MANSION LIBRARY

ウェリス南流山

ウェリス南流山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「南流山」駅 徒歩8分 JR武蔵野線　つくばエクスプレス

  • 所在地

    千葉県流山市南流山9丁目4番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    346戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2015年8月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

INFORMATION
販売情報

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    5,032万円

    228.0万円/坪

    ～

    5,343万円

    242.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.4万円

    6,524円/坪

    ～

    15.9万円

    7,211円/坪

  • 表面利回り

    3.50％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ウェリス南流山を当社で売却するメリット

ウェリス南流山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを売りたい方

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5188万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　10件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/04/06 00:41
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/04/06 00:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【南流山駅に対する口コミ】武蔵野線とつくばエクスプレスの2線があり、利便性はかなり高い。家賃は高いが利便性を考えると妥当か。駅から少し離れれば家賃も少し下がる。
TXの終電が早すぎることがデメリット。また、武蔵野線とTXの乗り継ぎ？が攻略されていないため、乗り換えでかなり待たされることもある。土地はとにかく高い印象。自分は流山にマイホームは建てられないと思った。
周辺環境

5.0
スーパー、コンビニ、ファストフードが駅前にある。飲食店も豊富。酔っ払いはあまり多くないと思う。駅もロータリーが広く比較的綺麗。
ほんの少し時間を潰すためのサッと入りやすいカフェがあったらいいと思う。駅から少し離れると割と暗い。街灯が少ない気がする。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
オレンジというフルーツの美味しいレストランがある。パフェが絶品。
安くて美味しい駅近居酒屋が潰れてしまったので、ほかに魅力的な居酒屋がない。
暮らし・子育て

5.0
流山市は子育て世帯に優しい市と言う印象があるので住みやすいのでは。
保育園は待機児童が多そうなイメージがある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【南流山駅に対する口コミ】武蔵野線とつくばエクスプレスの2線があり、利便性はかなり高い。家賃は高いが利便性を考えると妥当か。駅から少し離れれば家賃も少し下がる。
    周辺環境

    5.0
    スーパー、コンビニ、ファストフードが駅前にある。飲食店も豊富。酔っ払いはあまり多くないと思う。駅もロータリーが広く比較的綺麗。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    オレンジというフルーツの美味しいレストランがある。パフェが絶品。
    暮らし・子育て

    5.0
    流山市は子育て世帯に優しい市と言う印象があるので住みやすいのでは。
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かなかさん
購入検討者さん2項目投稿　2024/03/30 20:01
かなかさん
購入検討者さん
2項目投稿　2024/03/30 20:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【南流山駅に対する口コミ】近くにスーパーや家電量販店なでたくさんお店があり、毎日の生活は困らない
少し駅がとおい。市の予算が投下されない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【南流山駅に対する口コミ】近くにスーパーや家電量販店なでたくさんお店があり、毎日の生活は困らない
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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めそさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/06/11 22:34
めそさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/06/11 22:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
部屋の気密性がしっかりしていて、冬はエアコンが必要ないくらいです。隣の部屋の物音はまったく聞こえません。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    部屋の気密性がしっかりしていて、冬はエアコンが必要ないくらいです。隣の部屋の物音はまったく聞こえません。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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もんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/04/05 12:00
もんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/04/05 12:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【南流山駅に対する口コミ】武蔵野線もつくばエクスプレスも使えるためアクセスが良い。
最寄駅にはほとんど何もない。ご飯するにも場所がなく悩む。
周辺環境

3.0
ヤオコーやコーナンなど近く買い物がしやすい。
飲食店がないため少し友達とランチするなど場所がない。
外観・共用部

4.0
キッズルームがあり子持ちには嬉しい。ゲストルームも綺麗。
エントランスが安っぽくあまり高級感があまりない。
お部屋の仕様・設備

4.0
部屋の作りは無駄がなく生活はしやすい。動線もいい。

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買い物・食事

4.0
ヤオコーまで近く買い物には困らない立地。
強いて揚げれば子供用品を買うようなお店が欲しい。
暮らし・子育て

5.0
保育園は多数あるためいろいろ選択肢はある。
流山市の子供が増えたことで待機児童になる可能性はある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【南流山駅に対する口コミ】武蔵野線もつくばエクスプレスも使えるためアクセスが良い。
    周辺環境

