDK	南西	64.67㎡	14.97㎡	1,590万円	81万円
2024年1月	10階	1LDK	南西	48.72㎡	7.5㎡	980万円	67万円

SALES HISTORY
パロスリバーサイドの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2024年1月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
パロスリバーサイドの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝パロスリバーサイドの売買相場緑線＝札幌市豊平区豊平二条の売買相場青線＝札幌市豊平区の売買相場菊水の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パロスリバーサイドの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年6月	8階	3LDK		53.46㎡	65,000円	4,019円	0円	65,000円	0円	0円
2020年6月	8階	3LDK		61.7㎡	65,000円	3,483円	0円	65,000円	0円	0円
2020年3月	10階	2LDK	南	60.03㎡	60,000円	3,304円	8,000円	60,000円	0円	0円
2020年2月	10階	2LDK	南西	60.03㎡	58,000円	3,194円	8,000円	58,000円	0円	0円
2019年12月	10階	2LDK	南西	43.74㎡	60,000円	4,535円	8,000円	60,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パロスリバーサイドの
中古での賃料相場履歴

2020年6月

2020年3月

2020年2月

2019年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
パロスリバーサイドの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝パロスリバーサイドの賃料相場緑線＝札幌市豊平区豊平二条の賃料相場青線＝札幌市豊平区の賃料相場菊水の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。