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ザ・パークハウス学芸大学四季の杜

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「学芸大学」駅徒歩12分東急東横線
所在地
東京都世田谷区野沢3丁目16番22号
周辺地図
総戸数
101戸
階層
地上4階建
築年月
2015年3月
間取り
2LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・パークハウス学芸大学四季の杜周辺の売り出し中物件

クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m²
- 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m²
- 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

お問い合わせ
クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m²
- 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

お問い合わせ
クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m² / 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m² / 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

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クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m² / 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

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パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m² / 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

9,691万円

438.9万円/坪

～

10,290万円

466.1万円/坪
賃貸相場価格

29.9万円

13,572円/坪

～

33.1万円

15,001円/坪
表面利回り

3.78％

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜を当社で売却するメリット

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 9991万円

参考相場価格の試算条件

73平米(約22.08坪)
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

ハッピーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/06/07 14:05

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ハッピーさん
15項目投稿　2022/06/07 14:05

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【学芸大学駅に対する口コミ】有名な学芸大学駅前商店街が東西に伸びていて買物・飲食には全く困らない。急行停車駅で、各駅停車でも2駅で中目黒、4駅で渋谷、副都心線へも直結していて便利。反対方向に２駅行けば自由が丘、更にはみなとみらい線にもつながっているので横浜方面にも行きやすい。相鉄線とつながれば新横浜にも１本で行ける。マンションから駅まではフラットで落ち着いた道。駒沢大学駅も利用可能。

駅前は駅ビルや駅直結型大型ショッピングセンターを期待する方には向かない。駅から徒歩12分と少々遠いが、マンション敷地内の野沢3丁目バス停からは頻繁に渋谷行きのバスが出ており、通勤時間帯でも必ず座れるので駅に行く必要がない。

周辺環境

5.0

高級住宅街の中の低層階マンションなので周辺はとても静かで落ち着いた雰囲気。近くに公園や寺社仏閣も多い。

周辺が静かなので、バス停側の住居はバスの発着音が気になるかもしれない。

外観・共用部

4.0

必要最低限の設備（駐車場・駐輪場・宅配ボックス・インターネット接続、等）やセキュリティー（非接触キーシステム・SECOM・監視カメラ、等）は備えているが、共用施設はエントランスロビー程度の不要な設備を排除したシンプルさ（管理費が抑えられている）が評価できる。周辺の住宅地にマッチした落ち着いた外観も良い。

タワマンに見られがちな充実した（滅多に使うこともない）共用施設を期待している方には物足りない。

お部屋の仕様・設備

4.0

一部を除いて基本的には田の字の間取りだが、ディスポーザー・食洗機・ミストサウナ・浴室乾燥・床暖房・二重床二重天井、など必要な設備は整っている。

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買い物・食事

5.0

徒歩5～6分の圏内に大型スーパーが3件、駅方向に行けば充実した商店街があり、生活に潤いを与えてくれる。

強いて言えば周辺にコンビニが少ないことぐらいだが、24時間営業のスーパーがあるので必要性を感じたことはない。

暮らし・子育て

5.0

国立病院機構東京医療センター、自衛隊中央病院、駒沢公園、世田谷公園などの大規模公共施設から小規模のものまで充実している。地盤はしっかりしており洪水時にも心配はない。

「待機児童の多さでワースト1位だった世田谷区が、2020年4月1日時点で「ゼロ」を達成した。」と言われているが、周辺の状況は不明。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

高級住宅街の中の低層階マンションなので周辺はとても静かで落ち着いた雰囲気。近くに公園や寺社仏閣も多い。

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

徒歩5～6分の圏内に大型スーパーが3件、駅方向に行けば充実した商店街があり、生活に潤いを与えてくれる。

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/12/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/12/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【学芸大学駅に対する口コミ】駅周辺にはたくさんのジャンルの美味しいお店があるグルメ人にはもってこいの街です。また駅周辺には商店街があるので帰る前のお買い物にも便利です。渋谷から終電を逃した際もタクシーで二千円程度なのでお財布にも優しいです。

学生さんや若い方も多い街なので、落ち着いた優雅の暮らしを求めている方には少し向いていないかもしれませんね。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス学芸大学四季の杜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	1階	3LDK	南東	76.93㎡	10.54㎡	12,980万円	558万円
2023年10月	1階	3SLDK	南東	75.51㎡	10.71㎡	9,980万円	437万円
2022年7月	1階	3LDK	東	72.08㎡	10.5㎡	9,980万円	458万円
2022年3月	2階	2LDK	南東	72.08㎡	10.54㎡	9,680万円	444万円
2022年2月	2階	2LDK		72.08㎡	10.54㎡	9,480万円	435万円

SALES HISTORY
ザ・パークハウス学芸大学四季の杜の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2023年10月

2022年7月

2022年3月

2022年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス学芸大学四季の杜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ザ・パークハウス学芸大学四季の杜の売買相場緑線＝世田谷区野沢の売買相場青線＝世田谷区の売買相場学芸大学の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス学芸大学四季の杜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	2階	3LDK	南東	83.52㎡	380,000円	15,041円	18,000円	380,000円	380,000円	0円
2023年4月	2階	3LDK	南東	77.19㎡	320,000円	13,705円	10,000円	640,000円	320,000円	0円
2023年3月	1階	3LDK	南東	73.08㎡	290,000円	13,118円	10,000円	580,000円	290,000円	0円
2022年6月	3階	3LDK	南東	75.51㎡	300,000円	13,134円	0円	300,000円	300,000円	0円
2022年4月	4階	3LDK	南東	72.13㎡	340,000円	15,583円	0円	340,000円	340,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス学芸大学四季の杜の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2023年4月

2023年3月

2022年6月

2022年4月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス学芸大学四季の杜の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ザ・パークハウス学芸大学四季の杜の賃料相場緑線＝世田谷区野沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場学芸大学の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。