MANSION LIBRARY

イニシア高砂セントラルフォート

イニシア高砂セントラルフォートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「京成高砂」駅 徒歩6分 京成本線　京成押上線　京成金町線　京成成田空港線　北総鉄道
    「小岩」駅 バス11分 JR中央・総武線　JR総武本線
    「亀有」駅 バス30分 JR常磐線

  • 所在地

    東京都葛飾区高砂3丁目1番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    58戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2014年12月

  • 間取り

    1SLDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
イニシア高砂セントラルフォート周辺の売り出し中物件

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,850万円

    • 80.75m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

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  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,850万円

    • 80.75m² / 3LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m² / 2LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,630万円

    210.6万円/坪

    ～

    3,854万円

    223.6万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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イニシア高砂セントラルフォートを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3742万円

参考相場価格の試算条件

  • 57平米(約17.24坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/05/16 13:24
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/05/16 13:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【京成高砂駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺の商業施設：イトーヨーカドー ・日本橋まで30分弱（浅草線直通）。 ・マンションまでの近道はさびれた商店街と民家で暗い感じだが、イトーヨーカドー側にはもっと大きな商店街を通って帰れるルートあり（コンビニも複数ある）。
・ＪＲ方面（小岩、新小岩方面）に行く手段が少ない。 ・金町線の本数が少ない。
周辺環境

3.0
・閑静な住宅街でゆったりとした雰囲気。 ・中川が近くにあるので散歩できる。 ・イトーヨーカドー、川の近くにはヨークマートがある。
・駅近くの商業施設がイトーヨーカドーくらいしかない（全体的に価格が高め）。 ・カフェやファーストフード店など休憩できるお店がない。
外観・共用部

3.0
・外観・エントランスのデザインがよい。 ・清掃、フロントサービスは専任の方が１人いるので定期的に行ってくれる。 ・監視カメラ、オートロック、有人管理。 ・宅配ボックスあり、駐車場（少ないが）、駐輪場あり。
・風が強い時は自転車がたくさん倒れている時がある。 ・エレベーターが１台しかないので待つ時がある。
お部屋の仕様・設備

3.0
・南向きの部屋は日当たりがよい。 ・天井高も高い方だと思う。 ・室内の段差はない。

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買い物・食事

2.0
・駅近くのイトーヨーカドーまで徒歩５分ほど。 ・安い八百屋がある。
・飲食店が極端に少ない。 ・ショッピングモールまで遠い（一番近いのは亀有アリオ？）。 ・ドラッグストアが少ない。
暮らし・子育て

3.0
・保育園、幼稚園はそこそこある（最寄りは徒歩３～４分）。 ・診療所、病院、救急病院もある。 ・近所に公園あり、行政サービスも悪くない。 ・マンション内のイベントあり（花火鑑賞、クリスマスパーティーなど）。
・小学校が近くに１つあるが、他の学校の学童に通わなければいけない場合は少し遠くなるかも？

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【京成高砂駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺の商業施設：イトーヨーカドー ・日本橋まで30分弱（浅草線直通）。 ・マンションまでの近道はさびれた商店街と民家で暗い感じだが、イトーヨーカドー側にはもっと大きな商店街を通って帰れるルートあり（コンビニも複数ある）。
    周辺環境

    3.0
    ・閑静な住宅街でゆったりとした雰囲気。 ・中川が近くにあるので散歩できる。 ・イトーヨーカドー、川の近くにはヨークマートがある。
    外観・共用部

    3.0
    ・外観・エントランスのデザインがよい。 ・清掃、フロントサービスは専任の方が１人いるので定期的に行ってくれる。 ・監視カメラ、オートロック、有人管理。 ・宅配ボックスあり、駐車場（少ないが）、駐輪場あり。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ・南向きの部屋は日当たりがよい。 ・天井高も高い方だと思う。 ・室内の段差はない。
    買い物・食事

