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プレシス豊島園

プレシス豊島園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「豊島園」駅徒歩8分西武豊島線　都営大江戸線
「練馬春日町」駅徒歩10分都営大江戸線
「平和台」駅徒歩19分東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線
所在地
東京都練馬区春日町1丁目18番4号
周辺地図
総戸数
31戸
階層
地上8階建
築年月
2014年11月
間取り
2LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレシス豊島園周辺の売り出し中物件

ロイヤルステーション中村橋
- 7,280万円
- 74.15m²
- 3LDK
- 西武池袋線「中村橋」駅徒歩1分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  8.14m²
詳細

お問い合わせ
クリオ中村橋弐番館
- 4,280万円
- 46.92m²
- 2DK
- 西武池袋線「中村橋」駅徒歩5分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  7.65m²
詳細

お問い合わせ
豊島園パークマンション
- 3,680万円
- 52.82m²
- 3DK
- 西武豊島線「豊島園」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  6.65m²
詳細

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- 7,280万円
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詳細

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クリオ中村橋弐番館
- 4,280万円
- 46.92m² / 2DK
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- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  7.65m²
詳細

お問い合わせ
豊島園パークマンション
- 3,680万円
- 52.82m² / 3DK
- 西武豊島線「豊島園」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  6.65m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

6,089万円

264.9万円/坪

～

6,465万円

281.3万円/坪
賃貸相場価格

13.2万円

5,781円/坪

～

14.6万円

6,390円/坪
表面利回り

2.67％

プレシス豊島園を当社で売却するメリット

プレシス豊島園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 6277万円

参考相場価格の試算条件

76平米(約22.99坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/04/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/04/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【豊島園駅に対する口コミ】駅上にサミットがあり、仕事帰りに寄ることができます。また、反対側の出口すぐにはウェルパークというドラッグストアがあり、こちらも雨の日でもほぼぬれずに利用可能です。駅から徒歩５分くらいのところにマツモトキヨシのホームセンターがあり、ドラッグストアとしてはもちろんですが、（よく見かけるマツキヨよりも大型の店舗です。）園芸用品や、最近では食パン専門店も入り、休日にぶらっと散歩をしに行くだけでも楽しめます。都心へのアクセスは、新宿や都庁前、六本木、汐留など主要の駅にも１本で行けるので、大変便利です。歩いて２０分、自転車では１０分ほどで、都立光が丘公園にも行くことができて、便利さと、緑のゆたかな住み心地の良さを兼ね備えた街です。

都営大江戸線自体が開通してまだ２０年ほどのため、駅周辺以外はまだ開発途中のところも多く、駅から少し離れると、店やコンビニもなく、住宅と畑だけのところも多く残っています。有楽町線の平和台や、大江戸線の隣駅であるとしまえんや光が丘方面はまだいいのですが、西武線の方角などに進むと、夜はまっくらになってしまい、人通りもまばらになるので、徒歩で遅い時間に帰宅する女性やお子さんは、気を付けた方がいいかもしれないと思います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

さかえさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2019/08/16 21:05

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
さかえさん
2項目投稿　2019/08/16 21:05

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

3.0

真向かいにコインランドリーがあり布団等大きいものが洗えて便利

スーパーが徒歩圏内によしや１件しかなく、他にも欲しいところ

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

真向かいにコインランドリーがあり布団等大きいものが洗えて便利

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

あいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	14項目投稿　2019/08/13 17:31

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
あいさん
14項目投稿　2019/08/13 17:31

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【豊島園駅に対する口コミ】複数の駅が利用可能であり練馬春日町駅と豊島園駅は徒歩10分圏内の立地にある。

豊島園駅からだと帰りが坂道を上る道の為、負担と感じる人がいるかもしれない。

周辺環境

4.0

豊島園が近くにあり、保育園や幼稚園も多数ある為、子育てがしやすい環境にある

外観・共用部

3.0

セキュリティー面は比較的いいと言える。外観や共有部もきれいに手入れされている為、特段気になる点はない

万人受けするつくりとなっている為、内装にこだわりを持っている人はあまり魅力的に感じないかもしれない。

お部屋の仕様・設備

3.0

設備は今どきのファミリー向けマンションの設備である、床暖房、食洗器、浴室感想等。個人的には角部屋南向きで窓が多いので日光がたくさん入る点、バルコニーが広いところが気に入っている

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買い物・食事

4.0

食事は光が丘、春日町、練馬駅を利用することが多い

スーパーはあるがそこまで大きくない為、値段も食材が安く手に入る練馬駅近くの西友を利用することがしばしばある。何か足りないときによしやを利用している

暮らし・子育て

5.0

子育てをするにはとてもいい環境だと思う。保育園、幼稚園、小学校が多く、レジャー施設（豊島園、映画館）も充実している。

練馬区は待機児童が多い区域の為、保育園に通えない可能性はある

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【豊島園駅に対する口コミ】複数の駅が利用可能であり練馬春日町駅と豊島園駅は徒歩10分圏内の立地にある。

周辺環境

4.0

豊島園が近くにあり、保育園や幼稚園も多数ある為、子育てがしやすい環境にある

外観・共用部

3.0

セキュリティー面は比較的いいと言える。外観や共有部もきれいに手入れされている為、特段気になる点はない

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

食事は光が丘、春日町、練馬駅を利用することが多い

暮らし・子育て

5.0

子育てをするにはとてもいい環境だと思う。保育園、幼稚園、小学校が多く、レジャー施設（豊島園、映画館）も充実している。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレシス豊島園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年6月	3階	3LDK	南	70.62㎡	9.97㎡	5,780万円	271万円
2023年2月	1階	3LDK	東	67.2㎡	不明	5,790万円	285万円
2023年2月	1階	3LDK	東	74.79㎡	不明	5,290万円	234万円
2023年1月	3階	3LDK	南	70.62㎡	9.97㎡	5,980万円	280万円
2023年1月	1階	3LDK	東	74.79㎡	不明	5,490万円	243万円

SALES HISTORY
プレシス豊島園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

2023年2月

2023年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
プレシス豊島園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝プレシス豊島園の売買相場緑線＝練馬区春日町の売買相場青線＝練馬区の売買相場豊島園の売買相場平和台の売買相場練馬春日町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレシス豊島園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2019年8月	1階	3SLDK	南	82.5㎡	148,000円	5,930円	0円	148,000円	148,000円	0円
2017年3月	1階	3SLDK	南	82.5㎡	168,000円	6,732円	0円	336,000円	168,000円	0円
2017年1月	1階	3SLDK	南	82.5㎡	172,000円	6,892円	0円	344,000円	172,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレシス豊島園の
中古での賃料相場履歴

2019年8月

2017年3月

2017年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
プレシス豊島園の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝プレシス豊島園の賃料相場緑線＝練馬区春日町の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場豊島園の賃料相場練馬春日町の賃料相場平和台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。