MANSION LIBRARY

浅草橋グランドハイツ

浅草橋グランドハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「蔵前」駅 徒歩5分 都営大江戸線　都営浅草線
    「浅草橋」駅 徒歩6分 JR中央・総武線　都営浅草線

  • 所在地

    東京都台東区浅草橋3丁目32番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
浅草橋グランドハイツ周辺の売り出し中物件

  • ザ・パークハウス谷中道灌山テラス

    • 12,480万円

    • 66.03m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR山手線「西日暮里」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      12.14m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ドムール浅草Ⅱ

    • 6,780万円

    • 63.15m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      21.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ザ・パークハウス谷中道灌山テラス

    • 12,480万円

    • 66.03m² / 3LDK

    • JR山手線「西日暮里」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      12.14m²

    詳細
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  • 間取り図

    ドムール浅草Ⅱ

    • 6,780万円

    • 63.15m² / 2SLDK

    • つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      21.1m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,865万円

    270.7万円/坪

    ～

    3,042万円

    287.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.0万円

    8,549円/坪

    ～

    10.0万円

    9,449円/坪

  • 表面利回り

    3.87％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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浅草橋グランドハイツを当社で売却するメリット

浅草橋グランドハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2954万円

参考相場価格の試算条件

  • 35平米(約10.59坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ゆーやんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/04/09 14:48
ゆーやんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/04/09 14:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【蔵前駅に対する口コミ】牛丼、うどん、ハンバーガーショップ等のファーストフードや個人経営の飲食店、居酒屋が豊富。
本屋、大型スーパーがないため、子育て世代には向いていないように感じる。 マイバスケット、八百屋等の小さなスーパーはありますが、陳列数が少ないのでやはり不便。
周辺環境

4.0
・昼間は人であふれ治安は良い。 ・総武線、都営浅草線の２路線使えるため、各所へのアクセスは文句なし。 ・歩いてすぐ隅田川があり、ランニングや散歩が気持ちいい。
・居酒屋や夜のお店が多いので、夜は酔っ払い、キャッチがいる。 ・高架下はホームレスがうろついているときがある。
外観・共用部

3.0
・エレベーターに防犯カメラあり。 ・日中は管理人常駐 ・清掃は定期的にされており、綺麗。 ・ペット飼育可能
・エレベーターが１つしかなく、待たされることがある。 ・ゴミがルールを守られずに捨てられていることが多々ある。 ・ゴミ捨て場が汚く、臭いがする。ネズミもいる。 ・宅配ボックスがない。 ・オートロックがない。
お部屋の仕様・設備

2.0
・隣の住人の生活音が聞こえにくい。 ・ペット飼育可能 ・エアコンが最新（交換してもらえた）

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買い物・食事

3.0
・ファミマ、セブン、ローソンとコンビニ多数あり ・マイバスケット、肉のハナマサ等の小規模スーパーあり ・八百屋、肉屋などの専門店が数点あり ・電車に乗ることにはなるが、都心の大型ショッピングモールに簡単にアクセス可能。 ・美味しい飲食店、ファーストフード店多数あり
・大型スーパーがないため、品揃えが悪い小規模スーパーや八百屋等を買い歩く必要がある。 　料理が大好きな人、子供のために料理したい人にはおすすめできない。 ・図書館はあるが、本屋がない。
暮らし・子育て

2.0
・１５分ほど歩くが、三井記念病院という大型病院あり。 ・クリニック等の諸規模病院多数あり。
・荒川水害ハザードマップによると荒川氾濫時は最大3mの水害を受ける可能性がある。万が一に備えておく必要はある。 ・人がおおく、道も狭い。大型スーパーがないのを踏まえると子育て環境としてはそこまでお勧めとは思えない。 ある程度大きくなっていればいいが、赤ちゃんの場合は大変そう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【蔵前駅に対する口コミ】牛丼、うどん、ハンバーガーショップ等のファーストフードや個人経営の飲食店、居酒屋が豊富。
    周辺環境

    4.0
    ・昼間は人であふれ治安は良い。 ・総武線、都営浅草線の２路線使えるため、各所へのアクセスは文句なし。 ・歩いてすぐ隅田川があり、ランニングや散歩が気持ちいい。
    外観・共用部

    3.0
    ・エレベーターに防犯カメラあり。 ・日中は管理人常駐 ・清掃は定期的にされており、綺麗。 ・ペット飼育可能
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    ・隣の住人の生活音が聞こえにくい。 ・ペット飼育可能 ・エアコンが最新（交換してもらえた）
    買い物・食事

    3.0
    ・ファミマ、セブン、ローソンとコンビニ多数あり ・マイバスケット、肉のハナマサ等の小規模スーパーあり ・八百屋、肉屋などの専門店が数点あり ・電車に乗ることにはなるが、都心の大型ショッピングモールに簡単にアクセス可能。 ・美味しい飲食店、ファーストフード店多数あり
    暮らし・子育て

