江古田ハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「江古田」駅 徒歩1分 西武池袋線

  • 所在地

    東京都練馬区小竹町1丁目60番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    103戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1972年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
江古田ハイツ周辺の売り出し中物件

  • ロイヤルステーション中村橋

    • 7,280万円

    • 74.15m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

  • クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m²

    • 2DK

    間取り図
    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

  • 豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m²

    • 3DK

    間取り図
    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

  • 間取り図

    ロイヤルステーション中村橋

    • 7,280万円

    • 74.15m² / 3LDK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

  • 間取り図

    クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m² / 2DK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

  • 間取り図

    豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m² / 3DK

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,405万円

    201.1万円/坪

    3,616万円

    213.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.0万円

    7,716円/坪

    14.4万円

    8,528円/坪

  • 表面利回り

    4.70

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3511万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/11/02 20:19
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/11/02 20:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江古田駅に対する口コミ】肉のホルモンから肉屋屋が駅の近くに多い 肉屋のかたまりを売ってくれたりまたはコロッケとかハムカツなんかもおいしい お肉屋さんがたくさんある皆んな行って見て下さい 新しい発見がありますなんでも安い食べ物洋服子供服大人の人の洋服靴とか 気になるものがあるのは何が全体的に安い 靴とか小物が特に安い
道が分かりにくく説明するのが困難 路地に入るような細かい道路が多いそこの中に商店街があります またまたそこにおいしいものがたくさんあります時間忘れる位皆さんくつろいで夕方になるのがわかる街だ あまりにも食べ物が安いので買いすぎる お店はいつも満員お店が狭いからかなぁ
周辺環境

5.0

庶民的な街だから生活しやすい環境です 学生さん大学生なんかもよく住んでるみたい芸人さんもいるみたい 食べ物が安いおいしい治安は悪くないおじいちゃん、おばあちゃんのどかな街です 学生さんもたくさんいるかなぁ良い環境
道路が狭い一方通行が多い坂が多い自転車が多い お店も狭い門にお店があるから車とすれ違うスリル満点 車に気をつけて後から車が来るから坂が多い曲がり角が狭い道路が狭い 夕方からくつろいでいる人が多いお酒飲んでる人が多い楽しそう
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

ラーメン屋さんからお蕎麦屋さん野菜屋さんから神社までいろんなところが集中してる 昔から住んでる人が多くて人情味のあるような街ですね 味もバラバラあっさりしたのからこってりしまで 楽しめる街で行って見て下さい
お酒を飲んでる人が多くて5時過ぎからはちょっと狭いお店だとつらい 坂上にあるお店だともっとつらい おうどんとかおそばも田舎風のおいしいものを出します素敵なお店が多いです 狭いけど素敵なお店が多いです
暮らし・子育て

5.0

3大続いてるような家族が多い お店も3代目が多くておじいちゃんからおばあちゃんまでたくさんいます 落ち着く街です江古田は
狭い所の中に神社が多くてそれとか墓とか 高円寺みたいに曲がり角に神社がある不思議な街江古田

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【江古田駅に対する口コミ】肉のホルモンから肉屋屋が駅の近くに多い 肉屋のかたまりを売ってくれたりまたはコロッケとかハムカツなんかもおいしい お肉屋さんがたくさんある皆んな行って見て下さい 新しい発見がありますなんでも安い食べ物洋服子供服大人の人の洋服靴とか 気になるものがあるのは何が全体的に安い 靴とか小物が特に安い
    周辺環境

    5.0

    庶民的な街だから生活しやすい環境です 学生さん大学生なんかもよく住んでるみたい芸人さんもいるみたい 食べ物が安いおいしい治安は悪くないおじいちゃん、おばあちゃんのどかな街です 学生さんもたくさんいるかなぁ良い環境
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    ラーメン屋さんからお蕎麦屋さん野菜屋さんから神社までいろんなところが集中してる 昔から住んでる人が多くて人情味のあるような街ですね 味もバラバラあっさりしたのからこってりしまで 楽しめる街で行って見て下さい
    暮らし・子育て

    5.0

    3大続いてるような家族が多い お店も3代目が多くておじいちゃんからおばあちゃんまでたくさんいます 落ち着く街です江古田は
ゆうたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2024/03/25 03:27
ゆうたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2024/03/25 03:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江古田駅に対する口コミ】駅から1分というアドバンテージがある。軽い雨なら傘をささなくてOK。
窓サッシが古く、隙間風がある。玄関は新しくなったが、これだけは更新されない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【江古田駅に対する口コミ】駅から1分というアドバンテージがある。軽い雨なら傘をささなくてOK。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

スイミーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/04/09 03:09
スイミーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/04/09 03:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江古田駅に対する口コミ】江古田は学生街なので飲食店が充実している。生活感があるので暮らしやすい。なんと言っても駅前にあるマンションなので、雨でも走ればなんとかなる。
南口側は、夜はお店へのお誘いをする方々が立っている。だが、治安が悪いわけではない。
周辺環境

5.0

とにかく駅前で好立地であることが幸せになれる。築年数がかなりあるが、きちんとした修繕を施しており外観もきれい。駅前なのにかなり閑静で落ち着いている。
メリットかデメリットか微妙だが、隣が公園なので日中は子供たちの遊び声が絶えない。公園側に面した部屋は、子供の遊び声が苦手な方で日中在宅するような方は注意した方が良い。
外観・共用部

4.0

管理人さんが住み込み型の常駐です。ゴミ出し24時間OKなのも良いです。ペットは要相談ですが小動物ならOKということで飼っている方はいます。 エレベーターは2基ですが、朝でも混雑していることはありません。 各戸専用のトランクルームがあるのが良いです。
駐車場が4台しかないのでいつも満車ですが、すぐ裏側の月極駐車場が穴場的に安いのでそこを使っている方が多いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはとても良い。築年数はかなりあるので、リフォームしてキレイにしてしまえばとても良い環境だと思います。

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買い物・食事

5.0

お店はとにかく多い。大型店はないので、いわゆる昔からの商店街を楽しむスタイルの方には絶好の場所。
大型ショッピングモール的なものはないので、そういった所で全てをすませたい方は遠方へでかけるしかない。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内にある大きめの病院は、練馬総合病院や浩生会スズキ病院がある。他にも町医者さんが充実しているので困ることはないと思います。
小学校は学区の境界ラインのはじっこなので、近くの旭丘小学校ではなく少し遠い小竹小学校になってしまう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【江古田駅に対する口コミ】江古田は学生街なので飲食店が充実している。生活感があるので暮らしやすい。なんと言っても駅前にあるマンションなので、雨でも走ればなんとかなる。
    周辺環境

    5.0

    とにかく駅前で好立地であることが幸せになれる。築年数がかなりあるが、きちんとした修繕を施しており外観もきれい。駅前なのにかなり閑静で落ち着いている。
    外観・共用部

    4.0

    管理人さんが住み込み型の常駐です。ゴミ出し24時間OKなのも良いです。ペットは要相談ですが小動物ならOKということで飼っている方はいます。 エレベーターは2基ですが、朝でも混雑していることはありません。 各戸専用のトランクルームがあるのが良いです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日当たりはとても良い。築年数はかなりあるので、リフォームしてキレイにしてしまえばとても良い環境だと思います。
    買い物・食事

    5.0

    お店はとにかく多い。大型店はないので、いわゆる昔からの商店街を楽しむスタイルの方には絶好の場所。
    暮らし・子育て

    4.0

    徒歩圏内にある大きめの病院は、練馬総合病院や浩生会スズキ病院がある。他にも町医者さんが充実しているので困ることはないと思います。
スイミーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/01/10 00:43
スイミーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/01/10 00:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

とにかく駅前で好立地であることが幸せになれる。築年数がかなりあるが、きちんとした修繕を施しており外観もきれい。駅前なのにかなり閑静で落ち着いている。
メリットであるが場合によってはデメリットになり得るのが、隣が公園なので日中は子供たちの遊び声が絶えない。公園側に面した部屋は、子供の遊び声が苦手な方で日中在宅するような方はチェックしておくと良いかもしれない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    とにかく駅前で好立地であることが幸せになれる。築年数がかなりあるが、きちんとした修繕を施しており外観もきれい。駅前なのにかなり閑静で落ち着いている。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

