MANSION LIBRARY

プラウド昭和楽園町テラス

プラウド昭和楽園町テラスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「名古屋大学」駅 徒歩9分 名古屋市営地下鉄名城線
    「いりなか」駅 徒歩13分 名古屋市営地下鉄鶴舞線

  • 所在地

    愛知県名古屋市昭和区楽園町33番
    周辺地図

  • 総戸数

    78戸

  • 階層

    地上5階建 地下2階

  • 築年月

    2015年2月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,441万円

    181.3万円/坪

    ～

    4,715万円

    192.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.3万円

    6,669円/坪

    ～

    18.0万円

    7,371円/坪

  • 表面利回り

    4.50％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プラウド昭和楽園町テラスを当社で売却するメリット

プラウド昭和楽園町テラスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4578万円

参考相場価格の試算条件

  • 81平米(約24.50坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

コバさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/11/22 14:59
コバさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/11/22 14:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【名古屋大学駅に対する口コミ】名城線　名古屋大学駅まで徒歩9分程です。多少勾配はありますが、健康維持にもってこいです。また学生街ですので安くてボリュームが多い飲食店が多くあります。お店の数が多くないのと周りがある程度レベルが高い大学なので学生さんも街全体も落ち着いた雰囲気。名城線も朝も夕方も座れます。都心部へは乗り換え一回程度で20分程で行けますので利便性は低くない方だと感じます。バスも本数があり電車ではなくバス通勤の方も非常に多い印象です。
高齢者には勾配が多いので付近のスーパーに買い物に行くのは徒歩は厳しそうに思います。自転車もほとんどの方が電動アシスト付きです。ドラックスーパーや飲食店は他の駅に比べ少なく帰宅途中に買い物したい方は不便かも。 なんでも近くに揃ってないと嫌な方はあまり向かないかもしれません。
周辺環境

5.0
ファミリー層が多い地区なので公園も多く子供を持つ方は遊ばせる場所には困らないと思います。特に川名公園は駐車場も完備で施設自体綺麗なので安心して遊ばせられます。やんちゃな学生なども見たことが無いので落ち着いていると思います。 また滝川学区や伊勝学区は比較的学力が高い学区に入るので人気です。近くに名古屋大学や南山大学があるので刺激にもなるようです。
車の通りが多い道も近くにあるので、小さいうちは心配です。よく言えば閑静な住宅地ですが周辺に大きなスーパーやドラックストア、病院などが無い為、車が無いと何かと不便を感じる時が多いです。
外観・共用部

5.0
管理人さん常駐なので困ったことがあるとき助かります。とても親身になって相談に乗ってくれるので頼りになります。 セキュリティーもしっかりしています。ゴミ出しが24時間OKなのでとても助かっています。また毎日共有部を清掃してくれているのでマンション自体綺麗に保たれています。
駐車場が足りていないので各家庭基本1台の契約になります。機械式は出庫入庫が他の方と被ると出発までに時間がかかります。また屋根がないので車が汚れやすく、荷物が多い場合なども部屋に入るまでに濡れてしまいます。
お部屋の仕様・設備

5.0
防音がしっかりなので小さい子供を持つ家庭が多いですが気になったことはありません。部屋の設備などは可もなく不可もなく平均的な仕様だと思います。バルコニーはある程度広さもあるのでプランターなどで野菜なども育てれます。

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買い物・食事

4.0
大学が近いのでボリューム満点の安いお店が多いです。小さいスーパーから少し走ればイオンや大きなスーパーや塾や保育園や病院も付近に揃っています。
マンション近くには多くは揃っていないので自転車や車移動が基本になります。移動手段がない方はなかなか厳しいかも。
暮らし・子育て

4.0
基本的に閑静な場所なので落ち着いて生活できます。また落ち着いた方が多く学区も良いので子育て世代にはとても環境が良い方思います。 また八事日赤病院や歯科、小児クリニックも付近にあるので何かあった時に安心です。
強いて言えば徒歩圏内にスーパーやドラックスーパーなのが揃っていればよかったです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【名古屋大学駅に対する口コミ】名城線　名古屋大学駅まで徒歩9分程です。多少勾配はありますが、健康維持にもってこいです。また学生街ですので安くてボリュームが多い飲食店が多くあります。お店の数が多くないのと周りがある程度レベルが高い大学なので学生さんも街全体も落ち着いた雰囲気。名城線も朝も夕方も座れます。都心部へは乗り換え一回程度で20分程で行けますので利便性は低くない方だと感じます。バスも本数があり電車ではなくバス通勤の方も非常に多い印象です。
    周辺環境

    5.0
    ファミリー層が多い地区なので公園も多く子供を持つ方は遊ばせる場所には困らないと思います。特に川名公園は駐車場も完備で施設自体綺麗なので安心して遊ばせられます。やんちゃな学生なども見たことが無いので落ち着いていると思います。 また滝川学区や伊勝学区は比較的学力が高い学区に入るので人気です。近くに名古屋大学や南山大学があるので刺激にもなるようです。
    外観・共用部

    5.0
    管理人さん常駐なので困ったことがあるとき助かります。とても親身になって相談に乗ってくれるので頼りになります。 セキュリティーもしっかりしています。ゴミ出しが24時間OKなのでとても助かっています。また毎日共有部を清掃してくれているのでマンション自体綺麗に保たれています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    防音がしっかりなので小さい子供を持つ家庭が多いですが気になったことはありません。部屋の設備などは可もなく不可もなく平均的な仕様だと思います。バルコニーはある程度広さもあるのでプランターなどで野菜なども育てれます。
    買い物・食事

