MANSION LIBRARY

ビラモデルナ

ビラモデルナを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「渋谷」駅 徒歩6分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線
    「表参道」駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線

  • 所在地

    東京都渋谷区渋谷1丁目3番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    189戸

  • 階層

    地上10階建 地下2階

  • 築年月

    1974年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ビラモデルナ周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,616万円

    455.3万円/坪

    ～

    2,778万円

    483.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.1万円

    21,088円/坪

    ～

    13.3万円

    23,307円/坪

  • 表面利回り

    5.67％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ビラモデルナを当社で売却するメリット

ビラモデルナの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2697万円

参考相場価格の試算条件

  • 19平米(約5.75坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/03/14 13:51
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/03/14 13:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【渋谷駅に対する口コミ】各線、利用可能なターミナル駅。 どこに行くのも交通費が安くて早い。 新しい物がどんどん入ってきて活気がある。 コンパクトな住居が多いが、根気よく探すと結構お値打ちのファミリー向けのマンションもある。 逆にかなり広い高級マンションも多く、外国人が多い。
再開発で工事が多いので、しょっちゅう通路が変わる。 先日も盲人の白杖の方が迷っていました。 人がいつも多いので、混んでいる。基本的には家賃が高い。 外国人が多いので、言葉の不安も多少ある。
周辺環境

4.0
飲食店は多いので食事には困らない。 話題のものもいつも身近にある。繁華街は何かと騒がしいが、一本中に入った住宅地は驚くほど静かな所がある。
デパ地下は充実していて買い物は楽しい。 日用品の購入、特に肌着などを買おうと思うとデパート以外に知らないので高い。時々酔っ払いが騒いでうるさい時がある。 浮浪者が数人路上に目立つようになってきた。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
和洋中、何でも揃ってる。 チェーン店も高価なレストランも選り取りみどり。
店舗の数や情報が多いので、いつも迷う。 人気店はいつでも行列でなかなか入れない。
暮らし・子育て

4.0
学校の施設や備品など、充実していると聞いている。 1人1台のタブレットの貸し出しもあるらしい。
繁華街が近いので、子供たちの安全がやや心配。 マンションが多いので、土の上で遊べているのか、球技などできる所があるのかどうかわからない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【渋谷駅に対する口コミ】各線、利用可能なターミナル駅。 どこに行くのも交通費が安くて早い。 新しい物がどんどん入ってきて活気がある。 コンパクトな住居が多いが、根気よく探すと結構お値打ちのファミリー向けのマンションもある。 逆にかなり広い高級マンションも多く、外国人が多い。
    周辺環境

    4.0
    飲食店は多いので食事には困らない。 話題のものもいつも身近にある。繁華街は何かと騒がしいが、一本中に入った住宅地は驚くほど静かな所がある。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    和洋中、何でも揃ってる。 チェーン店も高価なレストランも選り取りみどり。
    暮らし・子育て

    4.0
    学校の施設や備品など、充実していると聞いている。 1人1台のタブレットの貸し出しもあるらしい。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Broiler010さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/11/22 02:34
Broiler010さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/11/22 02:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【渋谷駅に対する口コミ】表参道と渋谷の間という国内最高峰の立地。
静かな環境が良い人にはあまり良い駅ではないかもしれない。
周辺環境

5.0
表参道と渋谷の間という国内最高峰の立地。
外部の人が多く「渋谷に出てきてはっちゃけてやる」という地方の人が多い。 特にハロウィン時などは外からの人が増える。
外観・共用部

5.0
ビラシリーズではおなじみの坂倉建築研究所設計。モダニズム建築の巨匠、ル・コルビュジエの弟子でもあった坂倉準三氏の意思が引き継がれているかのような、大胆なデザイン。 管理も行き届いているので共用部も外観も綺麗。
長く置き配してあると注意されたりする。 古い建物であり共用部に関しては侵入しようと思えば出来る。 ただカメラもあるので、セキュリティはカバーはしてある。
お部屋の仕様・設備

3.0
デザインが独特で唯一無二。他にはないような空間なので、デザイン事務所などには最適。

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買い物・食事

5.0
渋谷駅と表参道的の間であり、ありとあらゆる買い物は徒歩圏内。
買い物が充実しすぎていて、外部の人が沢山まわりにいる。
暮らし・子育て

2.0
渋谷の比較的高い位置にあるので、水に沈む事は無い。 元首相や元都知事などが住む松濤がある渋谷区なので停電などにもならない。
比較的治安が最高とは言えない地域も近いし、交通量も多く子育てにも向いていない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【渋谷駅に対する口コミ】表参道と渋谷の間という国内最高峰の立地。
    周辺環境

