MANSION LIBRARY

アルファコート麻生

アルファコート麻生を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「麻生」駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄南北線
    「新琴似」駅 徒歩8分 JR札沼線（学園都市線）

  • 所在地

    北海道札幌市北区北四十条西5丁目4番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    67戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1990年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    2,348万円

    97.1万円/坪

    ～

    2,494万円

    103.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.6万円

    4,388円/坪

    ～

    11.7万円

    4,850円/坪

  • 表面利回り

    5.53％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アルファコート麻生を当社で売却するメリット

アルファコート麻生の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2421万円

参考相場価格の試算条件

  • 80平米(約24.20坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

derikaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/05/08 21:32
derikaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/05/08 21:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【麻生駅に対する口コミ】麻生駅5番出口まで、裏門から２分です。JR新琴似も10分以内です。
JR、地下鉄南北線に近く、デメリットはありません。
周辺環境

5.0
南向き建物で、近接した高層建築物が無く、見晴らし良好です。
治安が悪い話は聞きません。マンション周辺は古くからの住宅も多く、静かな場所です。
外観・共用部

5.0
大規模改修で、水道直圧化、水道配管の更新済です。 ホール入口にセキュリティーキーとインターホン付きです。 エレベーターも更新済です。 共用部の清掃も行き届いています。 アルファブリックの総タイル貼りです。 共用の集会室も立派です 外構は植栽もあり、安らげます。
駐車場に空きがないかもしれません。要確認です。
お部屋の仕様・設備

5.0
断熱サッシ、ペアガラス仕様です。この年代では、最高クラスの性能と思います。 断熱が高く、冷暖エアコンで快適に過ごせます。ガスFF暖房が標準仕様です。

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買い物・食事

5.0
東光ストア、イオンが徒歩5分以内です。 個人経営の個性的な飲食店も多くあります。 ツルハ、ニトリも５分以内です。 吉野家は1分です。
しいて言えば、麻生の5差路は横断するのに時間が掛かってめんどくさい。
暮らし・子育て

3.0
地下鉄始発駅で、なんでもそろっています。その割のごみごみ感がなく、いい意味田舎で過ごしやすいと思います。庶民の街だと思います。
麻生の5差路周辺が、渋滞しやすく車利用で札幌駅方面は時間が掛かります。特に冬場。 新琴似、屯田方面へはスムーズです

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【麻生駅に対する口コミ】麻生駅5番出口まで、裏門から２分です。JR新琴似も10分以内です。
    周辺環境

    5.0
    南向き建物で、近接した高層建築物が無く、見晴らし良好です。
    外観・共用部

    5.0
    大規模改修で、水道直圧化、水道配管の更新済です。 ホール入口にセキュリティーキーとインターホン付きです。 エレベーターも更新済です。 共用部の清掃も行き届いています。 アルファブリックの総タイル貼りです。 共用の集会室も立派です 外構は植栽もあり、安らげます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    断熱サッシ、ペアガラス仕様です。この年代では、最高クラスの性能と思います。 断熱が高く、冷暖エアコンで快適に過ごせます。ガスFF暖房が標準仕様です。
    買い物・食事

    5.0
    東光ストア、イオンが徒歩5分以内です。 個人経営の個性的な飲食店も多くあります。 ツルハ、ニトリも５分以内です。 吉野家は1分です。
    暮らし・子育て

    3.0
    地下鉄始発駅で、なんでもそろっています。その割のごみごみ感がなく、いい意味田舎で過ごしやすいと思います。庶民の街だと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/28 15:54
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/28 15:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【麻生駅に対する口コミ】始発駅なので、混雑する時間でも、1本やり過ごすと、座って乗車出来る。八百屋さんや、スーパー、イオンなど組み合わせ利用すると良い
ホームに駅員さんが居ない事が多いので、緊急時は、心配かな狭い道や、小さなお店も多いので駐車場が無い
周辺環境

5.0
居酒屋、スーパー、銀行、ファーストフードなど、お店は沢山ある治安は、まあまあかな。 コンビニなども、在所にある
夜、少しうるさいかなぁ？ 酔っ払いも、多いので、夜は明るい所を探して細い路地が多い所かな。少し暗い所があります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
とにかく、居酒屋さんが多いです。 特に、焼き鳥屋さん。
カフェが全然無いかも。ゆっくりティータイム出来る所が無い
暮らし・子育て

4.0
駅から少し離れたところはマンションなどの住宅街で、学校もある
場所によっては、繁華街を通って通学しなくてはならない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【麻生駅に対する口コミ】始発駅なので、混雑する時間でも、1本やり過ごすと、座って乗車出来る。八百屋さんや、スーパー、イオンなど組み合わせ利用すると良い
    周辺環境