    4.0
    大学が近いのでボリューム満点の安いお店が多いです。小さいスーパーから少し走ればイオンや大きなスーパーや塾や保育園や病院も付近に揃っています。
    暮らし・子育て

    4.0
    基本的に閑静な場所なので落ち着いて生活できます。また落ち着いた方が多く学区も良いので子育て世代にはとても環境が良い方思います。 また八事日赤病院や歯科、小児クリニックも付近にあるので何かあった時に安心です。
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No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2020/07/29 13:28
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2020/07/29 13:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【名古屋大学駅に対する口コミ】最寄地下鉄名古屋大学駅周辺には、ローソン山手通1丁目店や複数のカフェがあります。
マンションから名古屋大学駅までには道路にアップダウンがあります。 またこの駅は、朝・夕は近隣の大学生の乗降数が多く混雑します。
周辺環境

4.0
周囲は低層の個人住宅や集合住宅が多く、静かで品のある街並みです。
マンション周囲は夜間になるとマンション周囲は人通りや車通りがすくなく、一人歩きは避けた方がよいです。
外観・共用部

4.0
淡い色合いのタイルの外壁と白い柱、ダークカラーでまとめられたエントランスとのトータルデザインが先進的です。 清掃や管理が行き届いています。
敷地内駐車場の入り口に高さ制限があり（2.3m）車種が限られます。
お部屋の仕様・設備

3.0
室内設備が新しめで、機能性のあるものが取り入れられています。

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買い物・食事

4.0
徒歩圏でバロー滝川店や八百鮮・川原通店があります。
マンションに近接して有名デパートはありません。
暮らし・子育て

4.0
学区の中学校まで徒歩5分ほどです。北方向200mほどでアイン楽園町保育園があります。
学区の小学校までの登校路にアップダウンがあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【名古屋大学駅に対する口コミ】最寄地下鉄名古屋大学駅周辺には、ローソン山手通1丁目店や複数のカフェがあります。
    周辺環境

    4.0
    周囲は低層の個人住宅や集合住宅が多く、静かで品のある街並みです。
    外観・共用部

    4.0
    淡い色合いのタイルの外壁と白い柱、ダークカラーでまとめられたエントランスとのトータルデザインが先進的です。 清掃や管理が行き届いています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    室内設備が新しめで、機能性のあるものが取り入れられています。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩圏でバロー滝川店や八百鮮・川原通店があります。
    暮らし・子育て

    4.0
    学区の中学校まで徒歩5分ほどです。北方向200mほどでアイン楽園町保育園があります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【名古屋大学駅に対する口コミ】周辺に大学が複数あり、景観は非常に良いです。図書館などといった施設の利用をする際にも便利だと言えると思います。周辺にはハンバーグ専門店や中華料理屋などが幾つか並んでいるので、空腹時にとりあえず降りたとしても利用できる店は多いです。
駅構内にとにかく階段と段差が多いので上り下りに苦労します。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【名古屋大学駅に対する口コミ】周辺に大学が複数あり、景観は非常に良いです。図書館などといった施設の利用をする際にも便利だと言えると思います。周辺にはハンバーグ専門店や中華料理屋などが幾つか並んでいるので、空腹時にとりあえず降りたとしても利用できる店は多いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プラウド昭和楽園町テラスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3LDK 南 75.03㎡ 12.2㎡ 4,580万円 202万円
2024年2月 5階 3SLDK 南 73.12㎡ 10.5㎡ 4,380万円 198万円
2024年1月 5階 3LDK 南 75.03㎡ 12.2㎡ 4,780万円 211万円
2023年9月 2階 3LDK 南 81.3㎡ 不明 4,080万円 166万円
2023年8月 2階 3LDK 南 81.3㎡ 不明 3,980万円 162万円
SALES HISTORY
プラウド昭和楽園町テラスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.03㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      202万円

2024年2月

    • 5階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      73.12㎡

    • バルコニー面積

      10.5㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      198万円

2024年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.03㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      211万円

2023年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.3㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      166万円

2023年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.3㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      162万円

更新日：

SALES TRANSITION
プラウド昭和楽園町テラスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プラウド昭和楽園町テラスの売買相場 緑線 ＝ 名古屋市昭和区楽園町の売買相場 青線 ＝ 名古屋市昭和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プラウド昭和楽園町テラスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 2階 3LDK 東 77.4㎡ 155,000円 6,620円 0円 310,000円 0円 0円
2023年12月 5階 3LDK 南 73.12㎡ 160,000円 7,234円 10,000円 320,000円 160,000円 0円
2023年12月 2階 3LDK 東 77.4㎡ 160,000円 6,834円 0円 320,000円 160,000円 0円
2023年5月 2階 3LDK 東 77.4㎡ 160,000円 6,834円 0円 320,000円 160,000円 0円
2021年11月 1階 3LDK 南 80.01㎡ 160,000円 6,611円 0円 0円 0円 320,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プラウド昭和楽園町テラスの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.3㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      6,620円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.3㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,234円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.3㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,834円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.3㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,834円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.3㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,611円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      320,000円

更新日：

RENT TRANSITION
プラウド昭和楽園町テラスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プラウド昭和楽園町テラスの賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市昭和区楽園町の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市昭和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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