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シティインデックス西新井

シティインデックス西新井を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西新井」駅徒歩3分東武伊勢崎線　東武大師線
所在地
東京都足立区梅島3丁目30番10号
周辺地図
総戸数
30戸
階層
地上11階建
築年月
2013年12月
間取り
1DK ～ 1DK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
シティインデックス西新井周辺の売り出し中物件

クリオ亀有壱番館
- 3,480万円
- 61.52m²
- 3LDK
- JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  9.12m²
詳細

お問い合わせ
クリオ亀有壱番館
- 3,480万円
- 61.52m² / 3LDK
- JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  9.12m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,914万円

292.1万円/坪

～

3,095万円

310.1万円/坪
賃貸相場価格

10.4万円

10,502円/坪

～

11.5万円

11,607円/坪
表面利回り

4.40％

シティインデックス西新井を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3005万円

参考相場価格の試算条件

33平米(約9.98坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/10/17 01:51

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/10/17 01:51

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新井駅に対する口コミ】準急が止まりますし、駅前から都心部（池袋）へ向かうバスも出ていますので利便性は非常に良いと思います。バス乗り場と反対の出口にはタクシー乗り場もあります。家賃は安いところが多く、物価は非常に低いと言えます。とくに食品と衣料品は非常に安いです。

駅近くに大きなマンションが多いので朝夕のラッシュ時は非常に混みます。上り、下りとホームが分かれていますが、それでもラッシュ時は非常に混雑します。駅から離れてしまうと大型のスーパーなどが多くはありません。

周辺環境

4.0

駅前に大型スーパーのイオンがあり、反対側には商行施設のパッサージオとアリオの2つにドン・キホーテがあります。商業施設内にはguやユニクロ、他のアパレル系のお店や本屋もあるので、駅周辺でほとんどの物が揃います。また、駅ビルやイオンやアリオの中、駅周辺に歯医者がいくつもあります。商行施設の多い方の出口は出てすぐ目の前に鋼板があります。駅前もバスやタクシー、遅くまでやっているイオンやドン・キホーテなどがありますので人通りは多く夜遅くまで明るくなっています。

アリオまでの距離が歩くと微妙に遠く、足腰が悪いと駅前のバスを利用しないと気軽に行けません。駅前から離れると大きな国道がありますが、その周辺の小道はどこも薄暗いことが多く、道も狭いです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

駅近くにいくつかラーメン店（雪月花、ど・みそ、日高屋）や、アリオ内にフードコートがあります。また、駅の反対側にはステーキ屋のビリーザキッド、マクドナルド、ケンタッキーなどもあります。

基本的に飲食店はどこも混んでいます。平日でしたら並ばずに入れる、利用できるお店もありますが、休日は非常に混んでいることが多いです。

暮らし・子育て

4.0

駅の近くにいくつかの幼稚園と保育園があります。駅周辺には小さいですが公園もあります。駅から数分離れますが、子供が学べるギャラクシティーという体験型複合施設もあります。

駅ビルが古いので、階段が多少急になっています。また、駅の片側はエスカレーターがないので、エスカレーターを使用しようと思ったら駅ビル内の商店が入っているエリアに行かなければならないのがデメリットです。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

てけさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	15項目投稿　2023/12/03 14:17

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
てけさん
15項目投稿　2023/12/03 14:17

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新井駅に対する口コミ】徒歩数分で西新井駅がありかなり便利。梅島 10分あれば行ける。

あまりないが、駅近のため怖い人がいることもある。

周辺環境

3.0

街並みは概ね綺麗だが、場所によっては古臭いところもある。

治安は東京でもやや悪い。ヤンキーなど夜道が少し怖いことがある。

外観・共用部

5.0

基本的には全体的に充実しており、困ることはない。ゴミもいつでも出せるのがよい。

強いてあげるなら、バリアフリーなどの点は強くはない。

お部屋の仕様・設備

5.0

壁はしっかりしており、普通の生活音は聞こえない。

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買い物・食事

5.0

コンビニやドンキなどが近くにあり、かなり便利。

基本的に困ることはないが、専門店は少なめか。

暮らし・子育て

5.0

病院もあったりと緊急時も困ることはなく暮らせる。

問題はないが、マンション内での交流は少なめかも。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新井駅に対する口コミ】徒歩数分で西新井駅がありかなり便利。梅島 10分あれば行ける。

周辺環境

3.0

街並みは概ね綺麗だが、場所によっては古臭いところもある。

外観・共用部

5.0

基本的には全体的に充実しており、困ることはない。ゴミもいつでも出せるのがよい。

お部屋の仕様・設備

5.0

壁はしっかりしており、普通の生活音は聞こえない。

買い物・食事

5.0

コンビニやドンキなどが近くにあり、かなり便利。

暮らし・子育て

5.0

病院もあったりと緊急時も困ることはなく暮らせる。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/04/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/04/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【西新井駅に対する口コミ】急行が止まる駅なので、都心部まで比較的スムーズに行きやすいです。また、駅周辺はイオン・アリオ等の商業施設があるので、買い物をするのにも便利です。急行が止まるだけあってか比較的栄えているので、明るい道を歩いて帰れるところもポイントです。

東京と埼玉の境に近い場所に位置しているうえに、東京都足立区という家賃相場が高いです。家賃を考えたら、埼玉へ移動した方がお得になります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シティインデックス西新井の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	5階	1DK	西	32.03㎡	4.8㎡	2,980万円	308万円
2024年3月	2階	1DK	北東	31.41㎡	4.39㎡	2,790万円	294万円
2024年2月	5階	1DK	西	32.03㎡	4.8㎡	2,990万円	309万円
2023年11月	10階	1DK	西	32.03㎡	6.08㎡	2,980万円	308万円
2023年4月	2階	1DK	南西	32.03㎡	4.8㎡	2,480万円	256万円

SALES HISTORY
シティインデックス西新井の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年11月

2023年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
シティインデックス西新井の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝シティインデックス西新井の売買相場緑線＝足立区梅島の売買相場青線＝足立区の売買相場西新井の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シティインデックス西新井の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年1月	9階	1DK	北東	32.34㎡	111,000円	11,346円	15,000円	0円	111,000円	0円
2024年1月	9階	1DK	北東	32.34㎡	110,000円	11,244円	15,000円	0円	110,000円	0円
2023年5月	7階	1DK	北東	32.34㎡	98,000円	10,018円	8,000円	98,000円	98,000円	0円
2023年4月	2階	1DK	北	31.44㎡	100,000円	10,515円	0円	100,000円	100,000円	0円
2023年3月	2階	1DK	北西	32.03㎡	98,000円	10,114円	5,000円	98,000円	98,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シティインデックス西新井の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

2023年5月

2023年4月

2023年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
シティインデックス西新井の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝シティインデックス西新井の賃料相場緑線＝足立区梅島の賃料相場青線＝足立区の賃料相場西新井の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。