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プレシス豊洲

プレシス豊洲を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「豊洲」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線　ゆりかもめ
    「潮見」駅 徒歩17分 JR武蔵野線　JR京葉線
    「木場」駅 徒歩18分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江東区枝川2丁目3番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    58戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2014年9月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレシス豊洲周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,774万円

    334.3万円/坪

    ～

    7,193万円

    355.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.5万円

    10,643円/坪

    ～

    23.8万円

    11,763円/坪

  • 表面利回り

    3.90％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレシス豊洲を当社で売却するメリット

プレシス豊洲の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6984万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

nishimuuuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/06/04 20:32
nishimuuuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/06/04 20:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【豊洲駅に対する口コミ】豊洲、木場が徒歩圏なので、大規模商業施設を利用可能。基本的に困らない。
駅徒歩15分に加え、豊洲からは橋を２つ渡る必要がある。坂も急なので自転車利用がメインとなる。
周辺環境

4.0
横に三ツ目通りがあり、目の前に首都高枝川出口がある。首都高側の部屋に居住していたが、騒音は全くなく、気になったことがない。 家徒歩2分でセブンイレブン・デニーズがあるため突然の購入需要にも応える。
周りは工場が多い、朝鮮学校があるとマイナス要因になりがちな条件ではあるが、全く気にならないのであれば問題ない。事実トラブル等は全くない。
外観・共用部

5.0
デザインは普通のマンション。Suicaでオートロックを解錠できるため便利。
普通のマンションの外観・共用部なので追加で要望がある人には勧めない。
お部屋の仕様・設備

5.0
よくある間取り。使いにくかった点はない。インターネットを自分で工事できるので速度問題も気にならない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
豊洲までの通りは飲食店、コンビニ多数。ららぽーともあるため休日は混雑しているが平日夜に利用可能。
周囲にないものはないくらい、買い物・食事は困らない。
暮らし・子育て

5.0
静かなので困らない。豊洲に江東区の出張センターがあるため、行政手続きも早い。
病院は有明に大きな病院がある程度。近くの診療所は空いてない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【豊洲駅に対する口コミ】豊洲、木場が徒歩圏なので、大規模商業施設を利用可能。基本的に困らない。
    周辺環境

    4.0
    横に三ツ目通りがあり、目の前に首都高枝川出口がある。首都高側の部屋に居住していたが、騒音は全くなく、気になったことがない。 家徒歩2分でセブンイレブン・デニーズがあるため突然の購入需要にも応える。
    外観・共用部

    5.0
    デザインは普通のマンション。Suicaでオートロックを解錠できるため便利。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    よくある間取り。使いにくかった点はない。インターネットを自分で工事できるので速度問題も気にならない。
    買い物・食事

    5.0
    豊洲までの通りは飲食店、コンビニ多数。ららぽーともあるため休日は混雑しているが平日夜に利用可能。
    暮らし・子育て

    5.0
    静かなので困らない。豊洲に江東区の出張センターがあるため、行政手続きも早い。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/26 21:56
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/26 21:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【豊洲駅に対する口コミ】駅直結でららぽーとに行けます。 公園も沢山あり、土日は人で賑わっています。 道も広いので、ベビーカーでも安心です。 有楽町駅駅まで約7分という利便性は最大の魅力です。 通勤の朝でもそこまで混んでいませんが、帰宅時混雑しています。
有楽町線とゆりかもめしか通ってないこと。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【豊洲駅に対する口コミ】駅直結でららぽーとに行けます。 公園も沢山あり、土日は人で賑わっています。 道も広いので、ベビーカーでも安心です。 有楽町駅駅まで約7分という利便性は最大の魅力です。 通勤の朝でもそこまで混んでいませんが、帰宅時混雑しています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレシス豊洲の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 10階 3LDK 南 68.67㎡ 15.9㎡ 6,390万円 308万円
2023年12月 7階 3LDK 南 64.88㎡ 19.4㎡ 6,480万円 330万円
2023年12月 7階 3LDK 南 64.48㎡ 12.4㎡ 6,480万円 332万円
2023年12月 10階 3LDK 南 68.67㎡ 15.9㎡ 6,890万円 332万円
2023年10月 10階 3LDK 南 68.67㎡ 15.9㎡ 7,200万円 347万円
SALES HISTORY
プレシス豊洲の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.67㎡

    • バルコニー面積

      15.9㎡

    • 販売価格

      6,390万円

    • 坪単価

      308万円

2023年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.88㎡

    • バルコニー面積

      19.4㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      330万円

2023年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.48㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      332万円

2023年12月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.67㎡

    • バルコニー面積

      15.9㎡

    • 販売価格

      6,890万円

    • 坪単価

      332万円

2023年10月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.67㎡

    • バルコニー面積

      15.9㎡

    • 販売価格

      7,200万円

    • 坪単価

      347万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレシス豊洲の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレシス豊洲の売買相場 緑線 ＝ 江東区枝川の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレシス豊洲の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年8月 9階 3LDK 南 66.15㎡ 220,000円 10,994円 0円 220,000円 220,000円 0円
2022年6月 6階 3SLDK 南 68.67㎡ 210,000円 10,109円 15,000円 210,000円 210,000円 0円
2022年5月 11階 2LDK 南 64.48㎡ 220,000円 11,279円 0円 220,000円 220,000円 0円
2022年5月 11階 2LDK 南 64.48㎡ 215,000円 11,023円 0円 215,000円 215,000円 0円
2022年3月 10階 3LDK 68.67㎡ 225,000円 10,832円 15,000円 225,000円 337,500円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレシス豊洲の
中古での賃料相場履歴

2022年8月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.67㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      10,994円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.67㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      10,109円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.67㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      11,279円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.67㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      11,023円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      215,000円

    • 礼金

      215,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.67㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      10,832円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      337,500円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレシス豊洲の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレシス豊洲の賃料相場 緑線 ＝ 江東区枝川の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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