    5.0
    居酒屋、スーパー、銀行、ファーストフードなど、お店は沢山ある治安は、まあまあかな。 コンビニなども、在所にある
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    とにかく、居酒屋さんが多いです。 特に、焼き鳥屋さん。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅から少し離れたところはマンションなどの住宅街で、学校もある
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/10/31 06:17
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/10/31 06:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
生活に必要な全てが近所に揃っているすぐ隣に薬局や飲食店が入っていたり、駅から徒歩5分以内など充実がすごい
築年数が30年を超えているのがネックではあるが外観も内装もまだまだ大丈夫
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    生活に必要な全てが近所に揃っているすぐ隣に薬局や飲食店が入っていたり、駅から徒歩5分以内など充実がすごい
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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tomotomosaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/01/15 22:04
tomotomosaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/01/15 22:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【麻生駅に対する口コミ】地下鉄麻生駅から数分と近く、お店も充実していてとても便利です。
地下鉄の５番出口から出ると、距離が短く便利だが、道が薄暗い。
周辺環境

4.0
店が多くとわりと賑やかな地域ですが、近くに麻生緑地があり、散歩もできます。
夏は夜でも人通りが多く、やや騒がしいときがある。
外観・共用部

4.0
焦げ茶色の外観が落ち着いた雰囲気で良いです。共用部分の清掃状況も良かったです。
マンションの外観は良いのですが、隣のラブホテルやかなり古びたマンションの景観は良くないです。
お部屋の仕様・設備

3.0
リビングが南向きで、日当たりが良いです。

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買い物・食事

4.0
イオンと東光ストアがあり、コンビニも何軒もあり、買い物に便利です。飲食店もたくさんあります。
ディスカウント店があまりない気がします。
暮らし・子育て

3.0
近くにいろいろなクリニックがあるので、困らないと思います。
強いていえば、大きめの病院はあまりない気がします。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【麻生駅に対する口コミ】地下鉄麻生駅から数分と近く、お店も充実していてとても便利です。
    周辺環境

    4.0
    店が多くとわりと賑やかな地域ですが、近くに麻生緑地があり、散歩もできます。
    外観・共用部

    4.0
    焦げ茶色の外観が落ち着いた雰囲気で良いです。共用部分の清掃状況も良かったです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    リビングが南向きで、日当たりが良いです。
    買い物・食事

    4.0
    イオンと東光ストアがあり、コンビニも何軒もあり、買い物に便利です。飲食店もたくさんあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    近くにいろいろなクリニックがあるので、困らないと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【麻生駅に対する口コミ】南出口はバスターミナルに直結しており、札幌北区行きバスはもとより新千歳空港連絡バスの発着駅でもある。近辺にはスーパー、居酒屋などが並びとても便利。中心地まで乗り換えもなく約10分程度で雪で遅れる心配もない。
表通りは夜遅くまで賑わっているが、中通りは細く寂しい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【麻生駅に対する口コミ】南出口はバスターミナルに直結しており、札幌北区行きバスはもとより新千歳空港連絡バスの発着駅でもある。近辺にはスーパー、居酒屋などが並びとても便利。中心地まで乗り換えもなく約10分程度で雪で遅れる心配もない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/09/26 01:10
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/09/26 01:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【麻生駅に対する口コミ】地下鉄南北線の麻生駅まで徒歩5分程度なので、積雪の多い季節でもラクに移動することができます。
札幌はタクシーの移動も多いのですが、繁華街から離れているのでタクシー代がかさんでしまいます。
周辺環境

4.0
閑静な住宅街で、騒音などはいっさいありませんでした。
スーパーや飲食店など生活に必要なお店は周辺にそろっていますが、繁華街と比べるとどうしても数は少ないです。
外観・共用部

5.0
地域でも有名なデザイナーズマンションで、外観も内部もおしゃれで充実しています。また一階が駐車場になっているので、積雪の季節も雪を気にせず駐車することができます。ベランダや窓もすべて二重になっており、雪対策も万全です。
この物件に限った話ではありませんが、機密性が高いので冬場はどうしても結露が気になります。
お部屋の仕様・設備

5.0
部屋が広く間取りも考えられているため、プライベート感は申し分ありません。閑静な住宅街の上、防音・防寒対策がきちんととられているため、心からくつろぐことができます。

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買い物・食事

3.0
繁華街ではないため、個人経営のお店が目立ちます。素朴な定食屋さんなどもあり、単身で住むにはおすすめです。物価も安めです。
繁華街に比べるとどうしても店や飲食店の数は少なくなります。バーなどもありますが、女性が一人で利用すると珍しがられました。
暮らし・子育て

