MANSION LIBRARY

ヴェラハイツ鷺宮

ヴェラハイツ鷺宮を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「鷺ノ宮」駅 徒歩5分 西武新宿線

  • 所在地

    東京都中野区鷺宮4丁目44番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    22戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヴェラハイツ鷺宮周辺の売り出し中物件

  • 菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m²

    • 2K

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m² / ワンルーム

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

    詳細
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  • 間取り図

    鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m² / 2K

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,233万円

    214.6万円/坪

    ～

    1,309万円

    227.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.1万円

    9,014円/坪

    ～

    5.7万円

    9,963円/坪

  • 表面利回り

    5.14％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ヴェラハイツ鷺宮を当社で売却するメリット

ヴェラハイツ鷺宮の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1271万円

参考相場価格の試算条件

  • 19平米(約5.75坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2012/07/04 14:33
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2012/07/04 14:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】鷺ノ宮駅は西武新宿線の急行停車駅なので、新宿まで二駅です。高田馬場駅で乗り換えれば東西線が使えます。アクセスがよく便利です。マンションまでは商店街を通って行けます。
駅から若干ののぼり坂です。
周辺環境

4.0
昔ながらの商店が見られます。線路脇には川が流れていて桜の木が植えられていて絶好の散歩コースになっています。駅近くには鷺ノ宮体育館と区民プールがあります。
駅は踏切があって朝夕はなかなか開きません。また中杉通りは二車線で狭いです。
外観・共用部

3.0
外観は、表面は白いタイル貼りです。
エレベーターがないのが不便です。オートロックで昼間は管理人さんがいます。自転車置き場はマンション内ですが、スペースは狭いです。駐車場は無く、宅配ロッカー、トランクルームも無いです。
お部屋の仕様・設備

4.0
三階でしたがとても日当たりが良く風通しも良かったです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
隣は信用金庫があり、すぐ向かいには人気スーパーがあります。その他、コンビニや飲食店、居酒屋など近くにたくさんあります。とても便利です。
周りの店が早く閉まることです。
暮らし・子育て

4.0
近くには小学校があります。夏には盆踊り大会が開かれたりいろいろなイベントがあります。
町自体には子育て世帯はそれほど多くはないんではないでしょうか。マンションはシングルやカップルの住人がほとんどだったので、子供づれの人は見かけなかったです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【鷺ノ宮駅に対する口コミ】鷺ノ宮駅は西武新宿線の急行停車駅なので、新宿まで二駅です。高田馬場駅で乗り換えれば東西線が使えます。アクセスがよく便利です。マンションまでは商店街を通って行けます。
    周辺環境

    4.0
    昔ながらの商店が見られます。線路脇には川が流れていて桜の木が植えられていて絶好の散歩コースになっています。駅近くには鷺ノ宮体育館と区民プールがあります。
    外観・共用部

    3.0
    外観は、表面は白いタイル貼りです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    三階でしたがとても日当たりが良く風通しも良かったです。
    買い物・食事

    5.0
    隣は信用金庫があり、すぐ向かいには人気スーパーがあります。その他、コンビニや飲食店、居酒屋など近くにたくさんあります。とても便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くには小学校があります。夏には盆踊り大会が開かれたりいろいろなイベントがあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/04/10 21:33
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/04/10 21:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】高田馬場まで急行で一駅。山手線を利用できるのでとても便利。交通利便性、生活施設の充実度で考えると価格がある程度高くても納得できる。
ベビーカーや車椅子の場合、西武新宿線の高田馬場駅から、JRの高田馬場への乗り換えがとてもややこしくて不便。団地の多さ、駅前の寂れている感を見ると、安い土地なんだろうなと思う。実際はいいお値段なのでコスパは悪く感じる。
周辺環境

5.0
大きな病院はないが小さなクリニックは色々ある。安くて有名なオーケーというスーパーがある。小さい子供もいるが、特に不安を感じたことはない。
買い物を楽しむようなお店はない。商店街も寂れていて個性的なお店はあまりない。時々不審者情報が入ってくる。団地が沢山あるので、家を購入しようと思えば高いが、みんなが余裕のある世帯ではない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
シフォンケーキ、かりんとうは美味しいお店がある。
カフェなどイートインできるお洒落なお店はほぼない。
暮らし・子育て