匿名さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/08/13 14:22
匿名さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/08/13 14:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江古田駅に対する口コミ】西武池袋線駅前で池袋まで3駅と大変便利。12分ほど北東に歩けば、東京メトロ小竹向原駅のため有楽町線、副都心線に乗れますし、15分ほど南西に歩けば大江戸線にも乗れます。駅南側のバス停からは中野行きのバスがありJR中央線にも繋がれます。どこに行くにも大変便利です。
江古田駅は各駅停車しか停まらなず、池袋方面隣駅が通過待ちの駅なので満員電車の際はやや辛い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【江古田駅に対する口コミ】西武池袋線駅前で池袋まで3駅と大変便利。12分ほど北東に歩けば、東京メトロ小竹向原駅のため有楽町線、副都心線に乗れますし、15分ほど南西に歩けば大江戸線にも乗れます。駅南側のバス停からは中野行きのバスがありJR中央線にも繋がれます。どこに行くにも大変便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江古田駅に対する口コミ】近隣に大学が3つあり、学生の街という感じで、落ち着いています。治安も良いです。可愛い雑貨屋があったり、食堂も値段が手頃なので住みやすいです。池袋まで電車で10分ほどなので、通勤にも便利です。電車の本数も多いです。
近隣は住宅街なので、すごく静かで、夜に遊びにいくところはあまりないです。賑やかなところが好きな人には向かないと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【江古田駅に対する口コミ】近隣に大学が3つあり、学生の街という感じで、落ち着いています。治安も良いです。可愛い雑貨屋があったり、食堂も値段が手頃なので住みやすいです。池袋まで電車で10分ほどなので、通勤にも便利です。電車の本数も多いです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ドラちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/05/10 03:32
ドラちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/05/10 03:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江古田駅に対する口コミ】駅がすぐ目の前で近く、池袋へもすぐ出やすい。場所もわかり易い。
強いて挙げれば駅は大分綺麗になっているが、もっと華やかになると良い。
周辺環境

4.0

程よく賑わう商店街がある。昔ながらのこじんまりとして可愛いお店が多い。
自分は特に気にならないが、近くに霊園がある。
外観・共用部

3.0

エレベーター、駐輪場がある。すぐ隣に公園もある。
強いて挙げれば全体的に通路が狭く天井が低い感じがする。
お部屋の仕様・設備

4.0

広くはないが住み易い間取り。リノベーションなどで上手く広げれると思う。

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買い物・食事

3.0

近くにはスーパー、お弁当や寿司、和菓子などの小さなお店がある。
大きめなスーパーなどがないので、近くになったらもっと便利だと思う。
暮らし・子育て

4.0

徒歩でどれくらいかかるか分からないが小、中、高校は数校ある。あと芸術系の大学も多い。
強いて揚げるなら大きな病院がないのであったらもっと良くなる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【江古田駅に対する口コミ】駅がすぐ目の前で近く、池袋へもすぐ出やすい。場所もわかり易い。
    周辺環境

    4.0

    程よく賑わう商店街がある。昔ながらのこじんまりとして可愛いお店が多い。
    外観・共用部

    3.0

    エレベーター、駐輪場がある。すぐ隣に公園もある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    広くはないが住み易い間取り。リノベーションなどで上手く広げれると思う。
    買い物・食事

    3.0

    近くにはスーパー、お弁当や寿司、和菓子などの小さなお店がある。
    暮らし・子育て

    4.0

    徒歩でどれくらいかかるか分からないが小、中、高校は数校ある。あと芸術系の大学も多い。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
江古田ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 3階 2LDK 南東 50.28㎡ 4㎡ 2,990万円 197万円
2023年10月 3階 2LDK 南東 50.28㎡ 4㎡ 3,180万円 209万円
2023年9月 3階 2LDK 南東 50.28㎡ 4㎡ 3,300万円 217万円
2023年8月 10階 2LDK 南東 54.28㎡ 6.84㎡ 2,980万円 181万円
2023年6月 10階 2LDK 南東 54.28㎡ 6.84㎡ 3,180万円 194万円
SALES HISTORY
江古田ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.28㎡

    • バルコニー面積

      4㎡

    • 販売価格

      2,990万円

    • 坪単価

      197万円

2023年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.28㎡

    • バルコニー面積

      4㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      209万円

2023年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.28㎡

    • バルコニー面積

      4㎡

    • 販売価格

      3,300万円

    • 坪単価

      217万円

2023年8月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54.28㎡

    • バルコニー面積

      6.84㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      181万円

2023年6月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54.28㎡

    • バルコニー面積

      6.84㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      194万円

更新日:

SALES TRANSITION
江古田ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 江古田ハイツの売買相場 緑線 = 練馬区小竹町の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
江古田ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 2階 2LDK 53.15㎡ 135,000円 8,397円 0円 135,000円 135,000円 0円
2022年3月 3階 3DK 53.15㎡ 110,000円 6,842円 0円 110,000円 110,000円 0円
2020年5月 4階 2LDK 南東 46.37㎡ 120,000円 8,555円 0円 120,000円 120,000円 0円
2020年4月 1階 3LDK 57.58㎡ 128,000円 7,349円 10,000円 128,000円 128,000円 0円
2019年12月 4階 2LDK 60.35㎡ 138,000円 7,559円 0円 138,000円 138,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
江古田ハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54.28㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      8,397円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54.28㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      6,842円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2020年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54.28㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      8,555円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54.28㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      7,349円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

2019年12月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54.28㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      7,559円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
江古田ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 江古田ハイツの賃料相場 緑線 = 練馬区小竹町の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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