    5.0
    表参道と渋谷の間という国内最高峰の立地。
    外観・共用部

    5.0
    ビラシリーズではおなじみの坂倉建築研究所設計。モダニズム建築の巨匠、ル・コルビュジエの弟子でもあった坂倉準三氏の意思が引き継がれているかのような、大胆なデザイン。 管理も行き届いているので共用部も外観も綺麗。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    デザインが独特で唯一無二。他にはないような空間なので、デザイン事務所などには最適。
    買い物・食事

    5.0
    渋谷駅と表参道的の間であり、ありとあらゆる買い物は徒歩圏内。
    暮らし・子育て

    2.0
    渋谷の比較的高い位置にあるので、水に沈む事は無い。 元首相や元都知事などが住む松濤がある渋谷区なので停電などにもならない。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Shibauraさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/07/27 01:12
Shibauraさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/07/27 01:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
渋谷駅からも表参道駅からも徒歩圏内で超複数路線利用可能で便利。大きな通りに面していないため静か。
二駅の中間にあり渋谷駅も大きく又宮益坂を登って行くので、徒歩表示より実際にはかなり歩く感じ。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    渋谷駅からも表参道駅からも徒歩圏内で超複数路線利用可能で便利。大きな通りに面していないため静か。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【渋谷駅に対する口コミ】東京の中心と言われているだけあって、様々なデパートなどの商業施設が立ち並んでいます。最近では有名な109に加えてヒカリエやストリームといった話題性のある建物があります。また、多くの線が通過する駅なのでどこに出かける際にも便利です。
利用する人が多く駅前が非常に混雑しているのと、夜になるにつれて若者やサラリーマンの酔っ払いが増えていくという点です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【渋谷駅に対する口コミ】東京の中心と言われているだけあって、様々なデパートなどの商業施設が立ち並んでいます。最近では有名な109に加えてヒカリエやストリームといった話題性のある建物があります。また、多くの線が通過する駅なのでどこに出かける際にも便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ビラモデルナの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 1R 北 30.47㎡ 0.55㎡ 4,500万円 488万円
2024年2月 9階 1R 北 20.86㎡ 0.55㎡ 2,880万円 456万円
2023年10月 7階 1R 西 17.5㎡ 0.55㎡ 2,400万円 453万円
2023年7月 5階 1R 西 25.47㎡ 1㎡ 2,680万円 348万円
2023年7月 10階 1R 西 17.44㎡ 0.55㎡ 2,370万円 449万円
SALES HISTORY
ビラモデルナの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 9階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      30.47㎡

    • バルコニー面積

      0.55㎡

    • 販売価格

      4,500万円

    • 坪単価

      488万円

2024年2月

    • 9階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      20.86㎡

    • バルコニー面積

      0.55㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      456万円

2023年10月

    • 7階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      17.5㎡

    • バルコニー面積

      0.55㎡

    • 販売価格

      2,400万円

    • 坪単価

      453万円

2023年7月

    • 5階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      25.47㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      348万円

2023年7月

    • 10階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      17.44㎡

    • バルコニー面積

      0.55㎡

    • 販売価格

      2,370万円

    • 坪単価

      449万円

更新日：

SALES TRANSITION
ビラモデルナの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ビラモデルナの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区渋谷の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ビラモデルナの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 1階 ワンルーム 南西 17.5㎡ 120,000円 22,668円 0円 120,000円 120,000円 0円
2024年2月 7階 ワンルーム 東 17.5㎡ 126,500円 23,896円 0円 253,000円 139,200円 0円
2023年8月 3階 ワンルーム 南西 18.41㎡ 106,000円 19,034円 12,000円 0円 0円 0円
2023年7月 10階 ワンルーム 南西 12.85㎡ 88,000円 22,639円 5,000円 88,000円 0円 0円
2023年6月 3階 ワンルーム 北東 21.73㎡ 140,000円 21,298円 0円 140,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ビラモデルナの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      17.44㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      22,668円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      17.44㎡

    • 賃料

      126,500円

    • 坪単価

      23,896円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      253,000円

    • 礼金

      139,200円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 3階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      17.44㎡

    • 賃料

      106,000円

    • 坪単価

      19,034円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 10階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      17.44㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      22,639円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      88,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 3階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      17.44㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      21,298円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ビラモデルナの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ビラモデルナの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区渋谷の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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