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マンション勝どき

マンション勝どきを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「勝どき」駅徒歩1分都営大江戸線
「月島」駅徒歩9分東京メトロ有楽町線　都営大江戸線
所在地
東京都中央区勝どき2丁目10番16号
周辺地図
総戸数
139戸
階層
地上11階建
築年月
1981年5月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
マンション勝どき周辺の売り出し中物件

シティフロントタワー
- 4,380万円
- 41.23m²
- 1DK
- 東京メトロ有楽町線「有楽町」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  4.34m²
詳細

お問い合わせ
八丁堀アムフラット
- 4,380万円
- 34.53m²
- 1DK
- JR京葉線「八丁堀」駅徒歩4分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  2.15m²
詳細

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- 4,380万円
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八丁堀アムフラット
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  10階
- バルコニー面積
  2.15m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,200万円

316.3万円/坪

～

2,336万円

335.8万円/坪
賃貸相場価格

7.4万円

10,716円/坪

～

8.2万円

11,844円/坪
表面利回り

4.15％

マンション勝どきを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2268万円

参考相場価格の試算条件

23平米(約6.96坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/10/12 09:22

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/10/12 09:22

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【勝どき駅に対する口コミ】他の路線と相互乗り入れがないので、他の大路線と違って、遅延、運休が少ないです。勝どき駅の人員処理能力（ホーム、出入り口）も近年増強されていますので、快適です。高速の出入り口も2か所（銀座、晴海）、湾岸線も近いので車での交通の便も良いです。また、銀座からタクシーで1000円以内で帰れるのも良いです。（歩いても25分程度）もう住んで10年、当初はコスパで決めたのが勝どきでした。それからすると地価もだいぶ上がったようですが、都心までの物理的な距離や生活のしやすさは変わりませんし（最近は人口増で設備や店舗も新しくできているのでうれしい）から考えると、まだ他の場所と比べても割安かと思います。

勝どき駅はそうは思いませんが、大江戸線の駅により、地中和入りと深ーーめの駅があるので、地上までの連絡に時間が掛かる場合があります。最近の地価の上昇が。。。（分譲派にはうれしい含み益となりますが）

周辺環境

5.0

スーパー、ファミレス、飲食店、クリニック、図書館（少し月島駅寄りですが）、クリーニング。。。ほぼほぼ日常生活に近い施設に関してはそろっているかと思います。必要とあらば、銀座までバスで5分、自転車でも10分程度、豊洲のららぽーとも10～15分程度の位置ですので、特段何にも困りません。警察署、消防署も近いですし、お巡りさんも街ではよく見かけます。銀座という繁華街もありますが、そこからは少し離れていますので、安心かと思います。住民も、夜も夜景を見ながらジョギングを楽しむ人も多いですし、そこまでおかしな人はいません。

しいて言えば、近所に大きな本屋さんがあると嬉しいです（時流的にも難しいかもですが）トリトンの書店しかないので、、、しいていうと、若くして小銭をつかんでしまったような、すこし勘違いをしているような若者がいます。（治安には影響ないか思いますが）

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

贅沢を言わなければ、もんじゃは言うまでもなく（もんじゃ通りはあまり行きませんが）様々な店舗があります。隣の築地や銀座も含めれば様々なの数、質の店舗が選べて便利。 Uberイーツで頼むときも、食べたいジャンルのお店はほぼ圏内に入ります。

しいて言えば、もう少しカフェが欲しいでしょうか（最近駅前に1つ出来ましたが）スターバックスはトリトンにしかないので、もう少しそのような店舗が出来るとさらに利便性が高まるかと思います。（じきじ出来る、PT勝どきのカフェに期待します）

暮らし・子育て

5.0

計画的に開発が進んでいるので、歩車分離、バリアフリーも進んでいますし、ところどころに公園や緑地、遊歩道が整備されているので、散歩などには困りません。人口増に備えて、学校の増設も進んでいるようです。

保育園は数は多いですが、希望者も多いので、希望の園にピンポイントで入るのには、倍率が結構高くなるかもしれません。（我が家は何とか滑り込みで入れましたが。。。）

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【勝どき駅に対する口コミ】東京駅、日本橋、銀座、新橋、築地などのエリアから近いので、気軽に訪れることができます。豊洲まで行けばららぽーと豊洲もあるので、まとまった買い物をするのにも便利です。隅田川沿いは季節情緒を感じることができ、散策やジョギングをするには最適な場所です。

今やタワーマンションが数多く立っているセレブエリアであり、家賃相場が高騰しています。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
マンション勝どきの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年12月	11階	3LDK	南東	57.96㎡	5.94㎡	6,480万円	370万円
2023年11月	7階	3LDK	南西	63.66㎡	5.94㎡	7,480万円	388万円
2022年4月	5階	1R	南西	23.2㎡	3.08㎡	2,080万円	296万円
2022年4月	9階	1R	南西	23.2㎡	3.08㎡	2,080万円	296万円
2021年12月	9階	1R	南西	23.2㎡	3.08㎡	1,980万円	282万円

SALES HISTORY
マンション勝どきの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

2023年11月

2022年4月

2021年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
マンション勝どきの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝マンション勝どきの売買相場緑線＝中央区勝どきの売買相場青線＝中央区の売買相場月島の売買相場勝どきの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
マンション勝どきの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	10階	1LDK	南西	46.4㎡	149,000円	10,616円	0円	149,000円	149,000円	0円
2024年3月	11階	2LDK		57.96㎡	216,000円	12,320円	10,000円	216,000円	0円	0円
2024年2月	10階	1LDK	南西	46.4㎡	153,000円	10,901円	0円	153,000円	153,000円	0円
2024年2月	6階	ワンルーム		23.2㎡	80,000円	11,399円	0円	160,000円	0円	0円
2024年2月	9階	ワンルーム	南西	23.2㎡	69,000円	9,832円	0円	69,000円	69,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
マンション勝どきの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
マンション勝どきの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝マンション勝どきの賃料相場緑線＝中央区勝どきの賃料相場青線＝中央区の賃料相場勝どきの賃料相場月島の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。