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四観音住宅

四観音住宅を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「覚王山」駅徒歩12分名古屋市営地下鉄東山線
所在地
愛知県名古屋市千種区田代町13番1号
周辺地図
総戸数
80戸
階層
地上5階建
築年月
1972年2月
土地権利
建物構造
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,089万円

48.7万円/坪

～

1,156万円

51.7万円/坪
賃貸相場価格

8.0万円

3,580円/坪

～

8.8万円

3,957円/坪
表面利回り

9.01％

四観音住宅を当社で売却するメリット

四観音住宅の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1123万円

参考相場価格の試算条件

74平米(約22.39坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/02/26 17:39

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/02/26 17:39

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【覚王山駅に対する口コミ】お洒落なカフェがいくつかあり雰囲気が良く、落ち着いています。春夏秋とお祭りがあったり、毎月21日には縁日もあり賑わっています。

お買い物できるところがフランテしかなく不便です。

周辺環境

5.0

静かな住宅街で落ち着いた場所です。昼夜ともおだやかな雰囲気の中で過ごせます。

坂道、一方通行、細い道が多いため、大きな車だと不便に感じるかもしれません。

外観・共用部

3.0

掃除は行き届いていますが、築年数が古いためそれなりの劣化はあります。それでも定期的にメンテナンスが行われているためそこまで古さは感じません。

築年数が古いためどうしても劣化しているところがあります。誰でも入れる作りのためセキュリティも甘いです。また、エレベーターもありません。

お部屋の仕様・設備

5.0

5年前にリフォームしているため綺麗です。一通りの設備は整っています。

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買い物・食事

3.0

歩いて行ける距離に小さなスーパーが2箇所あります。お野菜、お肉が安く助かっています。

大きなスーパーはないため車がないと買い出しには行けません。

暮らし・子育て

4.0

千種児童館が近く利用しやすいです。高見小学校、若水中学校も徒歩10分圏内にあります。

子どもが思い切り遊べるような大きな公園が近くにありません。小さなこじんまりとしたところでいつも遊んでいるので物足りないかもしれません。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

静かな住宅街で落ち着いた場所です。昼夜ともおだやかな雰囲気の中で過ごせます。

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

5年前にリフォームしているため綺麗です。一通りの設備は整っています。

買い物・食事

3.0

歩いて行ける距離に小さなスーパーが2箇所あります。お野菜、お肉が安く助かっています。

暮らし・子育て

4.0

千種児童館が近く利用しやすいです。高見小学校、若水中学校も徒歩10分圏内にあります。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
四観音住宅の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	5階	2LDK	南西	62.92㎡	7.52㎡	890万円	47万円
2024年3月	1階	3LDK	南	62.77㎡	7.38㎡	890万円	47万円
2023年11月	4階	3LDK	南	74㎡	不明	880万円	39万円
2023年7月	4階	3LDK	南	74㎡	不明	980万円	44万円
2023年7月	4階	3LDK	南西	62.92㎡	不明	980万円	51万円

SALES HISTORY
四観音住宅の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2023年11月

2023年7月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
四観音住宅の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝四観音住宅の売買相場緑線＝名古屋市千種区田代町の売買相場青線＝名古屋市千種区の売買相場覚王山の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
四観音住宅の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	4階	3LDK	北東	62.92㎡	59,500円	3,126円	5,000円	0円	0円	0円
2024年4月	4階	2LDK	北東	62.92㎡	66,000円	3,468円	0円	0円	0円	0円
2024年3月	4階	2LDK	北東	62.92㎡	64,500円	3,389円	5,000円	0円	0円	0円
2024年3月	3階	1LDK	南西	62.92㎡	75,000円	3,940円	6,000円	150,000円	75,000円	0円
2024年2月	5階	2LDK	北東	62.92㎡	70,000円	3,678円	0円	0円	0円	70,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
四観音住宅の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
四観音住宅の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝四観音住宅の賃料相場緑線＝名古屋市千種区田代町の賃料相場青線＝名古屋市千種区の賃料相場覚王山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。