4.0
落ち着いた住宅街のため、学校や病院などは徒歩圏内で一通りそろっています。マンション内のつきあいもいっさいなく、気楽に暮らすことができます。
マンションでは挨拶もかわさず、顔を合わせないようにする人も多く、地域のつきあいを望む人には不向きかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【麻生駅に対する口コミ】地下鉄南北線の麻生駅まで徒歩5分程度なので、積雪の多い季節でもラクに移動することができます。
    周辺環境

    4.0
    閑静な住宅街で、騒音などはいっさいありませんでした。
    外観・共用部

    5.0
    地域でも有名なデザイナーズマンションで、外観も内部もおしゃれで充実しています。また一階が駐車場になっているので、積雪の季節も雪を気にせず駐車することができます。ベランダや窓もすべて二重になっており、雪対策も万全です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    部屋が広く間取りも考えられているため、プライベート感は申し分ありません。閑静な住宅街の上、防音・防寒対策がきちんととられているため、心からくつろぐことができます。
    買い物・食事

    3.0
    繁華街ではないため、個人経営のお店が目立ちます。素朴な定食屋さんなどもあり、単身で住むにはおすすめです。物価も安めです。
    暮らし・子育て

    4.0
    落ち着いた住宅街のため、学校や病院などは徒歩圏内で一通りそろっています。マンション内のつきあいもいっさいなく、気楽に暮らすことができます。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【麻生駅に対する口コミ】駅をでてから札幌都心部まですぐ行けるバスターミナルが有るため移動が便利。 飲食店やゲームセンター等の遊べる場所が充実しており都心部に行かなくても麻生だけで楽しめる。 公園なども非常に多いため小さい子も遊びやすい。
スーパーがダイエーと東急の2店舗しかない。 比較的値段が高い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【麻生駅に対する口コミ】駅をでてから札幌都心部まですぐ行けるバスターミナルが有るため移動が便利。 飲食店やゲームセンター等の遊べる場所が充実しており都心部に行かなくても麻生だけで楽しめる。 公園なども非常に多いため小さい子も遊びやすい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アルファコート麻生の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 13階 4LDK 南 123.36㎡ 9.64㎡ 3,980万円 107万円
2023年6月 13階 4LDK 北西 123.36㎡ 9.64㎡ 3,980万円 107万円
2022年7月 5階 1R 南東 38.01㎡ 3.84㎡ 790万円 69万円
2022年3月 5階 1R 南東 38.01㎡ 3.84㎡ 890万円 77万円
2020年11月 10階 3LDK 南西 80.37㎡ 10.95㎡ 2,480万円 102万円
SALES HISTORY
アルファコート麻生の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 13階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      123.36㎡

    • バルコニー面積

      9.64㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      107万円

2023年6月

    • 13階

    • 4LDK

    • 北西

    • 専有面積

      123.36㎡

    • バルコニー面積

      9.64㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      107万円

2022年7月

    • 5階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      38.01㎡

    • バルコニー面積

      3.84㎡

    • 販売価格

      790万円

    • 坪単価

      69万円

2022年3月

    • 5階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      38.01㎡

    • バルコニー面積

      3.84㎡

    • 販売価格

      890万円

    • 坪単価

      77万円

2020年11月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.37㎡

    • バルコニー面積

      10.95㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      102万円

更新日：

SALES TRANSITION
アルファコート麻生の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アルファコート麻生の売買相場 緑線 ＝ 札幌市北区北四十条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アルファコート麻生の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 3階 ワンルーム 南東 39.15㎡ 54,000円 4,560円 0円 54,000円 0円 0円
2024年4月 3階 ワンルーム 南東 39.15㎡ 52,000円 4,391円 0円 52,000円 0円 0円
2024年3月 3階 ワンルーム 45.69㎡ 52,000円 3,762円 0円 52,000円 0円 0円
2023年6月 2階 2LDK 68.47㎡ 78,000円 3,766円 0円 78,000円 0円 0円
2022年12月 3階 ワンルーム 38.38㎡ 55,000円 4,737円 0円 55,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アルファコート麻生の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.37㎡

    • 賃料

      54,000円

    • 坪単価

      4,560円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      54,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.37㎡

    • 賃料

      52,000円

    • 坪単価

      4,391円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      52,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.37㎡

    • 賃料

      52,000円

    • 坪単価

      3,762円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      52,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.37㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      3,766円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      78,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.37㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      4,737円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      55,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アルファコート麻生の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アルファコート麻生の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市北区北四十条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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