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パークテラス高宮

パークテラス高宮を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「高宮」駅徒歩10分西鉄天神大牟田線
所在地
福岡県福岡市南区高宮4丁目366番
周辺地図
総戸数
115戸
階層
地上5階建地下1階
築年月
2012年8月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

5,348万円

173.4万円/坪

～

5,679万円

184.1万円/坪
賃貸相場価格

19.6万円

6,357円/坪

～

21.6万円

7,026円/坪
表面利回り

4.49％

パークテラス高宮を当社で売却するメリット

パークテラス高宮の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5514万円

参考相場価格の試算条件

102平米(約30.86坪)
角部屋
14平米(約4.24坪)
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	14項目投稿　2023/06/08 14:47

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
14項目投稿　2023/06/08 14:47

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【高宮駅に対する口コミ】三菱レジデンスのマンションです。高台にあるので、外からの視線を気が気にならない。景色がいい。管理は行き届いています。人気校区です。

坂がきつい。機械式駐車場は、数が多く、混み合う時がある。

周辺環境

4.0

治安はいい。目の前に。保育園、公園があるので、子育て世代には住みやすい。

坂がきついです。車があれば、大丈夫です。

外観・共用部

5.0

セコムが入っています。外観は洗練されています。

ロビーで子供たちがあそんでいます。微笑ましいですが、人によってがは騒がしく感じる人もいるかもしれません。

お部屋の仕様・設備

4.0

東側は、ベランダの窓が大きくひらくので、開放感があります。ベランダも広く、テラスとして、テーブルを置いたり、ガーデニングなど楽しめる。

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買い物・食事

4.0

駅まで10分くらいです。駅前には、スーパー、ドラッグストア、少しですが飲食店もあり、困りません。

家族で利用できるような、ファミレスなどは近くにありません。

暮らし・子育て

4.0

病院は、たくさんあります。公園や、公民館もあり、子育てしやすいです。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

治安はいい。目の前に。保育園、公園があるので、子育て世代には住みやすい。

外観・共用部

5.0

セコムが入っています。外観は洗練されています。

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

駅まで10分くらいです。駅前には、スーパー、ドラッグストア、少しですが飲食店もあり、困りません。

暮らし・子育て

4.0

病院は、たくさんあります。公園や、公民館もあり、子育てしやすいです。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークテラス高宮の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	2階	4LDK	南	94.97㎡	17㎡	4,700万円	164万円
2024年3月	2階	3LDK	南	90.12㎡	12.6㎡	4,800万円	176万円
2023年10月	3階	4LDK	西	83.54㎡	11.88㎡	4,150万円	164万円
2023年10月	2階	3LDK	東	76.33㎡	13.25㎡	3,980万円	172万円
2023年9月	6階	4LDK	西	101㎡	22.94㎡	5,480万円	179万円

SALES HISTORY
パークテラス高宮の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年10月

2023年9月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
パークテラス高宮の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝パークテラス高宮の売買相場緑線＝福岡市南区高宮の売買相場青線＝福岡市南区の売買相場高宮の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークテラス高宮の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年5月	2階	3LDK	東	76.12㎡	140,000円	6,080円	5,000円	0円	280,000円	0円
2023年9月	1階	3LDK		88.67㎡	165,000円	6,152円	0円	0円	330,000円	0円
2023年5月	4階	3LDK	東	94.97㎡	170,000円	5,917円	0円	170,000円	340,000円	0円
2021年6月	2階	3LDK		76.12㎡	140,000円	6,080円	5,000円	0円	280,000円	0円
2021年4月	2階	3LDK	東	76.12㎡	150,000円	6,514円	5,000円	150,000円	300,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークテラス高宮の
中古での賃料相場履歴

2024年5月

2023年9月

2023年5月

2021年6月

2021年4月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
パークテラス高宮の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝パークテラス高宮の賃料相場緑線＝福岡市南区高宮の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場高宮の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。