MANSION LIBRARY

ロイヤル34

ロイヤル34を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「札幌」駅 バス23分 JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線
    「中央区役所前」駅 バス25分 札幌市営地下鉄東西線　札幌市電

  • 所在地

    北海道札幌市南区南三十四条西10丁目4番30号
    周辺地図

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    1984年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    258万円

    15.3万円/坪

    ～

    274万円

    16.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.1万円

    3,603円/坪

    ～

    6.7万円

    3,982円/坪

  • 表面利回り

    28.89％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ロイヤル34を当社で売却するメリット

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■店舗名 札幌店
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■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

266万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/15 16:09
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/15 16:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【札幌駅に対する口コミ】北海道の中で一番大きな駅というだけあって人が多くにぎやかな印象です。 駅直結のビルが3つほどありますので、仕事帰りの買い物等も便利ですし、飲食店も多いのがいいと思います。 朝早くから空いているコンビニ、パン屋さん、コーヒーショップなどもいくつかありますので、仕事で朝早くに利用する人にも便利だと思います。 改札内にATMやコンビニがあるのも大きい駅ならではで便利です。
現状、新幹線のホーム工事の為通れないところが多いのは不便ですが仕方ないと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【札幌駅に対する口コミ】北海道の中で一番大きな駅というだけあって人が多くにぎやかな印象です。 駅直結のビルが3つほどありますので、仕事帰りの買い物等も便利ですし、飲食店も多いのがいいと思います。 朝早くから空いているコンビニ、パン屋さん、コーヒーショップなどもいくつかありますので、仕事で朝早くに利用する人にも便利だと思います。 改札内にATMやコンビニがあるのも大きい駅ならではで便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/11 13:13
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/11 13:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【札幌駅に対する口コミ】札幌市の主要駅であるため、商業施設が数多くあり、外に出ることなく、買い物などができる。また、改札内にもキオスクをはじめとして、パンやおにぎり、立ち食い店など専門店が常設されており便利です。駅自体も古いが綺麗ではある。
ホームが狭いのと、仕方のないことですが、冬場はとても寒いです。屋根はついているので、雨や雪にぬれることはありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【札幌駅に対する口コミ】札幌市の主要駅であるため、商業施設が数多くあり、外に出ることなく、買い物などができる。また、改札内にもキオスクをはじめとして、パンやおにぎり、立ち食い店など専門店が常設されており便利です。駅自体も古いが綺麗ではある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
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    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【札幌駅に対する口コミ】札幌駅の玄関口であるので、地下鉄・ＪＲ各線、路線・高速バス等へのハブ拠点になっているので、利便性抜群です。また、駅ビルの所業施設も北海道内随一に充実しており、食料品・衣料・飲食・日用品まで多彩な店が利用可能です。
平日の朝夕の時間帯と、休日が利用客で溢れかえり混雑は必至です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【札幌駅に対する口コミ】札幌駅の玄関口であるので、地下鉄・ＪＲ各線、路線・高速バス等へのハブ拠点になっているので、利便性抜群です。また、駅ビルの所業施設も北海道内随一に充実しており、食料品・衣料・飲食・日用品まで多彩な店が利用可能です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロイヤル34の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 4階 3DK 南東 49.56㎡ 3.93㎡ 198万円 13万円
2023年9月 4階 3DK 南東 49.56㎡ 3.93㎡ 200万円 13万円
2023年8月 4階 3DK 南東 49.56㎡ 3.93㎡ 250万円 17万円
2023年8月 4階 3DK 南東 49.56㎡ 3.93㎡ 450万円 30万円
2023年4月 2階 2LDK 東 57.82㎡ 6.38㎡ 298万円 17万円
SALES HISTORY
ロイヤル34の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 4階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      49.56㎡

    • バルコニー面積

      3.93㎡

    • 販売価格

      198万円

    • 坪単価

      13万円

2023年9月

    • 4階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      49.56㎡

    • バルコニー面積

      3.93㎡

    • 販売価格

      200万円

    • 坪単価

      13万円

2023年8月

    • 4階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      49.56㎡

    • バルコニー面積

      3.93㎡

    • 販売価格

      250万円

    • 坪単価

      17万円

2023年8月

    • 4階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      49.56㎡

    • バルコニー面積

      3.93㎡

    • 販売価格

      450万円

    • 坪単価

      30万円

2023年4月

    • 2階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      57.82㎡

    • バルコニー面積

      6.38㎡

    • 販売価格

      298万円

    • 坪単価

      17万円

更新日：

SALES TRANSITION
ロイヤル34の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ロイヤル34の売買相場 緑線 ＝ 札幌市南区南三十四条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロイヤル34の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 4階 3DK 南 52.27㎡ 45,000円 2,846円 0円 0円 0円 0円
2023年12月 4階 3DK 49.56㎡ 67,000円 4,469円 3,000円 134,000円 0円 0円
2023年7月 1階 3DK 52.29㎡ 47,000円 2,971円 0円 47,000円 0円 0円
2023年7月 3階 2LDK 49.55㎡ 60,000円 4,003円 0円 60,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロイヤル34の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      57.82㎡

    • 賃料

      45,000円

    • 坪単価

      2,846円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 4階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      57.82㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      4,469円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      134,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 1階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      57.82㎡

    • 賃料

      47,000円

    • 坪単価

      2,971円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      47,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      57.82㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      4,003円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      60,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ロイヤル34の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ロイヤル34の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市南区南三十四条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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