    3.0
    ヤオコーやコーナンなど近く買い物がしやすい。
    外観・共用部

    4.0
    キッズルームがあり子持ちには嬉しい。ゲストルームも綺麗。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    部屋の作りは無駄がなく生活はしやすい。動線もいい。
    買い物・食事

    4.0
    ヤオコーまで近く買い物には困らない立地。
    暮らし・子育て

    5.0
    保育園は多数あるためいろいろ選択肢はある。
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HMさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/02/06 22:02
HMさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/02/06 22:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
買い物、外食など日常の生活は自転車がいらないレベルの便利さである。車や電車で30分以内にショッピングモールなど大型施設が充実しているのも便利。
駅から徒歩8分、もう少し近かったらと感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    買い物、外食など日常の生活は自転車がいらないレベルの便利さである。車や電車で30分以内にショッピングモールなど大型施設が充実しているのも便利。
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茶太郎さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/12/23 05:41
茶太郎さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/12/23 05:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
マンションの敷地が広く、高層階なら共用廊下からの眺望も良く開放的。南側からはスカイツリーや富士山が望む。商業施設への動線はマンションと統一感のあるブロック敷の閑静な住宅街を行く。植栽は定期的に手入れされ清潔感がある。
マンション近くに小中学校があり、登下校の時間帯は特に徒歩、車両運行共に注意が必要。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    マンションの敷地が広く、高層階なら共用廊下からの眺望も良く開放的。南側からはスカイツリーや富士山が望む。商業施設への動線はマンションと統一感のあるブロック敷の閑静な住宅街を行く。植栽は定期的に手入れされ清潔感がある。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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キヨくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/09/19 00:08
キヨくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/09/19 00:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
外観は現代風でオシャレです。セキュリティは問題なく、共用部は多すぎず少なすぎず丁度良い(ゲストルーム、キッズルーム、パーティールーム、コンシェルジュ)。最大にメリットは全居住者分の自走式駐車場完備なこと、機械式ではないので修繕にも優しいですし、駐車場が必ず確保できる事は資産価値にもつながると思います。建物周り、共用部は5年たった今でも非常に綺麗に維持されています。
特にないですが大規模修正はまだ未実施ためどうなるかは気になる。(滞納は０)
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    外観は現代風でオシャレです。セキュリティは問題なく、共用部は多すぎず少なすぎず丁度良い(ゲストルーム、キッズルーム、パーティールーム、コンシェルジュ)。最大にメリットは全居住者分の自走式駐車場完備なこと、機械式ではないので修繕にも優しいですし、駐車場が必ず確保できる事は資産価値にもつながると思います。建物周り、共用部は5年たった今でも非常に綺麗に維持されています。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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キヨくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/09/18 23:57
キヨくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/09/18 23:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
周辺は治安も良く街並みも綺麗で生活していてすごく気持ちが良く穏やかな気持ちになる。近所に公園も複数あり、買い物も徒歩5分圏内にヤオコー、ヤマダ電機、コーナン、UNIQLO、スポーツデポ、巨大なダイソー、マクドナルド、マックカフェ、スタバ、スシロー、マツキヨ、大戸屋などがあり日常生活は全く困らない。
周辺環境でこれといったデメリットはないです。強いて言うなら近所に本屋が欲しいかな、と思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    周辺は治安も良く街並みも綺麗で生活していてすごく気持ちが良く穏やかな気持ちになる。近所に公園も複数あり、買い物も徒歩5分圏内にヤオコー、ヤマダ電機、コーナン、UNIQLO、スポーツデポ、巨大なダイソー、マクドナルド、マックカフェ、スタバ、スシロー、マツキヨ、大戸屋などがあり日常生活は全く困らない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南流山駅に対する口コミ】沿線の発達によってラッシュアワーはかなり混雑するようになってきたとは言え、都内直通の路線の中では空いているほうだと思います。 駅周辺は坂など少なく、駅前すぐのところにコンビニが3つほどあるのも便利です。駅ナカに小さいながら書店があるのも嬉しいです。
カフェ、レストランなどが圧倒的に少なく、駅前としては少し寂しいです。また、夜は街灯が少なくやや暗めです。 北千住、秋葉原へのアクセスはいいものの、その他都内主要駅へ行くには必ず乗り換えが発生する点も残念です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南流山駅に対する口コミ】沿線の発達によってラッシュアワーはかなり混雑するようになってきたとは言え、都内直通の路線の中では空いているほうだと思います。 駅周辺は坂など少なく、駅前すぐのところにコンビニが3つほどあるのも便利です。駅ナカに小さいながら書店があるのも嬉しいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2017/07/12 09:33
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2017/07/12 09:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【南流山駅に対する口コミ】ヤオコーが徒歩３分圏内である。またセブンイレブンも徒歩３分程度で行ける
夜道は街灯が駅からマンション迄少ないため、女性は怖いかも知れない。
周辺環境