    2.0
    ・１５分ほど歩くが、三井記念病院という大型病院あり。 ・クリニック等の諸規模病院多数あり。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/05/21 13:18
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【蔵前駅に対する口コミ】駅周辺飲食店が多くあり、大型スーパーのライフも徒歩圏内にある。秋葉原駅まで一駅で、交通の便が良い。
通勤時間帯はほぼ満員電車になっている。夜は少し暗く感じる。
周辺環境

4.0
大型のスーパーや飲食店が多いため、買い物等に困ることはない。保育園や学校も近くにある。
道路がすぐ目の前にあるため、車の音がうるさいことがある。
外観・共用部

3.0
管理人がおり、普段から清掃等を行ってくれるため、建物内はきれいになっている。
オートロックや宅配ボックスはない。駐輪場はあるが狭く、入りきらない自転車がある。
お部屋の仕様・設備

4.0
備え付けの三口のガスコンロがあり、流し台も広いため、料理はしやすい。バストイレも別になっている。

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買い物・食事

4.0
飲食店やスーパーは徒歩圏内に多くあり、物価もそこまで高くない。
スーパーは時間帯によるがかなり混んでいることがあり、自転車が停めれなかったり、レジでかなり待つことがある。
暮らし・子育て

4.0
学校や保育園などは徒歩圏内にある。公園も近くに広いところが数か所ある。少し歩くが大きい病院もある。
マンション内でのコミュニケーションの場はあまりない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【蔵前駅に対する口コミ】駅周辺飲食店が多くあり、大型スーパーのライフも徒歩圏内にある。秋葉原駅まで一駅で、交通の便が良い。
    周辺環境

    4.0
    大型のスーパーや飲食店が多いため、買い物等に困ることはない。保育園や学校も近くにある。
    外観・共用部

    3.0
    管理人がおり、普段から清掃等を行ってくれるため、建物内はきれいになっている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    備え付けの三口のガスコンロがあり、流し台も広いため、料理はしやすい。バストイレも別になっている。
    買い物・食事

    4.0
    飲食店やスーパーは徒歩圏内に多くあり、物価もそこまで高くない。
    暮らし・子育て

    4.0
    学校や保育園などは徒歩圏内にある。公園も近くに広いところが数か所ある。少し歩くが大きい病院もある。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【蔵前駅に対する口コミ】秋葉原駅や錦糸町駅にも近い場所にあり、観光名所もあることから活気がある街となっています。グルメ店も多数あり、値段も手ごろになっているので生活がしやすくなっています。裏路地も多く、風景を見ながら散歩も楽しめます。
狭い道路が多いので、車よりも自転車の方が良いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【蔵前駅に対する口コミ】秋葉原駅や錦糸町駅にも近い場所にあり、観光名所もあることから活気がある街となっています。グルメ店も多数あり、値段も手ごろになっているので生活がしやすくなっています。裏路地も多く、風景を見ながら散歩も楽しめます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
浅草橋グランドハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 2DK 南 47.18㎡ 3.78㎡ 3,480万円 244万円
2024年3月 2階 1DK 東 39.68㎡ 2.25㎡ 3,480万円 290万円
2024年3月 4階 1R 北東 35.12㎡ 不明 2,350万円 221万円
2024年3月 4階 1DK 東 39.68㎡ 2.25㎡ 3,480万円 290万円
2024年3月 4階 1R 北東 35.12㎡ 1㎡ 2,300万円 217万円
SALES HISTORY
浅草橋グランドハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      47.18㎡

    • バルコニー面積

      3.78㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      244万円

2024年3月

    • 2階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      39.68㎡

    • バルコニー面積

      2.25㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      290万円

2024年3月

    • 4階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      35.12㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,350万円

    • 坪単価

      221万円

2024年3月

    • 4階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      39.68㎡

    • バルコニー面積

      2.25㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      290万円

2024年3月

    • 4階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      35.12㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      2,300万円

    • 坪単価

      217万円

更新日：

SALES TRANSITION
浅草橋グランドハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 浅草橋グランドハイツの売買相場 緑線 ＝ 台東区浅草橋の売買相場 青線 ＝ 台東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
浅草橋グランドハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 9階 1DK 東 36.24㎡ 100,000円 9,122円 5,000円 100,000円 100,000円 0円
2024年2月 4階 2LDK 南西 47.18㎡ 130,000円 9,109円 15,000円 130,000円 130,000円 0円
2023年11月 2階 ワンルーム 南 39.68㎡ 93,000円 7,748円 5,000円 93,000円 0円 0円
2023年10月 10階 1DK 東 35.12㎡ 96,000円 9,036円 3,000円 96,000円 96,000円 0円
2023年9月 2階 2LDK 南西 47.18㎡ 125,000円 8,758円 16,000円 125,000円 125,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
浅草橋グランドハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 9階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      35.12㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      9,122円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      35.12㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      9,109円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      35.12㎡

    • 賃料

      93,000円

    • 坪単価

      7,748円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      93,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 10階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      35.12㎡

    • 賃料

      96,000円

    • 坪単価

      9,036円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      96,000円

    • 礼金

      96,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      35.12㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      8,758円

    • 管理費

      16,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
浅草橋グランドハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 浅草橋グランドハイツの賃料相場 緑線 ＝ 台東区浅草橋の賃料相場 青線 ＝ 台東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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