MANSION LIBRARY

ダイアパレス北34条

ダイアパレス北34条を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「北３４条」駅 徒歩2分 札幌市営地下鉄南北線

  • 所在地

    北海道札幌市北区北三十四条西5丁目1番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    593万円

    54.6万円/坪

    ～

    630万円

    57.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    4.5万円

    4,145円/坪

    ～

    4.9万円

    4,581円/坪

  • 表面利回り

    9.31％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ダイアパレス北34条を当社で売却するメリット

ダイアパレス北34条の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

612万円

参考相場価格の試算条件

  • 36平米(約10.89坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

ri-koさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/06/08 17:16
ri-koさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/06/08 17:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北３４条駅に対する口コミ】地下鉄北34条駅までは徒歩2分ほど。市内中心部までのアクセスが良い。 マンション出てすぐに地下歩道（きれいではない）があるので、多少の雨では傘は不要。小樽行き高速バスのバス停がすぐそば（１～2分） 空港行きのバス停が徒歩2~3分のところにあり便利。 車の利用も高速北IC（上下）そばで便利です。
地下歩道は古く、汚い。夜間女性一人での利用はお勧めしません。
周辺環境

3.0
南西側からは手稲山や藻岩山が見え眺望が良い。小さいが夏は花火も見える。
市道、国道・高速ともに交通量が多くとても煩い。 夏は窓を開けて寝られない。
外観・共用部

4.0
宅配BOXがあり便利。マンション内の清掃もきちんとされています。エントランスやエレベーターには監視カメラあり。管理人さんは平日と土曜午前中います。ゴミステーションはマンション専用で管理されています。
エレベーターは一基のため、多少不便な場合もあり。 夏は廊下の窓を開放しているため、朝にはたくさんの蛾が壁一面にいて気持悪い（日中管理人さんが処理してくれますが）
お部屋の仕様・設備

1.0
部屋の階や方角にもよるが、日当たりがよく、風通しも良い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
地下鉄北34条のビルにスーパー（丸正）があるが規模が小さいので麻生のダイエーを利用。徒歩7分くらいで行けます。 ダイエー隣には東光ストアもあります。 徒歩3分くらいにはサッポロドラッグストアもあり便利。 道路挟んだ向かいにはヤマダ電器、ゲオあり。
飲食店がもっとあればいいと思う。とくに回転寿司が希望。
暮らし・子育て

3.0
小学校、中学校は近くにあり（和光小、北陽中）
この付近のお勧めできる病院はありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北３４条駅に対する口コミ】地下鉄北34条駅までは徒歩2分ほど。市内中心部までのアクセスが良い。 マンション出てすぐに地下歩道（きれいではない）があるので、多少の雨では傘は不要。小樽行き高速バスのバス停がすぐそば（１～2分） 空港行きのバス停が徒歩2~3分のところにあり便利。 車の利用も高速北IC（上下）そばで便利です。
    周辺環境

    3.0
    南西側からは手稲山や藻岩山が見え眺望が良い。小さいが夏は花火も見える。
    外観・共用部

    4.0
    宅配BOXがあり便利。マンション内の清掃もきちんとされています。エントランスやエレベーターには監視カメラあり。管理人さんは平日と土曜午前中います。ゴミステーションはマンション専用で管理されています。
    お部屋の仕様・設備

    1.0
    部屋の階や方角にもよるが、日当たりがよく、風通しも良い。
    買い物・食事

    3.0
    地下鉄北34条のビルにスーパー（丸正）があるが規模が小さいので麻生のダイエーを利用。徒歩7分くらいで行けます。 ダイエー隣には東光ストアもあります。 徒歩3分くらいにはサッポロドラッグストアもあり便利。 道路挟んだ向かいにはヤマダ電器、ゲオあり。
    暮らし・子育て

    3.0
    小学校、中学校は近くにあり（和光小、北陽中）
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
MSHさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/08/21 09:11
MSHさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/08/21 09:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
駅に近く交通の便がよい。新千歳空港行きのバス停も近い。
札樽道、国道に面しているため夏場に窓を開けて寝ると騒音が気になる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    駅に近く交通の便がよい。新千歳空港行きのバス停も近い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/04 22:37
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/04 22:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【北３４条駅に対する口コミ】都心部まで10分くらいで着くのでアクセスは便利です。 始発から2番目の駅なので、ピーク時以外は全く座れないということはないです。寝るだけの家として住むなら利便性もよく、隣の麻生駅よりは家賃も安いのでコスパはいいと思います。
駅ビルが古過ぎて、少し怖いです。立入禁止箇所が多く、営業しているのかわからない看板がたくさんあります。遊ぶところはほとんどありません。もっとゆっくり滞在できるようなカフェがあれば、住みたい人も増えると思います。
周辺環境

