MANSION LIBRARY

セントラルプレイス南大塚

セントラルプレイス南大塚を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大塚駅前」駅 徒歩5分 JR山手線　都電荒川線
    「大塚」駅 徒歩6分 JR山手線　都電荒川線
    「新大塚」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都豊島区南大塚1丁目46番23号
    周辺地図

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2014年4月

  • 間取り

    1LDK ～ 1LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
セントラルプレイス南大塚周辺の売り出し中物件

  • ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m² / 3LDK

    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,757万円

    376.4万円/坪

    ～

    3,989万円

    399.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.3万円

    12,372円/坪

    ～

    13.6万円

    13,674円/坪

  • 表面利回り

    4.02％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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セントラルプレイス南大塚を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3873万円

参考相場価格の試算条件

  • 33平米(約9.98坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

たろちびさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/02/14 19:30
たろちびさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/02/14 19:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大塚駅前駅に対する口コミ】山手線の大塚駅と丸ノ内線の新大塚駅の中間にある。周辺は路面電車・バス等もあり，交通は便利。山手線の駅にはアトレがあり，ユニクロ，ロフト等がある。
強いてあげれば，駅が狭い割りに，利用者が多いので，通勤時がやや大変。
周辺環境

4.0
基本的に何でも揃うし，飲食店も豊富。地域のお祭りも非常に多く，夜はパトロールもしている。
物件周辺にラブホテル２件あり、うち１件は営業中止で廃墟のようになっており、夜間は少し不気味である。
外観・共用部

4.0
バリっとした住友不動産らしい外観のマンションで、周辺のマンションと比べれば高級感がある。
外気の入る内廊下になっているが，湿気がこもりやすいため，湿度の高い日の朝や台風の翌日などは壁面が結露する。
お部屋の仕様・設備

4.0
コンパクトな面積だが，天井高があるので，大人２人程度でも十分会的に暮らすことができる。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
ライフ、よしやといった大型スーパーや薬の福太郎等の雑貨の購入できるドラッグストアがあり，豊島区にもかかわらず食料品・生活雑貨等の値段は安い。また，それらに引っ張られるかたちで，小規模のスーパーや八百屋も安い。
スーパーはいずれも徒歩圏内ではあるものの，それなりに距離がある。
暮らし・子育て

3.0
病院は入院をできる規模のところをはじめいくつもあるし，行政サービスも豊島区なので良い。
保育園・幼稚園には少し距離がある。周囲から見て土地が低いところに本物件はあるので，電動自転車は必須。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大塚駅前駅に対する口コミ】山手線の大塚駅と丸ノ内線の新大塚駅の中間にある。周辺は路面電車・バス等もあり，交通は便利。山手線の駅にはアトレがあり，ユニクロ，ロフト等がある。
    周辺環境

    4.0
    基本的に何でも揃うし，飲食店も豊富。地域のお祭りも非常に多く，夜はパトロールもしている。
    外観・共用部

    4.0
    バリっとした住友不動産らしい外観のマンションで、周辺のマンションと比べれば高級感がある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    コンパクトな面積だが，天井高があるので，大人２人程度でも十分会的に暮らすことができる。
    買い物・食事

    5.0
    ライフ、よしやといった大型スーパーや薬の福太郎等の雑貨の購入できるドラッグストアがあり，豊島区にもかかわらず食料品・生活雑貨等の値段は安い。また，それらに引っ張られるかたちで，小規模のスーパーや八百屋も安い。
    暮らし・子育て

    3.0
    病院は入院をできる規模のところをはじめいくつもあるし，行政サービスも豊島区なので良い。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【大塚駅前駅に対する口コミ】メリットとしては池袋に近いという1点だと思います。池袋に近い割に駅近辺の雰囲気も静かな感じですし、なにより家賃が非常に安いのが魅力。池袋ではなく反対に行けば駒込や日暮里などの駅にも割とすぐに行ける立地条件です。
駅周辺や駅前の賑わいには疑問があるので、そこを許容すればいい街ですが。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【大塚駅前駅に対する口コミ】メリットとしては池袋に近いという1点だと思います。池袋に近い割に駅近辺の雰囲気も静かな感じですし、なにより家賃が非常に安いのが魅力。池袋ではなく反対に行けば駒込や日暮里などの駅にも割とすぐに行ける立地条件です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
セントラルプレイス南大塚の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 7階 1LDK 北東 35.34㎡ 7.69㎡ 4,490万円 420万円
2023年4月 3階 1LDK 北東 34.82㎡ 3.61㎡ 4,180万円 397万円
2021年5月 4階 1LDK 北東 34.82㎡ 3.61㎡ 3,800万円 361万円
2021年4月 2階 1LDK 北東 35.34㎡ 7.69㎡ 4,180万円 391万円
2021年2月 6階 1LDK 北西 35.41㎡ 3.1㎡ 3,980万円 372万円
SALES HISTORY
セントラルプレイス南大塚の
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      35.34㎡

    • バルコニー面積

      7.69㎡

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      420万円

2023年4月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      34.82㎡

    • バルコニー面積

      3.61㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      397万円

2021年5月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      34.82㎡

    • バルコニー面積

      3.61㎡

    • 販売価格

      3,800万円

    • 坪単価

      361万円

2021年4月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      35.34㎡

    • バルコニー面積

      7.69㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      391万円

2021年2月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      35.41㎡

    • バルコニー面積

      3.1㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      372万円

更新日：

SALES TRANSITION
セントラルプレイス南大塚の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ セントラルプレイス南大塚の売買相場 緑線 ＝ 豊島区南大塚の売買相場 青線 ＝ 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
セントラルプレイス南大塚の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 3階 1LDK 北東 34.82㎡ 135,000円 12,817円 15,000円 135,000円 135,000円 0円
2023年10月 6階 1LDK 北西 35.41㎡ 129,000円 12,043円 9,000円 129,000円 129,000円 0円
2023年9月 3階 1LDK 北東 34.82㎡ 145,000円 13,766円 15,000円 290,000円 145,000円 0円
2023年9月 3階 1LDK 北西 34.87㎡ 135,000円 12,798円 0円 270,000円 135,000円 0円
2022年11月 5階 1LDK 南西 35.46㎡ 138,000円 12,865円 5,000円 276,000円 138,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
セントラルプレイス南大塚の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      35.41㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      12,817円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      35.41㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      12,043円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      129,000円

    • 礼金

      129,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      35.41㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      13,766円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      35.41㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      12,798円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 5階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      35.41㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      12,865円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
セントラルプレイス南大塚の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ セントラルプレイス南大塚の賃料相場 緑線 ＝ 豊島区南大塚の賃料相場 青線 ＝ 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
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