5.0
児童館が複数ありどこも充実したカリキュラムをしている。図書館やすこやかセンターという支援施設も駅近くにあり、利用しやすい。
区の施設はどれも古い。杉並区の新しめの施設に行った後などは残念な気持ちになる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【鷺ノ宮駅に対する口コミ】高田馬場まで急行で一駅。山手線を利用できるのでとても便利。交通利便性、生活施設の充実度で考えると価格がある程度高くても納得できる。
    周辺環境

    5.0
    大きな病院はないが小さなクリニックは色々ある。安くて有名なオーケーというスーパーがある。小さい子供もいるが、特に不安を感じたことはない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    シフォンケーキ、かりんとうは美味しいお店がある。
    暮らし・子育て

    5.0
    児童館が複数ありどこも充実したカリキュラムをしている。図書館やすこやかセンターという支援施設も駅近くにあり、利用しやすい。
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Kazu22233さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/03/11 21:33
Kazu22233さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/03/11 21:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
とても静かで住みやすい環境である。おすすめ。
何もなさすぎて買い物が難しい。違い駅に行く必要がある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    とても静かで住みやすい環境である。おすすめ。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】新宿まで10分ほどの距離にあるにも関わらず、低家賃相場が売りのエリアです。急行電車が止まるため、通勤通学には絶好のロケーションです。駅周辺には飲食店や買い物施設があり、生活に困ることは無い住みやすさがあります。
緑が少ないため、ごみごみしさを感じるかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【鷺ノ宮駅に対する口コミ】新宿まで10分ほどの距離にあるにも関わらず、低家賃相場が売りのエリアです。急行電車が止まるため、通勤通学には絶好のロケーションです。駅周辺には飲食店や買い物施設があり、生活に困ることは無い住みやすさがあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴェラハイツ鷺宮の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 1R 東 18.02㎡ 不明 1,240万円 227万円
2024年1月 5階 1R 東 18.87㎡ 1.61㎡ 1,280万円 224万円
2023年7月 5階 1R 東 18.87㎡ 1.61㎡ 1,280万円 224万円
2022年7月 5階 1R 西 18.02㎡ 1.61㎡ 1,130万円 207万円
2022年4月 5階 1R 西 18.02㎡ 1.61㎡ 1,150万円 211万円
SALES HISTORY
ヴェラハイツ鷺宮の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      18.02㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,240万円

    • 坪単価

      227万円

2024年1月

    • 5階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      18.87㎡

    • バルコニー面積

      1.61㎡

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      224万円

2023年7月

    • 5階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      18.87㎡

    • バルコニー面積

      1.61㎡

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      224万円

2022年7月

    • 5階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      18.02㎡

    • バルコニー面積

      1.61㎡

    • 販売価格

      1,130万円

    • 坪単価

      207万円

2022年4月

    • 5階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      18.02㎡

    • バルコニー面積

      1.61㎡

    • 販売価格

      1,150万円

    • 坪単価

      211万円

更新日：

SALES TRANSITION
ヴェラハイツ鷺宮の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ヴェラハイツ鷺宮の売買相場 緑線 ＝ 中野区鷺宮の売買相場 青線 ＝ 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴェラハイツ鷺宮の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 5階 ワンルーム 18.87㎡ 48,000円 8,409円 10,000円 0円 0円 0円
2023年5月 3階 ワンルーム 東 18.37㎡ 50,000円 8,998円 5,000円 50,000円 0円 0円
2022年7月 2階 ワンルーム 北東 18.37㎡ 53,000円 9,538円 3,000円 0円 53,000円 0円
2022年7月 3階 ワンルーム 東 18.37㎡ 48,000円 8,638円 5,000円 0円 0円 0円
2022年7月 5階 ワンルーム 東 18.87㎡ 48,000円 8,409円 10,000円 0円 0円 48,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴェラハイツ鷺宮の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 5階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      18.02㎡

    • 賃料

      48,000円

    • 坪単価

      8,409円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 3階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      18.02㎡

    • 賃料

      50,000円

    • 坪単価

      8,998円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      50,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 2階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      18.02㎡

    • 賃料

      53,000円

    • 坪単価

      9,538円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      53,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 3階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      18.02㎡

    • 賃料

      48,000円

    • 坪単価

      8,638円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 5階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      18.02㎡

    • 賃料

      48,000円

    • 坪単価

      8,409円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      48,000円

更新日：

RENT TRANSITION
ヴェラハイツ鷺宮の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ヴェラハイツ鷺宮の賃料相場 緑線 ＝ 中野区鷺宮の賃料相場 青線 ＝ 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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