3.0
駅直結のスーパーがあります。 コンビニや飲食店もあるので、食料には困らないと思います。 また少し歩くと電気屋と本屋もあります。駅前が大きな道路なので、車通りが多いのは安心です。
近くにドラッグストアがないのが残念です。駅ビルが古いので地下通路は利用するのに躊躇します。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
台湾喫茶店やパフェが食べられるお店が駅直結にあります。 少し歩くと六花亭もあります。
あまり行きたいと思うお店がないです。 スタバやドトールなどがあればもっと良くなると思います。
暮らし・子育て

2.0
さとらんどまでのバスが駅前から出ているので遊びに行きやすい。
保育園も幼稚園も少し歩きます。駅の階段が長いので子連れやベビーカーは大変です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【北３４条駅に対する口コミ】都心部まで10分くらいで着くのでアクセスは便利です。 始発から2番目の駅なので、ピーク時以外は全く座れないということはないです。寝るだけの家として住むなら利便性もよく、隣の麻生駅よりは家賃も安いのでコスパはいいと思います。
    周辺環境

    3.0
    駅直結のスーパーがあります。 コンビニや飲食店もあるので、食料には困らないと思います。 また少し歩くと電気屋と本屋もあります。駅前が大きな道路なので、車通りが多いのは安心です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    台湾喫茶店やパフェが食べられるお店が駅直結にあります。 少し歩くと六花亭もあります。
    暮らし・子育て

    2.0
    さとらんどまでのバスが駅前から出ているので遊びに行きやすい。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【北３４条駅に対する口コミ】駅周辺には24時間営業しているスーパーがあり、いつでもお買い物ができる環境が揃っています。値段も安いお店なので経済的にお買い物が出来ます。病院や歯医者などもあるので、ある程度生活する上で困らない施設は全て揃っていると言えます。
必要なお店は全てあるのですが、やっぱり大きなデパートなどがあればいいなと感じます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【北３４条駅に対する口コミ】駅周辺には24時間営業しているスーパーがあり、いつでもお買い物ができる環境が揃っています。値段も安いお店なので経済的にお買い物が出来ます。病院や歯医者などもあるので、ある程度生活する上で困らない施設は全て揃っていると言えます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレス北34条の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 3階 1LDK 南西 36㎡ 不明 590万円 54万円
2023年11月 5階 1LDK 東 35.7㎡ 不明 780万円 72万円
2023年11月 3階 1LDK 南西 36㎡ 不明 590万円 54万円
2023年11月 2階 1LDK 西 36㎡ 不明 480万円 44万円
2023年10月 2階 1LDK 西 36㎡ 不明 530万円 49万円
SALES HISTORY
ダイアパレス北34条の
中古での売却・購入相場履歴

2024年5月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      36㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      590万円

    • 坪単価

      54万円

2023年11月

    • 5階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      35.7㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      780万円

    • 坪単価

      72万円

2023年11月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      36㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      590万円

    • 坪単価

      54万円

2023年11月

    • 2階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      36㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      480万円

    • 坪単価

      44万円

2023年10月

    • 2階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      36㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      530万円

    • 坪単価

      49万円

更新日：

SALES TRANSITION
ダイアパレス北34条の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレス北34条の売買相場 緑線 ＝ 札幌市北区北三十四条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレス北34条の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年5月 9階 1DK 32.96㎡ 53,000円 5,316円 0円 53,000円 0円 0円
2024年5月 2階 1LDK 東 36㎡ 41,000円 3,765円 6,000円 41,000円 0円 0円
2024年4月 9階 1LDK 36㎡ 50,000円 4,591円 0円 50,000円 0円 0円
2024年4月 4階 1LDK 南東 36㎡ 42,000円 3,857円 3,000円 42,000円 0円 0円
2024年3月 4階 1LDK 36㎡ 44,000円 4,040円 4,000円 44,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレス北34条の
中古での賃料相場履歴

2024年5月

    • 9階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      36㎡

    • 賃料

      53,000円

    • 坪単価

      5,316円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      53,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年5月

    • 2階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      36㎡

    • 賃料

      41,000円

    • 坪単価

      3,765円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      41,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 9階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      36㎡

    • 賃料

      50,000円

    • 坪単価

      4,591円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      50,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 4階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      36㎡

    • 賃料

      42,000円

    • 坪単価

      3,857円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      42,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      36㎡

    • 賃料

      44,000円

    • 坪単価

      4,040円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      44,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ダイアパレス北34条の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレス北34条の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市北区北三十四条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
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