5.0
閑静な住宅街にあり、文教エリアでもあるため、治安は良い。
大きな病院がすぐ近くにはないため、救急時は不安である。
外観・共用部

1.0
大手ディベロッパー施工で色合いも落ち着いたベージュ系であり、おしゃれである。
エントランスまでがマンションの敷地から多少距離があり、通勤時等少し面倒に感じる。
お部屋の仕様・設備

4.0
南向きの部屋が多いため、洗濯物も乾きやすい

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買い物・食事

5.0
大型ショッピングモールが多い（ららぽーと、流山おおたかの森ショッピングセンター等）
いわゆる昔からの商店街というものがこのエリアにはない
暮らし・子育て

5.0
学校が徒歩５分圏内にある（中学校・小学校）ため通学が楽
通学が近くて楽なため、あまり歩かないと太る可能性がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【南流山駅に対する口コミ】ヤオコーが徒歩３分圏内である。またセブンイレブンも徒歩３分程度で行ける
    周辺環境

    5.0
    閑静な住宅街にあり、文教エリアでもあるため、治安は良い。
    外観・共用部

    1.0
    大手ディベロッパー施工で色合いも落ち着いたベージュ系であり、おしゃれである。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南向きの部屋が多いため、洗濯物も乾きやすい
    買い物・食事

    5.0
    大型ショッピングモールが多い（ららぽーと、流山おおたかの森ショッピングセンター等）
    暮らし・子育て

    5.0
    学校が徒歩５分圏内にある（中学校・小学校）ため通学が楽
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ウェリス南流山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 3LDK 西 70.15㎡ 12.2㎡ 4,980万円 235万円
2024年2月 14階 3LDK 西 70.15㎡ 12.2㎡ 5,380万円 254万円
2024年2月 5階 3LDK 南東 74.33㎡ 12.2㎡ 5,280万円 235万円
2024年2月 11階 4LDK 南西 91.9㎡ 11.5㎡ 6,280万円 226万円
2024年1月 12階 3LDK 南東 74.11㎡ 12.2㎡ 5,180万円 231万円
SALES HISTORY
ウェリス南流山の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 11階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.15㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      235万円

2024年2月

    • 14階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.15㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      254万円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.33㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      235万円

2024年2月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      91.9㎡

    • バルコニー面積

      11.5㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      226万円

2024年1月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.11㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      231万円

更新日：

SALES TRANSITION
ウェリス南流山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ウェリス南流山の売買相場 緑線 ＝ 流山市南流山の売買相場 青線 ＝ 流山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ウェリス南流山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年7月 3階 3LDK 西 70.15㎡ 165,000円 7,776円 0円 165,000円 165,000円 0円
2023年4月 7階 3LDK 南東 74.11㎡ 98,000円 4,371円 10,000円 196,000円 0円 0円
2023年3月 14階 3LDK 南東 74.21㎡ 158,000円 7,038円 0円 316,000円 158,000円 0円
2023年2月 7階 3LDK 西 70.15㎡ 150,000円 7,069円 15,000円 300,000円 150,000円 0円
2020年7月 14階 3LDK 南東 74.21㎡ 150,000円 6,682円 0円 300,000円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ウェリス南流山の
中古での賃料相場履歴

2023年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.11㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      7,776円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.11㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      4,371円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      196,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.11㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      7,038円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      316,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.11㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,069円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.11㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,682円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

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ウェリス南流山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ウェリス南流山の賃料相場 緑線 ＝ 流山市南流山の賃料相場 青線 ＝ 流山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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