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ロワールマンション南福岡

ロワールマンション南福岡を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「雑餉隈」駅 徒歩2分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区南本町2丁目4番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1982年8月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,572万円

    94.6万円/坪

    ～

    1,669万円

    100.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.3万円

    4,443円/坪

    ～

    8.1万円

    4,911円/坪

  • 表面利回り

    5.75％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ロワールマンション南福岡を当社で売却するメリット

ロワールマンション南福岡の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1621万円

参考相場価格の試算条件

  • 55平米(約16.64坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/04 16:48
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/04 16:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【雑餉隈駅に対する口コミ】本数はどの時間帯でも10分おきには来ます。急行や特急は止まりませんが、福岡の中心である天神へは20分足らずで着くことができます。タクシー乗り場やコンビニ、大きな駐輪場に構内には自販機やベンチも備えてあります。屋根も完備。満足です。商店街があるので、人情の街だと思います。人もきさくです。よく知らない人同士で会話しているのを見かけます。そこでまけてもらうことも。
時計が長く故障しています。また、電光掲示板はないので、スマホがあったら便利だと思います。基本的に安いので、デメリットはありません。
周辺環境

5.0
病院あり美容院あり商店街あり名店ありコンビニあり駐車場駐輪場ありカフェあり証明写真機あり。ナフコやイオン系列もあります。おおむね良好。交番があります。ご高齢の方が多いので、柄が悪いというかたはいないです。
踏切に長く引っかかることはあるかもしれません昔は中洲と肩を並べていましたので、夜になると僅かながらにその面影はありますが、エキチカでということではないので、余程狭い道を通らなければ大丈夫でしょう。パトカーの音もあまり聞きません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
名店中華料理店3店舗あります。どちらも本場の方が調理されております、グーグルマップでの評価も上々です。遠方からのお客様も多くいらっしゃいます。焼鳥もあり。食べるも買って帰るも充実しています。
おしゃれさには欠けるかもしれません。インスタ映えは期待しないほうがいいかも。
暮らし・子育て

5.0
駅員も常にいらっしゃるので、困りごとは心配無用です。駅前には交番もあります。
一番近い学校には駅から20分程度でしょうか。少々遠いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【雑餉隈駅に対する口コミ】本数はどの時間帯でも10分おきには来ます。急行や特急は止まりませんが、福岡の中心である天神へは20分足らずで着くことができます。タクシー乗り場やコンビニ、大きな駐輪場に構内には自販機やベンチも備えてあります。屋根も完備。満足です。商店街があるので、人情の街だと思います。人もきさくです。よく知らない人同士で会話しているのを見かけます。そこでまけてもらうことも。
    周辺環境

    5.0
    病院あり美容院あり商店街あり名店ありコンビニあり駐車場駐輪場ありカフェあり証明写真機あり。ナフコやイオン系列もあります。おおむね良好。交番があります。ご高齢の方が多いので、柄が悪いというかたはいないです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    名店中華料理店3店舗あります。どちらも本場の方が調理されております、グーグルマップでの評価も上々です。遠方からのお客様も多くいらっしゃいます。焼鳥もあり。食べるも買って帰るも充実しています。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅員も常にいらっしゃるので、困りごとは心配無用です。駅前には交番もあります。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/11/26 15:03
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/11/26 15:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
雑餉隈方面には商店街も有り買物に便利です。
表通りは車の交通量が多いので注意が必要です。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    雑餉隈方面には商店街も有り買物に便利です。
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロワールマンション南福岡の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 2LDK 南東 65.51㎡ 不明 2,190万円 111万円
2024年4月 1階 2LDK 南西 54.18㎡ 7.56㎡ 1,390万円 85万円
2024年3月 6階 2LDK 南東 55.32㎡ 8.1㎡ 1,260万円 75万円
2024年2月 6階 2LDK 南東 55.32㎡ 8.1㎡ 1,380万円 82万円
2024年1月 1階 2LDK 南西 54.18㎡ 7.56㎡ 1,430万円 87万円
SALES HISTORY
ロワールマンション南福岡の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.51㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,190万円

    • 坪単価

      111万円

2024年4月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.18㎡

    • バルコニー面積

      7.56㎡

    • 販売価格

      1,390万円

    • 坪単価

      85万円

2024年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.32㎡

    • バルコニー面積

      8.1㎡

    • 販売価格

      1,260万円

    • 坪単価

      75万円

2024年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.32㎡

    • バルコニー面積

      8.1㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      82万円

2024年1月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.18㎡

    • バルコニー面積

      7.56㎡

    • 販売価格

      1,430万円

    • 坪単価

      87万円

更新日：

SALES TRANSITION
ロワールマンション南福岡の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ロワールマンション南福岡の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区南本町の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロワールマンション南福岡の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 1階 2LDK 南西 54.18㎡ 79,000円 4,820円 5,000円 0円 237,000円 0円
2023年11月 7階 2SLDK 南 79.13㎡ 97,000円 4,052円 3,000円 0円 194,000円 0円
2023年10月 7階 2LDK+S 南 79.13㎡ 98,000円 4,094円 5,000円 0円 196,000円 0円
2023年7月 7階 2SLDK 南 79.13㎡ 105,000円 4,387円 3,000円 0円 210,000円 0円
2023年5月 7階 2SLDK 南 79.13㎡ 115,000円 4,804円 3,000円 115,000円 230,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロワールマンション南福岡の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.18㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      4,820円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      237,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.18㎡

    • 賃料

      97,000円

    • 坪単価

      4,052円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      194,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.18㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      4,094円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      196,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.18㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      4,387円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.18㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      4,804円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ロワールマンション南福岡の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ロワールマンション南福岡の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区南本町の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
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