    2.0
    ・駅近くのイトーヨーカドーまで徒歩５分ほど。 ・安い八百屋がある。
    暮らし・子育て

    3.0
    ・保育園、幼稚園はそこそこある（最寄りは徒歩３～４分）。 ・診療所、病院、救急病院もある。 ・近所に公園あり、行政サービスも悪くない。 ・マンション内のイベントあり（花火鑑賞、クリスマスパーティーなど）。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/19 21:25
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/19 21:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【京成高砂駅に対する口コミ】駅周辺は昔からあるイトーヨーカドーがあり帰宅途中の買い物ができます。イトーヨーカドーですので、日用品の買い物も困りません。 他にも駅周辺には居酒屋、焼肉屋、ケーキ屋などもあり、住宅街という印象です。 時刻によっては始発駅なので、座って乗車が可能です。
乗り換えが多い駅ですが、ホームが狭い印象です。 コロナ以前の通勤時間帯はホームに人がたくさんおり、危ないと感じたこともあります。 北総線方面、成田方面、京成金町方面と分岐点なので乗り間違えには要注意の駅です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【京成高砂駅に対する口コミ】駅周辺は昔からあるイトーヨーカドーがあり帰宅途中の買い物ができます。イトーヨーカドーですので、日用品の買い物も困りません。 他にも駅周辺には居酒屋、焼肉屋、ケーキ屋などもあり、住宅街という印象です。 時刻によっては始発駅なので、座って乗車が可能です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
takasagonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2021/02/04 16:46
takasagonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2021/02/04 16:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

1.0
エントランスは綺麗。掃除は行き届いている。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    1.0
    エントランスは綺麗。掃除は行き届いている。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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takasagonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/02/04 16:37
takasagonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/02/04 16:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【京成高砂駅に対する口コミ】良い面は駅前のイトーヨーカドーくらい。都心にも時間がかかる。乗り換えが難しいと感じた。駅までは遠くはない。
商店街のようなものはあるけど普段から利用したいお店はない。一度は利用してみたが、リピートしても良いと思ったのはまぐろ寿司くらい。駅までの道は自転車がビュンビュン行き交いマナーも悪いので歩行者は気をつけながら歩がなくてはいけない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【京成高砂駅に対する口コミ】良い面は駅前のイトーヨーカドーくらい。都心にも時間がかかる。乗り換えが難しいと感じた。駅までは遠くはない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
イニシア高砂セントラルフォートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年8月 2階 2SLDK 東 66.08㎡ 10.02㎡ 3,790万円 190万円
2021年7月 2階 2SLDK 東 66.08㎡ 10.02㎡ 3,980万円 199万円
2021年5月 4階 1SLDK 南 57.2㎡ 10.44㎡ 3,490万円 202万円
2021年2月 4階 1SLDK 南 57.2㎡ 10.44㎡ 3,780万円 218万円
2021年2月 9階 1SLDK 南 57.2㎡ 10.44㎡ 3,780万円 218万円
SALES HISTORY
イニシア高砂セントラルフォートの
中古での売却・購入相場履歴

2021年8月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 東

    • 専有面積

      66.08㎡

    • バルコニー面積

      10.02㎡

    • 販売価格

      3,790万円

    • 坪単価

      190万円

2021年7月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 東

    • 専有面積

      66.08㎡

    • バルコニー面積

      10.02㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      199万円

2021年5月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      57.2㎡

    • バルコニー面積

      10.44㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      202万円

2021年2月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      57.2㎡

    • バルコニー面積

      10.44㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      218万円

2021年2月

    • 9階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      57.2㎡

    • バルコニー面積

      10.44㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      218万円

更新日：

SALES TRANSITION
イニシア高砂セントラルフォートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ イニシア高砂セントラルフォートの売買相場 緑線 ＝ 葛飾区高砂の売買相場 青線 ＝ 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
イニシア高砂セントラルフォートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2018年4月 1階 2SLDK 南 71.87㎡ 150,000円 6,900円 12,000円 150,000円 150,000円 0円
2017年5月 6階 1LDK 南 57.2㎡ 135,000円 7,802円 15,000円 135,000円 135,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
イニシア高砂セントラルフォートの
中古での賃料相場履歴

2018年4月

    • 1階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      57.2㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,900円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2017年5月

    • 6階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      57.2㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      7,802円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
イニシア高砂セントラルフォートの
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 葛飾区高砂の賃料相場 青線 ＝ 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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