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梅ヶ丘ヒルズ

梅ヶ丘ヒルズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「山下」駅徒歩5分小田急小田原線　東急世田谷線
「梅ヶ丘」駅徒歩5分小田急小田原線
所在地
東京都世田谷区梅丘1丁目62番11号
周辺地図
総戸数
27戸
階層
地上3階建
築年月
1983年10月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
梅ヶ丘ヒルズ周辺の売り出し中物件

ガーデンコート成城
- 22,500万円
- 158.11m²
- 4SLDK
- 小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩10分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  31.75m²
詳細

お問い合わせ
クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 7,800万円
- 96.85m²
- 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m²
- 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

お問い合わせ
クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m²
- 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

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ガーデンコート成城
- 22,500万円
- 158.11m² / 4SLDK
- 小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩10分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  31.75m²
詳細

お問い合わせ
クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 7,800万円
- 96.85m² / 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m² / 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

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クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m² / 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

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パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m² / 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,042万円

239.6万円/坪

～

3,231万円

254.4万円/坪
賃貸相場価格

11.4万円

9,012円/坪

～

12.6万円

9,960円/坪
表面利回り

4.61％

梅ヶ丘ヒルズを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3137万円

参考相場価格の試算条件

42平米(約12.71坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
北西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

gtaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2018/07/06 14:52

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
gtaさん
15項目投稿　2018/07/06 14:52

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【山下駅に対する口コミ】環境が良い　周囲は良質な住宅街なので安心　緑が多く空気が良い　駅前はそこそこ食事処も多く便利

多くの人で賑わう駅前の道は狭いので車が入り込むと渋滞になる

周辺環境

5.0

駅から羽根木公園が近い　道が微妙に曲がりくねっている為に車のスピードが出ない道　歩道が歩きやすい

憩いの場の羽根木公園ではあるが植木のお世話が不十分で荒れている　市の行政問題だと感じた

外観・共用部

4.0

感じの良いメゾネットタイプ　品が良くおしゃれ

夏場のゴミ集積所が臭かった　集積所のドアが重たい

お部屋の仕様・設備

4.0

しっかりした建物なので足音が一切聞こえてこない

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買い物・食事

5.0

都内でも屈指のお店が多い　地元人じゃない人が多いぐらい人気店が多い

高級スーパーが駅前にないので隣町まで買い物に行っていた

暮らし・子育て

3.0

マンションには自治会があって常識的で健全だった　住民の品が良いので気持ちよく暮らせた

古くから根ざして開業している医者は大抵藪な上、感じが悪い　近くでどうにかするのは良くないと思い知った

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【山下駅に対する口コミ】環境が良い　周囲は良質な住宅街なので安心　緑が多く空気が良い　駅前はそこそこ食事処も多く便利

周辺環境

5.0

駅から羽根木公園が近い　道が微妙に曲がりくねっている為に車のスピードが出ない道　歩道が歩きやすい

外観・共用部

4.0

感じの良いメゾネットタイプ　品が良くおしゃれ

お部屋の仕様・設備

4.0

しっかりした建物なので足音が一切聞こえてこない

買い物・食事

5.0

都内でも屈指のお店が多い　地元人じゃない人が多いぐらい人気店が多い

暮らし・子育て

3.0

マンションには自治会があって常識的で健全だった　住民の品が良いので気持ちよく暮らせた

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/16 07:05

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/16 07:05

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【山下駅に対する口コミ】駅周辺は住宅街や商店街があるような、アットホームな雰囲気な駅です。有名なお寿司屋さんがあったりして、意外と人通りもあります。各駅停車だけが止まる駅ですが、新宿まで１本で行けるのでとても便利でした。朝の時間帯も本数が多い方だと思います。

駅の近くに大学があるので、普通の各駅停車の駅よりも、朝の時間など人通りが多いかと思います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/03/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/03/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【山下駅に対する口コミ】駅周辺は商店街が充実しており、スーパー、ドラッグストア、飲食店もあり、日々の生活に必要なお店は揃っていると思います。新宿までも各停ではありますが、15分弱で着きますし、渋谷にも15分程度で着きます。交通の便も非常に便利です。

商店街から外れると一気に夜道は暗い、という印象があります。気になる方は、商店街の近くや駅近くの物件が良さそうです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
梅ヶ丘ヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年4月	2階	1LDK	南西	41.04㎡	4.05㎡	3,498万円	282万円
2020年10月	2階	1LDK	北	40.2㎡	3.78㎡	2,580万円	212万円
2019年9月	2階	2DK	北西	41.04㎡	4.05㎡	2,980万円	240万円
2018年6月	3階	1LDK		40.41㎡	4.05㎡	2,400万円	196万円
2018年5月	2階	1LDK	南西	40.41㎡	4.05㎡	2,880万円	236万円

SALES HISTORY
梅ヶ丘ヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2022年4月

2020年10月

2019年9月

2018年6月

2018年5月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
梅ヶ丘ヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝梅ヶ丘ヒルズの売買相場緑線＝世田谷区梅丘の売買相場青線＝世田谷区の売買相場梅ヶ丘の売買相場豪徳寺の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
梅ヶ丘ヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年1月	3階	1LDK	東	40.22㎡	139,000円	11,425円	6,000円	139,000円	139,000円	0円
2023年1月	2階	2DK	南	41.64㎡	97,000円	7,701円	5,000円	97,000円	97,000円	0円
2022年7月	2階	2DK	南	41.64㎡	97,000円	7,701円	5,000円	97,000円	97,000円	0円
2022年3月	3階	2DK	東	41.84㎡	130,000円	10,271円	7,000円	130,000円	130,000円	0円
2020年7月	1階	2DK	西	40.77㎡	120,000円	9,730円	5,000円	120,000円	120,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
梅ヶ丘ヒルズの
中古での賃料相場履歴

2024年1月

2023年1月

2022年7月

2022年3月

2020年7月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
梅ヶ丘ヒルズの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝梅ヶ丘ヒルズの賃料相場緑線＝世田谷区梅丘の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場梅ヶ丘の賃料相場豪徳寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。