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レア川崎壱番館

レア川崎壱番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「川崎」駅徒歩5分 JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線
「京急川崎」駅徒歩5分京急本線　京急大師線
所在地
神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番9号
周辺地図
総戸数
37戸
階層
地上13階建
築年月
2013年10月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
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お問い合わせ
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- 53.88m² / 2LDK
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  10.4m²
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クリオ川崎追分壱番館
- 4,599万円
- 77.62m² / 3LDK
- JR南武線「小田栄」駅徒歩15分
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  17.15m²
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- 4,580万円
- 95.08m² / 4LDK
- 京急大師線「小島新田」駅徒歩4分
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  1階
- バルコニー面積
  17.22m²
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アイランドブリーズ
- 3,880万円
- 63.13m² / 3LDK
- JR鶴見線「浜川崎」駅徒歩7分
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- 所在階
  6階
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  9.6m²
詳細

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タウンシップ川崎
- 2,290万円
- 66.78m² / 3LDK
- 京急大師線「京急川崎」駅徒歩15分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  9.19m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,436万円

335.6万円/坪

～

2,586万円

356.4万円/坪
賃貸相場価格

8.0万円

11,114円/坪

～

8.9万円

12,284円/坪
表面利回り

4.05％

レア川崎壱番館を当社で売却するメリット

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2511万円

参考相場価格の試算条件

24平米(約7.26坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

メリヒムさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	14項目投稿　2022/05/30 16:38

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
メリヒムさん
14項目投稿　2022/05/30 16:38

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】とにかく駅に近く、徒歩10分圏内で何でも揃う。充実度は全国でもトップクラス。

本当に不満無し。川崎で不満なら新宿駅徒歩10分や横浜駅10分で探すしかない。

周辺環境

2.0

車等の騒音はほぼ無いに等しい。飲食店も多く在する場所だが○キブリは一度も部屋で見たことが無い。

治安はかなり悪い。マンションの入り口前にガールズバーなどの客引きがいたり、違法駐車駐輪も多い。近隣にパブやバー、その他諸々夜のお店が多く、夜中まで騒ぎ声がうるさい。

外観・共用部

3.0

建物の外観やセキュリティー、共用部に特に問題なし。宅配ボックスも8つあり、埋まっていて入れられなかったという通知もほぼ無かった。清掃状況も問題なし。

お部屋の仕様・設備

5.0

建物自体の設備は優秀。隣の声やTVの音、洗濯機の音など聞こえたことは無い為、隣接防音は優秀(壁も堅い)。ネット回線も問題なし(FF14をGTにプレイしても全く問題なし)。ゴミ捨て場も24h利用可能かつ屋内にあり便利。ただ、部屋の作り的に面積以上に狭く感じる。

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買い物・食事

4.0

徒歩10分圏内で何でも揃う。川崎以上となると新宿や渋谷、横浜などしか勝る場所は無いと思う。

徒歩3分の一番近いスーパー(まいばすけっとなどは除く)の閉店時間が20時と早い

暮らし・子育て

3.0

川崎駅徒歩5分のため、公共施設には困らない。

治安の問題上、子育てには向かない(そもそも単身向け)

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】とにかく駅に近く、徒歩10分圏内で何でも揃う。充実度は全国でもトップクラス。

周辺環境

2.0

車等の騒音はほぼ無いに等しい。飲食店も多く在する場所だが○キブリは一度も部屋で見たことが無い。

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

徒歩10分圏内で何でも揃う。川崎以上となると新宿や渋谷、横浜などしか勝る場所は無いと思う。

暮らし・子育て

3.0

川崎駅徒歩5分のため、公共施設には困らない。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/04 08:42

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/04 08:42

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【川崎駅に対する口コミ】駅構内に美味しいうどん屋さんがあり改札を出ずにランチができ、ちょっとしたお土産やお菓子も買うことができて便利です。また、駅自体も駅表示がわかりやすく中央改札を使えば西口東口どちらも行けて買い物もしやすい。家賃は安いし都心にも出やすいし買い物も便利なのでコスパは良い。

ラゾーナ側は週末になるとすごい人混みで抜けるのに一苦労するし、京急側は色んな人がいるので夜は子供や女性ひとりにはあまりオススメできないかもしれません。それでもだいぶ治安は良くなったかとは思いますが。もう少し駅全体が綺麗になればいいかな。川崎駅自体のイメージが良くないので強いてあげれば何かしらのイメージアップキャンペーンなどしてみたら良いと思う。

周辺環境

5.0

無いものはないぐらい、何でも揃うのでとても便利です。治安はラゾーナ川崎が出来て少しは改善された。

お洒落さがほとんどなくもう少しお茶のできるお店があったらいい。京急川崎側は依然として少し怖い。街全体が綺麗になれば少しは変わると思う。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

ランチの選択肢には困りません。価格もそれなりで美味しいです。

おしゃれなお店が少なく少しお茶するところがいつも混んでいる。

暮らし・子育て

3.0

図書館が近いのでとても便利です。ベビーカーも道が広く通りやすいです。

治安があまり良くない気がするので子供だけのお出かけは気が引ける。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

無いものはないぐらい、何でも揃うのでとても便利です。治安はラゾーナ川崎が出来て少しは改善された。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

ランチの選択肢には困りません。価格もそれなりで美味しいです。

暮らし・子育て

3.0

図書館が近いのでとても便利です。ベビーカーも道が広く通りやすいです。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/06/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/06/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【川崎駅に対する口コミ】駅とラゾーナ川崎(商業施設)や、川崎アゼリア(地下街)がつながっているので、雨の日にお買い物をする時などは大変便利になっています。ここ最近、駅の改札口が新規追加されており、混雑の緩和がなされています。複数の路線が通っているため、横浜方面・立川方面、東京方面へのアクセスもしやすいです。

各方面へのアクセスに優れているため、通勤・帰宅時間帯のバスは大変混み合います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レア川崎壱番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年7月	7階	1K	南東	21.34㎡	2.3㎡	2,190万円	339万円
2022年6月	7階	1K	南東	21.34㎡	2.3㎡	2,280万円	353万円
2020年6月	9階	1K	南東	22.12㎡	2.54㎡	2,030万円	303万円
2017年7月	7階	1K		21.34㎡	不明	1,900万円	294万円

SALES HISTORY
レア川崎壱番館の
中古での売却・購入相場履歴

2022年7月

2022年6月

2020年6月

2017年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
レア川崎壱番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝レア川崎壱番館の売買相場緑線＝川崎市川崎区砂子の売買相場青線＝川崎市川崎区の売買相場川崎の売買相場京急川崎の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レア川崎壱番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	11階	1K	南東	21.34㎡	74,000円	11,463円	10,000円	0円	0円	0円
2023年11月	12階	1K	南東	21.34㎡	70,000円	10,844円	13,000円	0円	70,000円	0円
2023年10月	2階	1K	東	21.3㎡	73,000円	11,330円	8,000円	73,000円	0円	0円
2023年8月	2階	1K	南東	21.34㎡	73,000円	11,308円	8,000円	73,000円	0円	0円
2023年6月	11階	1K	南東	21.03㎡	73,500円	11,554円	10,000円	0円	73,500円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レア川崎壱番館の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2023年11月

2023年10月

2023年8月

2023年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
レア川崎壱番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝レア川崎壱番館の賃料相場緑線＝川崎市川崎区砂子の賃料相場青線＝川崎市川崎区の賃料相場川崎の賃料相場京急川崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。